动迁咨询律师拆迁（关于拆迁律师咨询费用）

hello大家好，我是本站的小编子芊，今天来给大家介绍一下动迁咨询律师拆迁（关于拆迁律师咨询费用）的相关知识，希望能解决您的疑问，我们的知识点较多，篇幅较长，还希望您耐心阅读，如果有讲得不对的地方，您也可以向我们反馈，我们及时修正，如果能帮助到您，也请你收藏本站，谢谢您的支持！

拆迁是指政府为了进行城市建设或者提升城市环境质量而对某些区域内的房屋及建筑物进行强制拆除的行为。而在拆迁过程中，往往涉及到许多法律问题，拆迁咨询律师成为了许多人在面对拆迁问题时的首选。很多人对拆迁律师咨询费用的问题存在着疑惑。

拆迁律师咨询费用是律师为了提供相应的法律咨询而向客户收取的费用。根据律师法规定，律师有权根据案件的复杂程度、工作量以及承担的法律风险等因素来进行合理的收费。拆迁案件往往涉及到的问题非常复杂，拆迁律师的咨询费用相对较高是可以理解的。

拆迁律师的咨询费用主要包括两部分：基本咨询费和成功费。基本咨询费是指律师为了提供基本的法律咨询服务而向客户收取的费用，根据不同的律师所在地区和知名度，收费标准也会有所不同。成功费是指在拆迁案件中，律师为客户获取到的经济利益所支付的费用，一般按照所获取到利益的一定比例来计算。

但是拆迁律师咨询费用并不是一成不变的，而是可以商议的。在与拆迁律师签订合同之前，客户可以就律师咨询费用进行合理的沟通和协商，以便达成双方都满意的价格。拆迁律师咨询费用也可以根据拆迁案件的进展情况进行动态调整。当客户在拆迁过程中遭受到了不合理的对待或者无法维护自身合法权益时，律师可以根据实际情况与客户商议增加收费以提供更全面的法律服务。

对于需要拆迁的居民来说，可能会担心拆迁律师咨询费用过高无法负担。但拆迁律师的咨询费用并不是不可承受的。在选择拆迁律师时，可以考虑找到知名度较高的律师事务所，因为这样的律师事务所一般具有更多的资源和经验，可以提供更好的法律服务。一些律师事务所也会提供免费的初步咨询服务或者按照客户的经济状况来调整收费标准。

拆迁律师咨询费用是根据律师提供的服务内容和案件复杂程度来确定的。对于需要拆迁的居民来说，找到一位合适的拆迁律师并与其进行合理的费用协商是解决拆迁问题的关键。通过拆迁律师的专业帮助，可以更好地维护自身的合法权益，保证在拆迁过程中得到公平合理的待遇。

动迁咨询律师拆迁（关于拆迁律师咨询费用）

申请拆迁补偿不是必然需要律师，但是在拆迁补偿中委托律师处理具有很多优势律师并不是只是在法庭上才能帮被拆迁人提供帮助，在整个征地拆迁的过程中，律师都可以全程提供法律咨询和建议。征地拆迁案件涉及到很多政府职能部门和相关的法律政策，对于老百姓来说，获取信息和了解法律规定都是比较困难的事情，所以这些都要交给律师来做:

一、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在整个维权的过程中，被拆迁人就会处于主动的地位。

二、拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查，能够明确拆迁行为是否合法，这样就知道该从何处入手维权。

三、参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱，应该得到怎样的安置才算公平，只有专业律师才能给出正确的指导意见，律师可以提供相对客观的补偿参考标准，这样既避免了漫天要价行为，也避免了不必要的损失。

四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时，一方可以请求行政裁决，这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由，需要由律师提供法律帮助。

五、确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的，律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁，依法补偿的目的。

六、协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究，取得大量一手材料之后，就掌握了与拆迁人协商的筹码，再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商，进退有据，才能够达到最满意的谈判效果。

