律师怎么查询被告房产-成都律师网

票子蛮多

2025-09-16

最佳回答

作为一个律师，目前独立取证的空间相对有限的，但是房产信息查询，又是特别重要。因为这影响到案件的保全和最终执行。实际操作过程中，主要还是“以人查房”和“以房查人”两种方式。一，以人查房。检索输入被查询人的姓名和身份证号码，查询其名下所有的房产。二，以房查人。检索输入房产坐落，可以查到登记人信息的，但是只能查到该房屋的基本信息，房产变更等详细信息无法查询。这两种方式，现在不动产登记中心是拒绝通过以人查房的方式查询的。但根据《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。根据《律师法》和《民事诉讼法》的规定，律师也可以调取房产登记信息。并未区分“以人查房”和“以房查人”。但律师不可能因为查档的事情去行政诉讼，从时间上来说是不允许的。如果非要查询被告名下的所有房产信息怎么办呢？向法院申请开具调查令。也就是必须立案后再申请调查令。房产信息查询一般具体需要提交的资料如下：1、律师证原件及复印件2、当事人身份证复印件3、被查询人姓名和身份证号码4、授权委托书5、介绍信6、法院出具的案件受理通知书7、权属证据，如《商品房买卖合同》能证明本案与涉案房产有直接利害关系的证据原件

如是

2025-09-16

要查询被告的房产，律师可以采取以下步骤：

1. 收集相关信息：律师需要获得被告的姓名、身份证号码和其他相关信息，例如住址、工作单位等。这些信息可以通过案件材料、调查报告、证人证词等渠道获得。

2. 联系房产相关机构：律师可以联系房地产登记机构或相关部门，如房地产局、物业管理处、土地资源管理局等，提供被告的个人信息，并请求查询被告名下的房产情况。

3. 房产登记查询：律师可以通过房地产登记机构提供的在线查询系统或前往登记机构亲自查询被告的房产情况。在查询时，律师需要提供被告的个人信息和查询的目的。

4. 查封、冻结查询：如果有必要，律师还可以查询是否存在对被告房产的查封、冻结等限制措施。这可以通过向法院或其他执法机构查询相关记录来得知。

5. 不动产权证书查询：律师还可以查询被告是否拥有不动产权证书，这可以通过前往当地不动产登记中心查询或者在不动产登记管理系统上查询得知。

查询被告房产涉及个人隐私等敏感信息，因此律师在进行查询时需确保符合法律法规的规定，并遵守相关的职业道德。

谁知道

2025-09-16

要查询被告的房产信息，律师可以采取以下步骤：

1. 律师需要了解被告的个人信息，例如姓名、身份证号码等。一般可以通过法院提供的起诉状或其他相关文件获得这些信息。

2. 律师可以通过不动产登记信息系统查询被告的房产信息。这个系统记录了全国范围内的不动产登记信息，包括房产的所有人、权属证书、抵押情况等。律师可以通过该系统查询目标房产的登记信息，以确认被告是否拥有该房产。

3. 如果律师无法直接访问不动产登记信息系统，可以委托相关机构或个人进行查询。可以委托房产中介、律师事务所或专业查询机构帮助查询被告的房产信息。

4. 律师还可以通过调取相关文件和证据来查明被告的房产情况。可以查阅土地证、房产证、购房合同、贷款合同等文件来获取相关信息。

查询他人的房产信息可能涉及个人隐私和法律规定，因此律师在查询过程中需要遵守相关法律法规和职业道德，确保信息的合法获取和使用。

喵呜

2025-09-16

不知你是哪里的人？房产局是接受律师查询房产所有权及其受限状况（包括抵押贷款）的，具体还要看当地房产局规定。但全国的银行应该都是不接受律师调查的。建议你委托律师，以某人或某公司与你老公发生诉讼，该律师作为某人或某公司的代理人前往房产局查询你老公房产状况，这样的方式最好。如果你老公真的购房了，那么既然到了按揭环节，那么其购房状况在房产局一定可以查到，即使还没发房产证，但应该已经备案或提交申请办理房产证的材料了。这样的话，你一样可以获取你老公的购房相关信息。既然决定离婚，建议提示着眼其他离婚可能涉及的财产，早作准备，以最大限度地保护自身权益。

