定金合同律师哪个比较靠谱

Anmol?

2025-09-15

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买房交了定金一般是不可以退的，但也要分情况。要看交定金时双方是如何约定的，如果没有明确说明一般都是不可以退的。也可以双方进行协商解决。购房者可以向开发商要回定金的情形有：一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。二、根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。三、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

来自我心

2025-09-15

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选择一个靠谱的定金合同律师需要考虑以下几个方面：

1. 专业资质：首先要确保律师具备合法的执业资格，最好选择拥有相关专业背景和丰富经验的律师。可以通过查询律师事务所的官方网站或法律执业注册机构的网站来了解律师的背景和资质。

2. 信誉和口碑：可以从律师事务所的官方网站、社交媒体平台或在线法律服务平台上查看律师的客户评价和口碑。若律师在业内有良好的声誉和口碑，通常意味着他们具备专业素养和客户满意度。

3. 专业领域：确保选择的律师具备处理定金合同相关案件的经验和专业知识。可以查看律师事务所的官方网站或律师的个人简介，了解他们的专长领域是否与定金合同相关。

4. 沟通能力：选择一个与你沟通顺畅、能够清楚解释法律问题的律师非常重要。律师应该能够理解你的需求并且能够以简单明了的方式解释法律问题和解决方案。

5. 价格和费用：在选择律师时，可以咨询律师事务所或律师的收费标准和费用结构。尽量选择合理的价格和透明的费用体系，确保你在法律服务过程中不会遇到费用纠纷。

选择一个靠谱的定金合同律师需要个人根据自身情况进行综合考虑。可以通过咨询多个律师、与律师面谈或参考他人的建议来做出决策。对于困扰你的定金合同问题，与律师充分沟通，寻求专业的法律建议非常重要。

南星

2025-09-15

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选择一位靠谱的定金合同律师需要考虑以下几个方面：

1. 律师资质：确保律师具有合法执业资格，可以通过查询相关律师协会注册信息或向当地法律职业监管机构查询来核实。律师的教育背景、工作经验和专业资质也是评估其能力的重要指标。

2. 专业领域：选择一位擅长处理定金合同的律师很重要，因为这涉及到合同法、民事诉讼法等多个法律领域的知识。可以查看律师的专业背景、曾经处理过的类似案件以及相关领域的出版物或教学经验等来评估其专业能力。

3. 口碑和信誉：了解律师的口碑和信誉也非常重要。可以通过向朋友、家人或同事寻求推荐，或在律师协会的网站上查看律师评价和客户评价来获取相关信息。还可以通过咨询律师的过去客户或参与类似案件的当事人，了解律师的工作态度、专业能力和胜诉率等。

4. 沟通和沟通能力：律师与客户之间的沟通和沟通能力对于案件的成功至关重要。选择一位能够清晰表达、细致倾听、理解客户需求并及时回复的律师很重要。可以通过预约面谈或电话咨询来评估律师的沟通能力和工作态度。

5. 价格和费用：了解律师的收费方式和费用结构也是选择律师的重要考量因素。可以向律师咨询相关费用并与其他律师进行比较，选择符合预算并提供合理费用的律师。

选择一位靠谱的定金合同律师需要综合考虑律师的资质、专业能力、口碑和信誉、沟通能力以及价格和费用等因素。建议在选择律师之前进行充分的调查和咨询，确保能够找到最适合自己需求的律师。

唯安

2025-09-15

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原本是说缴纳1万元认购诚意金，这个有可能是开发商开始试探市场的一种手段，目的是了解市场能够带给他们多少订单，换句话说，也就是定金的意思，从交易角度是看，应该是合法的。因为这笔款是可以冲抵以后房款的。一次性缴纳10万元认购款，甚至全款营我觉得都应该是合法的，房子是开发商的，他要怎么卖是他的权利，就像你平时买东西一样，你有你买的权利，他有他卖去权利。你主要是要看开发商有没有五证二书，关键是房屋预售证，如果有你可以放心买，如果没有开发商销售就是违法的。如果你确定买房，注意下面一些问题就行了：看房之前应该注意:要作好准备，收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。 到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。==============================================怎样辩清售房人员的花招：

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。 2、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 3、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 4、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

6、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。答案补充 7、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙而且现在国家要求节能减材外涂料的墙面一般做外保温更能节省套内的面积 9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告,但这个也就心理清楚别最后生气就行,咱们也没办法.10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。 11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33 -35米，这部分土特别好) 12、不要再相信任何奖项，能买到的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！ 13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 自己心理一定要清楚喜欢还是不喜欢别被人忽悠.答案补充14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 (现在市场萧条些,他们更着急)15、为何所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条 19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。

