婚姻房产律师怎么选择

展梦白

2025-09-15

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北京十大婚姻律师事务所业务领域：离婚诉讼、子女抚养、财产分割、遗产继承、房产纠纷、快速离婚、离婚方案、协议离婚、财产追回、债务划分等其他婚姻问题

北京银雷律师事务所

婚姻诉讼知名律师：柳倩律师、段莉律师1、专注婚姻业务领域，更专业，更高效2，专业婚姻律师团队，业务精湛，经验丰富3、婚姻律师团队办案，主任律师指导、知名律师带领多名律师共同办案4、坚持客户至上原则，对待工作认真、负责、一丝不苟柳倩律师办案特点：善于沟通、耐心细致、忠于委托人、直击案件焦点、代理意见常常被司法机关所采纳。

段莉律师办案特点：细致、耐心、法学理论功底扎实、做事雷厉风行、始终以胜诉为目标。

夫妻双方分居期间，一方单独出资购买的房屋，另一方无证据证明双方分居期间存在经济混同，亦无证据证明购房款来源于双方分居之前的夫妻共有财产，该房屋不宜认定为夫妻关系存续期间所取得的共同财产。

离婚纠纷看似简单，其实在感情破裂、财产属性以及分割比例上还是有很多争议，不同法院可能会有不同的认定意见。

作为婚姻律师，不仅要准确把握法律、法规、司法解释规定，还需要不断积累实务经验，解决离婚纠纷的疑难复杂问题。这类纠纷，听说上海的徐宝同律师、深圳的覃嘉博律师这方面做的很专业。他们的律师团队算是国内比较好的婚姻律师了。百度这方面的资料很多。

盖世英雄

2025-09-15

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选择婚姻房产律师是一项重要的决策，因为他们将为您提供法律咨询和代表您处理婚姻和房地产事务。以下是一些选择婚姻房产律师的步骤：

1. 研究和收集信息：您可以通过互联网搜索了解您所在地区的律师事务所和独立律师。查看他们的网站，了解他们的专业领域、经验和客户评价。

2. 寻求推荐：您可以向朋友、家人或同事寻求推荐。如果他们有过类似的经历，并且对律师表示满意，那么这可能是一个可靠的推荐。

3. 考虑专业知识和经验：选择经验丰富的婚姻房产律师是非常重要的。您可以查看律师的学历和专业资格，了解他们是否有相关的培训和持续教育经历。了解他们在处理类似案件方面的经验和成功记录。

4. 了解律师费用和收费方式：在选择婚姻房产律师之前，了解他们的收费方式以及与您合作的费用是非常重要的。有些律师会按小时收费，而另一些律师可能会提供固定费用。

5. 与律师进行面对面会议：在最后选择之前，与至少两名律师进行面对面会议是必要的。这将给您机会与他们交谈，了解他们对您案件的看法和提供的解决方案。您还可以评估他们的沟通能力和专业知识。

6. 了解律师的工作方式：在选择婚姻房产律师之前，了解他们的工作方式和承诺非常重要。您可以询问他们是否有其他案件正在处理，以确保他们有足够的时间和资源来为您提供全面的服务。

7. 检查律师资格和信誉：您可以通过查询律师所属的当地或国家法律协会的网站，确保他们有资格执业并没有任何投诉或惩罚记录。

选择一位合适的婚姻房产律师需要考虑您个人需求和舒适度。选择与您相处良好、沟通顺畅，并且能够满足您特定需求的律师是至关重要的。

新之一

2025-09-15

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选择婚姻房产律师时，有以下几点需要考虑：

1. 专业知识和经验：首先要选择一个具备丰富的专业知识和经验的律师。婚姻和房产法律事务可能涉及复杂的法律程序和文件，因此律师应该熟悉相关法规，并具备处理各种案件的能力。

