律师能不能查询被告房产信息

夏雨悠然

2025-09-16

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法律分析：可以，律师可根据法律赋予的调查权对被执行人的财产、投资、债权等进行调查。

法律依据：《关于民事执行调查令的规定(试行)》第五条调查令可以用于调查被执行人的基本主体信息，包括户籍登记、身份证登记、护照及其他出入境证件信息、本人相片、婚姻登记、工商登记、税务登记、社会保障情况、征信记录、被执行人的手机号码、固定电话号码、微信、QQ、微博、网络虚拟账号信息等。调查令可以用于调查被执行人下列财产的现状及其变动或者交易明细情况：（一）在银行、证券、保险、信托等金融机构的存款、理财、债券、股票、基金份额、信托受益权、保险金请求权、保单现金价值、住房公积金、拆迁补偿安置等财产情况；（二）在支付宝、财付通等互联网金融机构的财产情况；（三）不动产、机动车辆、船舶、航空器、股权、注册商标专用权、专利权等经法定登记机构登记的财产情况；（四）被执行人的其他债权情况，作为债权人的其他案件审理、执行情况；（五）被执行人出口退税、各类补贴等情况；（六）人民法院认为适合以调查令调查的其他财产情况。调查令可以用于调查人民法院认为适合以调查令调查的有关被执行人的实际履行能力、被执行人是否违反限制消费令、是否违反限制出境措施、是否隐藏转移财产以及涉嫌拒不执行判决、裁定犯罪等的证据或者信息。

榆清

2025-09-16

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律师在案件调查和诉讼过程中有权查询被告的房产信息。律师可以通过公开渠道或法律手段获取被告的房产相关信息，以便为客户服务。以下是律师查询被告房产信息的一些途径：

1. 公开渠道：律师可以通过房地产登记信息公示系统、不动产登记机构、房屋交易中心等渠道查询被告的房产登记信息。这些公开渠道提供了房产的登记状况、权属人、面积、位置等基本信息。

2. 法院查询：在一些案件中，律师可以向法院提交查询申请，要求法院提供被告的房产信息。法院会根据具体案件的需要来决定是否提供相关信息。

3. 调查取证：律师可以进行调查取证，通过与相关人员交流、调阅相关文件等方式获取被告的房产信息。这需要律师具备一定的调查能力和技巧，同时需遵守法律规定，合法合规地获取相关信息。

律师在查询被告房产信息时，应遵守法律和职业道德规范，确保信息的合法性和保密性。律师查询房产信息的目的通常是为了提供法律服务，而不是滥用信息或侵犯他人隐私权。如有任何疑问或需要进一步了解，建议咨询专业律师。

小迷糊

2025-09-16

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律师在代理案件时有权力查询被告的房产信息。律师在执行代理职责时，有权获取相关证据和信息，并且能够查阅与案件有关的文件和资料。在调查和准备案件过程中，律师可以通过法院、房地产登记机构或其他相关部门查询被告的房产信息。但律师在查询房产信息时必须遵守相关的法律和规定，不能违反被告的隐私权。

虫虫肥宅

2025-09-16

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律师不可以查被告人名下的财产。

其实，从权利来源来讲，律师是没有调查权的。有调查权的是法院。根据规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。为了保证案件能够正确审理，通常律师会向法院申请调查令，协助法院调查案件情况。像房产信息、银行流水、微信号查身份证号等信息，都是需要法院出具调查令之后才能查询的。

律师调查取证要提交一定的材料，经过一定的流程的。以查房产信息为例，具体如下：

1、委托人办理委托手续，委托律师办案；

2、律师准备立案材料，立案，法院受理，缴费；

3、写《律师调查令申请书》，写明房产线索、要调查事项，向法院邮寄，提出申请；

4、法院批准，向律师发送《律师调查令》；

5、律师向律师事务所申请《律师事务所介绍信》；

6、律师携《律师调查令》、《律师事务所介绍信》、《案件受理通知书》、委托授权材料、律师执业证原件及复印件到不动产中心进行查询。

《律师调查令》并不是申请了就批的，法院通常都要进行一定的审查和考量，判断与案件关联性大不大，有无调查的必要。根据规定：当事人申请调查收集的证据，与待证事实无关联、对证明待证事实无意义或者其他无调查收集必要的，人民法院不予准许。

【法律依据】

《中华人民共和国律师法》

第三十五条 受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

小胖

2025-09-16

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法律分析：不可以查询,除非取得产权人或共有权人授权委托后查询。

法律依据：《房屋权属登记信息查询暂行办法》 第八条 原始登记凭证可按照下列范围查询：（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；（四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；（五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；（六）涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。

邢小二

2025-09-16

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法律主观 ：

律师可以查别人的房产信息，前提是该方存有财产争议，且该争议经法院立案。调查当事人房产时，律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

法律客观 ：

《中华人民共和国律师法》

第三十五条

受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《中华人民共和国律师法》第四十二条

律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

希琳

2025-09-16

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法律分析：房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录，可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况，不是房屋业主的，需要提交法院的受理通知书。被查封的房办理不了登记变更，只要能正常办理则说明没有被查封。如果不确定想要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封，有两种方法：1、向承办法官了解是否已经将该房产查封。2，到房产所在地的房屋产权登记部门调档，查询该房屋是否已经被查封必须提供房产证原件、产权人本人、身份证。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。