建筑合同律师审阅证明

安然一笑

2025-09-16

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律师合同审查收费标准是多少在法律上并未统一规定,律师收费一般与标的额挂钩,可以根据案件的实际情况以及复杂程度来进行认定的,一般在几千元左右,涉及到财产的还需要收取一定比例的律师费用。一、 律师合同审查收费标准是多少?

律师合同审查收费标准是多少在法律上并未统一规定,一般在几千元左右,具体收费情况如下:

(1)无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元

(2)法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

(3)律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

(4)代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

(5)律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

(6)律师调查:按调查事项协商收费。

二、律师提供民事服务的收费

(1) 一审阶段

争议标的(计算基数) 计算比例

1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元

2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%

3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%

4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%

5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%

6 争议标的在5000万元以上部分 二审阶段

1 未代理一审只代理二审的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。

2 曾代理一审的案件,代理费按一审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。

3 代理二审后发回重审的案件,代理费按二审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。

(3) 再审(申诉)阶段

1 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。

2 曾代理一审或二审的案件,代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。

(4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的倍计算收取。

(5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取,曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

律师可以根据自己的法律适用情况来对合同的合法性进行审查处理,具体情况下律师提供了法律服务后,可以收取商业费用,法律上并未统一规定收费标准,可以基于当事人的经济生活水平,以及律师的专业水平情况来进行认定。

阿蛋家有喵喵

2025-09-16

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建筑合同律师审阅证明是指建筑项目中的合同文件经过律师进行审查并出具证明书。这个证明书通常由律师事务所或律师出具，用于确认合同文件的合法性、有效性以及法律风险。它可以用于保护项目相关各方的权益，为各方提供法律保障。

建筑合同律师审阅证明的具体内容包括但不限于以下几个方面：

1. 合同文件的合法性审查：律师会对合同文件进行法律合规性的审查，确保其符合国家法律法规、政策和法律原则，并不违反法律规定。

2. 合同条款的合理性审查：律师会仔细审阅合同各项条款，确认其中的权益分配、责任划分、争议解决、违约责任等内容是否合理，保证各方利益平衡。

3. 风险评估和预警：律师会对合同中可能存在的风险进行评估，向委托方提供专业的法律意见，指出可能引发纠纷或损失的条款或情况，并提出相关建议。

4. 法律条文的解释：律师会对合同中涉及的法律条文进行解释，阐明其含义和适用情况，以帮助各方更好地理解和执行合同。

5. 合同的完整性和规范性审查：律师会审查合同文件的完整性和规范性，确保所有必要的内容都被包含在内，并符合相关法律和行业规定。

建筑合同律师审阅证明具有法律效力，可以为各方提供法律保障和权益保护。通过律师的专业审阅，可以帮助各方识别合同中的风险和漏洞，并提前采取相应的措施以避免潜在的法律纠纷。律师审阅证明也可以增加合同的可靠性和合法性，为项目的正常进行提供法律支持。

郭嘉诚

2025-09-16

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建筑合同律师审阅证明是指律师在建筑合同签订之前或者签订过程中所进行的审阅并出具的相关证明文件。律师会对合同的条款、条件、责任、权益等进行逐条审查，以保护委托人的利益，并确保合同的合法性、合规性以及合同双方的权益平衡。

审阅合同的律师会确保合同条款与双方的意向和要求一致，并且符合适用法律和法规的规定。他们会特别关注合同中的重要条款，如工期、报酬、责任范围、延迟赔偿、质量控制等，以确保合同的公平性和合理性。

律师还会审查合同中的风险，并提供有关如何减少风险和保护委托人利益的建议。如果发现了合同中存在的问题，律师会提出修订建议，并与合同双方进行协商，以达成更为有利的合同条款。

律师会出具一份合同审阅证明文件，其中会包括对合同的审阅结果以及律师对合同的认可和建议。这一证明文件可以作为合同签订的有效凭证，也可以在合同履行中起到保护委托益的作用。

建筑合同律师审阅证明是律师在建筑合同签订之前或签订过程中所进行的审阅，并出具相应的证明文件，以保护委托人的利益、确保合同合法有效，并提供建议以减少风险。

阿曦呀?

