房产中介和做律师哪个好

伊藤

2025-09-15

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律师这个行业也非常辛苦，律师不仅要聪明，而且体力也要跟得上，因为他们经常为了工作需求而出差，长时间熬夜也会让律师的身体变得非常疲惫。律师也需要掌握专业的知识技能，他们需要将一些法律条例牢记在心，虽然不能完整的叙述下来，但是也需要知道大概意思，这样才能够帮助自己战胜对方律师。

一、需要提升自身技能，背诵法律条文

律师能够在法庭上和对方抗争，如果自身的知识技能不是很全面，那么对方也会将你说的哑口无言，你根本无力理论，很容易会让自己的当事人失望，经常败诉也会让这个律师的名声变得越来越差，很多律师所也不会轻易招收这样的人。那些选择律师专业的人在大学期间也需要考取一些证书，否则的话也不会轻易在毕业之后被律师所录取，人才特别多，要想成为律师所所需要的人才也需要千百倍的努力。在毕业之后，大家也不要想着单凭自己4年学习到的内容，足以支持自己走遍天下，这种想法是非常片面的，律师非常辛苦，每天不是在法庭上和别人辩论，就是在办公室里查找法律条例和文献。

二、锻炼身体，增强体质

律师如果长得比较瘦，那么站在法庭上，也很难能够震慑到对方，所以经常锻炼才能够让自己的身体变得越来越强壮，从气势上碾压对方。其次律师也需要经常外出出差，大家早出晚归，每天夜晚加班到很晚，所以经常会出现体力不支的问题，如果比较虚弱，很容易会在工作当中晕倒，甚至有生命的危险。

三、结束语

每一份工作都是不太容易的，律师的工资也比较高，但是非常辛苦，一份耕耘一份收获，要想获得高薪资，想要发家致富，那么平常也需要多注意自己的身体以及知识的提升。中介不是每天必须熬夜，看自己的工作规划和安排。我觉得有好的身体才会有好的服务，健康的作息时间才是保证长久提供良好服务的前提条件。希望每个人都能有好的身体，工作是为了生活更加美好，不要成为一种负担。

木帛

2025-09-15

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房产中介和做律师都是具有不同职能和专业性质的职业，因此取决于个人的兴趣、技能和目标。下面是两者的优缺点以供参考：

房产中介：

优点：

1. 直接参与房地产交易，有机会与买家、卖家、开发商等各方直接接触和交流。

2. 可能有较高的收入，尤其是在房地产市场活跃的地区和时间段。

3. 相对较低的门槛，可以通过培训或考取相关资格证书进入这个行业。

4. 工作弹性较大，可以选择自己的工作时间和工作方式。

缺点：

1. 工作压力较大，需要处理复杂的交易流程和客户需求，同时要与各方协商和沟通。

2. 收入可能具有不稳定性，特别是在房地产市场经济波动或下行时。

3. 需要不断更新和了解各种法规和政策变化，以确保合法性和规范性。

做律师：

优点：

1. 可以提供法律咨询和代理服务，保护客户的合法权益。

2. 可以有机会参与各种类型的案件，提供法律建议和解决争议。

3. 有机会与不同行业的专业人士合作，扩展人脉和经验。

缺点：

1. 学历门槛较高，需要完成法学学位和通过司法考试才能成为执业律师。

2. 工作强度大，需要处理大量文件和法律文书，同时需细致入微地进行法律分析和研究。

3. 必须持续学习和更新法律知识，以适应法规和司法实践的变化。

选择房产中介还是做律师取决于个人的兴趣、职业目标和能力。如果对房地产交易感兴趣，善于协商和沟通，并乐于与各方直接合作，那么房产中介可能更适合。如果对法律有浓厚兴趣，善于分析问题和解决争议，并愿意不断学习和提高自己的司法能力，那么做律师可能更适合。最重要的是根据自身情况和兴趣选择适合自己的职业。

夏目友人帐

2025-09-15

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房产中介和做律师都是不同的职业，各自有其优势和特点。以下是对两者的详细比较：

1. 培训和教育要求：做律师需要获得法学学士学位，并通过律师资格考试，获得律师资格证书。而房产中介没有明确的教育要求，但一些专业知识的培训课程可能会增加他们的竞争力。

2. 收入和潜在利润：通常情况下，律师的收入比房产中介更高。律师可以收取咨询费、代理费用等，而房产中介主要通过佣金来获取收入。成功的房产中介也能够获得丰厚的佣金，并且在房地产市场繁荣时可以获得更多的潜在利润。

3. 工作性质：做律师主要是提供法律咨询和法律代理服务。他们需要深入了解法律法规，解决各种法律问题。房产中介的工作则主要包括联系买家和卖家、为客户提供房地产市场信息、协助交易等。虽然他们也需要了解相关法律知识，但通常不需要像律师那样深入研究。

4. 个人能力和兴趣：对于想要成为律师的人来说，他们需要对法律感兴趣，并具备解决问题、争论和辩论的能力。而房产中介则需要具备良好的沟通能力、销售技巧和人际关系建立能力。

