律师有义务调查房产吗

小白神

2025-09-16

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律师是有权利查询个人财产的，但前提条件是必须本人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。法院有权利调查原告的所有银行帐户。法院根据当事人的申请或执行的需要，可以向银行调查当事人开户情况，而银行有协助法院调查的法定义务，如果不协助调查的，法院可予以民事制裁。

要查询所有个人财产，需要去银行、车辆管理处、房地产局、工商局查询。只有律师才有权查询所有个人财产，公安机关工作人员才有权查询。银行存款需要法院或检查院根据职权调查取证；车辆管理所或交警查询车辆信息也是律师凭律师资格证和律师事务所委托书进行调查。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记材料，登记机关应当提供。商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循自愿存款、自由取款、有息存款、保密存款的原则。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条

有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：

（一）有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的；

（二）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的；

（三）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的；

（四）其他拒绝协助执行的。

人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。

只是近

2025-09-16

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律师在处理房产相关的案件时，有义务进行调查。根据律师职业道德规范和执业规则，律师应该全面了解与案件有关的事实，并采取必要的行动来获取相关证据。

在房产领域，律师的调查工作可以包括以下方面：

1. 收集相关文件和证据：律师可以要求客户提供房屋购买合同、产权证、土地证、规划许可证等文件，以便了解房产的法律状况。

2. 调查房产背景：律师可以查询相关的房地产登记信息、权属状况、受限制的土地使用权等，以确保房产的合法性和真实性。

3. 调查相关交易和争议：律师可以了解房屋买卖、转让、租赁等交易情况，以及与房产相关的争议和纠纷，包括合同纠纷、产权纠纷等。

4. 联系相关当事人和机构：律师可能需要与房产相关的当事人、政府机构、房地产中介等进行联系和交流，以获取进一步的信息和证词。

5. 调查法律法规和判例：律师还应该研究相关的法律法规和判例，以了解适用法律和司法解释，为客户提供合理的法律建议和辩护。

律师在房产案件中有责任进行充分的调查，以便为客户提供准确的法律分析和建议，并确保客户的利益得到保护。

莎莎

2025-09-16

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根据律师职业道德规范和法律职责，律师在代理客户涉及房产事务时有义务进行合理的调查。以下是关于律师调查房产的详细回答：

1. 法律责任：律师作为法律从业人员，必须遵守法律规定，其中包括在处理房产事务时对相关情况进行适度的调查和核实。

2. 代理客户：律师在代理客户涉及房产事务时，需要全面了解客户的需求和目标，并采取合适的措施来保护客户的利益。这包括对房产的背景、所有权、法律风险等进行充分的调查。

3. 搜集证据：律师应该收集和保留与房产相关的证据，例如房产文件、合同、所有权证书、租赁协议等。这些证据可以帮助律师评估案件的强弱点，并为客户提供给出合适建议的依据。

4. 调查房产状况：律师有义务对房产进行实地访查，以获取更多关于房产的信息。这可能包括房屋的结构、状况、用途、面积等方面的调查，以帮助律师在处理相关案件时提供准确的信息和建议。

5. 调查法律风险：律师还有责任对房产交易中的法律风险进行评估。这可能包括查阅相关法律法规、地方法规和规章制度，以确定是否存在法律争议、产权纠纷、土地使用权问题等。

律师在房产事务中具有积极主动的调查义务，以确保为客户提供合法和有效的法律服务。律师的具体调查范围和方法可能因个案而异，根据具体情况进行调整。

缤纷

2025-09-16

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

曉涵

2025-09-16

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1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

6、律师调查:按调查事项协商收费。

玥玥儿

2025-09-16

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律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。

律师查询对方名下房产的方法具体如下:

1、申请法院调查取证，法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

2、申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。

3、在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，可直接以人或公司名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

4、如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

法律依据

《中华人民共和国律师法》

第三十五条 受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第四条 民事起诉状应当记明以下事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源;

(五)有证人的，载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

干他

2025-09-16

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法律主观 ：

律师可以查别人的房产信息，前提是该方存有财产争议，且该争议经法院立案。调查当事人房产时，律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

法律客观 ：

《中华人民共和国律师法》

第三十五条

受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《中华人民共和国律师法》第四十二条

律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。