办房产按揭律师费要多少钱

小豆籽

2025-09-16

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办理公积金贷款银行会收取一定的服务费。办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限，组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元，其他为，纯公积金贷款80元，组合贷款为90元，产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

夏天的风有点冷

2025-09-16

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办理房产按揭所需的律师费用因地区、房产价格和具体情况而异。律师费用包括以下几个方面：

1. 办理贷款合同：律师会帮助您审查和起草与贷款相关的合同文件，确保您的权益得到保护。这部分费用可能根据合同文件的复杂程度和律师经验而有所差异。

2. 办理房产交易：律师会协助您完成房产交易手续，包括办理房产买卖合同、过户手续、抵押登记等。费用可能与房产价格和交易的具体流程有关。

3. 办理抵押登记和解押手续：如果您需要将房产进行抵押或解押，律师会帮助您办理相关手续。费用可能与抵押/解押金额和手续的复杂程度有关。

律师费用一般以工时或固定金额计算。具体费用请咨询当地的律师事务所或律师，他们会根据您的具体情况提供详细的费用报价。在选择律师时，建议您考虑律师的专业经验和信誉，并与律师事务所进行详细的费用沟通和谈判，以确保您能够理解并满意所支付的律师费用。

纷纷

2025-09-16

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办理房产按揭所需的律师费用因地区、具体案件情况和律师事务所的不同而不同。房产按揭律师费用包括以下方面：

1. 按揭贷款文件审核费：律师会根据相关法律法规、合同和政策要求对贷款文件进行审核，确保贷款程序的合法性和有效性。该费用通常是按小时计费。

2. 不动产权证办理费：律师会协助办理房屋所有权证书等相关不动产权证，确保产权的合法性和无争议，以保证按揭贷款的安全。该费用通常按照不动产的价值比例计算。

3. 合同起草和审查费：律师会帮助起草贷款合同，并审核合同条款的合法性和风险性，以保护借款人的利益。该费用通常是按合同金额的一定比例计算。

4. 办理抵押登记费：律师会协助办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和登记手续的合法性。该费用通常是按照抵押金额的一定比例计算。

办理房产按揭律师费用通常在几千元到数万元之间，具体费用还需根据具体情况进行具体的协商和确认。建议咨询当地律师事务所，了解相关费用标准和具体政策。

卡洛斯

2025-09-16

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银行贷款还不上起诉后可以申请强制执行，具体情况下可以根据法院的判决情况而定，如果具备还款能力而不还款的，那么还可能构成了刑事责任，是需要追究有关法律责任的，具体情况结合实际而定。法院还可以对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，还有剩余金额，如数返还给借款人。

法律分析

在欠款逾期时会进行催收贷款；逾期超过90日，向法院提起诉讼；按照借款合同和担保合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行财产以清偿银行的贷款损失；具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押物变现时产生的相关费用等。信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

法律依据

《中华人民共和国刑法修正案》 三十九、 将刑法第三百一十三条修改为：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。“单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。”

耿华卿

2025-09-16

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综述：5000块左右，具体要看房产情况。

房产证办理一般程序：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料来源：百度百科－房产证

不离不弃

2025-09-16

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卖方需要缴纳：

1.国家手续费： 3元*每平方

2.个税: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房且满5年，那可以免缴）买方需要缴纳：

1.国家手续费： 3元*每平方

2.产权登记费： 80元每套

3.配图费： 20元每套

4.土地证费： 20每套

5.增加产权人： 10元每人（一人以上多一人交10元）

6.契税：

A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%

B.二套不论面积需要3%二手房买卖中，很多卖家都要求净得价，所以买家需要承担买卖双方的税费。以上这些税费都必须亲自到房产局办理过户手续时交给房产局或税务局，不要委托房产中介办理。如果找了担保公司代办贷款手续，那就还需要支付1500元左右的担保代办费用。还有就是你和房产中介谈好的中介费，你可以先付一部分给中介，大部分等房产过户完成拿到房产证后支付给中介公司。

西瓜.

2025-09-16

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不少人想向贷款机构办理房屋按揭贷款，可是听说除了利息外还有一些手续费，那么这些手续费是什么，又要支付多少呢？就来为大家解答。贷款按揭费用

商业贷款手续费：

律师费：贷款额的申请商业贷款，组合贷款都需要交一定的律师费用。而申请公积金贷款则不需要缴纳律师费。)

评估费 评估值× 评估公司 ；

保险费 评估值××贷款年限 保险公司 ；(保险费主要分为抵押加连带责任保证担保和抵押加购房综合险担保。不同的保险费收费的情况不同，具体可以咨询贷款的银行了解。)

公证费 贷款额× 公证处 ；(购房若要公证的话，则需要交一定的公证费。费用一般为200-400元，主要是按当地公证处的收费标准来收费的。)

核档费 200元 产权产籍管理中心 ；

抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 。

需要了解的是，个人申请房屋按揭贷款不需要委托代理办理或者公证的话，就不需要交律师费和公证费这两种费用。若是委托开发商或者中介机构办理的话，就会收取。

按揭手续费是房地产交易中心收取的，你以购买的房屋做抵押贷款，必须到房地产交易中心做抵押登记，因此要收取按揭手续费和抵押登记费。按揭手续费一般是按照贷款金额的千分之五来收，抵押登记费一般是几十块钱一户，两者加起来大概会是两三千。银行是不会收取你任何费用的！

还不同的地区和银行，收费的情况不同，具体以当地收费的标准为准。