不将就

2025-09-15

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一.垫资费既然是口头协议，他可以强制不退，那你也可以强制要回来。还有中介费，在交易为完成一般是不给中介费的，中介费时等过完户收一半，交房时收另一半的。既然没交易完成也是可以要回来的，除非合同上面中介方加了项霸王条款（从签订合同就开始生效收取佣金，如等等原因违约或者政策下交易失败，佣金不予退回）。当然想要回来，降低到最低损失，要从这几点着手。二.你如果真要走法律程序，要把冤枉你付首付款的证据拿出来。要是能那拿出中介不让你打首付的电话录音，或者现场录音。如果提供不了录音，那你就提供第三方证明你不是不按预期付首付款，而是中介方由于出售方不配合垫资还贷款的情况下，让你按预期付首付。很显然这个第三方就是中介方，再要么就是当时在场的跟你没任何关系的人。三.如果你按照这个方向走，有几个可能的结果：1.中介方如果配合你，那中介方会把责任推给出售方，是出售方不配合垫资还贷款延迟了首付日期，那就是出售方毁约，不仅退你10万，还得双倍赔偿。2中介方如果不配合你，那中介方很有可能就是和出售方是一对托，一起分掉你的那10块，还有中介费。而且出售可能早有预谋的设了一个陷阱让一个在交易中不懂得如果维护自己权利的你跳了进去，只要你把钱一交，他们就开始有预谋的拖你办理手续的各项预期，使得你毁约！像是一场有预谋的诈骗！四.如果通过以上几点都输，你能确定出售方，只是想多赚8万，还是愿走正当途径把房子卖掉，而不是又来讹诈你的钱。那你能按楼上所说的，提高8万，谈到提高3-5万，看行不行？不行也要，等到哪天你把这个房子卖掉赚个10-20万的，你就心里平衡了。吃一堑长一智。但你必须把之前的合同作废，从新签订一个对自己有保障的合同！多参考参考网络的资料，看人家的合同是怎么写的，也可以借助其他身边信得过的中介公司帮你参谋合同条款。五.我能想到的就只能这么多了，希望你能化解悲剧，谨慎行事！

冰天雪地

2025-09-15

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交定金两个月了还没签合同，律师发律师函给我解决办法：

1、确认律师函真实性后，应该做好应对措施。积极进行协商，协商成功的不会起诉；没有协商成功的，会被起诉，至于收到律师函多久会被起诉没有强制性规定。

2、立即签收，并查看其中的内容。了解律师函陈述的事实是否属实（核实函上所述内容是否真实；查询发函的律师事务所是否真实存在、函上的签章是否造假。

南星

2025-09-15

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随着社会的发展、人们收入的提高，投资理财的关注度日益升高，越来越多的人意识到理财的重要性，很多没有专业背景或理财经验的投资者，都希望通过学习理财知识来管理自己的“闲钱”。大量名为“理财课”“财商课”的在线教学课程出现，“1元学理财”“你不理财财不理你”等一些充满诱惑的小视频小广告充斥着我们的生活。这些线上理财课程靠谱吗？

央视曝光了这种理财课骗局，#1元学理财被骗近万元#更是冲上热搜，引发了网友热议。

1元学理财被骗近万元 小白营实为“韭菜收割机”

据央视财经记者调查，去年12月北京张女士花1元加入了“理财小白营”，从线上学习理财的课程。课前预习、上课签到、课后督促，让张女士越来越有信心，花费7999元购买了进阶课程。按照“老师”的说法，上14天的进阶课程，就可以赚收益，年化收益率能大于15%。但很快买了课的消费者就发现，进阶课程比理财小白营差远了。出于失望，不少学员提出退款，却一直被以各种理由拒绝，甚至被拉黑。

所谓的“理财培训公司”用低廉的价格和优质的服务，吸引学员花高价成为金卡会员，但是后续的课程却让人大跌眼镜。据央视记者从北京“十倍学堂”获取到的材料了解，该公司销售人员超过120人，每人每月均有业绩考核，不达标将被扣除绩效。而业绩较好的销售人员，一个月加提成后的工资超过了3万元。

亲历小白营“套路满满” 推销进阶课“信息轰炸”

作为亲历过理财小白营的一员，记者深刻体会到这其中的套路。

【营造信心】

去年3月，记者先是在某短视频平台刷到了微淼商学院的理财小白营视频，因为价格便宜，就抱着试试看的心理点开链接花12元报了名。添加老师微信后，被邀请进入了一个近300人的微信授课群，进行了一场“生动”的开营典礼。老师信誓旦旦地表示12天教会大家“摆脱穷人思维”“跑赢通货膨胀”“只赚不亏的理财方法”，群员们的学习热情都十分高涨。

