资深的离婚房产律师有用吗

清风工作室

2025-09-16

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法律主观：新婚姻法实施后，婚姻中房屋的归属和 离婚 时房产的分割成为社会关注的焦点，凤凰网房产邀请了 北京 京师事务所高级管理顾问，著名房产律师秦兵，对离婚时的各种房产如何分割做出了解答。1、父母在婚前为子女买了房， 房产证 只写了子女配偶的名字，离婚时房产如何分割？根据《 婚姻法司法解释二 》的规定。这种情况要看父母当时把房屋登记在子女配偶名下的真实意思表示是什么。并且这种意思表示一定是要在离婚诉讼前形成的。如果属于赠与性质，那么该房屋属于子女配偶的个人财产。 2、父母在婚前为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，离婚时房产如何分割？ 根据婚姻法司法解释二、三的精神，父母在婚前为子女购买的房屋，登记在了子女夫妻双方的名下，这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与，不能一概而论，这种情况下双方需要举证支持自己的观点。 3、父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且 公证 房子赠送给子女的配偶，离婚时房产如何分割？ 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人 结婚 前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母在婚前为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，父母实际上是将房屋明确赠与给了子女的配偶，并且还用公证加强了此行为的法律效力。所以这个房子应该属于子女配偶的个人财产。在离婚时，另一方不能主张分割此房产。4、父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，离婚时房产如何分割？ 根据婚姻法司法解释二、三的规定，此种情况不能当然的被推定为对子女配偶一方的赠与，具体此行为属于什么性质还要看父母作出此行为时真实的意思表示如何。5、父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，离婚时房产如何分割？ 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房，房产证写了子女和配偶两人的名字，一般认定为向双方赠与，该房屋属于 夫妻共同财产 。6、父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且公证房子赠送给子女的配偶，离婚时房产如何分割？ 根据《婚姻法司法解释二》第二十二条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且又以公证的形式赠与给了子女配偶，父母的意思表示非常明确，所购房产是对子女配偶的明确赠与，属于子女配偶的个人财产。离婚时房产仍然属于子女配偶个人。 7、房子由一方付首付，婚后由这一方付按揭，房产证上是夫妻两人的名字，离婚时房产如何分割？因为房子是一方在婚前支付的首付，所以这部分首付款应该属于一方的个人财产。婚后由这一方付按揭的部分，虽然是一人进行还贷，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，房屋变现后除去首付款部分，双方平分。在这种情况下，如果一方确实能证明其还贷资金是 婚前个人财产 ，那么婚后还贷部分不应该被认定为夫妻共同财产。8、夫妻双方共同付首付和按揭，房产证只写了一方的姓名，离婚时一方对另一方做出补偿，另一方是否需要举证？如何举证？应该注意哪些问题？在这种情况下原则上是先由双方协商处理。如果协商不成请求 法院 分割财产的，另一方需要对其出资情况进行举证。证据一般是银行转账单据，工资证明等能够证明实际出资的证据。夫妻双方共同出资时要留存好相应的出资单据和自己的财务证明单据，养成良好的记账习惯也是必不可少的。 9、婚后房子首付由一方支付，且房产证上姓名是这一方，两人婚前有 婚前协议 ，离婚时所有财产对半分，包括房子。这种情况是按照法律来，还是按照婚前协议来？根据《婚姻法》规定，离婚时夫妻双方之间财产的分割遵循的是“有约定从约定，无约定从法定”的原则，如果夫妻双方之间有婚前协议，那么要按照婚前协议来执行的。 10、怎样的婚前协议具有法律效力？ 所谓婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议，是对双方各自财产的权属以及债权债务范围的承担所作出的约定。根据《婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。” 从《婚姻法》规定来看，婚前协议必须采用书面形式才成立。婚前协议也属于合同的一种，协议须在双方平等自愿的基础上订立，不存在胁迫、欺诈等情形，只要是双方都自愿认可的婚前协议除 合同法 规定的 合同无效 情形外原则上都受到法律的保护。来源：凤凰网房产法律客观：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

好运来

2025-09-16

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资深的离婚房产律师是非常有用的。离婚涉及到财产分割和房产归属等复杂的法律问题，需要专业的法律知识和经验来处理。离婚房产律师可以帮助客户了解相关法律规定，制定合理的财产分割方案，维护客户的合法权益。

一方面，离婚房产律师具备丰富的法律知识，可以解答客户的疑问，并为客户提供合法的建议。他们了解离婚法律的具体条款和相关判例，可以指导客户在财产分割中保护自己的权益，避免不必要的经济损失。

另一方面，离婚房产律师有丰富的实践经验，可以处理各种复杂的离婚案件。他们熟悉房地产相关法律法规，了解房产转让、抵押等程序，可以为客户提供专业的法律意见和建议。在房产归属争议中，离婚房产律师可以帮助客户收集证据，进行法律分析，争取客户的合理权益。

