房产相关的律师咨询有哪些

Cactus

2025-09-17

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随着社会经济不断的发展，在现实生活中我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对想要咨询房地产方面的法律问题，有哪些律师事务所是值得推荐的，也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，实际上我们要知道，现在很多房地产的律师事务所都是值得我们去询问的，其中就包括北京伟恒杭州律师事务所。首先我们要明白这样的问题，那就是律师事务所是非常多的，我们如果想要去咨询相映的律师事务所，我们实际上在网络上搜索一下，就可以得到我们想要的结果，毕竟现在网络上也是有很多律师事务所的网站，其中最让大家所熟知的就是北京伟恒杭州律师事务所，律师事务所是具有很大的知名度的，而且一直以来从事的都是房地产方面的法律问题，能够很好的帮助我们解决很多在房地产方面遇到的难题。除了这家律师事务所之外，其中还包括着广州房产律师事务所，这家律师事务所在房地产律师咨询方面也是占有很大的地位的，而且这些年来都为很多用户提供了相应的咨询，可以说非常的厉害，如果我们有需要，我们也可以直接咨询一下这家律师事务所，因为这家律师事务所在房地产方面也取得了很多突出的成就，并且这些年来不断的帮助了很多用户，解决了很多房地产方面的问题，具有很强的经验。我们可以明显的知道想要咨询房地产方面的法律问题，那么可以去咨询一下以上这两家律师事务所，因为这两家律师事务所在房地产方面所取得的成就是非常大的，并且这些年来也一直深受很多用户的喜爱，可以更好地帮助我们解决很多的问题。

知书先生

2025-09-17

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房产相关的律师咨询通常包括以下几个方面：

1. 买卖房屋咨询：律师可以就买卖房屋的相关法律问题提供咨询，如房屋买卖合同的起草与解释、合同条款的风险评估、房屋价值评估、产权转移手续等。

2. 合同纠纷咨询：对于购房或租房过程中合同纠纷的咨询，律师会根据法律法规解答相关问题，例如买房遇到合同履行问题、租房合同纠纷等。

3. 房屋租赁咨询：律师可以就房屋租赁相关法律问题提供咨询，包括租赁合同的起草、合同解释、租金调整、押金纠纷、租赁期限等问题。

4. 房屋拆迁咨询：对于涉及房屋拆迁的法律问题，律师可以提供咨询服务，包括合法性评估、补偿标准解释、拆迁程序、权益保护等。

5. 不动产登记咨询：律师可以就不动产登记的相关问题提供咨询，包括登记流程、必备材料、权益保护等。

还有其他房产相关的律师咨询内容，如房屋贷款、住房公积金、房屋租赁合同纠纷、房屋继承、房屋建筑质量问题等。根据具体的问题，你可以咨询相关的律师以获得专业的法律意见和建议。

君君

2025-09-17

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房产相关的律师咨询主要涵盖以下几个方面：

1. 买卖合同：律师可以为买房或卖房的一方提供法律意见和相关合同的起草、审核服务。他们会确保合同条款明确、合法，并保护客户的权益。

2. 房地产转让与继承：律师可以协助房地产转让过程中的各项法律手续，确保产权的合法转让，并为继承人提供法律指导。

3. 抵押与贷款：律师可以指导客户在购房过程中与银行或金融机构签订抵押贷款合同，并确保相关手续合法有效。

4. 房地产纠纷解决：律师可以代表客户处理房产相关的纠纷，如购房合同的违约、房产侵权、产权纠纷等，通过法律途径维护客户的权益。

5. 开发商纠纷：律师可以代表购房者处理与开发商的纠纷，如开发商违约、交付问题、质量问题等，为购房者提供法律支持。

6. 建筑与规划法律咨询：律师可以就建筑规划、违建拆除、建筑质量等问题提供法律意见，并协助客户与建筑相关部门进行沟通和协商。

7. 物业管理法律咨询：律师可以就物业管理合同、物业服务纠纷、业主大会等问题提供法律咨询，并代表客户解决相关纠纷。

由于不同国家和地区的法律体系和实践存在差异，律师在提供具体服务时会根据当地法律法规进行操作。在选择房产律师时，最好选择熟悉当地法律和相关经验丰富的律师。

墨墨哒

2025-09-17

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房地产律师的业务范围，主要包括以下两个方面：1.房地产公司法律业务：房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;房地产开发项目的法律评估、调查;房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书;建设单位的资质审查及建筑施工管理;商品房的境内外销售;房地产按揭贷款;房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;房地产公司日常法律事务;2、房屋买卖法律业务：律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收

