房产拆迁方面律师（房产拆迁时继承人如何确权）

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在中国的城市化进程中，房产拆迁是一个常见的现象。随着城市的不断发展和改造，原有的建筑物往往需要拆除，为新的建设项目腾出空间。往往涉及到很多继承人的权益问题。房产拆迁时继承人如何确权呢？这就需要借助房产拆迁方面的律师来解决。

我们需要明确一点，即房产拆迁时继承人的权益是受到法律保护的。根据我国的法律规定，任何个人和单位都无权侵犯他人的合法财产权益。而继承人作为合法的房产继承者，享有合法继承权。在房产拆迁中，继承人有权要求保护自己的合法权益。

在实际操作中，由于继承人与原始产权人、政府以及拆迁公司之间的权益关系较为复杂，很多时候继承人的权益容易被忽视或者被侵犯。房产拆迁方面的律师就可以发挥作用了。

律师可以帮助继承人了解自身的法律权益。律师可以根据继承人的具体情况，帮助其分析其在房产拆迁中的权益，并告知继承人应该享有的权益和应该采取的行动。律师还可以帮助继承人了解相关的法律法规，以更好地保护自己的权益。

律师可以协助继承人与相关方进行沟通和谈判。在房产拆迁中，继承人通常需要与原始产权人、政府以及拆迁公司等多方进行协商和谈判。律师作为继承人的代理人，可以帮助继承人与各方进行有效的沟通，争取更好的权益保障。在谈判中，律师可以发挥自己的专业知识和技巧，为继承人争取更多的利益。

律师可以代表继承人进行法律诉讼。如果在房产拆迁过程中，继承人的权益受到侵犯，并且无法通过协商和谈判解决，那么继承人可以选择通过法律途径来维护自己的权益。律师可以代表继承人提起诉讼，通过法律手段来保护继承人的合法权益。

房产拆迁时继承人确权是一个复杂的问题，需要综合考虑多方利益。房产拆迁方面的律师可以发挥重要作用，帮助继承人了解自身的权益、进行谈判和协商，并在必要时代表继承人进行法律诉讼。通过律师的努力，继承人的权益可以得到更好的保障，确保他们在房产拆迁中获得应有的利益。继承人在房产拆迁中应该及时寻求房产拆迁方面的律师的帮助，以维护自己的合法权益。

房产拆迁方面律师（房产拆迁时继承人如何确权）

找那种办案经验比较丰富的，办过很多案件的律师。附：拆迁案：李先生系河南省兰考县市皓村村民，在该村合法宅基地上建造用于居住的房屋，并办理了集体土地使用权证。为实施市皓新型社区建设项目，兰考县人民政府（以下简称县政府）成立市皓村城中村改造指挥部，李先生的房屋被列入城中村改造范围。为了拆迁，征收方认定房屋为违建。最终在陈海峰律师的激烈辩护，以及李先生的不懈努力下。维护了李先生的合法权利

房产拆迁律师事务所

京师律师事务所非常不错。

京师律师事务所始终坚持“专业化带动规模化”的发展道路，秉承“服务创造价值”的专业理念，逐步形成了团队年轻化、文化多元化、业务专业化的特色，在知识产权、金融并购、海事海商、公司证券、国际仲裁、破产清算等专业服务领域承办了多起具有重大影响力的案件与项目。 京师律师事务所现有专业人员近600名，能够为国内外客户提供极具效率的专业法律支持。

从规模上来说京师在全国很多地方都有分所，规模还是很大的。京师是1994年成立的，到现在差不多有27年的时间了，执业时间也算不错。经济类犯罪、行政诉讼、合同纠纷、遗产继承、交通事故赔偿、房屋拆迁、公司股权重组...等等案件都打。涉及这些案件的，可以考虑一下。而打离婚官司、借钱不还、刑事案件的，可以多观望一下。

如果要问京师打官司胜率高不高、律师靠不靠谱、服务态度怎么样，还真不好说。因为全国各地的京师都有不同的团队，综合水平肯定也是参差不齐的，比如北京的团队好，我想没人会因为这个就相信南京的团队也很靠谱吧？