面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会，我们应该用法律武器维护自己的合法权益。

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社会在进步，时代在发展，国家大力开发农村建设，征收农民的土地。关于征收拆迁遇到问题，找律师可以有效解决吗？我认为当然可以找律师解决，主要有以下几个方面的原因。国家征收农民的土地，需要给予一定的赔偿，如果农民不愿意拆迁的，村委会会有专人上门进行调解商议。如果经济实力允许的话，可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识，并且争取得到最大化的赔偿利益。当征地拆迁发生之后，需要律师尽早介入，有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据，并且让政府愿意和被征收人谈判，通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据，所以当事人一定要尽快找律师。

一：征收土地要以农民自愿为主。

国家征收农民的土地，需要给予一定的赔偿，如果农民不愿意拆迁的，村委会会有专人上门进行调解商议。二： 聘请专业的律师可以为自己争取最大化的利益。

如果经济实力允许的话，可以聘请专门的拆迁律师为自己普及相关的知识，并且争取得到最大化的赔偿利益。三：要留充足的时间给律师收集证据。

当征地拆迁发生之后，需要律师尽早介入，有助于当事人争取合理补偿时掌握主动权。律师可以尽快收集证据，并且让政府愿意和被征收人谈判，通过双方的协商解决问题。律师需要一定的时间了解案情以及收集证据，所以当事人一定要尽快找律师。关于征收拆迁遇到问题，找律师可以有效解决吗？大家还有什么想要补充的，欢迎在评论区下方进行留言。

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现阶段，随着土地管理政策的完善和国家对于拆迁中的违法行为的重视，暴力强拆事件已经大幅度减少，但是想要完全杜绝还需要时间。在少数地区依旧存在强拆、偷拆等行为，那么在遇到此类违法行为时，哪些电话可以进行救济呢? 一、110报警电话我们一再强调，在遭遇强拆的时候首先要选择报警，并保留报警和出警记录，而不是采取暴力的手段与之对抗。其目的是可以适当阻止强拆行为且为日后维权留下有利的证据。二、12345政府服务热线12345服务热线一般用于:1、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询;2、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议;3、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助;4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报;5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。在遇到行政部门的违法行为时可以选择投诉或者举报，可以在一定程度上扩展事态的恶化，但是不能阻止拆迁行为的停止或者想要借此提高补偿都是不现实的。值得注意的是:12336自然资源违法举报电话已经取消，并入12345政府服务热线，对土地违法行为、矿产资源违法行为和规划违法行为的举报要拨打12345。三、12348法律咨询热线12348主要是用于:1、解答法律咨询，宣传法律知识;2、协调法律服务机构，满足群众法律需求;3、收集掌握有关信息，及时反映社情民意。大多数人在约到紧急事件的时候也想到了咨询，但是因为现在网络上的广告非常多且繁杂，大家不知道选择哪一家律所或者选择哪一位律师，在寻找中出于紧急的心态或者不信任的因素要么错过要么盲目地选择了不合适的律师。所以在遇到非常紧急的情况，可以先找12348咨询，之后根据事态的紧急性寻求专业的律师进行委托代理。四、12369环保举报热线针对环境或者生态被破坏的事项，可以请求环境保护的有关部门依法处理。五、12389公安部举报电话12389专用举报平台的受理范围包括:公安机关及其民警不执行党的路线方针政策和国家法律法规;不履行法定职责和在执行公务活动中的违纪违法等问题的控告和检举。一般出现在报警后不出警、出警后不作为和其他违法行为。很多人担心报警后警察不予处理或者警察与拆迁方串通，大可不必担心，只要有了报警这一步，并保留好报警信息，之后就其违法行为以依旧可以追究其责任。六、12388纪检监察对党员及领导干部和国家公务员违反党纪政纪行为的检举控告，或对党风廉政建设和反腐败工作方面的意见建议。在拆迁中针对有关人员的失职渎职、违法行为等可以追究其责任，涉嫌犯罪的还要依法追究刑事责任，主要就是为了杜绝在拆迁中勾结的问题。 律师建议以上的几个电话是为了让广大的被拆迁人在遇到有关违法行为时可以采取举报、投诉等方式暂缓违法行为，给被拆迁人争取更多维权的时间和保留违法行为的证据，方便日后在诉讼阶段的举证，加大维权成功的概率。但是这几种方式均不能从根本上解决拆迁补偿低等问题，想要提升补偿，还是要通过诉讼的手段，促使对方与之谈判，从未提升补偿结果。周某是西安某村村民，在该村拥有合法宅基地房屋，2018年街道办事处联合村委会开始在村内动员拆迁，因其一直未向公民公开过相应征地批准文件等程序，且按其评估标准太低，周某一直未签订安置补偿。2020年9月9日，原告收到管理委员会发出的《征收补偿决定书》，原告不服故委托恒略律师事务所秦彦峰律师维权。在律师指导下周某提起复议，但人民政府维持了管理委员会作出的《征收补偿决定书》，后提起诉讼经法院判决撤销了该《征收补偿决定书》。不料，2020年10月15日周某发现房屋被采取暴力方式拆除，屋内物品被掩埋及毁坏，尤其是房子内价值几十万的七八十台电动车不知所踪。 律师果断提起诉讼，但房屋被谁所拆是律师面临的第一个难题，也是起诉确认强拆违法最关键的一步。律师通过相关法律、法规规定，包括周某所在各级政府制定的规章、政策等文件;同时一方面指导周某搜集相关征收拆迁的证据，另一方面结合多年征拆诉讼经验，及搜索大量案例分析，了解当地法官审理类似案件要点和观点。并结合撤销《征收补偿决定书》判决中被告提供的文件中，经过抽丝剥茧得查证工作后，律师确定管委会及街道办作为本案被告主体适格。庭审中，律师根据相关法律法规及事实情况，有理有据地阐述了被告强拆行为应认定违法，同时提交若干证据。事实证明律师的决策是正确的，两被告辩称征收、拆除原告房屋程序合法，请求驳回原告诉求。法院认为本案焦点即:两被告是否为本案适格被告;拆除行为是否违法。法官认真听取了双方意见，以及进行一系列查证审理工作后，最终支持了我方诉求，法院认为原告补偿利益未获得充分保障，被告强制拆除行为不符合相关法律规定，属违反法定程序。在律师和当事人的共同努力下，本案终于获得了关键性胜利。判决结果依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项的规定，判决确认被告管理委员会、街道办事处于2020年10月15日强制拆除原告周某房屋的行为违法。案件受理费50元，由被告共同负担。

