婚姻房产律师如何委托

1案颊iI

2025-09-17

向TA提问

专业 律师 婚姻 房产纠纷 一、新 婚姻法 ，一方赠与另一方房产， 离婚房产 如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是 结婚 很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与， 离婚 时房产还是属于赠与一方，不予分割。 二、新婚姻法，一方父母出资 购房 ，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资 买房 的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 三、新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 四、新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 五、新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用 共同财产 以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于 夫妻财产 ，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，在大家看来有点不近人情。有人说：新婚姻法司法解释是无能男人的救星。其实，也不能这么说，法律对社会生活的一种作用就是引导，面对越来越多的物质人，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。此事也不全是坏事。新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业的人士来解决了。 通过上述有关 房产分割 问题的讨论以及相关 离婚财产 的详细介绍，从上文整理的 离婚事项的 资料中，可以清楚的了解到对于房产的分割，除了需要看房产的登记名，如果有着关于房产的付费，那么就可以房产就属于出资人。对于按揭购房，并且双方都有供应贷款，那么这就需要按照法律程序来走了.

爱艺博士

2025-09-17

向TA提问

如果需要委托婚姻房产律师，可以根据以下步骤进行：

1. 寻找合适的律师：可以通过亲友推荐、律师事务所的官方网站、专业律师平台等途径寻找专业的婚姻房产律师。

2. 面谈律师：在选择了几位潜在的律师之后，可以预约面谈，与律师进一步了解他们的专业背景、经验和解决问题的方法。可以讨论律师费用、委托方式和预期的成果。

3. 委托书：如果决定选择某位律师，可以要求律师提供一份委托书。委托书应包括双方的姓名、联系方式、委托事项的具体描述以及双方签字。

4. 提供相关材料：在与律师签署委托书后，需要向律师提供相关的材料，如婚姻证书、房产证明、财产证明等。这些材料有助于律师更好地了解案件，并为您提供专业的法律建议。

5. 合同和收费：与律师签订正式的合同，明确律师的职责、义务、费用及支付方式。确保双方对此有充分的了解和同意。

6. 合作和沟通：与律师保持密切的合作和沟通，以便及时了解案件进展、法律建议和可能的解决方案。提供任何新的证据或信息，以帮助律师更好地处理您的案件。

7. 结案和评估：根据具体情况，律师将与您一起努力解决问题，并争取最佳的结果。一旦案件结案，您可以与律师一起评估整个过程，并提供反馈和建议。

请注意，以上仅为一般性的委托婚姻房产律师的步骤，具体操作可能因地区、律师事务所和具体案件而有所不同。建议您在选择律师时进行适当的调查和咨询，确保选择到合适的律师来处理您的婚姻房产问题。

piglettt

2025-09-17

向TA提问

委托婚姻房产律师需要以下步骤：

1.寻找合适的律师：你可以通过向朋友、家人或同事寻求推荐来找到合适的婚姻房产律师。你还可以通过互联网搜索、律师协会的网站、电话簿等途径寻找律师。

2.初步咨询：一旦找到一位候选律师，你可以通过电话或面谈进行初步咨询。在咨询过程中，你可以了解律师的专业背景、经验、费用、服务范围等信息，以确定是否选择该律师。

3.详细讨论：如果初步咨询后感觉满意，你可以与律师进一步讨论具体的案件细节。提供相关的文件、合同、证据等材料，向律师详细说明你的问题和需求。律师可能会就法律和法规与你讨论，并提供专业建议和思路。

4.签订委托合同：如果决定委托该律师处理你的婚姻房产事务，你需要与律师签订正式的委托合同。合同内容通常包括律师的职责、义务、费用结构等方面的条款。确保你理解并同意合同的具体内容，并妥善保留一份复印件或电子版。

5.提供必要信息：作为委托人，你需要按照律师的要求提供必要的信息和文件。这可能包括个人身份证明、结婚证书、房产证、财务记录、银行对账单等。提供准确、完整的信息对于律师有效地代理你的案件至关重要。

6.支付费用：根据委托合同，你需要向律师支付费用。费用的结构和金额可能因律师的经验、案件的复杂性和所在地区而有所不同。在支付前，确保与律师明确费用的计算方式和支付方式。

7.与律师保持沟通：在委托律师处理你的婚姻房产事务期间，保持与律师的良好沟通非常重要。及时向律师提供进展情况、回答律师提出的问题，并向律师咨询和寻求意见。

通过以上步骤，你可以委托一位婚姻房产律师来帮助你处理相关的法律事务。请注意，本回答仅为一般性指导，具体操作过程可能因个案而有所差异，请根据实际情况行事，并在具体委托前与律师进一步确认相关细节。

