请律师调解后房产证怎么办

少女心

2025-09-16

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房产证复印件给律师他可以做很多事情，有一定风险：

1、房产证复印件上有房屋与个人相关信息，比如想利用复印件伪造房产证和身份证，出租或者甚至转让房屋也有可能现象，到时就要面对复杂情况，这种情况已经涉及违法犯罪行为了。

2、别人拿到你的信息，会针对性对你进行和房屋或者个人有关进行诈骗行为，甚至有可能会因为对方太过于熟悉信息而上当受骗。

3、如果说对方只是想凭借复印件做一些关于房屋有事情，通常都比较难以实现，因为相关部门会要求提供房产证原件，一旦对方拿着房产证做事情并且没有强制要求必须出示原件，比如出借房屋，签一份十年房屋租赁期限，承租人看见房产证复印件就能可以信任拿走你房产证复印件，之后对方等拿到钱以后潜逃，这个根据国家规定，这类情况属于先行赔付行为，也就是说你极有可能要先赔偿承租人这笔钱款，之后再向拿走你证件的人进行追偿，如果说对方逃跑失踪那这笔损失就很难追回。

容止

2025-09-16

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当房产产生纠纷或需要调解时，当事人可以委托律师进行调解。律师调解的过程通常包括以下步骤：

1. 律师了解案件：律师会与当事人面谈，详细了解房产纠纷的来龙去脉和双方的主张，收集相关证据和材料。

2. 调解方案设计：律师会根据了解的情况，设计一份调解方案。这个方案旨在解决纠纷，保护当事人的合法权益，并合理平衡双方的利益。

3. 双方协商：律师会安排双方当事人进行协商，提出调解方案。在协商过程中，律师会发挥中立角色，帮助双方达成一致意见。

4. 调解文件起草：如果双方达成一致，律师会起草一份调解协议书，其中包括双方的约定和解决办法，以及各方的责任和义务。

5. 文件签署和执行：双方在调解协议的基础上，签署协议书。协议签署后，双方应按照协议的约定执行，并履行各自的义务。

6. 提交相关部门：律师会帮助当事人完成调解后的房产证相关手续，将调解协议书提交给相关部门，如住房和城乡建设部门等，以便更新房产所有权人信息或进行其他必要的登记。

律师调解后的房产证办理需要遵守相关法律法规和程序，具体步骤可能会因具体案件而有所不同。在实际操作中，建议当事人在律师的指导下进行。

苑霏

2025-09-16

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如果您需要在律师的调解下处理房产证问题，请按照以下步骤进行：

1. 寻找合适的律师：选择一位有房地产法律经验的律师，最好是专门处理房地产纠纷的律师。您可以咨询朋友、家人或通过互联网来寻找信誉良好的律师。

2. 咨询律师：联系律师并向其说明您面临的房产证问题和调解需求。律师会评估您的情况并提供合适的法律建议。

3. 提供相关文件：根据律师的要求，您需要提供与房产证问题相关的所有文件，例如购房合同、土地使用证、房屋所有权证等。

4. 律师调解：律师将与相关各方进行沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。调解过程可能包括面谈、函件往来、调查取证等。

5. 协商达成一致：如果律师成功调解双方达成一致，您需要确保调解协议书上的条款和条件与您的意愿一致。如果您有任何疑问或不满意的地方，应当及时与律师沟通。

6. 完成法律手续：根据调解协议，您可能需要进行一些法律手续，例如签署相关文件、付款等。您应当遵守律师的指示，确保所有手续正确完成。

7. 更新房产证：根据调解协议的内容，您可能需要向相关部门提供调解协议书以更新房产证上的信息。具体手续可能因地区而异，您可以咨询律师或当地房地产管理部门了解具体要求。

请注意，以上步骤可能因具体情况而有所不同。建议您咨询专业律师以获取个性化的法律建议和指导。

风火轮借你

2025-09-16

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请律师，有些离婚案子争议标的额也许很大，但法律关系很简单，判决的结果一眼就可以看出来。一方婚前买的房子，全额付款，办理完产权证后与另一方结婚。婚后感情不和，一方提出离婚，另一方要求分割房产。

法律分析

了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。基本上若没有另外约定，房产肯定是一方婚前财产，离婚时是不需要分割的。对于争议标的额很大的离婚案件一定要注意，最好是先咨询再决定是否有必要请律师。因为离婚财产争议案件的律师收费一般都是根据争议标的额以一定比例分段累积收取费用的。双方争议最大的不是离婚财产的分割，而是精神赔偿或青春补偿数额的多少。可是除了法律规定的可以提出精神赔偿的情形外，其他诸如有婚外情、见异思迁之类的情况，通过离婚诉讼基本得不到赔偿，更不用说巨额赔偿了。一些离婚案件，完全是在走程序，走过场，当事人只需到律所花几百元咨询一下律师作下记录即可，根本不需要请律师。比如有些涉外案件，一方或双方均不在国内，而又同意离婚，但必须走法院程序。对于有些公证认证程序，只需了解后自己操作就可以了。签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。有些被告拒绝签收法院的法律文书，更有些人故意躲避法院工作人员。拒绝签收，法院工作人员可以留置送达；躲起来，法院可以公告送达，官司照样会继续下去。只有主动签收法院的各种文书，才能及时了解法院对案件审理活动的安排，才能了解是什么人因为什么事起诉，了解对方起诉的具体内容，做到有针对性的准备。

法律依据

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第三百八十二条 当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审，如涉及判决中已分割的财产，人民法院应当依照民事诉讼法第二百条的规定进行审查，符合再审条件的，应当裁定再审;如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产，应当告知当事人另行起诉。

人间草木

2025-09-16

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不动产以登记过户为生效条件。

若你们没有房产证，则可能为小产权房，权益无法得到完全保护。律师见证不代表房产的过户生效！

建议购买具有房产证的房子。

若果真签订该见证过的文件，但没有过户，则日後仅仅可以追究对方的合同责任。但对方可能恶意转移财产，且你可能多年後方提起诉讼，可能得不偿失。

慎重！

傻傻de发呆

2025-09-16

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律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请，指派具有律师资格或法律职业资格，并有律师执业证书的律师， 以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

一、见证某一法律行为或法律事实的真实性；

二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

从法律属性上看，在我国律师见证仍属于“私证”，依法必须查证属实，才能作为认定事实的根据，不同于公证的证明力，公证书一般可直接作为证据使用。

就是为了 提成，赚钱大家的钱呗

生活不简单

2025-09-16

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法律主观：房产证可以委托办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》

第十二条

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。