律师怎么查房产是否被查封

你的

2025-09-17

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提问我的房子被查封了，我要去哪里查询案号

房产纠纷

4.3w浏览2019-01-20湖南长沙

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律师解答 共3条

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房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录，可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况，不是房屋业主的，需要提交法院的受理通知书。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知第三条，对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应当及时办理查封或者预查封登记。国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。

BlooBLUEEE

2025-09-17

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律师要查阅房产是否被查封，可以采取以下步骤：

1. 查阅不动产登记信息：律师可以前往相关的不动产登记机构，如房产局或土地局，依法办理查档手续，以了解该房产的登记情况。通过查询登记信息，可以查看是否存在查封记录。

2. 调阅法院裁定文件：如果律师得知该房产可能涉及法律纠纷，可以前往相关法院办理查询手续，申请调阅法院裁定文件。裁定文件中通常会有查封的相关信息，包括查封的原因、时间和范围等。

3. 调查相关公告：律师还可以查询相关的法律公告信息，如报纸、网站等，了解该房产是否有被查封的公告发布。这些公告会公示法院或行政机关对房产进行查封的相关决定。

4. 与相关部门沟通：律师还可以与相关部门进行沟通，包括法院和相关行政机关，询问该房产是否被查封。通过沟通可以了解到更为详细的情况，如查封的具体原因和解封的可能性等。

以上方法仅供参考，具体操作还需根据实际情况和相关法律规定进行。如果对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师进行具体操作。

人间草木

2025-09-17

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律师可以通过以下几种方式来查看房产是否被查封：

1. 查询房产登记信息：律师可以向房地产登记机构查询目标房产的登记信息。登记机构通常会提供查询窗口或在线查询服务，律师可以通过提供房产相关的信息，如房屋地址或产权人姓名，来获取该房产的登记信息。如果房产被查封，相关信息会在登记记录中显示。

2. 查询法院裁定书：律师可以向相关法院查询是否有关于目标房产的查封裁定书。律师可以联系房产所在地的法院，提供相关房产信息，如房屋地址或产权人姓名，以便法院查询相关案卷并提供查封情况。

3. 征询当地部门或机构：律师可以咨询当地不动产登记中心、房地产管理部门或执行法院等相关部门或机构，了解目标房产是否有被查封的记录。这些机构通常会有相关的查封登记记录，并可以提供查询服务。

4. 联系相关人员：如果律师已经与房产相关的当事人建立了联系，可以直接向他们询问房产是否被查封。相关当事人可能已经收到查封通知或被告知房产的查封情况，可以提供更为准确的信息。

律师在查询房产是否被查封时需要提供相关的房产信息，如房屋地址、产权人姓名等。各地的具体查询方式可能会有所不同，律师可以根据当地的情况灵活选择合适的查询方式。律师在查询过程中应确保合法合规，遵循相关法律法规和程序。

暖的不是我的心

2025-09-17

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查找被执行人的财产,是认定被执行人有无履行能力、决定执行方法、适用执行措施的重要前提,也是一个案件执行成功与否的关键。那么该如何查询被执行人的财产状况呢?查询被执行人财产方法有哪些?下面小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读了解!

一、如何查询被执行人的财产状况,查询被执行人财产方法有哪些

首先需要明确被执行人的资产范畴。

被执行人包括自然人和法人。自然人和法人的财产形态不一,数量大小有差别,但大同小异。

被执行人的财产包括:固定资产(动产、不动产);现金;股权投资(上市公司股票、权证);所购有价证券,包括金融债券、企业债券;到期和未到期债权;其它应收账款;无形资产,包括商标权、专利权、著作权等。二、如何才能查清被执行人转移、隐藏的财产呢

1.从申请人处挖掘财产线索

申请人和被执行人签订的合同、往来函件、传真,被执行人的网站,以及在经济往来过程中所了解的被执行人的住址或办公地点、联系方式、动产、不动产及各种收益、债权、银行账号等基本情况、财产保全的情况以及证明材料、被执行人的行踪及隐匿财产的线索。

律师应告知申请执行人举证不能的后果。即申请执行人若不能证明被执行人有财产可供执行,人民法院会以被执行人没有可供执行的财产为由终结执行,并告知发现被执行人财产时可申请恢复执行程序。

了解被执行人的配偶情况:姓名、有无固定工作单位和收入情况,为追加被执行人做准备。

被执行人与他人共有的财产,以及已设置担保或其他优先权的财产,也应当予以关注。

2.案外人报告或悬赏举报

积极从被执行人关联方打探其债权情况。另申请执行人可以申请悬赏执行。即若因被执行人下落不明或被执行人财产查找不到而使案件不能得以执行时,申请执行人可申请悬赏执行,鼓励有关知情人员提供被执行人的财产状况或其到期债权。同时应明确告知申请执行人若申请悬赏执行必须提出书面申请,讲明奖赏方法及金额,并交纳公告费。

3.从被执行人处取得财产线索

(1)套取。

(2)跟踪被执行人出纳,发现其账户上有钱的开户行。

(3)被执行人门前经常停放的车辆。

(4)被执行人单位或家庭住址附近的银行。

4.委托律师查明如下信息:

(1)工商档案查询被执行人开户行、账户、账号,股权、子公司、分公司、股东身份证号码、居住地址、验资报告股东出资是否虚假、到位,有无抽逃出资。

(2)被执行人缴纳水费、电费、税款情况.

