企业拆迁专家律师（企业拆迁款1000万要交多少税）

hello大家好，今天小编来为大家解答以下的问题，企业拆迁专家律师（企业拆迁款1000万要交多少税），很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

企业拆迁是一项涉及大量法律和税务事务的复杂过程。在企业拆迁过程中，律师的职责是保护客户的合法权益，确保他们能够获得应有的赔偿，并合法地处理税务事务。在本文中，我将讨论企业拆迁专家律师的角色以及涉及到的税务问题。

企业拆迁专家律师在拆迁过程中扮演着重要的角色。他们具有深厚的法律知识和经验，能够帮助企业主办理相关手续，并保护其合法权益。律师会与政府部门和拆迁方进行谈判，并确保企业能够获得公正和合理的赔偿。律师还会协助企业处理拆迁事宜所涉及的税务问题，确保企业能够遵守相关税法，并最大程度地减少税务负担。

税务问题是企业拆迁中一个重要的考量因素。根据中国税法的规定，企业拆迁款通常需要缴纳所得税。具体的税率和税款计算方式取决于多个因素，例如企业的类型、拆迁款的金额和用途等。企业拆迁款的所得税税率为20%。企业可以根据相关法规和规定来获得一些税务优惠，以减少税务负担。

在处理企业拆迁款的税务事务时，律师会帮助企业主进行详细的税务规划。他们会分析企业的具体情况，并制定最合适的税务策略。他们可能会建议企业将拆迁款按照一定的方式分期收取，以避免一次性缴纳较大的所得税。律师还会推荐企业合理使用相关税务减免政策，以降低税务负担。通过合理的税务策略，企业可以最大限度地减少拆迁款的税收。

除了税务规划，企业拆迁专家律师还会协助企业处理税务报告和申报手续。他们会帮助企业主编制税务报告，确保所得税的申报准确无误。如果在拆迁过程中涉及到其他税务问题，律师还会与企业一起处理，并提供专业的意见和建议。

企业拆迁专家律师在企业拆迁过程中发挥着至关重要的作用。他们不仅能够保护企业的合法权益，还能协助企业处理税务事务。税务问题是企业拆迁中必须面对的一个重要考量因素，律师的存在能够帮助企业主合法地处理拆迁款的税务问题，并通过税务规划和合理利用相关优惠政策，最大化地减少税务负担。企业在拆迁过程中，拥有一位专业的企业拆迁专家律师是非常重要的。

企业拆迁专家律师（企业拆迁款1000万要交多少税）

靠谱的。

杨在明律师事务所是一家专注行政法业务的律所，深耕征地拆迁业务数年，经过多年的发展，在明律所在征地拆迁业务领域处于业界领先地位。多年来，由在明律师团队代理的征地拆迁类案件已超2万件，遍布全国30个省市自治区，服务客户5万余人，还有多个极具代表性的案件登闻见报。判断一家律所好不好，就要知道这家律所的律师水平怎么样。杨在明律师事务所中的律师和法律顾问有来自法院、行政机关的法律人士，也有毕业于双一高校长期从事征地拆迁业务的律师。拥有丰富的审判经验并借助以往的经验，能够准确诊断客户的法律问题，设计具有针对性的法律服务流程。在明律所拥有100多位专业律师，20余个独具特色督导律师团队，团队内实行专业化分工、团队化协作，督导律师为在明律师办案提供了有力支撑，为案件全程提供专业的法律保障。

杨在明律师事务所是比较靠谱的

北京在明律师事务所是由专业的拆迁律师团队创办的法律服务机构。在明拆迁律师团队坚持“只为被拆迁人维权”的理念，致力于维护被拆迁人合法权益，帮助被拆迁人获取更多合理补偿。不同于一般新设律师事务所，在明在其设立之初已具有成熟的优秀拆迁律师队伍。

企业拆迁所得税政策

一、企业拆迁补偿款应当缴纳企业所得税

因目前法律法规并没有针对企业征收拆迁出台相关的免税政策，因此企业因征收拆迁所获得的补偿款不属于免税、不征税范围，企业在获得拆迁补偿款并依法扣除相应费用后，结余补偿款应当缴纳企业所得税，按企业所得税税率25%计算缴纳。

二、企业使用拆迁补偿款新购置土地、房屋、机器设备不得抵扣，可抵扣的项目为搬迁费用和资产处置费用

1、现行国家税务总局公告2012年第40号文《企业政策性搬迁所得税管理办法》（以下简称《40号文》）第十五条规定，“企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，不得作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除”。国家税务总局公告2013年第11号文《关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》第一项规定，“凡在2012年10月1日之后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，相应的各类资产购买不得作为搬迁支出”。

