房产过户律师选哪个律师

阿振

2025-09-15

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法律分析：1、离婚可以委托律师全权代理。但离婚诉讼中，当事人委托诉讼代理人后，仍然应当亲自出庭。

2、也有特殊情况。离婚案件中不能正确表达意志的当事人以及因特殊困难无法出庭并向人民法院提交了书面意见的当事人也可以不出庭。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十二条 离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。

恒通网络科技

2025-09-15

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选择房产过户律师时，有几个重要的因素需要考虑：

1. 专业知识和经验：选择具有丰富的房地产法律经验和知识的律师非常重要。确保律师熟悉当地的房地产法规和程序，并且对过户和产权转移的流程了如指掌。

2. 口碑和信誉：了解律师的声誉和信誉是必要的。可以通过向亲朋好友、同事或在当地房地产市场有经验的人咨询，了解他们对某个律师的评价和建议。

3. 沟通和配合能力：一个好的律师应该具备良好的沟通和配合能力。他们应该能够听取您的需求和要求，并且能够清晰地解释相关法律条款和程序。

4. 费用和预算：房地产交易和过户涉及一定的费用，选择律师时需要考虑他们的收费标准以及是否与您的预算相符。

5. 地理位置：选择一个距离您房产所在地近的律师可能更方便，可以避免不必要的行程和时间浪费。

最好的方式是预约与几位潜在的律师会面，向他们提出您的问题并讨论您的要求。通过与他们交流，您可以更好地了解他们的专业素养、工作方式和沟通能力，并最终选择最合适的律师来办理房产过户手续。

小仔酱

2025-09-15

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选择房产过户律师时，应考虑以下几个因素：

1. 专业资质：选择具备相关专业资质和执业经验的律师。确保律师具备处理房产过户相关事务所需的法律知识和技能。

2. 口碑与信誉：了解律师的口碑和信誉，可以通过向亲朋好友、同事或在线评价平台等渠道了解别人对该律师的评价和经验。

3. 经验和案例：了解律师在房产过户领域的经验和案例，是否有成功办理过类似的案件，在复杂情况下是否能提供合理、高效的解决方案。

4. 交流与沟通能力：选择一个与您沟通顺畅、理解您需求的律师。律师应能清晰地解释复杂的法律术语和程序，并能及时回答您的问题。

5. 专业费用：律师的收费标准因地区和律师个人而异。在选择时，可以根据律师提供的费用清单和相应服务来评估其收费是否合理。

6. 推荐与咨询：可以向房地产中介、房产中介机构、银行或其他相关专业人士咨询推荐。他们通常会提供值得信赖的律师名单。

选择房产过户律师时，应综合考虑律师的专业资质、口碑信誉、经验案例、沟通能力和费用等方面。选定律师后，与其进行充分的沟通和协商，确保律师能够满足您的需求，并为您提供专业的服务。

女孩儿

2025-09-15

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房产继承过户可以委托律师办理。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

房产继承过户怎么办理

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

蓉姐姐

2025-09-15

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首先明确一个问题，该房屋是否有产权证？如果有产权证的登记情况如何？

1、如果有产权证，登记在原房东名下，你们在达成房屋购买协议时，并未办理房屋产权转移登记。那么下载该物产任然属于原房东。但是你和原房东所签的买卖合同依然有效。

2、如果该房产，根本没有产权证。那么你们所签署的购买房屋合同无效。因为卖方无权卖房。

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解决：由于属于口头协议，更本没有合同，而房屋买卖属于要式合同，必须要求有书面合同，否则合同不成立，或者你必须证明你们之间存在合同，或者能不签合同。

1、对于第一种情况而言，可以向法院申请，强制执行合同。将房屋按合同过户到你名下。

2、对于第二种情况而言，可以向法院申请，合同欺诈，要求支付购房款、利息、和因购房产生的其它经济损失。

3、自行和方主协商，签订一个长期租赁，并能续租合同。

了大大

2025-09-15

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房产过户有需要请律师视情况而定：

1、起诉是否聘请律师由当事人自行决定，法律并没有强制性的规定。但律师是法律职业者，可以更好的维护当事人的合法权益。对于法律关系明确、案情简单、涉案金额不大的，当事人可以不请律师。

2、涉及金额较大的，当事人可以请律师。可以更好的维护当事人的合法权益

房产证过户手续为：

1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明；

2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明；

3、继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；

4、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。

个人无偿受赠房屋有关个人所得税如下：

1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；

3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

综上所述房产过户有需要就可以请律师。起诉是否聘请律师由当事人自行决定，法律并没有强制性的规定。但律师是法律职业者，可以更好的维护当事人的合法权益。对于法律关系明确、案情简单、涉案金额不大的，当事人可以不请律师。

【法律依据】：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

灯塔

2025-09-15

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当然可以找律师，不过要产生一些额外费用，看是否必要了。

中介与律师的工作性质是不一样的，二者虽都是提供服务，但内容是完全不同的。经纪公司的意义在于提供房源，撮合两方达成买卖合约，然后协助办理交易程序。它实质上就是个中间人，一手托两家为买卖双方服务。但是对买家来说，购房风险相当大，谁来替你排查风险、规避风险呢？答案是只有律师，中介是不可能只考虑你一方利益的。相反，中介还有可能会有意淡化甚至隐瞒风险，因为如果买方知道得太多可能就不敢买了，这样中介岂不就赚不到钱了。