起诉房产中介需要律师吗

高达

2025-09-15

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请不请律师代理是由本人作出决定的,人民法院予以尊重,请与不请律师均不影响人民法院依法审判;房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的,由第三人居中裁决的,具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后,双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议,另一方可以申请人民法院强制执行。房产纠纷一定要请律师吗?

请不请是根据本人的意愿,就算没有请也是可以立案的;

符合民事诉讼法起诉条件,人民法院应该给与立案。即起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房产纠纷的解决

解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

(1)协商解决。

(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。

(4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼,由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

无论是民事诉讼,还是行政诉讼,均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服,可向其上一级人民法院提起上诉,如再对二审(终审)人民法院的判决不服,可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书,债权人可申请法院强制执行。

综合上面所说的,发生任何的纠纷都不一定是必须要请律师的,只要符合法律规定的条件都是可以直接上诉,法院也会根据案件情况进行审理,但是对于请专业的律师可以给当事人很多法律上的建议,这样自己的胜诉机会也会大很多,所以,在案件上还是要多考虑一下实际的情况。

Eileen喵喵

2025-09-15

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起诉房产中介是否需要律师，取决于具体的情况。律师在起诉房产中介方面可以提供专业的法律知识和经验，帮助你保护自己的权益。以下是一些需要考虑的因素：

1. 法律知识和程序：律师对法律程序和相关法规有深入了解，可以为你提供法律建议并指导你如何适当地起诉房产中介。他们可以帮助你准备合适的法律文件和证据，并确保程序符合法律要求。

2. 专业意见和策略：律师可以根据你的具体情况提供专业的意见和策略。他们可以评估你的权益和案件的可行性，并为你制定相应的诉讼策略。

3. 法庭代表：律师可以代表你出庭，向法庭陈述你的案件，回答法官和对方律师的问题。他们可以用法律术语和论据来支持你的观点，并提供你需要的法律支持。

4. 谈判和解决方案：律师可以协助你与房产中介进行谈判，寻求解决方案。他们可以帮助你评估妥协的风险和利益，并为你提供与房产中介进行谈判所需的法律支持。

虽然你可以选择自己起诉房产中介，但雇佣律师可以提供专业的帮助，增加你在诉讼过程中的胜算。

东风吹来

2025-09-15

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起诉房产中介通常需要律师来提供法律咨询和代理诉讼。以下是详细的回答：

在起诉房产中介时，律师的角色非常重要。律师可以为您提供法律建议，帮助您了解相关法律程序和法律规定，并代表您与房产中介进行协商或诉讼。以下是为什么您可能需要律师的几个原因：

1. 法律专业知识：律师具备法律专业知识和经验，了解相关法律法规和判例。他们可以帮助您评估您的案件的合法性，并为您提供具体的法律建议。

2. 诉讼代理：律师可以代表您起草和提交诉讼文件，参与庭审并代表您进行辩护。他们了解法庭程序和诉讼规则，并能为您提供专业的法律代理服务。

3. 法律谈判：在起诉房产中介之前，律师可以帮助您与对方进行法律谈判。他们可以代表您与房产中介进行沟通，并努力解决争议，避免可能的诉讼。

4. 证据收集和分析：律师可以协助您收集、分析和保留与案件相关的证据。他们可以帮助您找到关键证据，准备证据以支持您的诉讼主张。

5. 法律保护：律师可以保护您的合法权益，确保您在整个诉讼过程中得到公正对待。他们可以为您提供法律辩护，防止对方利用法律漏洞或手段来损害您的权益。

虽然您可以选择在没有律师的情况下起诉房产中介，但律师的专业知识和经验可以为您提供全面的法律支持和保护。他们可以帮助您更好地理解法律程序、制定有效的诉讼策略，并提供专业的法律代理服务。在起诉房产中介时，建议您寻求一位有经验的律师的帮助。

少女榨汁机

2025-09-15

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房产中介费不付，可以准备好相关证据，在对方居住地的法院进行起诉。

法律分析

房产中介费不付，需要去往对方居住地的法院进行起诉。我国法律明确规定，所有的起诉在没有特殊情况的前提下，都需要遵循原告就被告的原则。原告就被告是民法中选择管辖法院时用到的一个原则。除法律另有规定的外，原告就被告是国际的普遍惯例之一。这样做有利于法院送达法律文书，节约诉讼成本、缩短诉讼周期，也有利于最终的执行。一般地域管辖又称普通管辖或一般管辖，是指以当事人所在地与法院辖区的关系来确定管辖法院。即当事人在哪个法院辖区，案件就由哪个法院管辖。当事人所在地，既包括当事人住所地，也包括当事人经常居住地。住所地，对于公民来说是指该公民的户籍所在地；对于法人和其他组织来说是指该法人和其他组织的主要营业地或者主要办事机构所在地。经常居住地，是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。双方均被注销城镇户口的，由被告居住地的人民法院管辖。当事人的户籍迁出后尚未落户，有经常居住地的，由该地人民法院管辖。没有经常居住地，户籍迁出不足一年的，由其原户籍所在地人民法院管辖；超过一年的，由其居住地人民法院管辖。双方当事人都是被监禁或被劳动教养的，由被告原住所地人民法院管辖。被告被监禁或被劳动教养一年以上的，由被告被监禁地或被劳动教养地人民法院管辖。对没有办事机构的公民合伙、合伙型联营体提起的诉讼，由被告注册登记地人民法院管辖。没有注册登记，几个被告又不在同一辖区的，被告住所地的人民法院都有管辖权。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

你又脸红了.