兼职赚零花钱

2025-09-17

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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师代理了大量的房屋买卖、房屋继承、借名买房等案件，这是房地产律师靳双权曾经代理过的一件房地产买卖合同案件，为帮助更多的当事人，房地产律师靳双权将自己曾经代理过的案件改编成案例，希望可以帮助到需要法律帮助的当事人。以下为正文，如需转载，请注明原文章出处及作者。——本文转载自安居房地产律师网案件介绍：2011年12月18日，张明与康世文经中介公司介绍签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，预定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明，总价款为625万元。其中《北京市房屋买卖合同》的第六条约定：“出卖人应在收到全部房款后将房屋交付买受人”。《补充协议》第三条第四款规定：“以上事项若一方拖延办理，……若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。”而协议第四款则规定出卖人违约发生三十日，应向买受人以房屋总价款20%的数额支付违约金，若买受人继续支付居间费的，出卖人赔付给买受人。2011年12月20日，张明支付居间费16万元。在2011年的12月25日，王琦、张明、康世文三方达成一致，由王琦购买该涉诉房屋，于是三方在补充协议上约定房屋买受人为王琦，王琦对于已经签署的一切法律文件均予以认可，房屋所有权人康世文、张明与居间人约定的全部权利、义务关系全部转移给王琦，东明按照已经签署的全部法律文件及补充协议上约定的内容继续履行此交易。张明、王琦二人于2011年12月28日到2012年1月14日期间分数笔镶金琳琳支付了房款625万元。2012年1月14日，诉争房屋过户到王琦名下。2012年2月4日，康世文向王琦快递了身份证复印件、房屋钥匙、授权声明等文件，称自己在外地无法到北京交接房屋，将房屋钥匙交给王琦并全权委托王琦处理屋内遗留物品。结果王琦发现房屋内有租客，遂报警，之后康世文回京处理此事，王琦才得知原来该房屋系康世文前夫朱刚租出。而该房屋又系康世文于婚前购买，婚后取得所有权证。因此张明、王琦、朱刚、康世文四人达成一致意见，因该房屋出售价格低于市场实际价格，遂由张明、王琦支付100万元于朱刚用作补偿。2014年8月9日，王琦将康世文、朱刚起诉至北京市朝阳区人民法院。诉求法院判处康世文支付违约金、赔偿居间服务费、以及支付其他相关费用。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：驳回王琦全部诉讼请求。房产专业律师靳双权专业法理分析：靳双权律师认为，双方签订的房屋买卖合同及相关补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王琦在受让了原房屋买受人张明的房屋买卖合同权利义务后，享有其签订相关协议、合同上的权利。根据约定，出卖方应当在收到全款后将房屋交付给买受人，但双方均未就何时交房而做相关约定，双方应根据《合同法》第六条的诚实信用原则在合理期限内履行。在实际履行中，买受人在2012年1月14日付清买卖合同约定的购房款，诉争房屋当日过户到买受人名下。后来，康世文在2012年2月4日邮寄给王琦相关材料并委托其处理屋内遗留物品，存在一定延迟。王琦于2012年2月8日收房时发现屋内有租户，此后又与朱刚、康世文进行协商。双方协商后又签订了《协议书》，约定买受人增加100万元购房款，王琦于当天收房。而双方在《协议书》第六条又约定：本协议履行完毕后，四方之间就该房屋买卖不存在任何纠纷。依据交易习惯和生活常识，双方约定清楚明确，说明双方之间的房屋买卖合同已经彻底履行完毕，一切相关事项包括延迟交房责任已经一并协商解决完毕，而王琦现在又以出卖人延迟交房为由起诉，违背了双方《协议书》的约定。王琦未能举证证明期签订《协议书》时存在欺诈胁迫情况，其作为完全行为能力人应对《协议书》中的约定承担法律后果，遂法院未能对其诉讼请求未能予以支持。

在北溪

2025-09-17

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律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。

律师的作用在哪律师在购房过程中的作用，主要有三点：

一、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

二、在签订合由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益，一般都会请专业的律师来制订这些补充条款，这样购房者就会处于弱势地位，显然是不利的。通过请律师审查，能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方，然后由律师和开发商进行交涉，要求删除或修改，同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款，通过谈判，让开发商接受全部或部分内容，以维护购房者的合法权益。

三、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任；有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房，让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

njrackt

2025-09-17

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房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。当然了，若想获得比较好的专业的律师，是可以通过当地的网站以及熟人介绍等相关的方式来获取律师的基本知识。口碑比较好的，专业程度比较好的，相对来说胜诉概率更大。一、房屋拆迁纠纷怎么找律师?

房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。

1、获取契合需求律师的途径，可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。

2、律师团队的选择，选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅，互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出，或者机房门面综合下来比较优秀。

3、在办案的过程中，被代理人可以从多方面观察律师团队的作风，办案态度等，中间保持积极顺畅的沟通，如果感觉选择了不靠谱的律师团队，可以解除委托合同，以免造成更大损失。

二、律师是如何收费的

1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5000元-30000元/件，可合理上浮。

2、涉及财产关系的，10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%;收费额不足5000元的按5000元/件收取;10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;100万元至500万元部分为5%-7%。

律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式:

(一)计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。

(二)按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。

(三)计时收费可适用于全部法律事务。

三、律师费是案前支付还是案后支付出?

1、支付律师费有两种方式，一种是委托律师签订合同的时候就要支付，这是按照比例来支付，各地都制定有详细的律师收费办法;一种是等诉讼程序结束后支付，属于风险代理，收费标准要高一些。好像是的。

2、至于律师费是先付还是后付，法律法规并没有明确的规定，这个由当事人与律师协商确定。实践中，律师费可以约定事前支付;也可以选择事后支付;还可以选择事前交一部分，事后再交一部分。

3、具体律师费的支付，是案件审理之前先付还是案件审理完毕之后再付，当事人可以和律师进行协商。一般来说根据律师的专业水准来决定律师费是先支付还是后支付，如果律师比较的专业、负责，那么可以先支付，若是担心诉讼案件成败，那么可以先支付一半费用，案件审理结束再支付一部分费用。

房屋拆迁方面的纠纷发生之后，那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决的，但是不管通过哪种方式来处理，必然是需要了解相关的证据材料，将这些证据材料提交给对方，或者是提交给人民法院，对于相关的流程或者是证据搜集不是特别清楚，也可以找律师。