二手房合同纠纷律师如何收费

87人浏览 2024-05-26 22:48:36

7个回答

  • 城南以南
    城南以南
    最佳回答

    一宗正常的 二手房交易 所需要缴交的费用,主要包括以下几个大的部分:律师法律风险把关费,中介服务费(含:按揭贷款费用、过户办理费用等)、各种交易税费。 一、律师法律风险把关费 由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家,而二手房交易过程又风险重重,所以在二手房交易过程中,交 易双方为了慎重起见、不留后患,都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关,以确保交易的安全。费用一般按照房屋交易价格1%收取,但不少于¥5000.00。 二、按揭费用 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。 按揭贷款所需费用主要包括: 1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3.中介公司按揭服务费:标准是贷款金额×(1%~1.2%),但不少于¥2500.00 4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取, 二手房按揭贷款 的最高年限是20年; 5.贷款合同公证费:每宗300元; 转按揭合同协议公证费:每宗300元; 7.交易委托公证费:每宗200元; 8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。 银行公积金代办费大部分银行都不收取,目前广州五大国有银行中只有建行收取。 办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。 三、房屋过户办理费: 1、一般中介公司服务收费在¥4000。 2、抵押登记费:¥200。 四、交易税费 一、买房人应缴纳税费: (一)房改房(满5年) 契税:评估价的1.5%。单位购买或非住宅类,为3%;首次购买且90平米及以下普通住房的,为1%。 印花税:评估价的0.05% 3、交易管理费:约为建筑面积X3或6元 4、权属登记费及取证:55元,各区不同 5、测绘费:每人50元 (二)商品房 契税:评估价的1.5%。单位购买或非住宅类,为3%;首次购买90平米及以下普通住房的,为1%。 印花税:评估价的0.05% 交易管理费:约为建筑面积X3或6元 权属登记费及取证:约55元,各区不同 测绘费:每人50元 二、卖房人应缴纳税费: (一)房改房(满5年) 印花税:评估价的0.05% 土地出让金 :评估价的1% 交易管理费:约为建筑面积X3或6元 个人所得税 (非唯一套):成交价的1.0%,非住房1.5%。 补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10% 营业税:一般免交。 (二)商品房 印花税:评估价的0.05% 交易管理费:约为建筑面积X3或6元 个人所得税(不足5年或非唯一套):成交价的1%或纯利润的20%,非住房为1.5%。 营业税(不足2年):所得收益的5.5%

  • 九羽仙君
    九羽仙君

    二手房合同纠纷律师的收费方式通常由以下几个方面决定:

    1. 咨询费:律师可能要求您支付咨询费,用于提供初步的法律意见和建议。咨询费的金额根据律师的专业水平和经验而有所不同。

    2. 诉讼费用:如果您需要律师代表您进行诉讼,律师可能会要求您支付诉讼费用。这些费用包括律师的起诉费、法院费用、调查费用等。诉讼费用通常是根据案件的复杂程度和时间要求来决定的。

    3. 成功费用:在一些情况下,律师可能会要求您支付成功费用,即在合同纠纷得到解决后,律师根据合同金额的一定比例收取费用。这样的收费方式通常适用于纠纷结果较为明确,且可能获得较高赔偿金额的情况。

    律师的收费方式可能因律师事务所、地区、案件性质和复杂程度而有所不同。在选择律师时,建议您与律师事务所进行详细咨询,并签订明确的律师服务合同,以避免出现费用纠纷。

  • 小雯雯.
    小雯雯.

    二手房合同纠纷律师的收费一般由以下几个方面决定:

    1. 律师费用:律师根据案件的复杂程度、争议金额以及工作量等因素来确定收费标准。常见的律师费用有按小时收费、按阶段收费或按案件总金额的百分比收费等方式。

    2. 委托费用:律师在案件受理前可能会收取一定的委托费用,以确保客户的诚意和对律师的信任。

    3. 成功费用:在代理客户胜诉或达成有利和解协议的情况下,律师可能会根据案件涉及的金额或争议程度来收取一定比例的成功费用。

    律师的收费并没有行业统一标准,因此在选择律师时,应该与其进行充分沟通,并书面明确收费方式以及标准。双方还可以根据具体情况协商制定收费方案,以便双方达到共识。

    建议您在委托律师时注意选择有良好口碑和丰富经验的专业律师,以提高解决纠纷的效果和减少可能的不必要费用。

  • 季胺碱
    季胺碱

    二手房找律师收费标准是一般代写文书需要在六百到二千之间;而对于是律师见证的话,就会结合文书的性质来进行收费一般是在二千到一万之间;如果是代办公证的话,那么就会在一千五到三千之间。一、二手房找律师收费标准是怎么样的?