农村拆迁律师咨询免费

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。

关于拆迁律师咨询费用

拆迁请律师收取费用主要分为以下三种情况：【计时收费】收费标准一般为200—500/小时。【按件收费】一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。【按标的额收费】案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。具体请看详细介绍：

一、房屋拆迁请律师大概需要花多少钱

律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。不同地区，不同水平的律师收费标准也都是不一样的，国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定，部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见，但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。

律师收取费用主要分为以下三种情况：

【计时收费】

收费标准一般为200—500/小时。

【按件收费】

一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。

【按标的额收费】

案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

1.争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；

2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；

3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；

4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；

5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；

6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。

二、打官司输了还要付律师费吗

1、一般情况下，除非协商一致或法律援助案件，律师都是要收费的。因为律师职业道德约定不得包打官司，而且律师提供的是法律服务而不是结果，所以不能也无法与最终的结果完全挂钩。

2、在法律允许风险代理的案件，可以协商在胜诉或达到当事人要求的条件后再收费，倘若败诉，律师则拿不到费用。这意味着律师要与委托人在一定程度上风险共担，一般这个收费会比正常标准高一些。目前实践中更多的是“半风险代理”，也就是说需要先支付部分基础代理费，不论办案结果如何，这部分不予退还费用。

三、遇到纠纷无法解决怎么办

1、律师可以帮助当事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。

2、律师可以帮助当事人调查证据。

当事人聘请律师以后，律师可以向有关单位和个人进行调查，获取有关对当事人有利的证据材料。律师还有权查阅案卷材料，全面了解案情。就为当事人打好官司，切实维护自己的合法权益提供了较大的可能。

3、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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