所以说，无论外界对律所的评价是好是坏，都不如通过亲朋好友、网络，或者自己去面谈真切的去感受下，了解一下当地的团队怎么样。

房产拆迁时继承人如何确权

拆迁前办理继承过户。凭爷爷的死亡证明和房产证，婆婆和她儿子及孙女的身份证，到公证处办理继承公证。凭继承公证书和上述证件，到房管局办理产权过户手续。缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税就可以了。

由于房屋拆迁是先经过确权，然后再赔偿给原产权及产权共有人，在赔偿的过程中是严格遵循“诉谁赔谁”的原则，在拆迁赔偿的中途是不能做任何更改的，如确实需要更改产权人，应当在发生拆迁前转移或赔偿后再做转移。扩展资料；

转移登记时限为30日

因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。

因房屋交换而发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等；因房屋赠与发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等；

因继承而发生转移的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法院的判决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明：

发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等； 房产分割，

应提交原房屋所有权证，土地使用权证，企业法人析产的批准文件、协议、资料等，家庭析产的协议，房产分割单，契税证明等；

发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时，应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等。

房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件；房屋裁决应当提交仲裁书、法院判决书。

参考资料来源;百度百科-产权转移登记

拆迁方面的律师

在征地拆迁中，如果遇到纠纷，自身利益受到损害，仅靠自己能力有限，很难争取到合理的补偿款，所以很多人选择找专业律师介入维权。一提到请律师打官司，自然就涉及到律师费的问题，而我们选中的这些拆迁律师事务所，他们的费用往往很合理。

现在我们根据法律媒体的测评数据，看看北京拆迁口碑好的律所有哪些。第一、北京拆迁口碑好的律所第1名：北京恒略律师事务所

恒略律师事务所征地拆迁团队在最近一年又有所扩张，该团队成员不仅有锋明棚来自行政诉讼部门的老牌律师，还在业内吸收诸多有名的行政征收律师加入，秉承着“一切服务于委托人”的服务理念，穷尽一些合法手段为当事人争取权益！以精湛，发展到恒略律师事务所征地拆迁团队已经是是目前最为成熟的拆迁律师团队，胜诉率高，且团队的足迹已经遍及到全国各地。

第二、北京拆迁口碑好的律所第2名：北京中恒信律师事务所

第三、北京拆迁口碑好的律所第3名:北京中师律师事务所

第四槐颤、北京拆迁口碑好的律所第4名：北京以理律师事务所

第五、北京拆迁口碑好的律所第5名：北京圣运律师事务所

第六、北京拆迁口碑好的律所第6名：北京大硕律师事务所

第七、北京拆迁口碑好的律所第7名：北京京云律师事务所

第八、北京拆迁口碑好的律所第8名：北京美泰律师事务所

第九、北京拆银则迁口碑好的律所第9名：北京国汉律师事务所

第十、北京拆迁口碑好的律所第10名：北京国振律师事务所

在拟征收公告公布之后，如果您对此有异议，可以通过听证程序提出异议，从这点可以看出，拆迁维权很复杂很困难，律师也不是只要许愿就一定能实现的“神仙”，只是相较于普通被拆迁人来说，专业拆迁律师更清楚拆迁相关的法律规定和实践细节，更容易避开拆迁过程中的陷阱，并能够基于了解相对更轻松地帮助被拆迁人争取到更多拆迁补偿。

房产拆迁律师在线咨询

一、房地产拆迁纠纷怎么委托律师处理 需要写明委托书，办理委托程序，然后请律师到人民法院进行起诉。拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院会对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。 二、什么方法可以解决房屋拆迁纠纷 1、司法强制 被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。 2、行政诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。 拆迁补偿诉讼时效自行政相对人知道或者应当知道作出行政行为之日起计算。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 遇到房屋拆迁纠纷问题，可以采用司法强制的方式解决争议，也可以委托律师处理。拆迁房屋要遵循一定的流程，拆迁单位需要领取房屋拆迁许可证，拆迁主管单位要向社会发布公告，要跟房屋所有人做好宣传和解释工作，还要制定拆迁补偿方案，要和房屋所有人签订拆迁补偿安置协议。

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