律师的赠予房产流程是什么

林尧尧

2025-09-16

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法律主观：房产赠予具体流程是：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。6、赠与人将房屋交付给受赠人。法律客观：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

一起爆粉

2025-09-16

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律师的赠予房产流程大致包括以下几个步骤：

1. 确定双方意愿：赠予者（房产所有人）与受赠人（赠予房产的对象）应当通过协商达成一致意见，确定双方的赠予意愿。

2. 准备赠与协议：律师将根据双方意愿准备赠与协议书，其中包括双方的身份信息、房产的具体信息、赠与的条件和约束、赠与的转移日期等内容。

3. 办理赠与登记手续：双方签署赠与协议后，律师将协助办理相关赠与登记手续。这一步通常需要到相关部门（如房地产登记中心）办理，以确保赠与的合法性和有效性。

4. 缴纳税款：赠与房产涉及到一定的税款，律师将协助双方了解相关税费情况，并指导双方如何缴纳税款。

5. 办理房屋过户手续：赠与登记完成后，律师将帮助双方办理房屋过户手续。这一步包括合同签订、过户费用支付、办理产权证书等。

6. 相关备案手续：根据当地要求，有些地方可能需要进行相关备案手续，如赠与人向所在地派出所办理赠与报备手续，确保房产的信息更新。

具体的流程可能因地区、国家的不同而有所差异。在具体操作前，建议咨询当地律师以了解详细的赠与房产流程。

官方小可爱

2025-09-16

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律师的赠予房产流程主要包括以下几个步骤：

1. 准备阶段：赠予方（房产所有人）与被赠予方（受赠人）约定赠予事项，包括赠予的房产信息、方式、条件等，并确保赠予方具备赠予的法定资格。

2. 资料准备：赠予方及被赠予方需准备相关证明材料，如身份证、户口本、不动产证等。还需提供有关房产的权属证明、土地使用权证、房屋购置合同等。

3. 协议起草：律师将根据双方的协商意愿，起草赠与协议书。协议书中将包括赠与方的意愿、赠与的财产描述、赠与的条件、受赠人的接受意愿等内容。

4. 法律审核：律师将对赠与协议进行法律审核，确保其中的内容合法且符合相关法规和法律原则。

5. 双方签字：双方在律师的见证下，对赠与协议进行签字确认，表示双方同意协议内容，并具备法律效力。

6. 过户手续：赠予方需将相关过户手续办理齐全，如将不动产权证上的产权转移登记、土地使用权证的转让等，确保房产的所有权变更。

7. 监管与监督：律师负责对赠与过程进行监管与监督，确保整个流程合法、公正，并及时反馈赠与状态及进展情况。

8. 公证与登记：律师协助办理赠与公证手续，并将赠与协议及相关材料提交到相关部门进行登记备案，确保赠予的合法性和效力。

赠予房产的具体流程可能会因地区、国家、法律条款等因素而有所不同，因此在具体操作时建议咨询专业律师以确保合规性。

望舒

2025-09-16

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1、受赠人到不动产登记机构申请过户登记;

2、提交身份证明、赠与合同、房产权属证书等材料;

3、审核过后，不动产登记机构受理申请，再核验是否属实，最后办理过户登记。

房产赠与过户手续如何办理?

1、那房产转让的形式有很多种，购买商品房、购买二手房、继承房产、受赠房产等等，无论是以哪种方式取得房屋都要进行房屋产权登记，也就是办理过户，在办理房屋过户时涉及很多法律问题，建议购房者或者其他方式取得房屋的人在办理过户前咨询一下律师，或者请律师代办，从而更好地维护自己的权益。

2、房产的赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

3、有关房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

4、其实房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

房屋赠与的条件是什么？

房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：

1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

房产赠与要哪些材料?

1、房产所有权证书;

2、地使用权证原件及复印件;

3、赠与和接受赠与公证书;

4、赠与人和受赠人身份证及复印件;

5、若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件;

6、房产所有权登记申请书;完税证明;

7、房产测绘机构出具的房产平面图。

酷仔

2025-09-16

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法律主观：房产的赠与流程应该如何办理 房产赠与主要包括签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体办理程序是： 1、签约。房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间； 2、房地产赠与 公证 。我国司法部和建设部关于房产赠与有规定，在《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理房地产赠与需要办理赠与公证； 3、提出书面申请，办理登记。赠与人和受赠人应该同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与； 4、证件资料。双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和 土地使用权 证)；②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书；③受赠人的 户口 及 身份证 明；④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经 法人代表 签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书； 5、如实填写《房地产赠与申请审批表》； 6、房管部门进行审查。房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况； 7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。 房产赠与需满足的条件 ①赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； ②赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； ③赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证； ④房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续； ⑤受增人必须依照有关规定缴 纳税 费； ⑥不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 如果以上文章无法全面的解决你的问题，面对这个情况怎么解决，可以找网 在线律师 咨询解决，专业的律师团队会为你解答这个问题。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

邱小小小二

2025-09-16

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房产赠予的流程是：

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；

2、房屋赠与的当事人，即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；

3、办理公证，房屋赠与必须办理公证手续；

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据；

5、赠与人将房屋交付受赠人。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条

规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

Leslie

2025-09-16

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法律主观：房产赠与的办理流程：1、赠予人与受赠人之间订立赠予书。2、受赠人凭借原房屋的所有权证、赠予书原件，至税务交纳契税，并领取契证。3、办理相关的公证。4、至房屋管理部门办理房屋所有权转移登记的手续，同时需携带以下证件：申请书、有关当事人的身份证件原件、赠与的原房地产产权证、赠予书、公证书、或者遗赠证明及赠予人的死亡证明、遗赠证明公证书、契税收据等资料。5、赠与人将房屋交付给受赠人。法律客观：《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。