房屋租赁合同律师怎么咨询

長城之旅

2025-09-15

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每个人做的每一件事情都有第一次，在房产领域，很多朋友都是第一次购买房子也是唯一一次购买房子，也有很多朋友是第一次租房子，对租房的情况还不是很熟知，正常的租房流程都是需要双方签订租房合同的，有些朋友就会考虑请律师，那房屋租赁合同律师咨询范围有哪些？房产买卖律师咨询费用多少？

房屋租赁合同律师咨询范围有哪些？

1、法律咨询，为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

2、律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。

3、房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产，房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理房产析产。

4、房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行房产调查，房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产，挽回损失。

5、房产继承，产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

房产买卖律师咨询费用多少？

1、关于房产纠纷律师费标准多少，建议最好向要意向聘请的律师介绍案情后，和律师协商确定。因为不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件；不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000－8000元；涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小。

2、代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。

3、律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准：每小时601200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。

老仁

2025-09-15

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要咨询房屋租赁合同律师，可以通过以下几种方式：

1. 网上咨询：可以通过搜索引擎或律师专业网站找到相关的律师事务所或个人律师的联系方式。在他们的官方网站上，往往会有联系电话或在线咨询的方式。你可以拨打电话或填写在线咨询表格，提出你的问题并希望得到专业意见。律师助手或助理通常会尽快回复你。

2. 律师事务所咨询：选择一家专门从事房屋法律事务的律师事务所，预约面谈或电话咨询。事务所一般都会有律师接待你，并就你的问题进行详细解答和法律建议。事务所通常会收取咨询费用，具体费用标准和收费方式可以与他们提前沟通。

3. 律师咨询平台：现在有许多律师咨询平台，如猎云网、知乎、律云等，你可以在这些平台上提出你的问题，等待律师的回答。这些平台往往有很多注册的律师，你可以选择信誉较高或有相关专长的律师进行咨询。

在咨询律师时，可以提前准备好相关情况和文件，以便律师更好地了解你的问题，并提供准确的建议。要清楚地描述你的问题，确保律师能够充分理解，并提供相关的法律意见。咨询律师的费用可能会根据具体情况和律师的专业水平而有所差异，所以在咨询之前最好先了解一下费用情况。

明年今日

2025-09-15

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乙方承担的税费应该是合同签订时存在的税费项目，这也是乙方在签合同时可以确知的范围之内。现在又发生了租赁费，对其如何承担，合同约定不明。合同约定不明的，按交易习惯。没有交易习惯的，双方协商。协商不成的，可以起诉。

程天送

2025-09-15

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二手房买卖过程中合同纠纷的问题是比较常见的事项，那么二手房屋买卖合同纠纷怎么办呢，房屋出租纠纷咨询是怎样多呢，下面就来了解关于买卖房屋和房屋出租的一些小常识和具体解决的方法。 二手房的买卖率还是比较高的，在购房的时候一些需要重视的小常识还是很重要的一个方面，比如说在二手房买卖过程中合同纠纷的问题是比较常见的事项，那么二手房屋买卖合同纠纷怎么办呢，房屋出租纠纷咨询是怎样多呢，下面就来了解关于买卖房屋和房屋出租的一些小常识和具体解决的方法。 二手房屋买卖合同纠纷怎么办？ 一、二手房买卖合同纠纷的起诉流程 1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。尚未开庭，判决结果未出，不能判定法官的行为是否偏袒，您现在主要是对诉讼程序不了解，才会产生各种误会。 2、法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。 3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。如果是被告利用法律规定的程序，与法官无关。律师就经常利用法律规定的程序，拖延审判的期限，以取得对自己最有利的结果。 4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。 二、二手房买卖合同纠纷需要的证据 1、房屋产权凭证； 2、房屋买卖合同及公证书； 3、有关机关批准买卖房屋的文件； 4、关于房屋交付情况的证明； 5、买卖双方交付、收取房款的凭证； 6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明； 7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； 8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据； 9、其他证据。 三、买卖合同纠纷发生有哪几种常见原因 1、商品质量条款未约定或约定不明 合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。 2、商品交接及货款支付未约定或约定不明 合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。货款的支付时间和支付方式也须明确。 3、违反诚信原则 合同法的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。 4、未考察主体资格或主体的偿债能力 A与B之间都是大公司，A公司下属有很多子公司C、D、E、F、G等二十几家。B为供方，A及其子公司为需方，为降低采购成本，子公司需要货物时均通过A公司集体统一向B公司采购，但每次具体签定合同时均由子公司与B签定合同，最终因货款未结清而产生纠纷。B公司很显然不能向A公司直接主张权利，而只能向众多子公司主张权利。若向A公司主张权利，A公司抗辩其为各买卖合同中系代理人身份，案件会遭法院驳回。本案如能在每份合同中将A公司作为连带责任保证人，则一切问题迎刃而解，同时还可大大降低B公司的诉讼成本。 又如，张三是A、B两个公司的股东，两公司的日常经营均由张三负责，张三及业务员经常以A公司的名义向C公司进货（提货），提货单上的提货单位栏均写上A公司、提货人张三或某业务员。后来A公司经营不善逐渐歇业，但进货仍在继续。A公司进货后以B公司的名义销售给第三方，自然B公司与第三方结算货款。因此C公司在没有其他证据的情况下根据提货单只能起诉A公司催讨货款，结果可想而知。 5、违约责任问题 有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任，而无具体违约事项和违约金数额，结果相当于未有约定。 违约责任的约定虽然不能穷尽所有事项，但应该将常见的容易发生的情形进行约定，如交货时间、质量、数量，货款的支付期限，等等，并应该约定违约金的具体数额。这样在纠纷发生后既可以更好地认定是否存在违约，也可以避免对损失难以举证的困难。 6、管辖约定 有的合同约定发生纠纷由有管辖权的法院管辖或约定由原告方所在地法院管辖，这样的约定等于没有约定或约定不明。根据民诉法的规定合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，被告住所地一般明确，但合同履行地在现实中颇多争执。92年的民诉法意见19条对合同履行地进行了解释，但被96年的法发28号司法解释予以否定，98年的法释3号又对前面的司法解释进行了解释。最终的意见是以合同约定的履行地来确定管辖的法院为主要原则，这是遵从了民诉法关于协议管辖的规定。又有例外，对于虽有履行地的约定但未实际履行合同，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件的管辖。 约定合同履行地对于确定管辖的法院尤为重要，同时约定履行地而不直接选择管辖的法院，对于当事人来说也更能接受。 7、签名盖章 自然人签名要确保与其身份证件相符，注明身份证号码；法人盖章要确保是法人章或合同专用章，名称与合同主体相符，不能是只能部门的印章。 房屋出租纠纷咨询？ 1、在租赁房屋应该轻口头重文字，这样当事人房屋租赁合同采取口头形式的，发生争议时要有其他证据证明同时需要提醒您的是租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同，所以房东可以随时把您扫地出门。 2、在签署合同时应该提前把的可能遇到的问题写清楚，是在住进去之前应该督促房东把以前的水电煤费用全部补交齐。 3、合伙逃税纠纷。逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和房屋租赁承租人串通，假以房屋租赁合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的房屋租赁承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。 二手房屋买卖合同纠纷怎么办呢，二手房买卖合同如果有纠纷的问题了，需要根据具体的情况进行解决，比如说需要起诉的话，可以根据具体的起诉流程进行，通过法律的规定来保护自己的利益。房屋出租纠纷咨询方法是什么，这些小常识对于了解房屋出租纠纷有一定的帮助，可以解决纠纷的一些问题。