提请企业关注：国税函[2009]118号文《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》中所规定的购买土地、房屋、机器设备费用可抵扣的规定已被废止。已废止的118号文中第二项的规定：“企业搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额”。

对于2012年10月1日之后的企业拆迁项目，重置土地、房屋、机器设备等项目的费用不得从拆迁补偿款中抵扣。该部分往往金额较大，企业主在搬迁过程中应当谨慎决策新购置项目，以免出现不可抵扣和大量应纳税金额的税收风险。

2、企业拆迁补偿款的扣除项目主要是针对员工安置以及资产变卖和搬迁支出，该部分较资产重置支出占比较小但明细项目较多，普遍存在于企业搬迁过程中，需要企业关注具体扣除项目下的财务核算。

实务中可扣除项目全部计算的结果大概占到全部拆迁补偿款的5%左右，如果企业有专业财会、税务人员去组织整理材料，还原企业上述费用的真实情况，以上可扣除项目最高有可能达到整体拆迁补偿总额的20%左右。

根据国家税务总局公告2012年第40号文《企业政策性搬迁所得税管理办法》第八、第九、第十条的规定，这些项目具体包括：

1、安置职工实际发生的费用；

2、停工期间支付给职工的工资及福利费；

3、临时存放搬迁资产而发生的费用；

4、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用；

5、企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。

6、企业由于搬迁而报废的资产，如无转让价值，其净值作为企业的资产处置支出。

法律依据

国家税务总局公告2013年第11号 《关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》

第一条 凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，应按国家税务总局2012年第40号公告有关规定执行。

企业拆迁款如何转个人账户

企业账户的钱转账到个人账户的方法如下：

1、先把企业的网银盾插入电脑，点击转账业务-转账制单-单笔付款；

2、进入转账界面，收款人账号：输入个人银行卡，然后输入转账金额、选择用途；

3、核对输入的转账内容，点击下一步；

4、页面弹出转账单，点击确认，然后输入转账密码；

5、页面弹出网银盾的提示，根据提示，按一下确认；

6、点击网盾上的确认后，页面弹出单据提交成功；这样把企业账户的款项就成功转个人银行卡了。

企业账户与个人账户的区别如下：

1、开设主体不同。公司账户：是企业在开立一个基本存款帐户以外为满足和适应企事业单位向多家银行借款的需要，可以在其他借款银行的一家营业机构开立一般存款账户。个人账户：个人银行结算账户，是自然人以身份证或是相应的证件，因投资、消费、结算等而开立的可办理支付结算业务的银行结算帐户；

2、服务方式不同。公司账户：公司账户是公司对公办理的账户，不能用来刷卡消费等行为。个人账户：个人账户可以用来办理转账汇款、刷卡消费、投资、贷款等各项支付结算业务；

3、管理方法不同。

企业账户一般分为：基本存款账户、一般存款账户、专用存款账户、临时存款账户。

基本存款账户是存款人因办理日常转账结算和现金收付需要开立的银行结算账户。一个企业事业单位只能在一家银行开立一个基本存款账户。存款人的工资、奖金等现金的支取只能通过基本账户办理。

专用存款账户是存款人按照法律、行政法规和规章，对其特定用途资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户。

一般存款账户是存款人因借款或其他结算需要，在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结算账户。

临时存款账户是存款人因临时需要并在规定期限内使用而开立的银行结算账户。

企业拆迁款如何转个人账户

需要。农村拆迁中，在公布补偿安置方案后，往往征收方就会组织村民签订补偿协议了，一般是每一户的户主签字。领取补偿款时如果是以转账的形式支付到银行卡账户，就不需要再签字确认，根据补偿协议约定的时间直接支付就可以了;如果是现场发放现金，那么通常是每一户的户主签字就可以领取了。如果户主本人因为一些原因无法签字，可以委托家庭其他成员签字，这是允许的。当然领取农村拆迁款的时候最好能够户主本人去签字，避免被人冒签或是冒领补偿款的情况发生。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定

企业拆迁款1000万要交多少税

根据我国相关法律的规定，企业拆迁获得的拆迁补偿款是要交税的，而需要交纳的税项包括企业所得税、营业税和土地增值税三种，要交纳多少视具体情况而定。

【法律依据】：

《土地增值税暂行条例实施细则》第七条

条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

(一)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。

基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

(三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。

上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

(四)旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

(五)与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

(六)根据条例第六条(五)项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和，加计百分之二十的扣除。

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