2025-09-16

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我给你提供一篇建筑经济杂志的文章 相信对你有用

针对您的情况 主要是量差问题 请注意这篇文章的分析

根据您自身情况解决问题[摘要] 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于钢材、水泥、砂石、砖等主要建材价格波动很大，固定总价合同在履行中遇到理论与实际的许多争议。本文结合案例，对固定总价合同的特点、风险、争议类型进行分析并提出防范措施，以期承发包双方在签订此类合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷的再次发生。[关键词] 固定总价；合同特点；风险与防范。上海某著名建设集团公司通过议标承建了湖南长沙一家韩资企业厂房工程，双方签订了固定总价合同，工程总价6000余万元。在履行合同过程中，由于工程量错算、漏算、材料涨价等因素，导致工程实际成本大大超过预算，公司因此要求追加工程价款，增加支付1000余万元，而业主则以合同是“固定总价”为由不同意增加价款，上海公司遂停工要求谈判，双方形成价款争议。双方争议的主要问题有：1、“价差”争议，即因钢材大幅涨价导致的争议。该工程投标截止日为2003年6月，在此之后，全国大部分城市主要建材大幅度涨价，工程所在地长沙的钢材上涨幅度达30％～50％，本案系争工程用钢量为7000多吨，因钢材大幅度涨价造成的损失高达400多万元。承包商上海公司认为此种涨价是投标人投标时所无法预见的，发包商应当按实补偿。而业主湖南公司认为合同为“固定总价”，材料涨价是承包商应当承担的商业风险，不同意以此为由调整价款。2、“量差”争议，即工程量计算错误导致的量差。上海公司在施工中发现工程量漏算、错算比较多，涉及工程造价近300万元。上海公司认为业主湖南公司在招标时只给了投标人7天的编标时间，在这7天时间内投标人除了要研究招标文件和招标图纸，还要踏勘施工现场、询标、参加答疑会、编制全套投标文件，客观上无法精确计算工程量，因此要求业主湖南公司予以补偿。而湖南公司坚持认为本工程为“固定总价”，所有工程量计算疏漏均应由承包商自己承担后果，不同意补偿价款。3、工程承包范围的争议。招标人湖南公司招标时既提供了由某电子工程设计院设计的施工图（蓝图），又同时提供了其委托韩方设计的白图。招标文件规定投标文件的编制依据是“设计图纸”，但未具体明确是哪一种“设计图纸”，在投标截止日前，亦未有文件予以澄清。上海公司在报价时依据的是施工蓝图，而非韩方设计的白图。在实际施工过程中，业主湖南公司要求上海公司以韩方设计的白图为依据进行施工，导致工程量差异，涉及工程价款100多万元。上海公司认为凡是超出电子工程设计院设计的施工蓝图范围的工程量，均不属于施工承包范围，不在包干造价范围内，业主应按增加工程量追加合同价款。湖南公司则认为该白图为投标时提供，不同意作为增加工程量增加工程价款。因双方对上述争议无法达成一致意见，上海公司慕名来到本所，委托本所对上述争议出具法律意见书。本所对上述争议的主要法律意见为：1、关于“价差“。本所认为30％～50％的钢材涨幅已完全超出了承包商在投标时能够预见的商业风险范围，属于民法理论上的“情势变更”。“情势变更”是指作为合同存在前提的情势，因不可归责于当事人的事由，发生了不可预料的变更，从而导致原来的合同关系显失公平，双方利益严重失衡。本系争工程用钢量达7000多吨，因钢材大幅度涨价造成承包商增加工程成本400多万元，已远远超出承包商应当承受的商业风险范围。承包商上海公司提出追加价款有法律依据。考虑到业主的外资性质，本所建议双方对超过10％的价差部分按适当比例分担解决。2、关于“量差”。本所认为，《招标投标法》第二十四条规定，“招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间”，而本工程造价近7000万元，招标人湖南公司只给了投标人短短7天的编标时间，使得投标人上海公司不可能做到没有任何疏漏。由于这部分疏漏工程量涉及工程造价300多万元，根据《民法通则》“公平、诚实信用原则”，上海公司请求湖南公司对其损失进行适当补偿有法律依据。本所建议上海公司在谈判无果的情况下，可以根据《民法通则》和《民诉法》的规定，提起变更合同价款的变更之诉。3、关于工程承包范围的争议。