拆迁养殖场律师（国家拆迁养殖场的标准）

编辑：亦非 2025-09-17 00:31:29 浏览： 11

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拆迁养殖场律师（国家拆迁养殖场的标准）

随着城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，拆迁养殖场成为了一个热门话题。拆迁养殖场律师在这个领域扮演着重要的角色，帮助养殖场主维护自己的合法权益，同时确保国家的拆迁养殖场标准得到落实。

国家对于拆迁养殖场的标准制定了严格的规定，主要包括场地选址、规模控制、环境保护、动物福利等方面。拆迁养殖场律师负责帮助养殖场主了解并遵守这些规定，确保其经营的养殖场符合国家标准。

拆迁养殖场律师要确保养殖场的场地选址符合规定。根据国家相关政策，养殖场应远离居民区、水源地和敏感环境，以避免对周边环境造成污染。拆迁养殖场律师要帮助养殖场主进行场地评估，确保选址合理，同时保证未经授权或违规拆迁的养殖场能够得到妥善安置。

拆迁养殖场律师要协助养殖场主控制养殖规模。国家对不同养殖场的规模进行了明确的规定，以减少环境压力和保护动物福利。拆迁养殖场律师应帮助养殖场主进行规模评估和调整，确保养殖场的规模符合国家标准。

拆迁养殖场律师还需要关注养殖场的环境保护和动物福利。国家对养殖场的环境污染、废弃物处理、水质监测等方面制定了严格的规定。拆迁养殖场律师要帮助养殖场主建立健全的环境保护和动物福利制度，确保养殖场的经营符合相关标准。

在处理拆迁养殖场纠纷时，拆迁养殖场律师还需要协助养殖场主维护自己的合法权益。这包括协商补偿金额、清理行政手续、应对拆迁纠纷等方面。拆迁养殖场律师要了解相关法律法规，为养殖场主提供法律建议和法律支持，以确保其利益得到最大程度的保护。

拆迁养殖场律师在维护养殖场主合法权益和确保国家拆迁养殖场标准落实方面起着重要作用。他们需要了解国家相关政策和法律法规，为养殖场主提供全方位的法律支持和保障。只有通过拆迁养殖场律师的帮助，养殖场主才能合法经营养殖场并获得相应的权益保障，同时也能保证国家的拆迁养殖场标准得到有效落实，实现可持续发展。

拆迁养殖场律师（国家拆迁养殖场的标准）

你好，能不能打赢要看具体的情况，不能一概而论。一般情况下，养殖场拆迁是没有具体的补偿标准的，都需要结合实际的情况来确定，如果补偿不合理，可以及时地采取法律措施来维护自己的合法权益。

养殖场拆迁评估标准

1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；

3、停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；

4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

养殖场拆迁一般都有如下方面的补偿：一、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。二、养殖场停产停业损失规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。三、对存栏禽畜的出清的补偿遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，清点树木，确定价格之后，算出补偿金额。四、养殖场搬迁补偿对于专业化经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。五、奖励现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比补偿本身还要高，其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到补偿本身的合理性。拆迁奖励根据各地的政策制定，国家并没有具体的规定，请认真了解拆迁公告等相关文件。因环境保护的原因关停或者搬迁养殖场，主要是执行“十三五”生态环境保护规划。很多地方，在禁养区养殖场拆迁过程中，实行查处式的惩罚性关停和搬迁，只管完成上级交来的任务，却对养殖户的利益不管不顾，这样做是违法的。国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”可见，禁养区养殖场关停或搬迁并不是没有补偿的。每个地方的补偿方案不一样，影响补偿金额的因素包括四个方面：1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”，超出规定期限内的不仅不会给予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿;如果不过关，则可能分文没有。

养殖场拆迁补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。