12天的课程内容，每天分为晨读、午间分享、晚课，授课形式是文字+语音+图片+视频，学员不仅要打卡还要每天完成作业，仿佛回到了上学时的感觉。

【套取信息】

在正式学习之前，第一份作业便是填写入营表，包含姓名、坐标、年龄、职业、理财经验、可支配月收入、个人可用资金、财富目标等。这不就是熟悉的套路？据央视记者在“十倍学堂”调查得知，理财课程通过基础信息将“小白营”用户分等级，学员是否有钱、可用资金是否在8000元以上，都会有明确的分类。而8000元正是能参加后续课程的门槛，也是这个“小白营”学员是否有价值的关键。

【引导投资】

在授课过程中，老师不断提及“穷人思维”引导学员“投资自己”，并晒出进阶学员的收益记录，证实他们宣传的“只赚不亏的具体理财工具和方法”真实有效。并开启“饥饿营销”模式，不断强调优惠名额有限。

每天完成作业后，老师会跟你交流，给你反馈，给你营造一种一对一辅导的假象，其实都是一些应对问题的标准答案和话术模板。

【满分承诺】

授课结束后还有毕业晚会，听起来非常有仪式感的结束，其实可以算是最后一波“大型收割晚会”了。老师表示进阶课会教你全球化配置资产，学会A股，港股，美股，REITS，可赚债，打新股，分级基金A，家庭保障型保险，稳定跑赢通货膨胀，还有大部分结余，还有退费保障，包教会。

这些承诺显然并没有兑现，网上搜索相关投诉信息多是没有签合同、课程价值不符、不给退费等。

微淼商学院理财小白营老师聊天截图

【疯狂推销】

记者的理财学习就止步于理财小白营了，但是在课程结束后的半年内，所谓的“理财老师”每隔一段时间就变换着各种话术向你推销进阶课程，甚至屡次建议你分期付款，四舍五入相当于免费学习。

“每个月定投500元，15%收益，30年后也有300万了。”试想，花6998元，就可以跟所谓的理财师学到理财秘诀，学完之后可以跑赢通胀、投资收益率达到15%，这不就是传说中的天上掉馅饼？诸如此类的宣传，其实已经涉嫌了虚假宣传，至少是一种夸大宣传的行为。有专家表示，不管是理财产品还是理财培训，只要敢保证高收益率，那都是骗子。

感受一波进阶课推销的“信息轰炸”：

微淼商学院理财小白营老师聊天截图

在经历了数次信息轰炸后，记者彻底意识到披着“提高国人财商”的理财课背后的本质。越来越多的人认识到副业、投资理财的重要性，理财逐渐成为每个人的“必修课”。行骗者正是抓住了公众的这种心理，美其名曰是培养你的财商，改变“穷人思维”，但其实就是诱导你高价购买他们的课程或服务。

线上理财课屡遭投诉 消费者如何保护权益？

记者在新浪旗下消费者服务平台黑猫投诉上搜索财商课行业的三大头部公司——微淼商学院、启牛商学院、长投学堂，相关投诉量分别高达905条、766条、154条，投诉内容除涉课程内容及合同外，还有多人反映交钱后对方不开具电子发票，交付定金后不开课等问题。央视曝光的十倍学堂投诉量为612条。

面对这些线上理财课程，消费者应该如何选择？一旦出现纠纷，又应该如何保护自己的权益呢？

法律人士认为，目前全程通过线上推广和学习的课程，确实给监管带来新的挑战。消费者在选择课程时，不要着急付款下单，还应擦亮眼睛、谨慎选择。

北京市京师律师事务所合伙人李源建议，消费者要先签合同再付款，签署合同的时候，一定要注意提供服务的经营者是谁，他们提供哪些服务以及如果遇到违约行为应当怎么处理。可以关注经营者或他的关联方，有没有一些不良的信息，或者通过网络检索，查看这样的课程的品牌，是否有一些不良的评价。

90后成为投资主力军 实用理财建议送给你

去年8月，支付宝联合上海高金金融研究院发布了《2020国人理财趋势报告》。报告显示，理财平台中，35岁以下用户接近六成，在具备多元资产配置习惯的用户中，90后近一半（45%）。智能投顾用户中，超一半是90后，且持仓普遍较高。90后不仅已习惯于多元资产配置，还逐步成为投资人群的主力军。

许多没有专业背景和投资经验的年轻人想理财，觉得专业知识入门难，理财课又不能轻信，那应该从何做起呢？学会记账、控制消费、合理选择投资项目……这些实用的理财建议送给你。

世界上没有稳赚不赔的理财工具和方法，擦亮眼睛，不贪小便宜，在理财的路上才不会被“劫财”套路。

（大众网·海报新闻编辑 葛思琦 综合自央视财经、人民日报、2020国人理财趋势报告等）