    1、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

    2、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

    3、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

    4、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

    5、律师调查:按调查事项协商收费。

    6、房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算:

    争议标的(计算基数)计算比例:

    争议标的在10万元以下部份7%但不少于¥5000元

    争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%

    争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%

    争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%

    争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%

    争议标的在5000万元以上部分二、二手房买卖纠纷如何避免?

    在签定二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的状况,将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括:

    1、检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全,要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载,注意房屋是否被卖房人出租。

    2、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷。

    3、主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。

    4、检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。

    综合上面所说的,二手房在购买之间如果产生纠纷的话,那么是可以利用诉讼的方式来进行解决,如果要请律师的话那么就需要支付一笔律师费用,但对于支付的标准就要看双方是如何协商的,从而还要按照案件的性质来进行处理,如果涉及到的金额比较大那么给予的律师费用就会越高。

  • 台风预警
    台风预警

    法律主观:第一,律师费即 律师代理费 ,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。律师费用是没有统一的标准的,可以由双方协商确定。根据《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第二,根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定, 案件受理费 分别按照下列标准缴纳;非财产案件按照下列标准交纳: 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。 3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。法律客观:《律师服务收费管理办法》

    第九条

    实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。《律师服务收费管理办法》

    第十条

    律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

    按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

    计时收费可适用于全部法律事务。

  • 鱼跃此时海
    鱼跃此时海

    购买二手房本身就存在着极大的风险,如果在各方的过程中还不注意的话,那么就容易发生房屋过户纠纷。当出现房屋过户纠纷之后,可以找律师帮忙,但律师会收取一定的费用。房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的?房屋过户纠纷收取的费用标准如下,你们可以了解一下。你知道二手房买卖纠纷如何避免?

    房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的

    房产纠纷律师收费标准:

    一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。

    二、按计件收费方式收费的收费标准:

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收,5万-10万(含10万元):8%,10万-50万(含50万元):5%,50万-100万(含100万元):4%,100万-500万(含500万元):3%,500万-1000万(含1000万元):2%,1000万-5000万(含5000万元):1%,5000万元以上:0.5%。

    三、收费说明:上述收费标准允许上下浮动20%。上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费。

    曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

    二手房买卖纠纷如何避免

    在签定二手房合同之前,买房人应该仔细检查房屋的状况,将所要购买的二手房调查清楚后再签订合同。具体包括:

    一、检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全,要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载,注意房屋是否被卖房人出租。

    二、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷。

    三、主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。买方可以留一定的房款作为保证金,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。

    四、检查房屋本身的质量。确定以上事项之后在签订买卖合同。对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。

    二手房买卖纠纷如何避免?想要避免房屋买卖纠纷,那么在买房之前就一定要查询一下对方的相关证件,在购买了房屋之后,要尽早去办理房屋过户,这样房子才能够真正归属于买家。二手房买卖纠纷如何避免?对于没有经验的人来说,如果想要避免房屋买卖纠纷,可以找中介公司帮忙。

  • 西瓜籽
    西瓜籽

    房屋买卖合同是双方在进行房产交易时会签订的一份文件,这份文件的重要性相比大家都已经了解过的,所以很多朋友在签订合同的时候会请到专业律师在旁帮自己看合同内容,知道自己签订合同等,既然请了律师,大家肯定也要支付相应的费用,那房屋买卖合同律师怎么收费?二手房交易要请律师吗?

    房屋买卖合同律师怎么收费?

    诉讼费用由两部分构成:一是案件受理费,二是其他诉讼费用。

    房产案件属于财产案件,其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳:争议金额不满1,000元的,每件交50元;超过1,000-50,000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。

    除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括:勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。

    二手房交易要请律师吗?

    在进行二手房交易的时候,是要请律师的,他可以帮助我们进行房屋交易的以下事项

    1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

    2、房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷,共有权人同意出售房屋,提供的材料齐全、真实、有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜,并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

    3、房屋成交价格,应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电,公共维修基金款项。

    4、付款方式,要说明是通过资金账户还是自行划转,是全款还是商业贷款(或公积金贷款),贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确,分批付款的次数和时间是否说清楚。

    5、税费负担约定,要明确约定买卖各方应当承担的税费种类。

    6、权属转移登记,也就是房产过户手续。

    7、房屋交接,也就是交房问题,

    8、违约责任,包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理。

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