拆迁搬迁请律师（拆迁和搬迁有啥区别）

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拆迁和搬迁是两个不同的概念，虽然它们通常会同时发生在城市发展过程中。拆迁是指政府为了城市的建设或其他公共利益目的，将居民原有的房屋、土地等财产强制征收，并给予一定的补偿。而搬迁则是指居民因为各种原因需要迁离原居住地，重新找到新的居住地。

很多人可能会将拆迁和搬迁混为一谈，然而它们之间存在着明显的区别。拆迁通常是由政府主导，目的是为了实施城市规划的需要，如修建道路、建设公共设施等。而搬迁则是居民自主决定或由个人原因引起的，比如因为工作调动、改善生活条件等。

拆迁涉及到财产征收和补偿问题，涉及到多个权益主体，如政府、居民、开发商等。政府在拆迁过程中需要按照相关法律法规，对居民的财产进行合理评估，并给予合理的经济补偿。搬迁则是居民自愿迁离，没有涉及财产征收问题。

拆迁和搬迁在法律规定上也存在一些差异。拆迁通常需要政府出台相应的法律法规，对拆迁程序、补偿标准等进行规范。搬迁则没有专门的法律法规，主要是根据市场规律和个人协商来进行。

在拆迁和搬迁过程中，律师的作用是非常重要的。对于拆迁来说，律师可以帮助居民维护自己的合法权益，确保政府按照法律程序进行拆迁，并为居民争取合理的补偿利益。对于搬迁来说，律师则可以协助居民了解相关法律规定，确保搬迁过程的合法合规，并在需要的情况下提供法律咨询和支持。

拆迁和搬迁是两个不同的概念，拆迁是政府为了城市规划需要对居民财产进行强制征收和补偿，而搬迁是居民自愿迁离原居住地。在拆迁和搬迁过程中，律师的作用是非常重要的，可以帮助居民维护自己的合法权益，确保拆迁和搬迁程序的合法合规。如果需要进行拆迁或搬迁，建议请律师协助，以确保自己的权益不受侵害。

拆迁搬迁请律师（拆迁和搬迁有啥区别）

申请拆迁补偿不是必然需要律师，但是在拆迁补偿中委托律师处理具有很多优势律师并不是只是在法庭上才能帮被拆迁人提供帮助，在整个征地拆迁的过程中，律师都可以全程提供法律咨询和建议。征地拆迁案件涉及到很多政府职能部门和相关的法律政策，对于老百姓来说，获取信息和了解法律规定都是比较困难的事情，所以这些都要交给律师来做:

一、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在整个维权的过程中，被拆迁人就会处于主动的地位。

二、拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查，能够明确拆迁行为是否合法，这样就知道该从何处入手维权。

三、参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱，应该得到怎样的安置才算公平，只有专业律师才能给出正确的指导意见，律师可以提供相对客观的补偿参考标准，这样既避免了漫天要价行为，也避免了不必要的损失。

四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时，一方可以请求行政裁决，这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由，需要由律师提供法律帮助。

五、确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的，律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁，依法补偿的目的。

六、协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了与拆迁人协商的筹码，再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商，进退有据，才能够达到最满意的谈判效果。

面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会，我们应该用法律武器维护自己的合法权益。

土地拆迁律师

近来，各地的城市建设都在如火如荼的进行中，每个城市都在以“棚户区改造”、“旧城改造”“新农村建设”“环境整治”等名义进行征地、搬迁，拆迁的大潮每天都在全国各地涌动。而对于大多数的老百姓来说，拆迁可能也是一辈子仅此经历过的一件大事，农民在农村仅有的口粮地被征用了，居民在城郊仅有的住房被拆迁了，住了大半辈子的小区要搬迁了，这些都给老百姓的生活带来了翻天覆地的变化。与此新闻里“暴力强拆”、“拆迁引发的命案”被频繁报道，甚至“黑心律师坑了拆迁户”这样的标题也层出不穷，这些不仅仅影响了社会的公信力，同时也给专业的良心拆迁律师带来负面的影响，最后被坑害的还是老百姓和诸多的被拆迁户。

对于大多数的拆迁户来说，他们最关心的是什么呢？

先不直接回答这个问题，我们来设想一下，当你遇到拆迁，你的第一反应是什么？我能在这次的拆迁中获得多少赔偿款？你会遇到很多问题，比如：拆迁办给我们的价格是不是合理的？拆迁办发给我的评估单怎么看？上面的数字是最终的赔偿款吗？他们给我的拆迁款不足以让我买房子，我该怎么办？如果我不同意拆迁，政府会不会强拆？如果强拆了，我该怎么办？等等，以上这些问题只是管中窥豹，实践当中远远不止。律师的作用是什么呢？他们是一群在拆迁领域从业5年以上的律师，他们凭借着办理大量拆迁纠纷的办案经验，熟悉各地纷乱缭绕的拆迁政策，与政府、街道办、拆迁办等机构打过无数次交道，接触了无以计数的被拆迁户，他们会在动迁的前期阶段，帮助广大的被拆迁户了解拆迁政策，解读评估报告，制作谈判方案，他们会告诉你们如何避免踏入陷阱，为维权做好充分的准备。