锦色

2025-09-15

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随着房价的上涨也让租房市场愈加活跃，相应的租房纠纷增多，那一旦出现租房纠纷应该怎么办呢，律师支招我们可以多学学，还有就是并不是所有的纠纷都能达成协议的，所以若协商不成，我们要怎么办，看看介绍吧。

租房纠纷律师支招？

1、租房纠纷协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，租房纠纷应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解，租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组租房纠纷织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成？

1.租房纠纷协商不成申请仲裁解决问题，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2.民事诉讼解决问题，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租房纠纷协商不成租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

有关租房纠纷律师支招以及租房纠纷协商不成的知识就简单的介绍到这里，小编想说的是租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任，很多专业的知识不明白就咨询律师吧。

萌女神刘忻

2025-09-15

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把房屋租给别人，虽然可以获得一定的经济收入，但是也要承担一定的风险。虽然不是每个房东都会与房客发生房屋租赁纠纷，但发生纠纷时该怎么办呢？房屋租赁咨询电话是多少？如果有人想要把房子租出去的话，需要做好一切的准备。 把房屋租给别人，虽然可以获得一定的经济收入，但是也要承担一定的风险。虽然不是每个房东都会与房客发生房屋租赁纠纷，但发生纠纷时该怎么办呢？房屋租赁咨询电话是多少？如果有人想要把房子租出去的话，需要做好一切的准备，房屋出租需要注意什么？特别是哪些方面？这些需要弄清楚了。 房屋租赁咨询电话是多少？ 在房屋租赁期间发生了这样的问题，出租门面还有二年合同，现房东将整栋房屋出租，怎么处理此事？ 郑州房屋租赁律师免费解答如下： 1、＂买卖不破租赁”，整体出租与你不发生关系，因为你们的租赁合同还是有效期内的。 2、就算房主要求你腾出房屋，你可要求赔偿损失，你还是赢。 3、房主要求你搬出去，说明房主是个法盲，让房主去咨询下律师在来跟你谈。 4、本人建议让房主咨询后，你们坐下来谈，是补偿还是继续租赁，由他选，怎么选你都获利。 房屋出租需要注意什么？ 1、出租人出租的房屋必须是已经依法取得房屋权属证明或经营管理权的房屋，同时必须严格按照规划的用途出租给他人使用。在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，确保房屋符合使用安全标准。 2、出租人应该将房屋出租给有合法证件的单位或个人。 3、出租人委托中介公司出租房屋时，为了保障自己权益，应当委托有从业资质的中介公司，委托前要了解清楚有关中介收费的规定，仔细签好居间租赁，避免在经济上蒙受损失。 4、根据有关法律法规规定，政府对房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人即出租人和承租人，应当签订书面的租赁合同，自签订、变更、解除或终止租赁合同之日起10日内，带齐相关资料到房屋所经管的房屋租赁管理机构办理租赁登记备案手续。 5、房屋出租后，出租人必须依法缴纳有关租赁税费。 房屋出租需要注意什么？房屋出租的注意事项，上文中虽然介绍了，但真正想要租房子的时候需要注意的问题比较多，过程也会比较繁琐。如果想要简单一些，可以把房屋挂在中介公司，这样就可以轻松一些。房屋租赁咨询电话是多少？可以直接在网上搜索相关的电话号码。