本所认为，根据我国相关行业规定和行业常识，白图仅是设计框架，更多体现的是设计理念和设计效果，白图未经深化设计是不能直接作为施工依据的。依据白图通常只能编制工程概算，而只有施工图（蓝图）才是确定工程造价的依据。根据招标文件对投标报价的要求，系争工程属于“总价固定”合同，投标人一旦被确定为中标人，其中标价一般不作调整。因此在业主未明确韩方设计的白图是报价依据的情况下，投标人只能依据电子工程设计院设计的施工图（蓝图）进行报价。因此本所认为，在实际施工过程中凡超出施工蓝图范围的工程量，均属于合同增加部分，湖南公司以韩方白图中已含相应工程量为由不同意作为增加工程量调整工程价款的观点没有法律依据。上海公司根据本所的法律意见，与业主湖南公司再次进行了谈判，最终双方达成了一致意见，业主湖南公司同意补偿上海公司480万元。上述案例所涉争议集中了固定总价合同常见的争议类型。为了使承发包双方对固定总价合同有更深刻的了解，笔者结合本所律师实践，就固定总价合同的性质、特点、风险类型、争议焦点、预防措施谈谈自己的看法。一、固定总价合同的的性质、特点及风险固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。固定总价合同有如下特点：1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。招标实践中，外资和港台业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。3、承包商索赔机会少。固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。二、固定总价合同的局限性尽管对业主而言，固定总价合同有那么多的优势，但固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。根据固定总价的上述特点，笔者认为，固定总价合同仅适合以下类型工程：1、合同履行周期短的小型工程。由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承担材料价格起伏的风险。虽然承包商承受的材料涨价的风险更大，但有涨总会有落。如果双方签订合同时正是材料大幅度涨价的时候，而在合同履行期间材料又大幅回落，那么吃亏的将是作为发包人的业主。因此作者认为固定总价合同只适用履行周期一般不超过半年、材料市场价格相对稳定的小型工程。2、适合工程结构相对简单的工程。因固定总价是量、价均不调整的合同，对于结构相对简单的工程，工程量误差率较小，报价的准确性更高。而结构复杂的工程，承包商漏算、错算工程量的概率较大，虽然业主可以施工图纸已经明确、双方已经通过询标、答疑解决了设计细节问题，工程量疏漏的损失应由承包商自己承担为由拒绝承包商的调价要求，但如果承包商确实因此而遭受重大经济损失、或者如上述案例那样因业主给予的投标时间过短无法准确计算工程量，造成工程量差异太大，损失严重，承包商依然会要求业主分担，甚至通过停工、诉讼或仲裁途径解决这些问题。这样一来，对工期十分敏感的业主将不得不花大量精力、时间处理这些争议。笔者认为，对于结构简单的住宅、厂房、商场等类型工程可以使用总价固定合同，而结构复杂的综合性工程则更适合单价固定合同形式。三、固定总价合同常见的争议类型：由于对固定总价合同的局限性认识不足，建筑市场上采用固定总价合同形式签订施工承包合同的仍占很大比例，在业主是外资的工程合同中，这一比例则高达70％。但随之而来的合同纠纷也大幅度上升。笔者所在的建纬律师事务所，是一家以建设工程、房地产领域法律服务为主要业务的专业律师事务所。近一两年，本所承接的涉及工程领域法律服务的诉讼或非诉讼纠纷业务中，因固定总价合同引起的纠纷也占较大比例。这些纠纷类型主要有：1、价格争议：在价格争议中，又可以分为：（1）材料涨价引起的价格争议。去年全国大多数城市建材大幅度涨价，有些地方的涨幅达30％～50％，这对低价中标而又签订固定总价合同的承包商而言无疑是雪上加霜。承包商认为材料涨价幅度已经超过正常的商业风险范围，属于当事人签约时无法预见的客观情势变化，要求业主对此进行补偿，追加合同价款。而业主则以双方所签合同为固定总价合同，材料涨价属于承包商应当承担的商业风险范围、追加价款没有合同依据为由，拒绝追加合同价款，双方因此产生争议。（2）变更引起的价格争议。设计变更和业主增减工程量是固定总价合同约定的可以调整合同价款的主要原因。