2025-09-15

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由于房产中介的房源和客源比较多，所以很多人都会找中介，找中介虽然比较方便，省了很多事，但经常听说有被中介骗的，那么出现这种情况要如何投诉房产中介呢?下面我们就一起来了解下吧!

如何投诉房产中介

投诉房产中介的方法有几种，1、可以找当地的工商局进行投诉，或者拨打12315电话，也可找消协投诉;2、找房管局投诉;3、如果是大型的连锁房产中介公司，那可以找他们的总部投诉;4、如果是比较大的纠纷事件，可以直接起诉，首先要收集好与房产中介的纠纷问题证据，如合同或者录音之类的，然后找律师处理。

找中介需要注意什么

1、房屋买卖或者租赁，最好是选择合法的，信誉度较高的中介公司，可以到工商管理机构查询选择的中介公司登记情况和信用情况，也可上网查询，还可通过有租房经验的人了解对该中介机构的评价。

2、与中介公司签订合要注意，定金和订金是两种不同的意思，如果双方有约定定金，一定不要将定金写成“订金”，因为定金是有特定的法律含义的，付了定金的一方如果违约了，是要不回定金的，如果收定金的一方违约了，那是要双倍退还的。

3、与中介人员交付押金时，一定要到所在公司缴纳，并且保留好缴费收据。

4、签合买卖双方以及中介三方都要同时在场，并且要对房东的身份信息进行核对，以防假房东。

5、如是租房，那押金在合同内在注明，并写明退房后几天之内退还押金，同时还要收好押金收据;而且房屋违约的赔偿和月租的支付方式等，都要注意看清楚。

小编如何投诉房产中介以及找中介需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。

半生予你

2025-09-15

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一、 购房 者出现房地产纠纷 诉讼 时如何聘请 律师 ? 购房者出现房地产纠纷诉讼时聘请律师的方式为：当事人聘请律师作为诉讼 代理 人，应提供自己的 身份证 件和有关资料，交纳有关代理费用。与律师事务所签订 委托代理合同 ，并签定 授权委托书 。授权委托书应载明受托人、受托人的基本情况，委托事项与权限。委托权限有一般代理和特别代理。 二、什么是房地产纠纷 房产纠纷 也称房地产纠纷。 房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。 房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民 法院强制执行 。 房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有 管辖权 的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。 房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。 三、房地产纠纷的分类 房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括： 房地产开发合同 纠纷(如 商品房 买卖)、 建设工程合同 纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产 服务合同 纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产 租赁合同 纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括： 土地所有权 和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。 拆迁 入与被拆迁人对 拆迁补偿 、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。 购房者在与中介或者房产中心发生房地产纠纷时是可以向当地的法院提其诉讼的，这一类的诉讼非常专业难度较大，通常需要为自己聘请一位专业的律师。聘请律师需要到正规的法律顾问中心进行咨询，按照要求提供相关的资料证件，并缴纳一定的代理费用即可。

花栗鼠的开心果

2025-09-15

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如果证据充足，流程清楚的话，那么就没有必要聘请律师，否则你就必须聘请专业的律师了。相信大家在买房之前，应该都会了解相关的情况，因为买房子是人生中大喜中一件事，很多朋友还是忽略了一点问题，那就是房产纠纷的问题，这个问题实际上有许多小伙伴都应该跟我反映过了，大多数人在买房的时候，他们都不明白房地产纠纷是什么，也就说，是他们的无知导致的，

房地产在现在还是非常合适的一种投资，等待他升值可能已经是不可能的事情了，房地产整体的保值能力还是相当不错的，房地产市场一直以来存在诸多的争议，我们在买房子的时候，特别是二手房的时候，因为时间太长的原因，所以双方发生纠纷，是难免的事情，当发生纠纷的时候，我们也要认清现实跟情况。

发生房产纠纷的时候，第一时间应该是通过中介与对方积极的协商，寻找纠纷的真正原因，我们都是成年人了，不像小孩子，什么事情都要有个说法，退一步海阔天空这个道理，是个成年人应该都明白的，消除因误会引起的纠纷，这是最重要的一点，双方不需要出现激化的矛盾，尽量就是可以保证交易能够顺利进行。

开放商与业主的纠纷已经越来越多频繁，到底是社会的原因，还是人为的贪心所导致，这个问题我相信在不久的将来，时间会给我们大家一个满意的回复，归根结底，就是因为大家对房地产这个领域都不熟悉罢了，如果对房地产熟悉的，自然不会发生以上的问题。以上的问题，是我个人的想法，如果各位还有其他的想法，都可以在下方评论或者讨论。