5. 就业前景：律师在法律行业中的就业前景相对较好。由于法律服务在社会上的需求，律师的就业机会更多。房产中介的就业前景与房地产市场的状况和经济形势密切相关。当房地产市场低迷时，房产中介的就业机会可能减少。

选择做律师还是房产中介取决于个人的兴趣、能力和职业目标。如果对法律感兴趣、善于解决问题并具备辩论能力，可能更适合选择成为律师。如果对销售、市场和人际关系方面有较强的兴趣和能力，可能更适合从事房产中介。 关键是要根据个人的情况和兴趣做出最合适的职业选择。

哦。我看到了。

2025-09-15

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法律专业培养系统掌握法学知识，熟悉我国法律和党的相关政策，能在国家机关、企事业单位和社会团体，特别是能在立法机关、行政机关、检察机关、审判机关、仲裁机构和法律服务机构以及涉外、涉侨等部门从事法律工作的高级专门人才。下面是我为大家收集的关于律师专业就业前景，希望能够帮到大家！律师专业就业前景一、公务员主要包括检察官、法官、行政机关公务员。对于法学专业的毕业生来说，传统意义上的“专业对口”应该是进入公、检、法机关。但由于国家统一司法考试制度的设立，使得本科生要想成为法官、检察官，必须在毕业后通过国家司法考试。同学们会发现“毕业证”绝对不是“职业准入证”，司法考试可以说是法学专业毕业生最重要的考试，这个考试过关率在30%左右。想进入公、检、法这样的单位，除了需要通过司法考试以外还要通过国家公务员考试。二、律师律师既不像公务员队伍那样难进，又是法律专业的对口领域，是很多年轻毕业生的主要选择。黎律师表示，律师是个经验型行业，收入参差不齐。律师的收入构成可分两种计算，一种是拿工资式的，事务所付工资，律师负责打官司;另一种是律师不拿工资，但挂靠律师事务所，靠律师找客户，根据业务提成。律师的收入根据工作经验、能力大小和所涉法律领域的不同，是有很大差别。按北京的情况来看，顶尖的律师每年的收入是很可观的，一年收入1000万不成问题。但大部分小律师和见习律师每年可能只有1万2万元左右的收入。目前我国对律师的从业资格采取的是严格准入制度，必须通过全国司法考试。三、公司法务人员公司法务人员也是目前法学专业毕业生就业人数最集中的一部分，主要服务于企业的法律事务部、法律咨询部以及知识产权部等。各大国企、银行、外企、一些大型的私企，公司内部都会设有法务部门，专门处理企业所涉及的法律事物。还有一部分供职于政府的法律事物部门，但一般政府部门对学历和工作能力的要求较高，不是普通本科生能够达到的。薪水，外企中的法务人员一般年薪10万左右，要求精通英语或某国语言;大型国企和民营企业年薪在5万7万左右，但是对于不同的大学和专业有不同的要求。四、其他相关领域除了以上的主要就业方向，社会其他领域对具有“复合型知识结构”的法律人才也是需要的。如企业中的文秘、人力资源管理、市场营销等岗位对既有经济管理基本知识，又具有法律专业知识的人才有一定的需求。很多法学专业毕业生会做会计师、审计师、证券业人员、环境评估、司法鉴定、职业中介、房地产咨询、法制宣传等工作。

星沫

2025-09-15

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有前景的。

首先就这个行业横向对比国外的情况，在美国、法国这些房产交易业已成熟的国家，房产经纪人的地位是和律师、医生相当的，优秀房产经纪人有着较高的地位和薪酬。

再对比国内，房产中介经纪人的专业素质，职业口碑以及社会地位，是远不及国外的，因此同成熟的市场相比较，是有较大的提升空间的，有上升空间就会有发展。

其次从房地产行业的长远发展前景来看，房产行业的服务不可能停止，房产经纪人也会一直存在。因此我们要在房产中介发展，就是如何建构自己独特的竞争力，在整个竞争残酷的市场里面生存下来，发展下去，并壮大起来。

总结以上两条点，房产中介的发展和提升的空间很大，房产中介经纪人是一个能体现个人能力、个人魅力、个人价值的工作，行业是值得进入并且可以长期发展的。做房产中介的注意事项：