在上一个问题中其实有提到过。按照律协的标准，律师专业化细分大概有五十多类，例海商法，银行法，航空法，矿产法，合同法，刑事法，保险法。如果你让一个刑法律师去做拆迁案件，就好像数学老师去上语文课，或许，他可以凭借着生活经验以及大学知识，混一下，但一问到细节，基本上回答不了或者不专业。举一个简单的例子，拆迁房有一整套流程，其中有个签报单，是很关键的材料。其他专业的律师，绝对不知道签报单关键点在哪里。而拆迁领域的律师，拆迁政策及涉及到房产信息的会议纪要都可以背下来。要知道，跨专业承办案件，是很困难的，稍微有点法律常识的人有强烈的分辨能力，基本可以一眼看穿。

如果您意识到关于房屋拆迁这件事您必须要委托专业的律师来维护您的合法权益时，您已经距离成功得到合理补偿不远了。此时，广大的拆迁户问题来了，像你们这样的专业律师团队，收费是不是很高啊？我会不会负担不起啊？

根据《律师服务收费管理办法》第四条的规定：律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。由此看出，律师的收费标准是法定的，同时参照各地区经济水平不同情况进行调整。

1、应该选专业做拆迁的律师事务所，律师团队实际上仅仅律所内部几个律师之间的松散的合作，没啥优势。2、专业的律所应该看其真实的案例，成功案例最能显示团队实力。我在网上看到一个律所两个案例感觉实力很强，一个福建的生产队征地补偿款从0元争取到600万，一个浙江高院的案例，大地制衣厂补偿款从1000万协调增加到4000万，好像是万典律所，当然每个律所都有成功案例，你得仔细的去选择一下，去查阅一下希望我的回答对你有帮助

拆迁与搬迁有什么区别补偿方式

顾名思义，拆除就是国家依法将不合法的建筑拆毁，没有任何补偿，因为是不合法的。而拆迁是因为地皮用其他用途，因此将原有建筑拆除，并给予原建筑内的住户或者单位进行相应安置，例如迁至其他地点，或等新的建筑盖好后给予回迁。现在也有拆迁不给房子，只是按照相应的地段价位，面积给房款的。

拆迁与搬迁的区别

拆迁是地方政府对所辖区域规划发展的需求，所制定出的政策。而大规模的迁移，搬迁，则是国家为了整个民族的整体利益，即国家的利益，从战略层面制定出的政策即为实现国家发展的宏伟蓝图，为造福子孙后代，投入大量资金所立的项目，这就需要大规模的迁移，搬迁。具体的补偿，赔偿细则，地方政府，国家，都有明确的公示和相应的文件，法律条文。可咨询拆迁，迁移，搬迁所实施的相关部门。

房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。拆迁是特定用词。1、感情色彩不同。“拆”字有破坏的意思，有强烈的感情色彩，而“迁”字则比较中性，感情色彩并不浓厚。2、行事主体不同。从现实情景来看，一般“拆”由专业的公司来进行，和房屋原业主没有关系。而“迁”则由业主来进行，虽然有搬家服务，但原业主是主导。3、角度不同。从行事主体来看，是“我和你”的区别。作为征迁的双方，征方一般为政府，迁方一般为群众，“拆”是征方下的通知和决定，说明我要做什么，告诉群众“我要拆了”。而“迁”虽然也是通知和决定，但说明的是你要做什么，告诉群众，“你要迁了”。4、着重点不同。“拆”之前是“迁”，“迁”不了就“拆”不了。作为“拆”的主体一方，“拆”不是问题，一声令下，挖掘机就上了。新区多次强调不强拆，那么就必须先“迁”后“拆”。于是，什么时候“迁”，“迁”到哪里，才是最核心的问题，“迁”牵扯着一系列的问题。

拆迁和搬迁有啥区别

拆迁是地方政府对所辖区域规划发展的需求，所制定出的政策。而大规模的迁移，搬迁，则是国家为了整个民族的整体利益，即国家的利益，从战略层面制定出的政策即为实现国家发展的宏伟蓝图，为造福子孙后代，投入大量资金所立的项目，这就需要大规模的迁移，搬迁。具体的补偿，赔偿细则，地方政府，国家，都有明确的公示和相应的文件，法律条文。可咨询拆迁，迁移，搬迁所实施的相关部门。

房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。拆迁是特定用词。1、感情色彩不同。“拆”字有破坏的意思，有强烈的感情色彩，而“迁”字则比较中性，感情色彩并不浓厚。2、行事主体不同。从现实情景来看，一般“拆”由专业的公司来进行，和房屋原业主没有关系。而“迁”则由业主来进行，虽然有搬家服务，但原业主是主导。3、角度不同。从行事主体来看，是“我和你”的区别。作为征迁的双方，征方一般为政府，迁方一般为群众，“拆”是征方下的通知和决定，说明我要做什么，告诉群众“我要拆了”。而“迁”虽然也是通知和决定，但说明的是你要做什么，告诉群众，“你要迁了”。4、着重点不同。“拆”之前是“迁”，“迁”不了就“拆”不了。作为“拆”的主体一方，“拆”不是问题，一声令下，挖掘机就上了。新区多次强调不强拆，那么就必须先“迁”后“拆”。于是，什么时候“迁”，“迁”到哪里，才是最核心的问题，“迁”牵扯着一系列的问题。

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