律师什么时候查房产

清晰的天鹅

2025-09-16

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

你好时光

2025-09-16

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律师一般在以下情况下会查房产：

1. 购房过程中：当买家与卖家达成房屋交易意向后，律师会进行房产查档确认，确保房产证的真实性、产权信息的准确性。这包括核对房屋所在的地方不动产登记部门的相关记录，查看房产证是否存在抵押、查封或其他权益瑕疵。

2. 离婚财产分割：在离婚案件中，律师需要查阅双方夫妻共同拥有的房产信息，了解房屋的所有权、共有情况及价值，以便进行财产分割或协商解决。

3. 继承房产：在继承案件中，律师会查阅被继承人的房产信息，核实房屋的所有权、遗产份额等信息，以便帮助继承人进行继承操作，并确保继承过程的合法性。

4. 产权纠纷：在与房产相关的产权纠纷案件中，律师会对相关房产进行调查，包括查看相关证据以及地方不动产登记部门的相关记录，以便为当事人提供法律建议、参与调解或代理诉讼。

律师查房产的时间是在处理与房产相关的法律事务时，需要对房产进行调查和核实，以保护当事人的合法权益。

鲤鳍

2025-09-16

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律师查房产的时间通常是在进行房地产交易过程中的一环。以下是律师查房产的一般步骤和时间：

1. 购房协议签订前：在双方商定购房协议之前，买方律师会对房产进行核查。这包括查看房屋产权证、土地使用证等相关文件，确认该房产的合法性和产权情况。

2. 购房协议签订后：一旦购房协议签订，买方律师会继续深入调查房产的法律情况。他们会检查房产是否存在抵押、查封和法律纠纷等情况，并评估这些问题对交易的影响。

3. 过户前：在房地产过户前，律师会对房产所有权进行最终的确认。他们将与卖方律师共同办理房产过户手续，包括准备过户文件、完成过户登记等。这一过程通常需要几天至几周的时间。

律师查房产的时间会根据具体情况而有所不同。购房的复杂性、房产的数量和状况以及地方政策等因素都会影响律师查房产的时间。在进行房地产交易时，及时与律师沟通并制定合理的时间安排非常重要。

我是小L

2025-09-16

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调查一般需要3或6个月。

遗产继承一般属于民事案件，其结案时间参考如下：适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。

适用简易程序审理的民事案件，期限为三个月。

對味

2025-09-16

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律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。

律师查询对方名下房产的方法具体如下:

1、申请法院调查取证，法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

2、申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。

3、在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，可直接以人或公司名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

4、如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

法律依据

《中华人民共和国律师法》

第三十五条 受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

第四条 民事起诉状应当记明以下事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源;

(五)有证人的，载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

赖床患者

2025-09-16

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一、律师在接受当事人的委托后,需要调查有关证据的,可以凭借相关证明文件,到房产管理部门查询与案件有关的房产信息。

二、所需资料及证明文件:

1、个人身份证明文件;

2、律师执行业资格证明文件;

3、律师事务所证明;

4、法院受理案件的相关证明文件;

5、房产管理部门要求的其他相关证明文件。以上是对律师可以查房产吗的回答

周万松

2025-09-16

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1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

6、律师调查:按调查事项协商收费。