2. 信誉和口碑：选择一个有良好信誉和口碑的律师很重要。可以通过咨询朋友、家人或者同事，或者在互联网上查找关于律师的评价和评论来评估律师的声誉。

3. 高效沟通能力：婚姻房产案件通常涉及复杂的情况和敏感的问题，因此律师应该具备良好的沟通能力。律师应该能够听取客户的需求，并能够清晰地解释法律程序和权利。

4. 费用和预算：在选择律师之前，要了解律师的收费方式和收费标准。要了解律师是否提供免费的初始咨询，以便在预算范围内找到适合自己的律师。

5. 可靠性和隐私性：选择一个可靠的律师是非常重要的。律师应该尊重客户的隐私，并对客户的个人和法律事务保密。

6. 地理位置：考虑到与律师的沟通和会面的便利性，最好选择一个距离自己所在地较近的律师事务所。

选择婚姻房产律师应该综合考虑专业知识、经验、信誉、沟通能力、费用和预算、可靠性以及地理位置等因素。通过综合评估这些因素，可以选择最适合自己需求的律师。

那时花开

2025-09-15

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法律分析：房产婚姻律师咨询：1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。婚前一方购置的房产，婚后再售的财产权属： 1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。 2、若再售后又购置共同居住的房屋，要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。

法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

念他成瘾

2025-09-15

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法律主观：各地标准不一，具体咨询当地律师，参考如下 北京市律师诉讼代理服务收费 政府指导价 标准(试行) (一) 民事诉讼案 件按审判阶段确定收费标准。 1、计件收费标准。 每件收费3000—10000元。 2、按标的额比例收费标准。 10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元)； 10万元至100万元(含100万元)，6%； 100万元至1000万元(含1000万元)，4%； 1000万元以上，2%。 按当事人争议标的额差额累进计费。 3、上述收费标准下浮不限。 (二)实行风险代理收费，最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。 (三)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。 (四)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。

飞哥

2025-09-15

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离婚律师的收费标准主要依据当地的律师收费标准进行确定， 律师收费的起价费用主要在五百到一千的价格范围之中，离婚案件的律师收费会因所在城市的经济发达度不同而有所差异，律师收费有两种方式，包括风险代理和数额起价，都需要收取最基础的律师费用再进行增加。

各地律师接手离婚案件收费不一。离婚律师的收费标准要按照当地的标准来具体确定。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。

目前律师收费一般有两种：

（一）以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。

（二）风险代理：交一定的基本费用，再确定一个打回财产数额的收费额度。起诉离婚，法院要收多少费用：

根据最高人民法院的诉讼费收费办法，离婚案件争议标的额在1万元以下的，法院收50元的诉讼费用。如果涉案处理的金额在1万元以上的，法院要加收1％的诉讼费。

很多律师在立案时，出于对案件方向不好把握以及为当事人省费用的考虑，会将争议财产金额控制在1万元左右，从而在立案时，少让当事人交诉讼费。但是如果法院一旦决定处理这些财产，通常会告之当事人补交诉讼费。

一旦通知原告补交诉讼费，一般意味着法院判离的可能性较大，当事人也愿意掏这笔钱了。法院一般会考虑双方分得财产的多少，由双方分担诉讼费用。

参考资料来源：百度百科-律师收费标准

莱茵19

2025-09-15

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专业 律师 婚姻 房产纠纷 一、新 婚姻法 ，一方赠与另一方房产， 离婚房产 如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的 房产赠与 另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法 第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是 结婚 很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与， 离婚 时房产还是属于赠与一方，不予分割。 二、新婚姻法，一方父母出资 购房 ，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资 买房 的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 三、新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 四、新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 五、新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用 共同财产 以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于 夫妻财产 ，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。新的婚姻法中对离婚房产如何分割的新规定，在大家看来有点不近人情。有人说：新婚姻法司法解释是无能男人的救星。其实，也不能这么说，法律对社会生活的一种作用就是引导，面对越来越多的物质人，新的婚姻法目的在调整社会中人们偏离正轨的价值观。此事也不全是坏事。新婚姻法中离婚房产如何分割，怎么分割新的规定解释就到这里。如果还有疑问的话，那就需要咨询专业的人士来解决了。 通过上述有关 房产分割 问题的讨论以及相关 离婚财产 的详细介绍，从上文整理的 离婚事项的 资料中，可以清楚的了解到对于房产的分割，除了需要看房产的登记名，如果有着关于房产的付费，那么就可以房产就属于出资人。对于按揭购房，并且双方都有供应贷款，那么这就需要按照法律程序来走了.