(3)知识产权可向国家商标管理局、专利局查询。

(4)不动产的查找主要是到土地、房产、国有资产、林业等管理部门查询。

(5)名下车辆情况应到当地车管所查询。

5. 积极协助人民法院调查或申请人民法院签发财产调查令

对一些不能核实或因为客观原因不能调查的财产线索,应将财产线索提供给法院,积极协助法院调查和执行。

三、查询被执行人账户十招

第1招:到中国人民银行会计科查询被执行人的基本开户情况,有外币业务的单位到中国人民银行外资科查询外币开户情况。

第2招:到工商局查询企业基本情况,其中有企业银行开户情况,外资企业和私人企业有审计报告,可从审计报告中查询企业存借款银行。

第3招:到国税局查询企业缴增值税账户。

第4招:到地税局查询企业缴所得税或营业税情况。

第5招:到电信局查询企业电话费从哪个账户交纳(适合被执行人为大型企业及其集团)。

第6招:到自来水公司煤气公司查询企业缴纳水费、煤气费账户。

第7招:到电力局查询企业缴纳电费账户。

第8招:以采购方的身份电话谈业务,问对方将钱打到那个账户上。(此招防不胜防)

第9招:通过银行查银行,通过查询银行来往账及单据,摸清对方资金走向。

第10招:通过职工发工资所在银行倒查企业存款情况。

以上知识就是小编对“如何查询被执行人的财产状况,查询被执行人财产方法有哪些”这个问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎进行法律咨询。

人间草木

2025-09-17

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

堇色年华

2025-09-17

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网上可以查法院冻结的房产吗

网上可以查法院冻结的房产。第一百五十六条公众可以查阅发生法律效力的判决书、裁定书,但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容除外。 法院查封、冻结只是执行或审判程序中一种过度性强制措施,是不可能挂到网上去的,所以网上是查不到的。如果需要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封可以产权登记机关查询。同时,被查封的房在办理登记变更时也办不了,只要能正常办理则说明没有被查封。

法院强制执行流程怎么走

强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序,运用国家的强制力量,采取法律规定的措施,强制负有义务的当事人完成义务,保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼行为。

如果被告在规定的时间内没有上诉,也没有在规定的时间内履行生效判决的话,你可以向原审提交执行申请书,交纳一定的执行费用,法院执行局就会依法对被执行人强制执行。

(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后,应审查该申请执行是否合法适当,有关法律文书是否齐备,内容是否明确,被执行人是否有执行能力等等。

(2)通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时,应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务,否则将强制执行。

(3)准备强制执行。填写行政强制执行证;确定强制执行的计划和方案;需要协助执行的,应书面通知有义务协助的单位和个人。

(4)实行强制执行。应当表明身份,出示执法证件和执行根据;执行结束后,应将执行情况书面通知申请执行的机关

外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款,不需经当地人民法院同意或者转办手续。

当地银行、信用合作社必须协助办理,不得以扣收到期贷款或贷款利息等任何理由拒绝和搪塞。拒绝协助的,人民法院可以依照《民事诉讼法》的规定予以罚款,建议监察机关或者有关机关给予纪律处分

要是你还有什么不明白的地方,不妨向我们的律师进行咨询。

小苹果

2025-09-17

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1、通过线上的方式进行查询，查询人需要登录当地的房管局网站，同时需要输入产权人的姓名以及产权证号，之后才能够查询到房子查封信息的相关内容。

2、通过线下的方式进行查询，查询人可以直接到当地的房管局查询，需要将个人的身份证件以及房产证带过去，工作人员审核通过之后就会帮忙查询了。

房产查封是什么意思

房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。

房子查封的原因

债权人申请后，法院就可以查封债务人的房产。房屋被法院查封往往是出于下列原因：

1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产。

2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人向法院申请查封房产。

3、业主拿房产进行抵押贷款，贷款到期，抵押权人向法院申请查封房产。

4、业主夫妻离婚分割财产，配偶为防止房屋在离婚期间被转移，向法院申请查封房产。

5、业主为其他债务人提供担保，债务到期未偿还，债权人向法院申请查封房产。

6、业主涉及刑事犯罪，被公安机关查封房产。

7、业主被行政处罚未履行，行政机关向法院申请查封房产。

8、业主因其他民事经济纠纷被查封。

查封的房子什么情况下可以解封

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。

2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。

3、案件审结，法院裁定解封。

根据规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。