律师可以帮申请房产吗

❉阿雪雪雪

2025-09-16

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法律主观：房产证可以委托办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。法律客观：《不动产登记暂行条例实施细则》

第十二条

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

石斩仙?

2025-09-16

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律师可以帮助申请房产。在房产交易过程中，律师可以提供专业的法律咨询和建议，并协助申请人处理相关法律文件和程序，确保交易的合法性和合规性。具体而言，律师可能会提供以下方面的帮助：

1. 法律咨询：律师可以就房产交易中涉及的法律问题进行解答和说明，包括相关法律法规、权益保护、合同条款等方面。

2. 合同起草和审查：律师可以帮助申请人起草或审查房产交易合同，确保合同条款合法、合理，并保护申请人的权益。

3. 调查核实：律师可以协助申请人进行房产的调查核实工作，包括土地使用权、房屋所有权、抵押、查封等情况的查询和确认。

4. 申请材料准备：律师可以协助申请人准备相关的申请材料，如产权证明、不动产登记等，确保材料的完备和准确性。

5. 权益保护：律师可以帮助申请人在房产交易中维护自身的合法权益，如处理纠纷、争议解决等。

律师在房产申请中扮演着重要的角色，可以为申请人提供全面的法律支持和保障，确保房产交易的顺利进行。

蓝天白云

2025-09-16

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律师可以帮助申请房产。在房产交易过程中，律师可以提供专业的法律咨询和法律意见，确保交易的合法性和顺利进行。具体而言，律师可以帮助购房者进行产权调查，确保房屋的所有权合法，并协助进行房屋买卖合同的起草和签订。律师还可以代表购房者与房地产开发商或卖方进行谈判，并解决合同纠纷或争议。律师还能协助购房者进行房屋贷款的申请和相关手续办理。律师在房产交易过程中扮演着重要的角色，能够提供法律保障和专业指导。

阳光小太阳

2025-09-16

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法律分析：房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

绿色

2025-09-16

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一）设立普通合伙律师事务所应具备下列条件：

1、有自己的名称、住所和章程；

2、有书面合伙协议；

3、有三名以上合伙人作为设立人；设立人能够专职执业并具有三年以上执业经历，在申请设立前三年内未受过停止执业处罚；

4、有人民币三十万元以上的资产。

（二）设立特殊的普通合伙律师事务所应具备下列条件：

1、有自己的名称、住所和章程；

2、有书面合伙协议；

3、有二十名以上合伙人作为设立人；设立人能够专职执业并具有三年以上执业经历，在申请设立前三年内未受过停止执业处罚；

4、有人民币一千万元以上的资产。

（三）设立个人律师事务所应具备下列条件：

1、有自己的名称、住所和章程；

2、有人民币十万元以上的资产。

3、设立人能够专职执业并具有五年以上执业经历，在申请设立前三年内未受过停止执业处罚；

（四）设立国家出资的律师事务所应具备下列条件：

1、有自己的名称、住所和章程；

2、有两名以上专职执业律师；

3、所在地县级人民政府有关部门出具的核拨编制、提供经费保障的批件。

所需材料：

1、《律师事务所设立申请登记表》；

2、律师事务所章程（内容应当符合《律师事务所管理办法》第十六条的规定，设立人应在每页上签名）；

3、资产证明。提交以律师事务所设立人名义开立的自申请之日起三个月内不予提取的银行存款证明，申请设立合伙律师事务所的，还须提交全体合伙人出资证明；国家出资设立的律师事务所，应提交所在地县级人民政府有关部门出具的提供经费保障的批件；

4、住所证明。住所应符合房屋用途管理的有关规定，属自有用房的，应提交产权证或不动产证复印件；属租赁用房的，应提交房屋租赁合同书、产权证或不动产证复印件及相关证明；

5、设立人的简历、居民身份证和律师执业证书（个人简历应当如实、全面地填写自高中以来的学习和工作经历）；

6、国家出资设立律师事务所的，还需提交所在地县级人民政府有关部门出具的核拨编制的文件； 7、申请设立普通合伙律师事务所和特殊的普通合伙律师事务所应当提交书面合伙协议（合伙协议内容应当符合《律师事务所管理办法》第十七条的规定，全体设立人须在每页内容上签字）。 申请设立普通合伙律师事务所和特殊的普通合伙律师事务所，应当提交推举拟任律师事务所负责人的合伙人会议决议。 申请人具有下列情形的，还应当提交的材料：

1、在我省已终止执业的律师，申请设立律师事务所的，应同时提交申请律师执业证的材料；

2、在我省执业未满三年的律师申请设立合伙律师事务所或未满五年的律师申请设立个人律师事务所的，应同时提交原执业地省级司法行政机关出具的执业年限和申请设立前三年内未受过停止执业处罚证明；

3、在我省以外地区执业的律师申请在我省设立律师事务所的，应同时提交申请律师执业证的材料、原执业地省级司法行政机关出具的执业年限证明和申请设立前三年内未受过停止执业处罚证明；