因此如果双方对设计变更、调增调减工程量引起的价款变动没有明确、具体的约定，一方主张变更工程的单价应按市场价或造价部门市场信息价计价，一方坚持按照承包商投标时的单价进行计价，双方即会产生争议。2、工程量争议：这类争议主要发生在施工企业报价漏项、工程量错算较多的情况下。因我国对工程量计算有统一规则，施工企业又有专门的预算人员，因此施工企业对工程量失误导致的价款损失普遍认为是自己的失误造成，即便在合同履行过程中发现工程量漏算、错算，也很少要求业主追加合同价款，除非工程量误差巨大、损失惨重，且发包人在招标过程中有过错。故此类纠纷相对较少。3、施工承包范围争议：“固定总价合同”固定的是合同承包范围内的工程内容，合同承包范围外的工程则可以追加合同价款。正因对合同承包范围的明确界定就显得十分重要。本所律师正在代理诉讼的一起装饰工程合同纠纷案件，就是固定总价合同因承包范围不明确而引起的70余万元的造价争议。承包商坚持这70余万元的施工内容不在承包范围内，属于后增加工程，应当追加价款；而业主认为合同报价的依据是设计图纸，凡是图纸载明的、或隐含的、或按照施工惯例应当完成的工作都是闭口合同价款包干的内容，不同意增加价款。由于报价时仅有一张简单的平面布置图，合同价款涵盖的内容到底包括哪些，双方均无法证明，因而导致争议。此类争议虽然比较少见，且主要发生在合同过于简单、资料不全、管理不善的承发包之间，但涉及的纠纷金额却不小，应当引起承发包双方和做工程法律服务的律师同行的高度注意。四、固定总价合同风险防范的建议：1、关于价格争议，建议在合同中明确固定总价包干的风险范围，同时约定风险范围以外的价格涨幅的处理方法。建设部与国家工商总局推荐使用的99版《建设工程施工合同》示范文本第23条“合同价款及调整”中推荐了三种关于合同价款的确定方式。其中第一种“固定价格”合同中即有关于风险范围的约定与调整规定。如双方约定采用固定价格合同，则应“在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定”。因此如果业主招标时明确合同为固定价格合同，但未明确风险包干范围，则中标后双方应在专用条款中约定该固定价款包含的价格风险范围（行业惯例为10％）以及超出此范围的处理方法。笔者认为，材料涨跌不依当事人的意志为转移，签约双方均无法预知合同履行过程中材料是涨还是跌，因此约定风险包干范围能保障承发包双方的利益，是公平原则的体现。相信明智的业主亦能接受此种观点。对于因设计变更和增减工程量引起的价格争议，由于承包商在投标报价时为了获取工程会故意将某个子项的价格压低或抬高，因此如果是低价工程量调增过大，则承包商将蒙受损失，而如果高价工程量调增过大，则发包商将蒙受损失。因此为了减少此类争议，建议承发包双方一方面要在合同中约定调增工程量时单价的确定方式，另一方面还应约定允许调增的工程量范围（行业惯例为15％），以及约定超过此范围的处理方法。99版《建设工程施工合同》对变更引起的价款确定方式有规定，但对工程量的调增范围没有约定，建议承发包双方在今后签约时注意。2、关于工程量争议。业主基本不承担工程量风险，但业主方应当注意，如果采用固定价格合同，招标时应使用施工图而不是草图或方案图，且应有比较详细的图说和施工要求，并在招标时给投标人留有足够的编标时间和询标时间（应当依法招标的工程不得少于20天），以确保投标人完全了解施工场地，理解设计意图，明确施工要求，减少投标人工程量计算失误的概率，避免纠纷的发生。对于承包商而言，首先在投标时应吃透设计意图，详细踏勘现场，对图纸和说明中不明确的地方应及时通过询标要求招标人明示，并做好询标答疑的详细记录，已备今后发生争议时有足够的证据。其次在编制经济标时应采取“背对背”的方法，由两名以上预算员同时计算或审核工程量，以便及时发现工程量漏算和错算之处。3、关于工程承包范围的争议。笔者建议，业主在招标时应尽可能将招标范围、投标人报价应包含的工作内容、费用项目在招标文件中一一明确，避免产生歧义。采用工程量清单招标时，应明确施工图纸与工程量清单内容不一致时的处理办法。对于承包商而言，工程范围是固定价款的核心，一旦报价范围小于合同承包范围，其损失难以估量。因此承包商在报价时应仔细审阅招标文件、图纸及图说，以免遗漏报价内容。如果业主不是采用施工图报价，而是采用工程量清单报价，且声明不对工程量清单负责时，承包商应将业主提供的工程量清单与施工图纸认真核对，如果发现工程量清单内容有遗漏，应要求业主明确是否可以在报价时增加上去。切忌抛开图纸只按工程量清单报价，造成清单报价内容与施工图纸不一致，双方各执一词产生争议。■

