律师有义务调查房产吗

A瑭瑭家的瑭瑭

2025-09-16

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律师是有权利查询个人财产的，但前提条件是必须本人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。法院有权利调查原告的所有银行帐户。法院根据当事人的申请或执行的需要，可以向银行调查当事人开户情况，而银行有协助法院调查的法定义务，如果不协助调查的，法院可予以民事制裁。

要查询所有个人财产，需要去银行、车辆管理处、房地产局、工商局查询。只有律师才有权查询所有个人财产，公安机关工作人员才有权查询。银行存款需要法院或检查院根据职权调查取证；车辆管理所或交警查询车辆信息也是律师凭律师资格证和律师事务所委托书进行调查。权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记材料，登记机关应当提供。商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循自愿存款、自由取款、有息存款、保密存款的原则。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条

有义务协助调查、执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：

（一）有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的；

（二）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的；

（三）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的；

（四）其他拒绝协助执行的。

人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。

燕子

2025-09-16

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根据职业道德和职责，律师在处理房产事务时通常有义务进行必要的调查。以下是一些律师在处理房产事务中可能需要进行的调查工作：

1. 房产产权调查：律师需要核实房产的产权归属以及是否存在任何担保、限制、抵押或其他权益。这可能涉及查询相关权属登记机构的记录并进行相应的调查。

2. 房产状况调查：律师需要调查房产的实际状况，包括建筑物的结构、用途、装修情况等，以确保它符合购房者的期望和需求，并避免可能的纠纷。

3. 相关法律调查：律师可能需要调查与房产相关的法律问题，如土地使用权、城市规划、建筑法规等。这能帮助律师确定是否存在违法或风险，并为客户提供法律建议。

4. 合规调查：律师可能需要调查房产交易是否符合相关法律和法规的要求，包括土地使用权、房屋交易法律规定、购房合同等。这有助于确保交易的合法性和合规性。

律师在处理房产事务时的调查范围和深度可能会因具体情况而异。律师的主要目标是保护客户的权益并提供合法的法律建议，因此律师可能会根据案件的具体要求和客户的需求进行必要的调查工作。

这口气我

2025-09-16

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律师在处理房产相关事务时确实有义务进行调查。作为法律专业人士，律师承担着维护客户利益、捍卫法律正义的职责。在房产事务中，律师的调查主要涉及以下几个方面：

1. 房产的合法性和真实性：律师有责任核实房产的合法性，包括核对房屋所有权、土地使用权、不动产登记等相关证件是否合法有效。律师需要查阅相关法规、登记文件以及调查不同来源的信息，以确保房产的真实性。

2. 房屋权属调查：律师需要调查房屋所有权归属情况，确认房屋的产权是否存在争议或纠纷。可能涉及查阅不动产登记簿、购房合同、房产证书等相关文件，在争议情况下可能需要调查各方申请或转让文件的合法性。

3. 土地使用权调查：律师可能需要调查土地使用权的具体情况，包括土地用途、面积、权属等问题。这可能需要查阅土地规划、用地手续等相关文件，以确保土地使用权的合法性。

4. 公共法律事务调查：律师有义务调查房产是否涉及任何公共法律事务，如遗产继承、法定担保等。这可能需要查阅遗嘱、担保文件、法院判决等相关文件，以评估房产是否受到其他法律事务的影响。

律师在处理房产事务时，有责任对房产进行调查，以确保房产的合法性、真实性，并保护客户的利益。他们可能需要查阅各种文件、法规和规章，调查房产权属、土地使用权等相关情况，以便提供客户需要的法律建议和解决方案。

催催

2025-09-16

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

喋喋以喋以喋喋

2025-09-16

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1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

6、律师调查:按调查事项协商收费。

我打天堂过

2025-09-16

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律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。

律师查询对方名下房产的方法具体如下:

1、申请法院调查取证，法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

2、申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。

3、在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，可直接以人或公司名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

4、如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

法律依据

《中华人民共和国律师法》

第三十五条 受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第四条 民事起诉状应当记明以下事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源;

(五)有证人的，载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

星球不战

2025-09-16

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法律主观 ：

律师可以查别人的房产信息，前提是该方存有财产争议，且该争议经法院立案。调查当事人房产时，律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

法律客观 ：

《中华人民共和国律师法》

第三十五条

受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《中华人民共和国律师法》第四十二条

律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。