离婚房产分割律师一般怎么解决

穿什么潮我看

2025-09-17

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请律师，有些离婚案子争议标的额也许很大，但法律关系很简单，判决的结果一眼就可以看出来。一方婚前买的房子，全额付款，办理完产权证后与另一方结婚。婚后感情不和，一方提出离婚，另一方要求分割房产。

法律分析

了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。基本上若没有另外约定，房产肯定是一方婚前财产，离婚时是不需要分割的。对于争议标的额很大的离婚案件一定要注意，最好是先咨询再决定是否有必要请律师。因为离婚财产争议案件的律师收费一般都是根据争议标的额以一定比例分段累积收取费用的。双方争议最大的不是离婚财产的分割，而是精神赔偿或青春补偿数额的多少。可是除了法律规定的可以提出精神赔偿的情形外，其他诸如有婚外情、见异思迁之类的情况，通过离婚诉讼基本得不到赔偿，更不用说巨额赔偿了。一些离婚案件，完全是在走程序，走过场，当事人只需到律所花几百元咨询一下律师作下记录即可，根本不需要请律师。比如有些涉外案件，一方或双方均不在国内，而又同意离婚，但必须走法院程序。对于有些公证认证程序，只需了解后自己操作就可以了。签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。有些被告拒绝签收法院的法律文书，更有些人故意躲避法院工作人员。拒绝签收，法院工作人员可以留置送达；躲起来，法院可以公告送达，官司照样会继续下去。只有主动签收法院的各种文书，才能及时了解法院对案件审理活动的安排，才能了解是什么人因为什么事起诉，了解对方起诉的具体内容，做到有针对性的准备。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第三百八十二条 当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如涉及判决中已分割的财产，人民法院应当依照民事诉讼法第二百条的规定进行审查，符合再审条件的，应当裁定再审;如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产，应当告知当事人另行起诉。

无人之岛

2025-09-17

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离婚房产分割是离婚过程中的一个重要问题，解决方案通常需要律师参与，以下是一般的解决步骤：

1. 收集相关房产文件：律师将会要求夫妻双方提供所有与房产相关的所有证明文件，包括房产证、购房合同、贷款合同、房屋评估报告等。这些文件将作为分割房产的依据。

2. 确定房产的性质：律师将会分析房产的性质，包括是否是夫妻共同所有的婚姻共同财产，或者是否属于一方的个人财产。如果房产是夫妻婚姻期间共同购买，通常会被视为夫妻共同所有的财产。

3. 协商分割方案：律师将会帮助双方就房产分割达成协议。这可能包括协商决定将房产出售并平分销售所得，或者一方出售自己在房产中的份额给另一方，也有可能通过其他方式分割房产价值。

4. 资产评估：律师可能会建议对房产进行评估，以确定房屋的公平价值。这样可以确保分割时双方都能获得公平的份额。

5. 资产转移：一旦双方达成协议，律师将准备相关文件，以便进行房产转让。这可能涉及到房产转让合同、产权调整等。

6. 协助解决纠纷：如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，律师将会协助提供法律建议，解决可能产生的纠纷。在这种情况下，可能需要通过诉讼等方式解决争议。

离婚房产分割律师通过分析、协商、评估等方式帮助夫妻双方达成房产分割协议，并处理相关文件和手续，以确保分割过程公平公正。

谁知道

2025-09-17

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离婚房产分割是离婚过程中的一个重要议题，律师在处理此类案件时通常会采取以下步骤：

1. 收集相关证据：律师会要求客户提供与房产相关的所有文件，包括房产证、购房合同、贷款文件等。律师还会调查双方的财务状况，以确定房产的价值和归属权。

2. 协商分割方案：律师会与双方当事人进行协商，力求达成一个公平合理的房产分割方案。常见的房产分割方式包括：一方购买另一方的份额，出售房产后分配收益，或者协商确定特定的分割比例。

3. 调解或仲裁：如果双方无法就房产分割达成一致，律师可能会建议进行调解或仲裁。这种方式可以避免进入诉讼程序，减少时间和费用的消耗。

4. 提起诉讼：如果无法通过协商、调解或仲裁解决分割问题，律师可能会建议提起诉讼。律师将代表当事人起草诉状，并在法庭上提供证据和辩护，争取维护当事人的权益。

5. 法院判决：法院将根据双方当事人的证据和辩护，以及法律规定，做出对房产的分割判决。律师会确保判决的执行，并协助当事人完成实际的财产转移手续。

在离婚房产分割过程中，律师的主要任务是保护当事人的合法权益，确保分割方案的公平性和合理性。选择一位经验丰富的离婚房产分割律师是非常重要的。

清霄予梦

2025-09-17

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诉讼离婚后，由于法院判决的法律效力，当事人对法院生效后所涉及的财产本没有要求重新分割的权利。但是对于特殊情况下的离婚后财产纠纷法律还是规定了救济的措施的：1、离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。如果是协议离婚时签订的离婚协议书中对夫妻财产分割在离婚领取离婚证后是具有法律效力的。对于以下情况，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，请求重新分割夫妻财产：1、 离婚协议中漏分夫妻共同财产；2、 登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定；3、 登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