离婚房产律师还可以为客户处理协商和诉讼过程。他们可以代表客户与对方进行协商，制定合理的离婚协议；如果协商破裂，律师可以提起诉讼，并在法庭上为客户辩护。他们熟悉法律程序和诉讼策略，能够有效地维护客户的利益。

资深的离婚房产律师在离婚案件中是非常有用的。他们能够提供专业的法律知识和经验，帮助客户保护自己的权益，化解纠纷，实现合理的财产分割和房产归属。

今天是晴天真好

2025-09-16

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资深的离婚房产律师在处理离婚案件和房产分割问题时非常有用。离婚涉及到夫妻双方的财产和财产分配，房产是其中最重要的一项。资深的离婚房产律师具备丰富的专业知识和经验，能够帮助客户制定战略并提供专业法律意见，以确保在离婚过程中能够维护客户的权益。

离婚房产律师能够帮助客户评估夫妻双方的房产状况，包括共同财产和个人财产，并了解双方在婚姻期间的贡献。他们可以帮助客户了解财产分割的法律原则和离婚房产分割的可能结果。

资深的离婚房产律师可以协助客户筹划最有利于其利益的战略，寻求最优解。他们会利用专业知识和法律经验，为客户提供专业的建议，包括如何保护客户的权益、如何处理夫妻共同财产以及如何分配房产等问题。

离婚房产律师还能够代表客户与对方律师进行谈判，争取最有利于客户的离婚房产分割结果。他们可以协助客户处理纷争，解决各种争议，包括房产估值、房产产权问题等，并确保客户的权益得到充分保护。

资深的离婚房产律师还可以在必要时代表客户出庭。他们了解法院程序和离婚案件的相应法律规定，能够为客户提供法律援助，并在法庭上主张客户的权益。

资深的离婚房产律师对于处理离婚案件和房产分割问题非常有用。他们拥有专业的知识和经验，能够为客户提供全面的法律援助，并确保客户在离婚过程中得到公平的房产分割结果。

这口气我

2025-09-16

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《婚姻法司法解释(三)》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。该房产是你结婚前购买，所以属于你的婚前个人财产。但由于是婚后共同还贷，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，你应该对对方进行补偿。

吾皇

2025-09-16

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一、 离婚房产 律师 是怎么收费的? 律师 代理 费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。根据案件性质、标的、复杂程度等收取。 以下标准仅做参考： 1、不涉及财产或无财产争议的，1000元-10000元/件。 2、涉及财产或有财产争议的，按以下比例分段累计收费： 10万元以下(含)部分：6% 10万元-50万元(含)部分：5.5% 50万元-100万元(含)部分：5% 100万元-500万元(含)部分：4% 500万元-1000万元(含)部分：3% 1000万元以上部分：2% 二、 离婚诉讼 的程序是什么样的? 1、提交 起诉状 和相关 证据 ： (1)起草民事起诉状; (2)准备 诉讼 所需要的证据; (3)向有 管辖权 的法院递交起诉状、 身份证 、 结婚证 和部分证据。 2、法院决定是否受理该诉讼： (1) 立案 ：人民法院在收到离婚诉讼后，经审查，符合立案条件的，应当在7日内立案，并在立案后的5日内将诉讼状副本送达给被告; (2)被告提交 答辩状 ：被告在收到诉讼状副本的15日内应提出答辩状; (3)庭审前准备：审判人员审阅诉讼材料，进行调查研究，收集证据; (4)通知当事人：人民法院应当更换不符合起诉或应诉条件的当事人，通知符合条件的当事人参加诉讼; (5)保全：根据当事人诉讼请求依法进行 诉讼保全 或先行给付。 3、法院对当事人进行调解： 人民法院受理 离婚 案后，首先应对当事人进行调解。调解产生两个结果: (1)经调解和好 (2)经调解 协议离婚 4、调解不成法庭审理： (1)安排开庭时间 (2)通知到庭诉讼 (3) 开庭审理 5、根据庭审情况判决： 离婚案件的 一审 程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行 二审 诉讼程序。 夫妻离婚的时候，涉及到 财产分割 的，房产分割最为重要。在家庭财产里面，房产基本是占了大部分。如果双方协商不成， 打官司 的话，最好聘请律师代理。律师事务所会和当事人协商费用，通常是按照争议房产的价值根据比例收取。

落寞

2025-09-16

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懂离婚房产分割的律师是民事方面的律师，去当地较大的律所咨询即可。法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十九条：律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

花开富贵

2025-09-16

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法律分析：各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;根据案件争议标的额的不同，律师收费也有差异。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。