沧海为水

2025-09-16

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预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权的处理方式。。5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与最终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。

西藏圣地

2025-09-16

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总体施工顺序按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。

主体工程自下而上施工，室内装修采用自上而下的流向，水、电、电梯和设备等各专业分项工程在结构阶段配合结构施工做好预埋及预留的同步作业，其施工阶段随结构与装修工程穿插进行，专业分项工程与土建工程必须相互密切配合，由项目部统一协调与指挥，确保工程顺利进行。扩展资料施工顺序确定的依据如下：

1．依据合同约定的施工顺序的安排，如重点工程、难点工程、控制工期的工程以及对后续影响较大的工程确定先开工；

2．按设计图纸或设计资料的要求确定施工顺序；

3．按施工技术、施工规范与操作规程的要求确定施工顺序；

4．按施工项目整体的施工组织与管理的要求确定施工顺序；

5．结合施工机械情况和施工现场的实际情况确定施工顺序；

6．依据本地资源和外购资源状况确定施工顺序；

7．依据施工项目的地质、水文及本地气候变化，对施工项目的影响程度确定施工顺序。

参考资料来源：百度百科-施工顺序

心计

2025-09-16

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在不断进步的时代，很多情况下我们需要用到协议，协议协调着人与人，人与事之间的关系。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是我为大家整理的委托协议书5篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 委托协议书 篇1 甲方： 乙方： 甲方委托乙方就 项目（详见附表）组织招标工作，预算金额 元。乙方愿接受甲方的委托，按照甲方的要求 和国家的有关法规组织招标。甲乙双方经协商一致，就有关事宜达成如下协议： 1、甲方的责任 （1）甲方指定一位负责人作为甲方的全权代表，代表甲方联系和处理招标过程中的有关具体事项； （2）向乙方提供招标所需的有关技术、服务、商务等材料和要求； （3）负责审核招标文件。招标文件经甲方审核后，方可对外发售； （4）监督招标过程； （5）与乙方共同确定评标委员会人员组成； （6）根据乙方提供的评标报告，确定中标人； （7）对评标内容保密； （8）与中标人签订合同。 2、乙方的责任 （1）授权并指定一位项目负责人，全权代表乙方联系和处理招标过程中的有关具体事项，接受和签收甲方提供的技术、服务、商务等材料和要求； （2）根据甲方提供的技术、服务、商务等材料和要求，负责编制、印刷、发售、解释招标文件； （3）刊登招标通告，发投标邀请函； （4）落实开标和评标地点等有关的招标事务； （5）提供专家库，与甲方共同确定评标委员会人员组成； （6）审查投标人资格； （7）与甲方协商确定开标程序。组织开标大会； （8）组织评标委员会进行评标，负责安排评标活动的有关事宜； （9）根据评标委员会的评标向甲方提交评标报告； （10）根据甲方的定标意见，向中标人发出《中标通知书》，向落标人发出《落标通知书》； （11）负责处理投标人有关招投标的问题； （12）根据甲方的要求，协助处理合同执行过程中遇到的问题。 3、工作原则 甲乙双方本着密切协作、精心组织、保证质量、按期完成的原则、开展各项工作。 4、有关费用问题 乙方依据国家有关规定，向中标人收取招标服务费，同时承担招标所需的全部费用。 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。 甲方：乙方： （盖章）（盖章） 负责人签字：负责人签字： 20xx年月日20xx年月日 项目联系人情况: 甲方全权代表乙方全权代表 姓名：姓名： 职务：职务： 签字：签字： 电话：电话： 传真：传真： 附表(设备清单) 甲方：乙方： （盖章）（盖章） 委托协议书 篇2 编号： 委托人： （系房屋出售人） 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 身份证件号码（营业执照注册号）：___________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 委托代理人：____________________联系电话：_______________________ 受托人： （系房地产经纪机构） 通讯地址：_________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________ 备案证明编号：______________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 委托代理人：____________________联系电话：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】_________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元___________号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：___________。 （三）房屋权属情况： 房屋所有权证证号为：_______________，共有权证证号为：____，填发单位为：_________________；该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押，抵押权人为：，他项权利证证号为。 