房产中介可以请律师吗

杨帅彬

2025-09-16

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中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。

律师所与中介行业间的横向合作天地宽广，大有可为，十分必要在经济全球化的浪潮中，在市场经济深入发展的背景下。

委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式，对中介的授权进行限制。

冲小困

2025-09-16

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房产中介可以请律师。在房地产交易过程中，房产中介经常需要处理各种法律文件和合同，确保交易的合法性和可靠性。律师的职责是提供法律咨询和指导，帮助中介遵守相关法律法规，确保交易的合法性和顺利进行。律师可以提供专业的法律意见，审查合同文件，处理产权转移手续，解决纠纷等问题，从而保护中介和客户的利益。房产中介可以请律师来提供法律支持和保障。

考拉睥睨

2025-09-16

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房产中介可以请律师，但这取决于具体情况。房产交易涉及法律和合同等方面的问题，律师可以提供相关法律咨询和服务，帮助中介了解和遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。

中介可以请律师的情况包括但不限于以下几个方面：

1. 法律咨询：中介可以请律师咨询相关法律问题，例如土地法、房屋买卖法等，以确保自身在房产交易中的合法权益。

2. 合同起草：律师可以协助中介起草相关合同文件，例如房屋租赁合同、买卖合同等，确保合同条款的合理性和保护中介的权益。

3. 纠纷解决：如果在房产交易中出现纠纷，中介可以请律师提供法律意见和辩护，代表中介参与相关纠纷解决程序。

中介请律师可能会产生额外的费用，因此需要根据具体情况权衡利弊。在寻找律师时，建议选择有相关房产法律经验的律师，以确保获得专业的法律支持。

阿华田的大叔

2025-09-16

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可以，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。1、公证的概念。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。2、《公证法》对委托他人办理公证事项的规定。

第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。3、《公证法》对申请办理公证事项范围的界定。

第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

称霸北部湾

2025-09-16

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当然可以找律师，不过要产生一些额外费用，看是否必要了。

中介与律师的工作性质是不一样的，二者虽都是提供服务，但内容是完全不同的。经纪公司的意义在于提供房源，撮合两方达成买卖合约，然后协助办理交易程序。它实质上就是个中间人，一手托两家为买卖双方服务。但是对买家来说，购房风险相当大，谁来替你排查风险、规避风险呢？答案是只有律师，中介是不可能只考虑你一方利益的。相反，中介还有可能会有意淡化甚至隐瞒风险，因为如果买方知道得太多可能就不敢买了，这样中介岂不就赚不到钱了。

白天的猕猴桃

2025-09-16

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可以。无论是办理房屋过户手续还是房屋更名，一般都是可以找中介委托办理的。但是必须要办理委托公证才行。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表。

如果房主有事无法前往办理更名，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理房屋更名手续。

房屋过户委托书公证流程

1、签订合同交付定金。

2、去银行申请购房贷款。

3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)。

4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。

5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。

6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书，银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%。

7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结。

9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主。

10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。

楠爷

2025-09-16

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房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房产过户代办的风险有哪些

1、一房二卖的风险。公证授权书授权“买方办理房屋过户的一切手续，及签署一切法律文书”也即全权代理。买方如果隐瞒出售方与卖房的本合同，其单独以代理人的身份将房产出售于第三人，如果办理过户手续。第三人以合理的价格取得，则房产的所有权归第三人所有。于是就导致了出售方在房款还没拿到，房产已经在第三人名下的境地。就算是追究买方违约责任，要回房产在法律也是非常难，因为就算是买方无权代理的情形，还存在物权法善意取得不动产的情形。

2、出售方的资金风险。如果买方恶意将房产出售，收取了该房屋的所有房款，相对于出售方则是极不利。

3、授权时间和付款时间如果存在一定期间。给违法中介和恶意买方提供了炒房的机会。因为授权后买方完全可以将房子再次倒卖，从中牟利。并且有可能替出售房做违法承诺或虚假承诺，以逃避相关税收，损害出售方的权益。

办理房源委托应该注意什么

1、核实经纪公司的合法性

如果委托中介公司办理房屋代办手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它有没有具有合法性和正规性。

2、不要轻易全权委托

赋予中介授权的时候一定要适当，不要给他们过大的权利，要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。

3、看清楚合同再签字

委托人和中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任，万一以后出现纠纷，只有在签订合同时把有关权利义务约定明确，才比较容易处理，所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的。