律师查房产信息需要什么资料

喵呜

2025-09-15

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律师查询房产资讯需提供哪些证件 如果只是查房子户主是谁,则只需你的身份证就能去查. 如果要查具体的房产资料资讯.那么需要 上海: 委托书, 委托合同, 律师证 非权威作答 一、律师在接受当事人的委托后，需要调查有关证据的，可以凭借相关证明档案，到房产管理部门查询与案件有关的房产资讯。二、所需资料及证明档案：1、个人身份证明档案；2、律师执行业资格证明档案；3、律师事务所证明；4、法院受理案件的相关证明档案；5、房产管理部门要求的其他相关证明档案。 你要查哪些资讯？在上海，如果是住宅，直接拿身份证去所属区的房产交易中心查询，会给你张表，要查哪些资讯勾选，然后根据你要查资讯的多少，交点钱就行了。 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指""房屋所有权证""和""土地使用权证""。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是：查验产权记录,包括：（1）原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式；（2）档案文号，即该宗交易的档案编号，假如查询者希望获得整份档案，可依此编号向有关方面取阅该份档案副本；（3）登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；（4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明""部分成交价""，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；（5）其它内容，如房屋平面图等。但要注意：因为个人房产资讯涉及隐私，一般房管处只允许房主本人凭身份证进行查询，其他人是无法查询到的。但他们可以委托律师去查询，因为我国相关法规规定律师凭律师工作执照、律师事务所介绍信、授权委托书等，房产管理机关应当给予查询。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明档案。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。购房者还需了解的内容有：所购房有抵押，房屋是否被法院查封等。要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权档案，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。 律师查询别人房产资讯需提供些什么证明材料 一般是不接受律师查询他人房产登记的 律师查询珠海市房产资讯到哪个部门? 是不是有诉讼案件要处理，可以帮你在珠海打官司、起诉对方，申请财产保全，具体要了解你的详细情况。 律师查询房屋权属要提供什么证件 一般就2个档案即可：(一)律师执业证书；(二)律师事务所证明《律师法》第三十五条，根据案情的需要律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。 房产登记资讯查询办法规定律师查询许可权 查询房屋权属登记资讯，应填写《房屋权属登记资讯查询申请表》，明确房屋坐落（室号、部位）或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明档案：（五）仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关；律师处持有上述证明外，还应当提交律师事务所公函、律师证、委托书等材料。 律师查询被告当事人房屋资讯需要哪些手续，去哪查 房产交易中心，基本资讯都是公开的，内档需要法院调查令才能查 本人委托律师查询三亚房产都需要什么手续或者证件 自然人委托律师只需身份证影印件和一份委托书原件就可以了

奶味

2025-09-15

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律师查房产信息需要以下几类资料：

1. 房产证：律师需要查看房产证明文件，包括该房产的权属证明、产权人的身份信息、房产的准确地址、面积、建筑结构等相关信息。

2. 不动产登记证明：律师需要获取不动产登记证明，以确认该房产已在不动产登记机构进行登记，确认产权人的完整信息。

3. 房屋买卖合同：律师需要了解房屋的交易过程和合同条款，包括交易价格、付款方式、交付日期等，以确认房产交易的合法性。

4. 税务信息：律师需要查看相关的税务文件，以确认该房产的纳税情况，并了解是否存在相关纳税争议或未缴纳的税款。

5. 抵押或担保情况：律师需要了解是否存在该房产的抵押或担保情况，以确认该房产是否有权利限制或存在债权人的权益。

6. 土地使用权证书：如果该房产是位于土地上，律师需要查看土地使用权证书，以确认土地使用权的合法性和有效期限。

7. 建设用地规划许可证和施工许可证：如果该房产为新建或正在建设中的房屋，律师需要获得相关的规划和建设许可证明，以确认房屋建设的合法性。

8. 相关证明和文件：根据具体需要，律师可能需要获得其他相关证明和文件，如共有、继承、租赁、拆迁等方面的证明文件。

律师查房产信息需要获取相关的房产、土地、交易、税务以及其他相关证明文件，以确保对房产信息的全面了解和法律合规性的评估。

豆兽

2025-09-15

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律师查房产信息需要以下资料：

1. 房产证：律师需要获取房产证的复印件或原件，以了解房产的所有权归属、面积、使用权和其他权利情况。

2. 不动产登记信息：律师需要查询不动产登记信息，包括房产的登记状态、产权人、抵押情况等。

3. 土地证：如果房产是土地使用权，律师需要获取土地证的副本或原件，以了解土地的性质、面积、使用权和限制条件。

4. 不动产权属证明：律师可能需要获取不动产权属证明，以确认房产的所有权归属情况。

5. 房产交易合同：如果存在房屋交易记录，律师需要查阅相关的房产交易合同，以了解历次交易的具体情况。

6. 共有人协议：如果房产有多个共有人，律师可能需要查看相关的共有人协议或共有人之间的约定，以确定权益分配和其他约定事项。

7. 抵押物权属证明：如果房产存在抵押，律师需要查询相关的抵押物权属证明，以确认抵押人和抵押物的具体情况。

8. 相关权属注销证明：如果房产曾发生过权属变动，如继承、赠与等，律师可能需要获取相关的权属注销证明，以确认权益转移的合法性。

9. 相关协议和文件：根据具体情况，律师可能需要查看其他相关的协议和文件，如租赁合同、房屋拆迁协议等。

注意：这些资料的具体需求可能会因具体情况而有所不同。在委托律师查房产信息时，最好事先与律师沟通并提供准确的相关资料。

Cactus

2025-09-15

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法律主观 ：

律师可以查别人的房产信息，前提是该方存有财产争议，且该争议经法院立案。调查当事人房产时，律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

法律客观 ：

《中华人民共和国律师法》

第三十五条

受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《中华人民共和国律师法》第四十二条

律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

华哥

2025-09-15

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1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

6、律师调查:按调查事项协商收费。

李鲤

2025-09-15

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个人身份证明文件，律师执行业资格证明文件。

律师事务所证明，法院受理案件的相关证明文件，房产管理部门要求的其他相关证明文件，利害关系人的代理律师申请查询不动产登记资料应当提交以下要件，申请书（明确申请查询的不动产检索信息和申请查询内容），委托人身份证明及授权委托书。

来自我心

2025-09-15

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法律分析：需要委托书，身份信息等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。