委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。 第二条委托期限及方式 本协议委托期限自年月日至年月日，此期间受托人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。 独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。 非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。 第三条服务内容 委托人委托受托人提供下列第项服务（可多选）： （一）提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。 （二）寻找房屋买受人。 （三）在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。 （四）协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。 （五）代办税费缴纳事务。 （六）代办上述房屋抵押注销手续。 （七）代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。 （八）代理移交房屋、附属设施及家具设备等。 （九）其他（请注明） 第四条委托出售价格 （一）委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【】元（大写金额：元）。 （二）实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有，但受托人有权按实际成价收取佣金。 第五条佣金及支付 （一）在委托人房屋成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，受托人不收取委托人任何费用。 （二）委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下： 1.佣金：房价款的％； （三）。 第六条各方责任 （一）委托人责任 1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据； 2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权）； 3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动； 4.委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议； 5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交； 6.委托人如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售； （二）受托人责任 1．受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件； 2．受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务； 3．受托人应积极主动为委托人提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议； 4．受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意； 5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理； 6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对委托人房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续； 7．除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用； 8．未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人； 9．受托人同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况； 第七条违约责任 （一）委托人违约责任 1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任； 2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任； 3.委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外； （二）受托人违约责任 1.受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿； 2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照 标准，向委托人支付违约金； 3.在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿； 第八条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。 第九条协议变更与解除 （一）协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。 （二）协议解除 经双方协商一致，可解除本协议。 第十条争议处理 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第种方式解决纠纷。 （一）提交北京仲裁委员会仲裁； （二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本协议及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。 