1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。

2、派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。

冥源梓

2025-09-15

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美国房产中介已经过多年发展，形成了一整套成熟、正规的行业体系。当美国房产中介，不是一件容易的事。 美国房产中介 房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。 中介更像律师和代理人 房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的，原因是美国人喜欢搬迁，喜欢不断地换房子，这样房屋需求就相当大，促使房地产交易盛行。 在美国，如果你想卖掉自己的房子，会委托一家中介。 签订委托协议后，这家中介的某位员工就成了你的全权代理——房产经纪人，他(她)会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍，里面包括了房屋各种信息：地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等，同时还附了自己的联系方式和照片。同样，买方也需要找一位房产经纪人，一般是帮你搜集各种房源，帮你预约看房。不管是新房还是二手房，买方与卖方基本都不直接见面，由双方的经纪人出面，彼此互相博弈。可以说，美国的房地产交易85%是通过经纪人公司服务完成。据保守估计，美国大约有100万人从事房地产这一职业。 中国的买卖双方与中介，更像商家与客户的关系，而美国的客户和经纪人则是信托关系，有点像律师和自己的代理人。为自己的被代理人赢得买卖交易的胜利，是每个经纪人的最终目标，因为只有获得一场场交易上的成功才可以为你带来好的职业生涯和口碑。 得益于住房资源共享系统 上世纪50年代，美国的房地产经纪公司的规模一般都比较小，经纪人数一般只有四五人，大多是夫妻店。为了做成规模，有些公司扩张业务，设立多家分店，店员普遍增加到了7-8人，互相之间开始有合作，共享房源。出于这种合作的需要，各个公司之间订立了一些简单的行业规范，那个时候就逐渐出现了所谓的住房资源共享系统。 美国房地产市场的发展在很大程度上得益于这个系统。 住房资源共享系统的建立，首先提高了经纪公司的佣金比例。早年佣金一般在2%左右，原因是当时经纪公司提供的服务比较少，房源也比较少。共享系统出现之后，房源逐渐地增加，佣金比例也在不断地增加，如今已经达到了6%。 然而在美国，如果商业上形成垄断态势就不妙了，政府一定会不依不饶。住房资源共享系统完善之后，全美国90%的房源集中到房地产中介手中，形成垄断。为了避免被政府压制，全国中介公司达成默契，固定佣金的比率，也就是行业自律——无论在全国哪个地方，地产经纪都收取一个比较稳定的，大约是6%或者7%的佣金提成，这样做就构不成恶性垄断了。6%的佣金标准会根据销售房产的类型进行调整，各州之间也有点区别。通常，独栋独立住宅的佣金率为3%-8%；　大型商业地产所收取的佣金费则较低，为3%-6%；未开发的土地，则高达6%-10%。通常，经纪人完成业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。纽约的房屋交易，中介费由卖方出，而买卖双方的中介都能一起分成，且他们持牌公司也要分走其中的一半。以成交一套100万美元的公寓为例，可能中介个人到手金额为1万美元左右。 人手一册“买楼指南” 住房资源共享系统建立之后，给买楼的人、卖楼的人省却了一个很大的麻烦：因为佣金固定了，剩下来就看楼本身价格合适不合适，服务质量满意不满意了。在房源共享的前提下，卖楼的广告也是共享的。每个月，地产经纪把手头的楼分类，出版一本大概260页彩色的手册，叫做《买楼者指南》，放在超市出口等地方，大家可以随便拿，租房同样如此。这是最简单的方法，价格一目了然，大家都知道佣金是6%，所以很容易计算贷款多少、首付多少。 美国的看房流程也很规范，各个州、各个区域都有住房资源共享系统，经纪人只要缴了会员费，都可以使用。 当房产经纪人拿到卖房合同后，必须在三天之内把详细的房屋信息输入到系统里，然后把房门钥匙放在一个电子钥匙盒里并挂在门外。当买方经纪人带客人看房时，根据共享系统上每栋房子的具体要求，用一个指定密码的电子钥匙，就可以打开钥匙盒取出钥匙。而且在打开钥匙盒的一瞬间，卖方经纪人就会收到一封电子邮件，得知是谁在什么时间来看过房。由于市场上多数都是二手房，即使卖主还住在屋里，拿钥匙也一定要事先预约，决不可以轻易开门。 美国的中介带你看房之前，做的第一件事是带你去见房地产律师。在纽约地区，凡签署地产买卖合约、经办过户手续一定要经过律师。买卖双方均由律师代办所有手续。如果买家需要贷款，则贷款银行也派律师参与过户手续。除纽约外，其他大部分州都不要律师经办。 想当中介要通过FBI调查 美国的房地产经纪人一般分为经纪人、销售员和伙伴经纪人三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。 在美国，房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，这是美国最重要的一项房地产考试制度，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动，取得执照就叫做“执照地产经纪人”。没有执照营业是非法的，后果很严重。 以德克萨斯州为例，从事房地产这一工作之前，房产经纪人要学习完成6门学科、180小时的课堂学习。其中包括：现代房地产学，德州房地产法、代理法、合同法、房地产金融，以及相关法令颁布的合同。学校课程完成后，经历4小时的全国和地区的考试合格，通过美国联邦调查局的背景调查，签约经纪人公司才颁发执照。之后必须经过四年以上实践工作才可以获得经纪人资格。为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人员每年还必须参加考试接受再教育，执照每两年申请重新换发。经纪人工作很体面 房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。有数据表明，90%的房产经纪人都有大学学历，而且45%的人还拥有学士学历，20%的更有私人助理。在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。随着工作年限、经验的积累，美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。参考资料：http://www.waigf.com/news/34250.html

HRnavy

2025-09-15

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中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。

律师所与中介行业间的横向合作天地宽广，大有可为，十分必要在经济全球化的浪潮中，在市场经济深入发展的背景下。

委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式，对中介的授权进行限制。