工厂拆迁律师案例（拆迁律师团队胜诉案例）

编辑：语默 2025-09-16 16:28:44 浏览： 12

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拆迁律师团队成功胜诉案例：保护工厂拆迁权益

在城市发展的进程中，拆迁已成为常见现象。作为拆迁的受害者之一，工厂的拆迁权益需要得到法律保护。以下是一个关于工厂拆迁律师团队胜诉案例的介绍。

案例中的一家民营工厂，位于城市的发展区域。由于地理位置十分优越，政府决定将其拆迁以发展新的城市项目。作为受影响最大的利益相关方之一，工厂的拆迁意味着数百名工人的工作丧失，同时也将导致企业的倒闭。

面对这一情况，工厂主动联系了一家专业的拆迁律师团队。该团队拥有丰富的经验和专业的法律知识，以帮助工厂保护自身的权益。

拆迁律师团队对工厂的情况进行了详细的调查分析。他们了解到，工厂在这片区域经营已有数十年之久，为当地经济做出了积极贡献。这家工厂也严格遵守了相关法规和环保要求，没有对周围环境造成污染。

基于这些事实，律师团队提出了严密的法律论据，力图保护工厂的拆迁权益。他们首先在法律层面上证明了工厂的合法性和合规性，强调了工厂的经济价值和社会影响。他们认为政府在进行拆迁程序时，应当遵守相关的法律规定和程序要求。律师团队进一步分析指出，政府拆迁方案中存在一些违法问题，如未进行公开听证和未征得工厂的同意等。

在法庭上，拆迁律师团队充分发挥了诉讼技巧和专业知识。他们通过充分准备的辩护材料和清晰的陈述，有力地向法庭证明了政府拆迁方案的非法性。他们还通过现场调查和见证人证言，进一步确立了工厂合法性和拆迁方案的违法性。律师团队还积极与相关利益相关方进行沟通，争取他们的支持和帮助。

拆迁律师团队成功获得了法院的支持，并要求政府停止拆迁工厂。法院认可了律师团队的法律论证和证据，裁定政府拆迁方案违法，并要求政府重新考虑拆迁的决定。这一裁决为工厂保护了合法权益，也为工厂提供了重新谋求发展的机会。

通过这个案例，我们看到了拆迁律师团队在保护工厂拆迁权益方面的重要作用。他们具备专业知识和丰富的经验，可以为工厂提供法律咨询和辩护服务。他们通过合法的手段维护了工厂的权益，为受拆迁影响的工人提供了保障。这个案例也提醒我们，对于拆迁案件，利益相关方应该积极寻求法律援助，以维护自身的权益。

拆迁律师团队胜诉案例再次证明了法律在维护公正和正义方面的重要作用。只有通过法律手段，我们才能保护我们的权益，实现社会的和谐发展。

工厂拆迁律师案例（拆迁律师团队胜诉案例）

主讲人：雷敬祺北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师

企业拆迁，现在法律上称“企业搬迁”，主要指涉及企业的房屋和土地征收。所谓大型企业这里并没有一个清晰的划分概念，主要特指占有土地较多（比如30亩土地以上）或合法建筑物面积比较大（比如1万平米以上）或拆迁中涉及补偿金额比较高（比如1亿以上）的企业。之所以把大型企业拆迁项目和一般企业拆迁项目区分开来，是因为在实务当中，大型企业拆迁项目和一般企业拆迁项目的谈判筹码、运作思路和法律服务内容是有很大差异的。大型企业由于占有土地比较多、合法建筑面积比较大、补偿金额比较高，因此在拆迁过程中往往具有比较大的谈判筹码，因此并不能用一般法律规定的思维来推进。

笔者雷敬祺律师从自己最近办理的几件大型企业拆迁项目成功案例中，总结出一些共性的经验，供大家分享。部分案例上传在上海动迁法网网站上，感兴趣的朋友可以搜索查看。

第一、利益最大化的运作方向

无论是企业还是个人、大型企业还是小型企业，拆迁过程中的利益最大化，一般指获得最大限度的补偿，总是被拆迁人（被征收人）的终极目标。对于大型企业来说，获得最大限度的现金补偿也是目标，但实现土地置换，重新获得土地或建筑物，更能实现未来利益的最大化。

第二、拆迁评估权的争取

按照法律规定，选择评估公司的游戏规则是政府部门指定5家有影响资质的评估公司，被拆迁企业只能在指定的5家当中选择其中1家。从规则制定的本身来看，已经把评估结果的空间堵死，无论如何选择，评估结果都在可控范围之内。小型企业拆迁无法突破固有的规则，按照法律规定的套路推进，很难获得理想的补偿结果。大型企业拆迁项目，由于大型企业本身的资源优势，使得其在拆迁谈判中具有较大的话语权，拆迁评估权的争取往往是必须的环节。

第三、细节决定结果

1、法律服务的内容更多。大型企业拆迁项目涉及的法律服务内容和流程都是比较完善的，从与政府的搬迁框架协议、会议纪要、备忘录，甚至必要时候的行政复议和行政诉讼，搬迁损失报告的制作等等。

2、做好最坏的准备。过程决定结果，在没有最终签订补偿协议之前，一切都存在变数，对于企业来说，必须做好最坏情况的准备，做好不同情况的应对的预案，这样才能做好心中有数。

3、不要遗漏一切可以争取的损失补偿。对于企业拆迁，法律规定的补偿很原则，无非就是被征收房屋的市场评估价格、设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、停产停业损失补偿，而在实践操作中，对于企业来说，一切合理损失的补偿都可以主张。往往有些损失真实存在，而法律上并无明确规定可以获得补偿，比如过渡期间重新租赁场地的租金、无形资产的损失等。

4、盲目做钉子户拿不到高补偿。钉子户已经成为中国拆迁中的必然存在的现象，很多个人钉子户确实以此获得的高额的拆迁补偿。因而，某些小型企业的老板也往往效仿，一开始就放出狠话，不到多少补偿死也不会搬走，结果大部分是不如人意的。由于蛮干，他们放弃了很多可以争取自己权益的机会，也忽视了个人与企业的区别，在中国做企业，特别是要把企业做大做强，受到的牵制还是很多的。大型企业拆迁项目的运作，是要有智慧的。

综上，大型企业拆迁项目的运作，要依法进行，但又不能陷入法律规定的固有思路；要有理有节，不能盲目放弃权利；要有准备，不能放松思想。才能实现企业拆迁利益最大化的目标。