专业房产拆迁纠纷律师有哪些

148人浏览 2024-02-26 13:20:50

6个回答

  • 茜草
    茜草
    最佳回答

    专业房产拆迁纠纷律师是指在房产拆迁纠纷领域有丰富经验和专业知识的律师。以下是常见的专业房产拆迁纠纷律师:

    1. 房地产律师:这些律师专门处理与房地产相关的法律事务,包括房产拆迁纠纷。他们熟悉土地法、建设规划法等相关法律,能够为客户提供法律咨询和诉讼代理服务。

    2. 行政诉讼律师:行政诉讼律师专门负责处理与政府行为相关的法律事务。在房产拆迁纠纷中,政府通常是一个关键的当事方,需要通过行政诉讼手段来维护当事人的合法权益。

    3. 民事诉讼律师:民事诉讼律师专门处理与民事纠纷相关的法律事务。在房产拆迁纠纷中,可能涉及到土地使用权、合同纠纷等民事法律问题,民事诉讼律师能够为当事人提供法律援助。

    4. 城乡规划律师:这些律师专门研究城乡规划相关的法律法规。在房产拆迁纠纷中,城乡规划律师能够为当事人提供有关规划法规、土地利用、征地拆迁等方面的法律咨询和辩护服务。

    5. 不动产评估律师:在房产拆迁中,涉及到房屋的评估价值等问题。不动产评估律师能够为当事人提供房产评估服务,确保当事人在拆迁过程中得到公正的评估结果。

    6. 建筑工程律师:建筑工程律师专门处理与建筑工程相关的法律事务。在房产拆迁中,可能涉及到房屋结构、施工质量等问题,建筑工程律师能够为当事人提供专业的法律咨询和辩护服务。

    以上是一些常见的专业房产拆迁纠纷律师,根据具体情况选择适合自己需求的律师非常重要。

  • 郭嘉诚
    郭嘉诚

    你好,房屋拆迁一般采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等,被征收人选择产权置换的按拆一还一的原则进行,被征收人选择货币补偿的,一般是不能低于被征收人原有的生活水平,如果觉得补偿不合理,可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

  • 璃四浅函录遭尔
    璃四浅函录遭尔

    农村房屋拆迁和城市房屋拆迁过程中,总会出现纠纷问题的,我们家此前就遇到了这样的情况,就是赔偿非常的不合理,加上房子还被违法墙拆了,万般无奈之下,就找了凯诺律所的律师,经过一年多,总算是与他们达成了共识,获得了合理的赔偿

  • 苏依依
    苏依依

    在企业拆迁中,对工厂、厂房拆迁来讲一般能获得六部分补偿项目。吴少博律师总结

    一、土地使用权的区域补偿价

    你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况:

    (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

    (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

    (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

    二、厂房重置成新价

    厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

    三、停产停业损失费

    因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

    停产停业损失应该满足哪些补偿呢?

    (1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。

    (2)违约的损失,企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。

    (3)财务成本,向银行贷款一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

    这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,一般中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。

    四、装修附属物

    对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

    五、机器设备

    机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

    六、搬迁费用

    就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

  • 走多久
    走多久

    你好,棚户区改造拆迁一般给予当事人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。其中被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果补偿不合理或是遇到违法拆迁时,建议当事人要及时地采取法律措施来维护自己的权益,选择律师时一定要选择专业对口的律师,看看律师有没有办案经验等。

  • 姑凉
    姑凉

    周旭亮,现担任北京冠领律师事务所主任、创始合伙人。1、社会影响、荣誉、职务:周旭亮律师为中央电视台CCTV-1《今日说法》特邀律师嘉宾、CCTV12《法律讲堂》主讲人、CCTV-12《律师来了》特邀律师嘉宾CCTV12《见证》法律专家、特邀法律顾问。北京卫视BTV《法治进行时》律师嘉宾、BTV科教频道《第三调解室》律师嘉宾、BTV科教频道《现场说法-律师门诊室》栏目专家团嘉宾律师、北京卫视BTV科教频道《留学生》律师嘉宾、BTV生活频道《生活广角》、《选择》、BTV青年频道《谁在说》专家团律师嘉宾。周旭亮曾荣获CCTV12“优秀公益代理奖”、北京科教频道《第三调解室》暨北京市司法局《第三调解室》人民调解委员会“优秀贡献奖”等,北京西城区“优秀青年律师”。《法制日报》特邀评论员,司法部《法律与生活》律师嘉宾、前《法制晚报》法律专家。周旭亮现任北京市西城区律师协会律师代表、北京西城区律师协会律师事务所管理和指导委员会副主任。2、业务领域、经验、优势:周旭亮办理多家企业土地房产纠纷案件,案涉土地、房产面积极其巨大。全面掌握土地、房产相关民事、行政法律法规,博学多闻,经验丰富,硕果累累。周旭亮律师是一名卓越的诉讼律师,每年参加庭审超过百次,每年胜诉上百起案件;办理过多起经典案例,得到当事人的高度赞誉。周旭亮办理的案件和他的法律观点(首创、独创的“胜诉共赢”理念),多次被CCTV《见证》、BTV生活频道、BTV青年频道、人民日报社《民生周刊》、《法制晚报》、《中国企业报》、《京华时报》、《中国产经新闻》、《北京晚报》、《新京报》、新浪、搜狐、网易、凤凰网、环球时报等全国众多媒体的专访和采访,其承办的案件被全国各类媒体大量报道。

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