商品房拆迁请律师（商品房拆迁户口本上的人都有赔偿吗）
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商品房拆迁是指政府依法对商品房进行拆除，为了进行城市建设或者其他公益事业。在商品房拆迁过程中，拆迁户口本上的人员是否都有权获得合理的赔偿是一个备受关注的问题。有些人认为，只有户口本上的人才有权获得赔偿，而有些人则认为，与户口本上的人员是否一致并无太大关系。到底商品房拆迁中，户口本上的人员是否都有权获得赔偿呢？
我们需要明确一个概念，即拆迁补偿。拆迁补偿是指政府对被拆迁人提供的经济补偿和相应的安置待遇。在商品房拆迁中，拆迁补偿是一个重要的环节。
据相关法律规定，商品房拆迁的赔偿标准应该根据被拆迁人实际所受损失进行合理补偿。具体来说，商品房拆迁赔偿应包括房屋补偿、过渡补助和安置补助三个方面。房屋补偿是指对被拆迁的住宅进行补偿，过渡补助是指对被拆迁人在补偿款到手之前的生活费用进行补偿，安置补助是指对被拆迁人提供合适的住房或者经济补助。
根据上述规定，商品房拆迁赔偿应当是与户口本上的人员无关的。也就是说，只要是在商品房内居住的人员，不论是否在户口本上登记，都应享有合理的赔偿。这是在商品房拆迁过程中，人们的财产权和居住权受到了侵犯，因此有权获得相应的经济补偿。
在实际操作中，有些地方可能存在不同的政策和具体操作细则。有些地方可能会要求被拆迁人在户口本上登记，以便确定赔偿人员的身份，但这并不能成为限制其赔偿权的理由。户口本只是一种身份证明的工具，并不能代表被拆迁人是否真实居住在拆迁房屋内。
商品房拆迁赔偿的具体金额也应根据被拆迁人的实际损失情况进行合理确定。不同的人员可能会有不同的损失，因此在具体操作中应该有针对性地进行补偿。
商品房拆迁中，户口本上的人员与是否享有赔偿权并无直接关系。只要是在商品房内居住的人员，都应享有合理的赔偿。在实际操作中仍然存在一些问题，政府应加强监管，确保商品房拆迁赔偿工作的公正性和合理性。被拆迁人也应认真维护自己的合法权益，及时寻求法律援助，确保自己能够获得合理的赔偿。只有通过双方的共同努力，才能够实现商品房拆迁赔偿工作的公平、公正、合理。
商品房拆迁请律师（商品房拆迁户口本上的人都有赔偿吗）
具体收费需要根据争议房屋的价值来确定，比如说房子值50万，律师费收费大概在2-3万左右，当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。
拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。
商品房拆迁律师哪家好一点
一般有的按照程序收费，就是一审是多少钱，二审多少钱。有的是一次性收费直到解决完这件事。像拆迁的这种，有的按照户数收，有好多户打官司，一家平摊多少。发达城市的收费会高一些。
这个基本没有相同的标准，一般根据律所的知名度和律师的水平来决定。但是正常的都是按你案件的标的算的。比如你的诉求标的是300万，那么律师费很有可能是10万。像那些出名的可能会更贵一些，像拆迁里面的北京凯诺所，一般收个案子怎么也得10多万了。一般的老百姓咱们得邀请不起律师了、我们村人家请的凯诺现在都拿到钱了。哎。我们这些请不起的只能看情况了吧、
商品房和拆迁房的区别
土地来源和产权的不同。
1、产权的区别。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。目前安置房交易并没有要求但法律规定是要缴纳的，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2、质量上的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。商品期房，法律上是不允许转售的。
商品房与拆迁安置房的区别
土地来源和产权的不同。
1、产权的区别。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。目前安置房交易并没有要求但法律规定是要缴纳的，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2、质量上的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
3、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。商品期房，法律上是不允许转售的。
商品房拆迁户口本上的人都有赔偿吗
法律分析：拆迁户口本上的人都有赔偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。其目的是使城市达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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