完美女神

2025-09-17

向TA提问

房产继承公证委托书怎么写个人委托书样式 我曾亲自办理过的，现将式样提供给你。 憨委 托 书委托人;张三，男，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。委托人;李四，女，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。受托人：王五，男(女)，X年X月X日出生，现住XX省XX市X区XX宿舍X栋X单元X室，身份证号码：XX 。委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX房产一套（房屋所有权证编号：XX,建筑面积XX平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。受托人王五有转委托权。委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止委托人：XXX XXX年 月 日继承房产委托书格式？ 30分 这个是授权委托书，如果是一般情况下的授权委托书，写清委托人（你）、受托人（你妹妹）的基本情况（姓名、性别、出生年月、身份证编号、住址、联系方式等），再写清楚委托事项是什么、受托人有什么权利、委托期限等，签名并写上日期就可以了。但你这是涉及遗产房的授权委托，而且你将出国不在国内，最好到所在地公证处办理公证的授权委托书，具体格式、内容等要求，公证处都会有。房屋遗产放弃委托书范本 1，遗产放弃，应由继承人本人亲笔书写书面声明即可，委托其他人。2，放弃继承声明应当在遗产继承开始后，遗产分配前进行。3，自愿放弃遗产继承声明：声明人：姓名，性别，身份证号码， 出生年月被继承人** 于*年*月*日死亡。被继承人留有位于**市**区**的房产一套，为被继承人所有。我是被继承人的（父母、配偶、子女），根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定，我是被继承人的法定继承人之一，对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权。现本人郑重声明：对上述遗产，我自愿无条件放弃继承权。以上情况均真实无误,如有虚假,我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任声明人：*年*月*日4，《继承法》规定：第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。房产继承公证委托书怎么写 你是继承公证，还是委托公证，继承必须继承人和被继承人本人到场，没有委托人，公证处会帮你写好的。办理房产继承授权委托书应提交什么材料 可以。需提供房证、契税证、身份证、结婚证明、死亡证明、户口薄、关系证明（如在一个户口薄则不需）、公证书继承人委托书怎么写？就是养老保险金继承人委托单位 委托书XX部门：兹委托XX（身份证哗：XXXXXXXXXXXXXXXX）前往贵处办理XX证书补办事宜，委托时限自X年X月X日至X年X月X日，请予以协助办理为盼。委托人：XXX委托时间：2009年X月X日继承人的委托书怎么写 授权委托书今授权XXXX（人）为XXXXX一事（或人）的委托代理人，办理XXXX一事，特此授权！授权人：XXX年月日办理房屋继承委托书需要哪些材料 手续如下: (一)、所需材料:办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: A法定继承应提交: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料; B遗嘱继承人应提交: 1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料; 2、被继承人的遗嘱书; 3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件; 4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。放弃房屋所有权的委托书怎么写 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗 *** 费—收件窗 *** 件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。怎样委托他人办理房产继承过户？ 10分 可以委托公证处的律师，或者做一份律师见证。需要委托人和被委托人的双方身份证，遗嘱书，珐亡证明，房产证原件。不过有些地方是必须要原人去的！！我觉得你先打电话给 *** 那边的国土局吧， *** 不知道是不是叫国土局？可以委托的话就问详细需要什么资料，这样就不用来回跑；额！

文东东

2025-09-17

向TA提问

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

拓展资料：

房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。

如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

参考资料：百度百科房屋买卖

kuri.?

2025-09-17

向TA提问

房产纠纷的律师费标准。对于房产的纠纷案件应该是日常生活中比较常见的案件了，那么关于房产纠纷案件律师是怎么收费的呢?律师费是律师向法律事务委托人收取的服务费用。律师费在全国没有统一定价，但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见，具体费用由律师和委托人协商确定。通常根据案件类型、地区，采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。根据四川省的规定，律师服务收费除以下案件实行政府指导价外，其他案件实行市场调节价(市场调节价就是说可以自行定价)：(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(2)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(3)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。律师事务所应当执行明码标价制度，在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息，接受社会监督。法律依据：《四川省发展和改革委员会 四川省司法厅关于规范律师法律服务收费管理有关问题的通知》川发改价格【2018】93号三、律师服务收费实行政府指导价和市场调节价管理，除以下案件实行政府指导价外，其他案件实行市场调节价：(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(三)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。十三、律师事务所应当执行明码标价制度，在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息，接受社会监督。

月半弯

2025-09-17

向TA提问

目前寻找律师的途径无外乎两个，一个是通过亲朋好友介绍，一个是通过电视、报纸、网络等媒体寻找。对于离婚案件的当事人来说，通过亲朋好友介绍的相对来说会少很多，因为离婚毕竟是很隐私的事情，不希望更多的认识自己的人知道。所以通过网络媒体寻找律师便成为首选，如何甄别对于当事人来说的确有难度，但是有一个基本的判断就是，那些号称无论是哪个法律领域均是专家的律师一定不是好律师，至少不是专业的律师，因为一个律师不可能既精通交通事故案件又擅长办理劳动争议案件，同时还号称自己是专业离婚律师。因为当您浏览一个律师的网站或者介绍时，一定要仔细全面，看看他到底擅长什么案件，当您发现他的网站上面什么案件都能办理时，基本上可以把委托这个律师的念头放弃了，因为他一定不是专业的离婚律师。如果一个律师还拥有婚姻家庭咨询师证书的话，虽然不敢说这就是最好的离婚律师，但可以非常肯定的说这绝对是一名专业的离婚律师。起诉离婚的举证一、证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。二、证明婚姻关系破裂的证据1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明;涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片、录音、录像或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。三、证明由一方抚养子女为宜的证据1、证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。2、如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关证据。3、证明一方的父母长期照顾、协助抚养子女的证据。四、证明婚姻关系存续期间共同财产的证据1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。五、有具体的诉讼请求金额的，应提交诉讼请求金额的计算清单。