拆迁房子专业律师（拆迁房子没有房产证只有合同有用吗）

hello大家好，今天来给您讲解有关拆迁房子专业律师（拆迁房子没有房产证只有合同有用吗）的相关知识，希望可以帮助到您，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

拆迁房子专业律师（拆迁房子没有房产证只有合同有用吗）

随着城市建设的不断推进，拆迁现象在许多地方变得司空见惯。对于拆迁房子的产权问题，很多人可能会有疑问：拆迁房子没有房产证只有合同，这是否足够保障自己的权益呢？为了解答这个问题，我们需要寻求拆迁房子专业律师的帮助。

我们需要明确一点，房产证是法律上对房屋所有权的确认和保障手段，但并非唯一的证明方式。对于没有房产证的拆迁房子，虽然不具备房产证的法律效力，但是持有合同等相关证据可以作为维护自己权益的法律依据。

拆迁房子专业律师在处理此类案件时，首先会对当事人的合同进行详细的审查。合同是双方达成协议的书面证据，其中会详细规定拆迁房子的用途、面积、价格以及各方的权益义务等。如果合同内容完整、合法，且符合相关法律规定，那么即使没有房产证，也能够起到保障自己权益的作用。

仅仅依靠合同并不能完全确保权益得到保障。拆迁涉及到的问题复杂多样，涉及到土地使用权、房屋所有权、补偿问题等等。这就需要拆迁房子专业律师具备深厚的法律知识和丰富的实践经验，以及对拆迁政策和相关法规的熟悉程度。

拆迁房子专业律师在处理此类案件时，会全面分析当事人的情况，并为其制定合理的维权方案。律师会通过协商、调解、诉讼等方式，以法律手段保护当事人的权益。律师还会帮助当事人收集证据、整理相关材料，并出具专业意见和法律承诺，为当事人提供法律保障。

在与相关部门进行谈判或诉讼过程中，拆迁房子专业律师的存在将起到重要的作用。律师可以代表当事人与政府、拆迁方进行合法合理的协商，争取最佳的权益保障。律师还会为当事人提供法律咨询，指导其正确行使权利，避免因为不了解法律而受到不当侵害。

拆迁房子没有房产证，只有合同的情况下，我们可以寻求拆迁房子专业律师的帮助。律师会结合实际情况，为当事人制定合理的维权方案，并以法律手段保护当事人的权益。虽然房产证具备法律效力，但合同等相关证据同样能够维护拆迁房子所有人的合法权益。拆迁房子专业律师的参与，将为当事人提供法律保障，确保他们的权益得到应有的尊重和保护。

拆迁房子专业律师（拆迁房子没有房产证只有合同有用吗）

我个人认为这是一种极其靠谱的处理方式为什么这么说呢，因为在房屋拆迁这一块，大部分人都是第1次我们不知道该怎样处理这方面的事情也不知道我们拿到的拆迁款究竟合不合理。这个时候找一个比较专业的人士去咨询一下，或者是直接找到律师，让他帮我们看一看我们所要签署的合同是不是合理是不是合法，是不是合乎我们现在的合法权益。

这一系列的操作都是极其有必要的，因为现在的拆迁工作，尤其是涉及到补偿这一项确实里面有很多东西我们普通老百姓真的是不知道，因为相关的法律条文和规定我们一般人是很难接触到的。所以就很可能造成信息不对等的情况，在这种情况下就可能会产生你的100平房子补偿300万，而我的100平房子只补偿120万的巨大落差出现。那么基于这种情况我既然没有相关方面的知识，我就聘请律师或者说是我先咨询一下律师，我现在所遇到的拆迁情况他们给我的拆迁补偿款是否合理是否合法我是否合适？这都是非常有必要的，必定涉及到拆迁的款项不是一个小数目，有的人甚至会因为拆迁而让自己走上人生暴富的这条路。

所以我们就应该找专业的人士进行咨询，如果感到受到不公平的待遇，也要让专业的法律人士替我们出头聘请律师进行司法诉讼，这都是很有必要的。所以如果患者是我遇到房屋拆迁的问题，我首先要做的就是拿到拆迁方给我的协议以及补偿款的具体金额向律师咨询。千万不要不舍得花那点咨询费，也许花出去的咨询费会在你的补偿款上面多添一个0那都说不定。但是在找律师之前，我们也应该动用一切关系去打听一下周边的拆迁房屋的状况，以及拆迁给予的补偿款都是多少做到心里有数因为现在律师的水平也是参差不齐，找到了一个职业律师，专业律师，而且正好可以负责这方面的案件当然是好事。但是如果找到的律师对于拆迁补偿这一块一窍不通或者根本没有涉猎，那么我们的律师费和咨询费不也就白花了吗？所以一定要先自己做到心里有数，然后再找专业人士帮忙，这是最稳妥的一种办法，毕竟是自己的事谁上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。

拆迁房子律师咨询

我个人认为这是一种极其靠谱的处理方式为什么这么说呢，因为在房屋拆迁这一块，大部分人都是第1次我们不知道该怎样处理这方面的事情也不知道我们拿到的拆迁款究竟合不合理。这个时候找一个比较专业的人士去咨询一下，或者是直接找到律师，让他帮我们看一看我们所要签署的合同是不是合理是不是合法，是不是合乎我们现在的合法权益。

