房产律师是什么

风花雪月

2025-09-15

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房地产律师，是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业化服务的必然趋势。

房地产律师的职能主要包括：

1、咨询顾问：提供法律咨询、解答各种疑难问题；

2、审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；

3、签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；

4、签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同；

5、预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记手续；

6、办理贷款：协助向银行办理按揭贷款；

7、办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况；

8、办理入住：办理入住的法律手续；

9、办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。

【法律依据】《律师法》第二十八条规定，律师可以从事下列业务： （一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问； （二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼； （三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼； （四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉； （五）接受委托，参加调解、仲裁活动； （六）接受委托，提供非诉讼法律服务； （七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

如是

2025-09-15

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房产律师是专门从事房地产法律事务的法律专业人士。他们具备经验丰富的法律知识和专业技能，为客户在购买、出售、租赁、贷款、开发和管理房地产等方面提供法律咨询和服务。

房产律师的主要职责包括但不限于以下几个方面：

1. 法律咨询：房产律师可以就房地产法律问题向客户提供咨询，解答相关法律法规、合同条款和权益保护等方面的问题。

2. 合同起草与审核：房产律师可以为客户起草和审核与房地产有关的合同文件，包括买卖合同、租赁合同、房屋贷款合同等，确保合同条款合法有效，保护客户的权益。

3. 纠纷解决：如发生房产纠纷，例如购房合同纠纷、产权争议等，房产律师可以代表客户参与诉讼程序或进行调解，维护客户的合法权益。

4. 尽职调查：在房地产交易中，房产律师可以进行法律尽职调查，检查相关的法律问题和风险，确保交易过程的合法性和安全性。

5. 知识产权保护：房产律师还可能涉及到房地产项目的知识产权保护，例如商标、专利和版权等方面的事务处理。

房产律师在房地产交易和纠纷解决中发挥着重要的作用，旨在为客户提供法律保障和权益保护。他们通过遵守相关法律法规，为客户提供专业的法律咨询和服务，以确保房地产交易的安全、合法和有序进行。

缠绵温存

2025-09-15

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房产律师是专门从事与房地产相关法律事务的法律专业人士。他们在房地产领域拥有专业知识和经验，为客户提供法律咨询和法律服务。房产律师可以协助客户处理房地产交易、出租和销售合同、土地权属争议、贷款和抵押事宜等房地产相关的法律问题。

房产律师的工作职责包括但不限于以下几个方面：

1. 法律咨询：房产律师可以向客户提供与房地产法律相关的咨询服务，包括购房、出售、租赁、物业管理等方面的法律问题，以及土地规划、建筑规范等方面的法律规定。

2. 合同起草和审核：房产律师可以起草和审核与房地产交易相关的合同，确保其合法性和有效性。他们会仔细审查合同条款，保障客户的利益，并确保合同符合当地法律规定。

3. 权属调查和争议解决：房产律师可以进行房地产权属调查，确定房屋和土地的合法权属。如果有争议或纠纷，他们可以代表客户进行调解、仲裁或诉讼，维护客户的权益。

4. 贷款和抵押事务：房产律师可以协助客户处理房屋贷款和抵押事宜。他们会审查贷款合同和抵押文件，确保客户了解相关法律责任和风险。

5. 税务规划：房产律师可以为客户提供房地产税务规划建议，以优化税务方案并减少税务风险。

房产律师在房地产交易和法律事务中发挥着重要作用，帮助客户处理各种房地产相关的法律问题，保护客户的权益，并确保他们在遵守法律的前提下进行房地产交易。

情话多美

2025-09-15

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在买卖房屋的过程中，如果没有注意房屋买卖细节或者双方因为一下小问题沟通不成，很容易引发房屋纠纷的。发生纠纷后就需要协商解决，如果协商不合，那这时候就需要用法律的武器来保护自己的权益了，需要请房产律师，那请律师需要一定的费用的，今天小编就来介绍关于房屋纠纷的法律顾问职责是什么？房产律师如何收费？

房屋纠纷的法律顾问职责是什么

现在的房产纠纷越来越多，很多不了解房产行业的人就需要房产律师顾问的帮助，法律顾问的职责就是签订合同前审查开发商的资信、签订合同时查看和补充条款、办理入住后审核房屋是否合格。具体如下介绍：

1、在签订合同前，请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解，通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优点，到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解，分析购房风险的大小，然后向购房者出具法律意见书，建议其购买或不买。

2、在签订合由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方，购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。

3、在办理入住时，请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。

在实践中，很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的，有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任；有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任，出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。

房产律师如何收费

1、代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件；不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000－8000元；涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费。

2、代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。

3、律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准：每小时601200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。

荔枝

2025-09-15

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房地产律师的业务范围，主要包括以下两个方面：1.房地产公司法律业务：房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;房地产开发项目的法律评估、调查;房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书;建设单位的资质审查及建筑施工管理;商品房的境内外销售;房地产按揭贷款;房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;房地产公司日常法律事务;2、房屋买卖法律业务：律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收

xizuquan

2025-09-15

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律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请，指派具有律师资格或法律职业资格，并有律师执业证书的律师， 以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

一、见证某一法律行为或法律事实的真实性；

二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

从法律属性上看，在我国律师见证仍属于“私证”，依法必须查证属实，才能作为认定事实的根据，不同于公证的证明力，公证书一般可直接作为证据使用。

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合欢

2025-09-15

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成为律师，必须通过司法考试。司考的科目是：考试内容国家司法考试主要测试应试人员所应具备的法律专业知识和从事法律职业的能力。内容包括：理论法学、应用法学、现行法律规定、法律实务和法律职业道德。

试卷科目每份试卷分值为150分，试卷的具体科目为：试卷一：综合知识。包括：社会主义法治理念、法理学、法制史、宪法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、法律职业道德与职业责任；考试时间：8：30-11：30 。试卷二：刑事与行政法律制度。包括：刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法；考试时间：14：00-17：00 。试卷三：民商事法律制度。包括：民法、商法、民事诉讼法（含仲裁制度）；考试时间： 8：30-11：00 。 试卷四：实例（案例）分析、司法文书、论述。包括：试卷一、二、三所列科目。考试时间：14：00-17：00 。前述试卷一、试卷二、试卷三为机读式选择题，其中每卷有单选题50道，每题1分，多选题40道，每题2分，不定项选择题10道，每题2分，共计150分；试卷四为主观题，包括1道简答题，5-6道案例分析题和论述题。更多信息建议查阅“司法考试”百度百科信息：

http://baike.baidu.com/view/25584.htm?fr=ala0