第十二条其他约定 【委托人】（签章）：【受托人】（签章）： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】(签章)：【委托代理人】(签章)： 【备案证明编号】： 【房地产经纪人员】： 【经纪资格证书编号】： 签订时间：年月日 委托协议书 篇3 甲方： 身份证号： 通讯地址： 联系方式： 乙方： 通讯地址： 联系方式： 为保护协议当事人合法权益，明确当事人的权利与义务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国信托法》等有关法律法规，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲乙双方特签订本协议，以资共同遵守。 一、基本内容 （一）甲方委托入股公司的名称：____有限公司。 （二）委托入股方式 甲方自愿将入股资金委托给乙方，并授权乙方通过信托方式与____信托投资有限公司签署《资金信托合同》，____信托投资有限公司作为名义股东代表甲方实现持股。 （三）委托入股资金 甲方委托入股资金为人民币____元，甲方须按照乙方安排及时将资金交付给乙方。 （四）关于股权的管理 1、乙方设立公司内部员工持股管理委员会（以下简称管委会），作为专门从事公司员工持股管理运作的工作机构。 2、管委会负责人受甲方委托，作为股东代表依照法定程序进入公司董事会，并充分代表甲方利益，反映甲方的意见和要求，参与公司重大经营决策和行使相应的表决权，以保障企业资本的安全增值和甲方依法获得收益。 3、重大事宜由管委会召集甲方代表大会讨论决定，运作内容向甲方报告，并接受甲方的质询和监督。 （五）甲方持股股份管理 乙方以委托人身份在《资金信托合同》中约定甲方为受益人，且____信托投资有限公司为甲方出具《信托受益权凭证》，用来登记股权变更及分红等情况。 （六）股份分红 1、甲方持股股份的分红原则上每年分配一次，具体分配方案由管委会按有关规定及甲方持股额度决定。 2、信托公司作为受托人，以公司法人名义依法按股享受本公司利润分配，依据管委会提供的分配名单，信托公司再按个人持股数额进行股利分配。 二、费用 （一）甲方同意支付____信托投资有限公司信托费用和管委会的日常费用开支。 （二）信托费用从管委会每年提取的费用中列支。管委会费用的提取按照相关规定实施。 三、双方的权利义务 （一）甲方的权利 1、甲方有权获取入股资金所产生的红利。 2、甲方可以按照相关规定办理股权的转让、变更、回购等手续。 3、甲方有权参加持股员工代表大会，依法行使自己的权利，并可以质询和监督管委会。 4、甲方作为《资金信托合同》的受益人，享有《资金信托合同》所规定的受益人的一切权利。 5、三分之二以上人员有权提出召开全体入股人员大会，决定____有限公司的重大事项。重大事项包括该公司的合并、分离、解散和增减资本金。 （二）甲方的义务 1、甲方须及时将入股资金交付给乙方。 2、甲方有义务交纳本协议所规定的信托费用。 3、甲方同意按规定服从乙方的管理。 （三）乙方的权利 1、乙方所成立管委会可以依照相关规定对甲方进行管理。 2、乙方所成立管委会有权收取本协议规定的信托费用。 （四）乙方的义务 1、乙方所成立管委会必须本着诚信、节约、有效的.原则为甲方服务。 2、乙方按照甲方的委托，与____信托投资有限公司签署《资金信托合同》，以该信托投资公司的名义完成持股行为。 3、乙方所成立管委会须准确、及时地进行红利分配，并在____有限公司完成年度审计报告后____天内，将经审计的公司财务状况、经营成果、资产成果、资产情况向甲方以公告形式报告。 四、违约责任 除因战争、自然灾害、国家法律法规发生重大变故等不可抗力事件导致本协议无法履行的情形外，协议一经签订，任何一方当事人不得随意变更或终止。确属特殊情况，应协商解决，造成损失的应由违约方向守约方赔偿损失。 五、争议的解决 本协议在履行过程中产生争议的，双方应通过友好协商或调解解决，协商不成的，双方均可向____人民法院提起诉讼。 六、其它 1、本协议未尽事宜，双方可以通过签订补充协议进行补充，补充协议与本协议具有同等效力。 2、本协议一式____份，从签订之日起生效，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。 甲方： 签订时间：____年____月____日 乙方： 法定代表人： 开户银行： 账号： 签订时间：____年____月____日 委托协议书 篇4 委托方(甲方): 住所: 受托方(乙方): 住所: 根据中华人民共和国《合同法》和对外经济贸易部《关于对外贸易代理制的暂行规定》,双方本着诚实守信原则,经友好协商,就甲方委托乙方代理进口 达成如下协议: 甲方授权乙方以乙方名义与国外卖方签订进口合同,国外卖方系由甲方自行选择并对外确认,且国外卖方与乙方订立进口合同时知悉甲方与乙方之间的代理关系.甲方须如实向乙方提供进口货物的真实情况,如进口货物违反国家海关外汇等管理规定,甲方除应承担行政机关的处罚还须赔偿乙方经济损失及名誉损失. 委托期限及内容: 1,委托期限: 年 月 日至 年 月 日 2,委托进口商品的名称: 数量: 合同号: 合同总金额: 商品的价格,质量标准,支付方式,货币种类,交货期,包装条件,运输要求等:详见进口合同 委托方的主要义务: 审核进口合同并签字确认:甲方对进口合同内容负有审核义务,并须在进口合同文本上签字确认,同时办妥进口所需的各种文件.如甲方对进口合同内容有异议,应在收到进口合同或在应当知道进口合同内容的三日内向乙方以书面方式提出,否则视为默认. 支付进口合同货款,进口关税,增值税及其他费用:甲方须按本代理合同第五条的规定及时,足额支付进口合同货款,进口关税,增值税及乙方代理进口所需的其他各项费用(包括订舱,报关,商检,检疫,港口费用,运输,保险及银行费用等).如甲方延迟支付或拒绝支付上述款项,由此导致的所有损失由甲方承担;如乙方同意垫付有关款项的,甲方应于提货前付清乙方所垫款项本息(利息按同期银行贷款利率计算),否则乙方有权留置并自行处理进口货物,由此造成的一切损失由甲方承担. 商检和检疫:甲方按规定办理商检或检疫,如发现货物的品质,数量等与进口合同不符,应立即申请商检局检验,出具检验证明书及损失证明,直接向责任方或委托乙方向责任方提出索赔,甲方须承担裁判结果并全额支付仲裁或诉讼费用(包括律师费用).