这一系列的操作都是极其有必要的，因为现在的拆迁工作，尤其是涉及到补偿这一项确实里面有很多东西我们普通老百姓真的是不知道，因为相关的法律条文和规定我们一般人是很难接触到的。所以就很可能造成信息不对等的情况，在这种情况下就可能会产生你的100平房子补偿300万，而我的100平房子只补偿120万的巨大落差出现。那么基于这种情况我既然没有相关方面的知识，我就聘请律师或者说是我先咨询一下律师，我现在所遇到的拆迁情况他们给我的拆迁补偿款是否合理是否合法我是否合适？这都是非常有必要的，必定涉及到拆迁的款项不是一个小数目，有的人甚至会因为拆迁而让自己走上人生暴富的这条路。

所以我们就应该找专业的人士进行咨询，如果感到受到不公平的待遇，也要让专业的法律人士替我们出头聘请律师进行司法诉讼，这都是很有必要的。所以如果患者是我遇到房屋拆迁的问题，我首先要做的就是拿到拆迁方给我的协议以及补偿款的具体金额向律师咨询。千万不要不舍得花那点咨询费，也许花出去的咨询费会在你的补偿款上面多添一个0那都说不定。但是在找律师之前，我们也应该动用一切关系去打听一下周边的拆迁房屋的状况，以及拆迁给予的补偿款都是多少做到心里有数因为现在律师的水平也是参差不齐，找到了一个职业律师，专业律师，而且正好可以负责这方面的案件当然是好事。但是如果找到的律师对于拆迁补偿这一块一窍不通或者根本没有涉猎，那么我们的律师费和咨询费不也就白花了吗？所以一定要先自己做到心里有数，然后再找专业人士帮忙，这是最稳妥的一种办法，毕竟是自己的事谁上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。

拆迁房子一平方赔多少钱

房子拆迁补偿标准具体体如下：

1、草房每平方米补偿1900元；

2、砖瓦房每平方米补偿2400元；

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；

4、楼房每平方米补偿3300元。

房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人山渣给予的补偿包括什么？逗搭悄

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体枝纯办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁补偿款多长时间可以拿到

签了拆迁合同应在施工拆迁之日前打款。具体如下：

1、拆迁补偿款应当按照先补偿、后征收的原则一次性支付到位，一般自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付；

2、拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆迁房子没有房产证只有合同有用吗

有房产证的居民遇见拆迁时都会很开心，因为这意味着可以获得一大笔的赔偿，对于只有土地证没有房产证的居民来说，拆迁带来的是担忧，担忧自己不能得到相应的赔偿。没有房产证的房子拆迁能得到补偿吗？补救措施有哪些？下面小编就为大家讲解一下相关知识。

没有房产证的房子能得到赔偿吗？这要具体情况具体分析，小编为大家举几个例子。

1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。这种情况下能得到拆迁补偿吗？

无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

2、 有施工执照但无房产证的补偿

这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。

2.1虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；

2.2虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；

2.3虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；

2.4有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。

3、以下几种不能获得赔偿：

3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；

3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢？

1、 分析自己房子基本信息

自己建房当初有没有经过批准？土地是否合法？如果批准，是哪些机构批准？使用用途是用来居住还是生产经营？

2、 找到维权的相关法律依据

有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的，这时我们要积极应对，找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。

3、 冷静应对不要盲目冲动

我们维权的工具是相关法律和政策，绝不是靠盲目冲动。很多市民在维权时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。

以上就是小编跟大家分享的没有房产证房子遭遇拆迁的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。

（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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拆迁房父母把房子赠与儿子

如果房子没有房本不需要交税，如果房子有房本就需要交税。

拆迁安置房有两种情况，一种是集体产权的，这种房子无法办理房产证，原则上只能再行政村的村民之间交易。这种房子在“过户”的时候，是不需要交税的。其实严格上来说，这不算是真正意义上的过户，只需要到村委会做个信息变更即可，甚至直接一手交钱一手交房即可。

如果是父母把房子给子女，就更简单了，直接钥匙给他们就行了，反正大家也都知道这是你家的房子、你家的子女。

第二种是有独立房产证的，这种就和普通商品房是一样性质的了。这样的安置房在过户的时候就需要交税了，不管是过户给谁。不过如果是父母的房子过户给子女的话，税费可能会比较低，要看当地城市对于直系亲属过户的政策了。大部分城市都是可以自由定价的，比如郑州直系亲属过户最低可以定价500元，这样就以500元的计税价来交税，总共下来也就几十块的税费。

父母把拆迁安置房过户给子女是否需要交税，一是要看房屋的性质，二是要看当地的政策了，及时要交税，通常也是会比普通过户要低一些的。

拆迁房子专业律师（拆迁房子没有房产证只有合同有用吗）的介绍，今天就讲到这里吧，感谢你花时间阅读本篇文章，更多关于拆迁房子专业律师（拆迁房子没有房产证只有合同有用吗）的相关知识，我们还会随时更新，敬请收藏本站。