没钱请律师可以办房产证吗

只是近

2025-09-17

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因为你的描述信息比较少，如果是你的律师或者法院提出让你提供房本的话，很大可能是为了进行诉讼保全提供担保。

可能很多人对诉讼保全不是很了解，它是一项诉讼程序，一般情况下由原告自行申请，为的是保障原告打赢官司能拿回钱。根据你的描述，被告是欠你的钱的，现在你起诉他了那你的律师就会询问你是否知道对方有财产（不知道也没关系，现在大多数法院都可以查控被告的银行账户了）？如果有财产，而且对方已经是赖账不想还了，一般律师就会建议你进行诉讼保全。

为什么诉讼保全需要你提供房产证呢？因为你和被告的官司还没有经过法院判决，到底你是会赢还是会输都还处于一个不确定的状态，法院维护你的权益的同时也要保障被告的利益，你假设一下，哪天你被恶意起诉，把你的财产都查封了，到时候对方打官司还是输了，但是你遭受了损失（比如房子被查封，错过了卖房最佳时机这种状况）也没办法找这个恶意起诉你的人赔偿啊。

法院为了平等维护各方利益，在原告进行诉讼保全，查封对方财产的时候，需要原告自己也拿财产提供担保，保证如果案件输了造成对方损失要进行赔偿。

房本是法院和律师都会优先考虑的，因为作为不动产，变现和流动的时间没有那么快，而且查封比较简单。但是有一点要特别说明，作为担保的房屋不能有银行的贷款抵押和其他抵押噢。

还可以提供存款、车辆等等有形财产进行担保。

担保案件了结之后是会解封的，如果案件胜诉，不影响交易不影响任何房屋权利。

懞同學

2025-09-17

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我可以详细回答你的问题。办理房产证通常需要支付一定的费用。如果你没有足够的资金支付律师费用，你可以考虑以下几种方式：

1. 自己办理：你可以自己前往当地的房地产管理部门或相关部门，了解办理房产证的具体流程和所需材料，并按要求提交相关申请。这种方式不需要雇佣律师，但你需要熟悉相关法规和程序，并能够处理相关文件和事务。

2. 免费法律援助：如果你属于经济困难人群，可以向当地法律援助机构申请免费法律援助。他们会为你提供免费的法律咨询和代理服务，包括办理房产证。

3. 咨询低收入律师：有些律师事务所或律师会为经济困难人士提供低收入服务，你可以咨询这些律师是否可以帮助你办理房产证，并了解他们的收费情况。

以上提供的方法可能因地区和个人情况而有所不同。我建议你根据你所在地的具体情况进行咨询，以了解更准确的信息和办理房产证的途径。

沁菏

2025-09-17

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律师是提供法律咨询和代理案件的专业人士。办理房产证涉及到法律程序、文件准备和法律责任，因此律师在这个过程中可以提供帮助。

如果你没有足够的财力雇佣律师，也可以寻求法律援助机构的帮助。法律援助机构提供免费法律咨询和代理服务，以帮助经济困难的人解决法律问题。

办理房产证需要收集相关文件，例如房屋产权证明、购房合同、土地使用权证等。律师可以帮助你了解所需文件，并指导你如何准备。律师还可以代表你与房地产管理部门或其他相关机构进行交涉和沟通。

律师还可以对房产证办理过程中出现的法律问题进行分析和解答，确保你的权益得到保护。如果涉及到法律纠纷或争议，律师还可以代表你进行法律诉讼或仲裁。

律师在办理房产证的过程中可以提供法律咨询、代理和指导，确保你的权益得到合法保护。如果你没有足够的财力请律师，可以考虑寻求法律援助机构的帮助。

暖的不是我的心

2025-09-17

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房子！但房产证上写的是我父亲的名字我是农村户口！我在老家盖了一座房子！但房产证上写的是我父亲的名字 我是农村户口！我在老家盖了一座房子！但房产证上写的是我父亲的名字！我父亲有俩个儿子！我是老大我还有个弟弟！因为我们想把户口分开！分三个户口！我父亲一本！我和我弟各一本！如果我把我父亲房产证上的名字改成我的名字！要走怎样的程序！求解？？房产证上写的谁的名字，房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权就属于谁，同等地受到宪法和法律的保护 。但你这个情况又复杂了一点，所以还要看房产证和购房收据上写的是谁的名字，或者说你可以证明这是你付的钱买的房。然后再通过法律手段要回你自己的房子。如果房产证和收据上都不是你的名字，那你打官司肯定输。因为最重要的房产证就是所有权人证明，房产证上的名字是谁，那这套房子的所有权就归谁。扩展资料房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护 。房屋所有权的消灭，是指因某种法律事实的出现，使原房产权利人失去对该房产占有、使用、收益和处分的权利。引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种：1、房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。2、房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。3、房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。4、因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。5、房产所有权人放弃所有权。参考资料： 百度百科-房屋所有权2？

月亮星星太阳

2025-09-17

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开发商房产证迟迟办不下来，可以起诉退房。

法律分析

开发商不给办房产证的情况下购房者可以申请退房，并请求赔偿相应损失，也可以带着相关证据到法院进行起诉。法院起诉流程是：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本，当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名;2、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交相应的材料;3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用;5、立案手续后，案件由法院排期开庭，进行开庭审理。诉讼费用怎么承担：受理费由原告预交。被告提出反诉的，根据反诉金额或者价额计算案件受理费，由被告预交。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可向人民法院申请缓交、减交或者免交。是否缓、减、免，由人民法院审查决定。案件审结时，人民法院应将诉讼费用的详细清单和当事人应负担的数额，用书面通知本人。在判决书、裁定书或者调解书中写明当事人各方应负担的诉讼费用。当事人凭交款收据和判决书、裁定书或者调解书，向人民法院结算诉讼费用，多退少补。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

美人

2025-09-17

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可以。业主可以委托出卖人(开发商)或第三人代为办理房地产权属证书。

委托介绍如下：

第一步：签订委托协议：

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。

此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

注意事项：

委托代办的协议中应明确约定：

1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：

1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。

2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。

第三步：按照约定时间领取房产证。

注意事项：

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。

3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

4、索要缴纳税费的正式发票。扩展资料

可委托办理的法律依据：

《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第十六条申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。第十七条申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。

申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：宿迁市人民政府-委托办理房产证的代理费用如何定？

舒情

2025-09-17

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贷款没有房产证是不能申请贷款的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。x0dx0a借贷者要做房贷必须要有房产证，还要满足以下申请条件以及准备资料：x0dx0a一、申请条件：x0dx0a1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要 求严）并且产权明晰20年以内x0dx0a2，借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全x0dx0a3，借款人征信近24个月不得连累6x0dx0a4，借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票， 基金等）x0dx0a5，实际用款用途明确x0dx0a二、准备资料:x0dx0a1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）x0dx0a2，借款人婚姻状况证明及复印件x0dx0a3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）x0dx0a4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）x0dx0a5，工作单位收入证明x0dx0a6，家庭民间借贷条等证明材料x0dx0a7，评估报告。x0dx0a三、流程：提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理。