律师有权查被执行人房产吗

A 拔异

2025-09-16

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律师是有权利查询个人财产的，但前提条件是必须本人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。法院有权利调查原告的所有银行帐户。法院根据当事人的申请或执行的需要，可以向银行调查当事人开户情况，而银行有协助法院调查的法定义务，如果不协助调查的，法院可予以民事制裁。

要查询所有个人财产，需要去银行、车辆管理处、房地产局、工商局查询。只有律师才有权查询所有个人财产，公安机关工作人员才有权查询。银行存款需要法院或检查院根据职权调查取证；车辆管理所或交警查询车辆信息也是律师凭律师资格证和律师事务所委托书进行调查。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记材料，登记机关应当提供。商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循自愿存款、自由取款、有息存款、保密存款的原则。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条

有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：

（一）有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的；

（二）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的；

（三）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的；

（四）其他拒绝协助执行的。

人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。

枝绿云胡树的

2025-09-16

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律师在特定情况下有权查被执行人的房产。根据中国的法律规定，律师可以通过司法程序调查被执行人的财产状况，其中包括房产。以下是详细的回答：

1. 执行程序：在执行程序中，债权人可以委托律师进行调查，以确定被执行人的财产情况。这一调查包括查封、扣押、评估、拍卖等措施，其中房产也可被查封或扣押。

2. 法院调查：法院可以委托律师作为调查人员，对被执行人的财产进行调查。律师可以依法进入被执行人的房产，进行实地调查、拍照或采集相关证据等。

3. 法院裁定：在某些情况下，法院可以裁定允许律师调查被执行人的房产。当被执行人对其财产状况提供虚假证据或隐瞒财产时，法院可能会根据债权人的申请裁定允许律师调查房产。

律师在查封、扣押、评估或拍卖房产等执行活动中，必须遵守相关法律程序和规定。律师应当尊重被执行人的合法权益，确保执行程序的合法性和公正性。被执行人在执行程序中也享有相应的法律权利，如提供相关证据、提出异议等。

根据中国法律，律师在特定情况下有权查被执行人的房产，但必须遵守法律程序并尊重相关当事人的权益。执行程序中的具体权利和义务应以相关法律法规和司法实践为准。

豆兽

2025-09-16

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根据中国的法律法规，律师在代理案件期间有权查阅和获取被执行人的相关信息，包括房产。以下是一些相关情况和措施：

1. 法律依据：《民事诉讼法》第53条规定，律师有权查阅与案件有关的文书、证据材料等。《律师法》第44条规定，律师在办理案件时有权获取、复制、查阅与案件有关的文件、资料。

2. 被执行人房产查询：在执行程序中，律师可以通过向法院申请执行信息查询，获取被执行人房产的相关信息。法院会提供被执行人的财产状况和产权信息（包括房产）。

3. 公证处查询：律师可以通过向公证处查询被执行人的财产状况。公证处有权根据法院的要求提供被执行人名下的财产证明，其中包括房产证明。

4. 不动产登记处查询：律师可以通过向不动产登记处查询被执行人名下的房产信息。不动产登记处负责记录和管理房地产的权属变更，因此能够提供被执行人所拥有的房产信息。

律师在获取被执行人房产信息时需要符合相关法律规定并遵守法律程序。律师在办理案件时必须确保信息的合法性和保密性，不得滥用职权或非法获取他人的个人信息。被执行人的隐私权也需要受到保护，律师必须遵循合法、合规的程序进行查询和使用。

爱生活的皮皮鲁

2025-09-16

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法律分析：律师可以依法查询对方名下的车辆、房产信息，可以对此申请财产保全，有对方银行账户的可以提交给法院作为财产线索。申请法院查询。调查银行存款，需要律师向法院申请调查令且在知道上述银行信息的情况下才能取得存款信息，否则只能由法院向银行取证。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

小倩倩

2025-09-16

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

文东东

2025-09-16

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可以。律图法律咨询

提问我的房子被查封了，我要去哪里查询案号

房产纠纷

4.3w浏览2019-01-20湖南长沙

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律师解答 共3条

律图法律咨询律师

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房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录，可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况，不是房屋业主的，需要提交法院的受理通知书。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知第三条，对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应当及时办理查封或者预查封登记。国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。