无人之岛

2025-09-16

以下1、（3）说的很清楚，如果是外地的房产则应依据申请法院出具调查令由律师出面调查来实行，详见下面：由于法律法规的限制，以及各个行业各自的规定，即使是律师，有权调查取证的范围也是越来越小的。打官司就是打证据，如果没有证据，就可能面临败诉的境地。律师可以通过二种途径调查收集证据，一种是可以凭律师事务所开具的介绍信和律师证调取到的证据，另一种只能申请法院调查令由律师出面调取的证据。1、凭律所介绍信及律师证调查可以凭律所介绍信和律师证调取到的证据有以下几种：（1）公司的工商档案。现在大部分工商局都接受律师凭律所介绍信和律师证查询公司的工商档案，极少的工商局会接受律师提供与当事人之间的委托合同。工商局能查询到的档案包括：公司设立资料、公司变更登记、公司股东情况、公司出资情况以及公司的赢利和亏损情况等。对诉讼有帮助的资料，可以在工商局打印，工商局只收取打印的费用，北京工商局是二块钱一张，工商局会加盖工章，在诉讼中可以直接当证据使用，效力较高。（2）车辆档案。可以到车管所查询车辆的基本信息，包括车主的信息、车辆的购买时间及金额等。（3）房屋档案。可以到房屋管理局查询的房屋档案包括，房屋产权证、购房合同、产权人信息等。如果律师单独前往，房屋管理局一般不会同意打印房屋的相关材料，但是如果当事人陪同前往，房管局一般会予以配合。（4）人口档案《民事诉讼法》要求有明确的被告，在被告情况不明时，需要去户籍部门去查询对方的相关情况。律师凭律师介绍信、律师证、委托合同复印件等材料可以代为查询到被告的户口所在地，登记的经常居住地等信息。2、申请法院出具调查令由律师出面调查。即法院向被调查单位出具调查函，由申请人的律师持令前往调查，以法院委托律师调查的手段向被调查单位取证。其实质就是，法院的调查，由律师出面前往。从实践来看，法院的调查令制度在北京、上海等大城市是普遍采用的一种调查取证方式，也是较为有效的取证方式。对于一般的单位而言，都顾及法院的威力，一般都会配合取证。如果没有法院的威慑力而由律师前往调取证据，有时甚至连工资收入证明都不能收到。在婚姻案件中，调查令较多适用以下几个方面：（1）查询股票交易对账单以及股票资金对账单；（2）查询公安报警记录（但有的公安机关拒绝律师持令复印及摘抄，即只准看，不准摘抄及复印）；（3）查询房地产资料的详细档案；（4）查询案件当事人的工资薪金发放情况；（5）查询医院涉案当事人的病历（如家庭暴力、性病治疗等）；（6）其他需要法院出具调查令才给配合的情况。

喜欢新鲜

2025-09-16

法院怎么查询被告人全部财产如下：

1、由当事人提供帐户、帐号。

2、到人民银行查询被执行人的帐户、帐号。

3、到被执行人辖区的工商、税务部门查询被执行人的帐户、帐号。

4、利用被执行人交纳的水、电、保险、邮电等费用，到相关的管理部门查找帐户、帐号。

5、从被执行人的会计帐簿中查找帐户、帐号。如果拒绝提供，可依法搜查财务部门，但搜查和查阅帐簿工作一定要迅速，防止被执行人与开户行串通，转移存款。

被告人的财产如何分配如下：

1、参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。

2、清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。

3、被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。

4、对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

查询被告的身份信息方法如下：

1、可以委托律师到公安机关调查办理。

2、需要律师带着所涵和执业证去调取。

3、提起民事诉讼的原告，必须在起诉状中载明原告被告的姓名(包括别名)、性别、职业、年龄或出生日期、籍贯、现居住地址、工作单位、联系方式等基本信息，若能增加被告人的身份证号更好，因为详细的信息描述不但有助于案件的审理，同时也有助于人民法院将法律文书尽快送达被告人手中，并在法定期限内顺利完成诉讼程序。

查询被告的财产信息方法如下：

1、通过与被告的来往的交易记录、银行流水、合同等文件查询被告的银行账户。

2、查询被告的房产，可以委托律师去房管局、不动产登记中心查询。一般要去被告的户籍地和居住地的房管局先查询被告的房屋坐落信息及房屋登记信息的存根，然后去不动产登记中心查询房屋的查封、抵押信息。

3、向法院申请调查令，到银行调取被告的银行账户信息。

4、申请法院通过全国网络执行查控系统查询被告的银行账户信息。目前全国上千家银行都已经纳入执行查控系统，法院通过该系统就能对被告银行账户实施查询和冻结措施。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条

人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。