4、在我省执业的律师，跨地级市申请设立律师事务所的，应同时提交原执业地地级以上市司法局出具的申请设立前三年内未受过停止执业处罚证明；

5、申请人是原律师事务所合伙人或者负责人的，还须提交原律师事务所已办理退伙手续或者负责人变更登记手续的证明；

6、兼职律师申请设立律师事务所的，应当先办理执业类别变更手续。

如律师事务所因分立、合并需要设立新的律师事务所的，还应提交分立协议或者合并协议等申请材料。

小玉米

2025-09-16

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如何办理房产赠与手续,是要找律师吗? 可以找，不是必须。必须的是：到房产登记机关去过户。 房产赠与手续如何办理 房屋赠与的条件 1、 房屋赠与关系的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立，国家机关需根据有关法律设立，企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照，社会团体需经民政部门的稽核批准;作为自然人的赠与人须具备完全的行为能力，但对于受赠人可以是限制行为能力人或无行为能力人。 2、 赠与人对房屋应当具有所有权 房屋赠与决定了房屋的权属，是房屋所有权人行使处分权的重要表现，仅对房屋享有占有权、使用权的当事人，如房屋的承租人、借住人，或者不具有房屋所有权的其他当事人，如代管人等都不能赠与房屋。不具有所有权的当事人行使房屋赠与权的，至少应当对房屋享有处分权，如国有单位，对其房屋不具有所有权只具有经营管理权，国有单位对其房屋享有占有、使用和依法处分权。 3、 不得赠与的房屋 对禁止赠与的房屋，法律作了下列规定： (1) 以出让方式取得土地使用权的房地产，不符合法律规定条件的。根据有关法律规定，以出让方式取得土地使用权的房地产赠与，赠与人应当按照土地使用权出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证。未支付出让金和未取得土地使用证的，不得赠与。 (2) 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制权利的房屋。 (3) 依法收回土地使用权的房屋。以出让方式取得土地使用权，土地使用权期限届满或者根据社会公共利益而提前收回土地使用权的房屋不得赠与。 (4) 未经其他共有人同意的共有房屋。 (5) 权属有争议的房屋。 (6) 房屋已经被设定抵押未经抵押权人同意的;房屋设定抵押后，房屋所有权人不得随意处分房屋。如果征得抵押权人同意，房屋所有权人才可以赠与房屋。 (7) 未依法登记领取权属证书的房地产。城市房地产管理法和有关法律法规规定，当事人应当依法办理房地产权属登记手续，领取房屋所有权证书，未登记领取权属证书的房地产禁止转让。 赠与房产如何过户，如何办理房产赠与手续 1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。4、办理房产所有权转移登记手续。5、赠与人将房产交付受赠人。6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书；土地使用权证原件及影印件；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及影印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及影印件；房产所有权登记申请书（收件视窗领取）；完税证明；房产测绘机构出具的房产平面图。 如何办理房产赠与手续？需要公证吗？ 公正不是必要的手续，可以公证业可以不公正 ，但是一定要交付并办理过户手续。否则除法律规定的例外情况外可以撤销赠与。 外地户口房产如何办理赠与手续吗 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续 赠与房产手续如何办理？求答案 受赠人交纳3%的契税。直系亲属赠与的房产交纳营业税时以原购房时间连续计算，税率为评估价的5.6%。通过其他无偿受赠方式取得的住房，按发生受赠行为后新的产权或契税完税证明上注明的时间确定。无偿受赠房产再次转让时的个税：全额*20% 房产赠与过户手续如何办理 相关手续如下：一、房产所有权人，夫妻双方，持身份证、结婚证、房产证原件等，一起到公证处办理赠予公证。受赠与人本人也要持身份证到场办理。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理赠予过户。具体手续按当地房管局规定。 如何办房产赠与手续？ 办理房产赠与手续必须要先申请公证； 申请办理涉及不动产的委托、宣告、赠与、遗嘱的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出 接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 法律依据：《继承法》第二十五条第二款和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条 房产赠与过户手续有哪些 房产赠与过户手续如何办理 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程式办理正式的手续。赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、稽核、登记及产权过户等手续。具体程式是：一、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。二、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。三、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。四、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。五、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。六、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。七、批准过户。房地产管理部门在认真稽核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。房产赠与的流程一、亲属间的赠与房产过户流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式便宜，却最不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。二、无偿赠与的房产过户流程：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 单位如何办理员工住房赠与手续 同自然人签订的赠与合同一致，双方签订赠与合同，约定好合同内容，达成一致后在履行期届满前到房屋登记管理部门办理房屋过户手续。

石头剪子布

2025-09-16

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若是当事人无法前往办理房产证的，可以在经过委托公证后，委托开发商或是代理公司代为办理。由代理人向房地产交易中心提交相关身份证明以及经当事人签字的授权委托书等材料，完成所有房屋产权证明办理手续，领取房产证。

法律分析

依照相关法律规定办理房产证的基本流程为：房屋买卖的双方当事人在进行房产交易后的一个月内向房地产交易所递交房屋买卖合同、身份证、户口本等相关材料办理过户登记，若是存在一方当事人由代理人前往的情况，则代理人应当出具其签订授权的委托书，其内容必须包含委托人与被委托人的基本信息情况，如双方姓名、居住地、身份证号等，以及当事人进行委托的原因、事项和具体授予代理人的权限、双方签字或是盖章；2、买方缴纳房产证代办手续费、公共维修基金、契税、印花税等费用，由交易所发放房产卖契；3、买方携带房产卖契在三个月内向房屋所在地市或区（县）的房屋土地管理局申请房地产权登记，办理相关手续；4、房屋土地管理局工作人员对买方提交的相关材料进行核实，经审查无误后，向买方发放房地产权证。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》 第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。