因甲方延误造成的损失由甲方自行承担. 如国家宣布对涉及到该代理进口合同项下货物进行反倾销立案调查,反补贴立案调查或实行国内市场临时保障条款等类似行为时,甲方应按乙方的要求追加保证金.如国家对该合同项下货物追溯征收反倾销税等行为,由此产生的一切费用及损失由甲方承担. 受托方的主要义务: 签订进口合同:乙方协助甲方进行进口合同的商务谈判并以乙方名义与外商订立合同,及时将合同的执行情况通知甲方. 根据不同的对外付款方式履行相应义务: (1)对外付款方式为信用证的 根据进口合同要求,乙方以自己的名义向银行申请开立信用证及/或修改信用证.甲方未按本合同规定支付保证金的,乙方有权拒绝申请开证,由此造成客户索赔等其他一切损失由甲方承担. (2)对外付款方式为d/p,前tt的 乙方在收到甲方支付的货款后对外付款.对因甲方未及时向乙方支付货款而发生的一切损失由甲方承担. 审核单据:根据进口合同及信用证的规定,审核外商提供的单据(如发票,汇票,提单及检验证书等),如发现不符等现象,应及时与甲方磋商决定是否对外提示不符点或对外拒付信用证项下的货款. 办理货物报关:甲方应向乙方提供真实,有效的报关资料以确保乙方如实报关,如因甲方提供资料违反法律法规,导致乙方承担法律责任的,甲方应向乙方承担一切责任和损失. 委托协议书 篇5 甲方（委托方）：____________ 乙方（受托方）：____________ 根据《中华人民共和国合同法》及甲方企业文化建设、品牌推广歌曲的创作要求，甲、乙双方本着真诚、平等、尊重、合作的原则，协商一致，签订本协议书，共同遵守如下条款： 一、项目名称：___________ 二、项目内容 作词；作曲、配器（编曲）；制作：演唱、录音；混音、合成； 三、费用 每首歌曲制作录制混音成品费用为：_______元，共：_________首 以上全部费用共计：_______元，大写：___________（含税）_____________ 四、付款方式： 1．乙方完成歌词创作和修改并经甲方确认后，乙方开始进入旋律创作、配器、编曲、演唱录音程序的五个工作日内，甲方向乙方支付本协议总金额____%，即____________￥元。 2．全部录制、混音制作完成后，并通过甲方验收合格乙方将成品交付甲方，提供正规发票给甲方后五个工作日内，甲方一次性付清本协议总金额___%的余款，即_______￥元给乙方。 3．以上金额的付款均以货币形式支付（电汇、现金或其他双方任何的支付形式均可）。 五、甲方责权： 1．甲方提供文艺精神、背景资料、经营理念、宣传口号及以往的广告用语和本项目所需的相关等材料（涉及商业秘密的乙方必须做好保密），作为乙方创作的参考依据。 2．甲方积极配合乙方要求，在本协议签订之后，甲方协助乙方创作此次所有歌词,最后由乙方完成作品的制作。 3．甲方在协议执行过程中，对乙方各阶段的工作计划安排，应给与支持和配合，对乙方的各类报告甲方应在及时给予反馈，如：歌词创作的意见回复等等，以确保创作如期完成。 4．甲方根据本协议第十条：验收与标准界定的条款，具有最终审核验收权。 5．甲方应按本协议付款方式，向乙方支付相关费用。 六乙方责权： 1．乙方负责歌曲创作制作的全部流程包括：文化调研、综合定位企划、作（填、改）词、作曲、编曲、配器、演唱、录音、整体合成、制成标准CD格式光碟及音频WAV格式。 2．乙方应以极大的热情，投入到为甲方创作企业歌曲的工作中，确保高质量的完成全部工作。 4．乙方提供歌曲版权使用证明给甲方。 七、制作程序： 1．第一阶段：歌词创作、审阅歌词、修改歌词、定稿 2．第二阶段：旋律创作、编曲、配器、演唱录音、审听、定稿。 3．第三阶段：混音合成、制作母版CD 八、制作日程 1．歌词创作：___年___月____日开始至_______年____月____日。（包括修改） 2．旋律创作、编曲配器：______年____月___日开始至____年__月___日完成。 3．演唱录制制作：_____年___月___日前。 4．终审听：______年____月____日前。 备注：在交付作品期限内，根据创作、沟通、修改和完善等需要，期间的日程可灵活掌握，乙方不负违约责任。如其间因甲方的原因造成的延期，乙方不负违约责任。 九、交付作品期限：______年____月____日前。 十、知识产权问题 1．乙方保证甲方在中华人民共和国使用该协议任何一部分作品时，免受第三方提出的侵犯其专利权、著作权、商标权或其他知识产权的起诉．如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任。 2．乙方提供该协议所有歌曲（音乐）作品的版权证明给甲方。 3．乙方享有该协议所有歌曲（音乐）作品署名权、修改权。 4．甲方享有该协议所有歌曲（音乐）作品的著作权、使用权。 5．该协议提供的作品乙方不得私自提供给第三方商业使用，但可以作为乙方非盈利性质的作品介绍、展示，交流以及参加各类艺术评审活动之公益性使用。 十一、协议生效 本协议经双方授权代表签字盖章后生效。 十二、其它 1．在执行本协议的过程中，所有经甲、乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。 2．在执行本协议的过程中，如发生违约事实，由违约方承担和赔偿守约方由此造成的相应损失。 3．艺术创作有着其特有的规律和特点，合作中出现问题双方本着相互尊重理解友好的态度协商。若协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。 4．本协议一式两份。甲、乙双方各执一份，同具法律效力。 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 盖章签字：___________________ 盖章签字：___________________ 地址：_______________________ 地址：_______________________ 邮编：_______________________ 邮编：_______________________ 联系电话：___________________ 联系电话：___________________ 签订日期：_____年____月____日 签订日期：_____年____月____日