我就是可二得不

2025-09-17

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一、 离婚 后 房产纠纷律师 ，是怎样办理案件的 1、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产? 《 婚姻法 解释(三)》第四条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割 共同财产 的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害 债权人 利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍 夫妻共同财产 或者造成 夫妻共同债务 等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (二)一方负有法定 扶养 义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关 医疗费用 的。 在婚姻关系存续期间， 夫妻财产 原则上是共同共有，但书面协议分别所有的除外。《 物权法 》规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。夫妻双方在共有的基础丧失(即离婚时)，由于婚姻关系解除，当然可以分割共同财产。但是出现本条规定的“重大理由”时，也可以分割夫妻共同财产。这是我国婚姻 财产分割 制度的重大突破，在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。 2、 婚前房产 婚后增值部分，离婚时归谁? 《婚姻法解释(三)》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除 孳息 和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 夫妻一方个人财产属于个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。我国物权法对于原物与孳息之间的关系及孳息的取得原则，自然孳息采用所有权主义及用益物权主义，法定孳息采用协商及交易习惯原则。婚前房产是夫妻一方个人的重要财产，在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益、 知识产权 的收益归夫妻共同所有。《婚姻法解释(二)》第十一条规定：婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，为夫妻共同所有。但对孳息和自然增值这两种情形如何认定未予明确。《婚姻法解释(三)》第五条对此作出明确规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产，首次明确了夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 3、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔? 《婚姻法解释(三)》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。” 现实生活中，恋爱中的男女为了取悦恋人，许诺将自己的房产赠与对方，而随着感情破裂而反悔，赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六条规定，赠与方在赠与房产变更登记之前，可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的 赠与合同 或经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说，除了特殊情况以外，一般情况下， 房屋赠与 都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变更登记，赠与方是有权撤销赠与的。对于婚姻关系存续期间的婚内赠与，由于夫妻财产原则上为共同共有，司法解释将条件设定为将一方所有的房产赠与另一方，这在实践中应予以注意。 4、一方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产? 《婚姻法解释(三)》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 在我们国家，儿女 结婚 ，父母为子女出资购买结婚房非常普遍，房子是家庭的重要财产，有的父母倾其大半辈子积蓄为子女购买了一套房子。按以前的规定，夫妻婚后购买的房子，不管登记在哪一方的名下，不管是谁出的钱，都属于夫妻的共同财产。这些年来离婚率呈上升趋势，父母倾其所有给子女买的房，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女 购房 的初衷和意愿，也侵害了出资购房父母的利益，对出资一方的父母来说很不公平。这在司法实践中，引起了很大争议。《婚姻法解释(三)》第一次明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。将房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与，比较合情合理，这样即兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。 在我国的离婚案件中，许多案件中都牵涉到房产的纠纷。这是对当事人双方的利益都造成了一定的影响，离婚后房屋应该如何分配，应该如何过户都需要相关 律师 根据相关的法律进行相应的办理，才可以解决这类事件的解决。

那时花开

2025-09-17

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法律分析：离婚时的房产分割是一个复杂的问题，不能光看房产证上的名字或者简单的由谁出资购买来确定，而是需要根据实际情况来确定

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。这样的情况是不用进行房产分割的，因为完全属于付款人的婚前财产，另一方无权要求分割。

2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。

3、夫妻婚后购买的房屋一般情况下视为夫妻共同财产，除非能证明是一方婚前个人财产出资并且房产证上只有出资人的名字。

4、父母参与出资购买的房屋。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第22条规定，“(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。”

5、夫妻共同出资购买房屋但登记在一方父母名下。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

肖战粉头

2025-09-17

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一般按照相对应的比例进行收取，但是也可以协商，一般是有相关规定的收取费用。

（1）10万元以下部分（含10万元）收费比例为5-10％，不足5000元的按5000元收取；

（2）10万元至50万元部分（含50万元）为6-8%；

（3）50万元至l00万元部分（含100万元）为4-6%；

（4）100万元至500万元部分（含500万元）为3-5%；

（5）500万元至1000万元部分（含1000万元）为2-3%；

（6）1000万元以上部分为1.5%。仅供参考。