图南

2025-09-16

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律师如何查被执行人财产

查询被执行人账户十招

首先需要明确被执行人的资产范畴：被执行人包括自然人和法人。自然人和法人的资产（财产）形态不一，数量大小有差别，但大同小异。被执行人的资产（财产）包括：固定资产（动产、不动产）；现金；股权投资（上市公司股票、权证）；所购有价证券，包括金融债券、企业债券；预付款；到期和未到期债权；其它应收账款；无形资产，包括商标、专利、商誉，著作权，版权等。

如何才能查清被执行人转移、隐藏的财产呢？法院执行人员人少案多,执行法院往往要求申请人提供被执行人的财产线索，申请人往往委托专业律师调查被执行人财产线索，河北三和时代律师事务所卢海国律师作一个简单整理，以期给那些被执行难所困惑的债权人一点帮助。

1、从申请人处挖掘

申请人和被执行人签订的合同、往来函件、传真，被执行人有无网站，以及在经济往来过程中所了解的被执行人的住址或办公地点、联系方式、动产、不动产及各种收益、债权、银行帐号等基本情况、财产保全的情况以及证明材料、被执行人的行踪及隐匿财产的线索。

律师应告知申请执行人举证不能的后果。即申请执行人若不能证明被执行人有财产可供执行，人民法院会以被执行人没有可供执行的财产为由中止执行。告知发现被执行人财产时申请执行人先行扣留权。

了解被执行人的配偶情况：姓名、有无固定工作单位和收入情况，为追加被执行人做准备。

被执行人与他人共有的财产，以及已设置了担保或其他优先权的财产，也应当予以关注。

2、案外人报告或悬赏举报：

告知申请执行人可以申请悬赏执行。即若因被执行人下落不明或被执行人财产查找不到而使案件不能得以执行时，申请执行人可申请悬赏执行，鼓励有关知情人员提供被执行人的财产状况或其到期债权。同时应明确告知申请执行人若申请悬赏执行必须提出书面申请，讲明奖赏方法及金额，并交纳公告费。从被执行人关联方打探其债权情况。

3、从被执行人处取得。

（1）套取：笔者在代理赴保定市执行案件时，因被执行人是一房地产公司，经查询工商档案得知被执行人旗下有一宾馆，我们便谎称是外地出差要在此住宿，以身上钱款不足为由，要求给我们一个账号，我们的公司直接打过来，总台服务人员经请示经理后，给我们一个账号，然后我们和执行法官赶到银行一查询，余额远远超过应执行款项，办理了相关法律手续后成功返回石家庄。

（2）安排“线人” 进入被执行人单位。

（3）跟踪被执行人出纳，发现其帐户上有钱的开户行。

（4）被执行人门前经常停放车辆。

（5）被执行人单位或家庭住址附近的银行。

4、律师依法主动查明：

工商档案查询被执行人开户行、账户、账号，股权、子公司、分公司、股东身份证号码、居住地址、验资报告股东出资是否虚假、到位，有无抽逃出资。被执行人缴纳水费、电费、税款等相关部门，知识产权可向国家商标管理局、专利局，不动产的查找主要是到土地、房产、国有资产、林业等管理部门查询。

5、积极协助人民法院调查和申请人民法院给律师签发财产调查令

北京、上海、浙江、湖南、重庆等省市的部分或全部法院已经实

行。 对一些不能核实或因为客观原因不能调查的财产线索，作为代

理人应将财产线索提供给法院，积极协助法院调查和执行。

查询被执行人账户十招

第一招，到中国人民银行会计科查询被执行人的基本开户情况，有外币业务的单位到中国人民银行外资科查询外币开户情况。

第二招，到工商局查询企业基本情况，其中有企业银行开户情况，外资企业和私人企业有审计报告，可从审计报告中查询企业存借款银行。

第三招，到国税局查询企业缴增值税帐户。

第四招，到地税局查询企业缴所得税或营业税情况。

第五招，到电信局查询企业电话费从哪个帐户交纳（适合被执行人为大型企业及其集团）。

第六招，到自来水公司煤气公司查询企业缴纳水费、煤气费帐户。

第七招，到电力局查询企业缴纳电费帐户。

第八招，以采购方的身份电话谈业务，问对方将钱打到那个帐户上。（此招防不胜防）

第九招，通过银行查银行，通过查询银行来往帐及单据，摸清对方资金走向。

第十招 通过职工发工资所在银行倒查企业存款情况。