怎么才能查到别人名下有没有房产律师

夏日喜人

2025-09-15

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作为一个律师，目前独立取证的空间相对有限的，但是房产信息查询，又是特别重要。因为这影响到案件的保全和最终执行。实际操作过程中，主要还是“以人查房”和“以房查人”两种方式。一，以人查房。检索输入被查询人的姓名和身份证号码，查询其名下所有的房产。二，以房查人。检索输入房产坐落，可以查到登记人信息的，但是只能查到该房屋的基本信息，房产变更等详细信息无法查询。这两种方式，现在不动产登记中心是拒绝通过以人查房的方式查询的。但根据《不动产登记暂行条例》规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。根据《律师法》和《民事诉讼法》的规定，律师也可以调取房产登记信息。并未区分“以人查房”和“以房查人”。但律师不可能因为查档的事情去行政诉讼，从时间上来说是不允许的。如果非要查询被告名下的所有房产信息怎么办呢？向法院申请开具调查令。也就是必须立案后再申请调查令。房产信息查询一般具体需要提交的资料如下：1、律师证原件及复印件2、当事人身份证复印件3、被查询人姓名和身份证号码4、授权委托书5、介绍信6、法院出具的案件受理通知书7、权属证据，如《商品房买卖合同》能证明本案与涉案房产有直接利害关系的证据原件

酥嫩软妹

2025-09-15

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要查到别人名下是否拥有房产，您可以采取以下几种方法：

1. 房产登记中心：您可以联系当地的房产登记中心或不动产登记处，提供被查人的姓名、身份证号码等信息，向他们查询相关房产登记信息。不同地区的查询方式可能有所不同，您可以咨询当地房产登记中心了解具体操作方法。

2. 网上房产查询平台：一些地区提供在线查询平台，您可以登录平台，输入被查人的个人信息进行查询。这些平台通常需要您注册账号并支付一定费用，然后提供相应的搜索功能。

3. 律师事务所：您可以找一家信誉良好的律师事务所咨询，向他们提供被查人的个人信息，律师可以帮助您查询并提供相应的法律意见。

查询他人的房产信息需要注意个人隐私和法律规定，确保您的查询行为合法合规。未经授权，不得私自查询他人隐私信息。

半生予你

2025-09-15

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要查到别人名下是否有房产，您可以采取以下途径：

1. 公开渠道查询：您可以通过不动产登记、房地产交易信息网站等公开渠道查询。不同地区可能有不同的网站或部门负责房地产信息的公布，您可以在当地政府网站上寻找相关信息。在该网站上，您可以输入被查询人的姓名或相关身份信息，然后搜索查看是否有相关房地产信息。

2. 咨询房地产中介机构：有些房地产中介机构可能会提供房地产信息查询服务，您可以咨询他们是否能够帮助您查询到被查询人名下的房产信息。他们可能会收取一定费用。

3. 律师咨询：可以咨询专业的不动产律师，他们通常具有查询房产信息的权限和经验，能够提供准确的房产信息查询服务。通过律师查询可能需要支付一定的费用。

房产信息的查询需要遵守相关法律法规，确保个人信息保密和合法性。在进行查询时，请确保您有充分的合法理由，并确保遵守当地的法律法规。

是我想太多

2025-09-15

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法律主观：（一）看年龄,先要看年龄。至少律师应当已婚，如果有子女更好。因为没有结婚的律师无法体会到婚姻生活中夫妻双方感情的微妙变化，感受婚姻生活的种种，对于一些夫妻生活装谈的理解不能深刻，因此未婚律师代理婚姻案件不能说是首先。,（二）看经验,然后要看经验。有几种职业的人越老越吃香，其中之一就是律师。婚姻案件代理多了，实践经验丰富了，代理案件是就容易快速庄主案件的争议焦点，这样一来处理事情就会事半功倍，能较为有效、及时、全面地处理当事人委托的案件。一个执业3年以上、代理百起以上诉讼案件的律师是基本的要求。,（三）看专业,也要看专业。现在有一种专门的婚姻家事法律师，他们专门处理有关婚姻家庭的案件。这类律师一般实务经验丰富，二是理论及专业功底较强。他们不仅熟悉自己代理过的案子，对全国最新的婚姻案例及婚姻法规定也是十分熟悉的。特别针对那些较复杂，法官能够自由裁量的案件，在诉讼过程中，律师发表自己独特的观点，进而影响法官判案的思路。,（四）看心理,离婚怎么请律师?更要看心理。其实婚姻案件不仅是唇枪舌战，更是一场心理站。在整个离婚过程中各个环节充满了心里对抗，在某种程度上讲，谁的心态把握得更好，谁分析事态更客观，谁更能分析道对方当事人的心态变化，谁就能在诉讼中争取到主动，甚至不诉而胜。一个情绪容易激动的律师，是不能从分把握好案件的进程，也很难得到最佳的结果。,（五）看态度,最后还要看态度。一个著名律师花六分精力做的案件，不一定比一个默默无闻的律师花十分精力做的案件更出色。对一个案件投入的越多，案情掌握的就会越熟，处理起来就越得心应手，为委托人争取的权力就会越多。因此律师态度认真与否，至关重要！,（一）证明当事人(原、被告)的诉讼主体资格的证据,1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。,2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。,3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。,（二）证明婚姻关系破裂的证据,1、如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。,2、如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或村委会或公安机关出具的证明;涉及行政处罚、刑事犯罪的，应提交有关处罚决定或判决书。,3、如涉及有重婚行为或有配偶与他人同居的，应提交上述行为相关的结婚证、子女出生证、居住证明、相片、录音、录像或居委会、村委会、公安机关出具的证明等证据。,（三）证明由一方抚养子女为宜的证据,1、证明一方经济状况良好的，应提交工资单或其它合法收入的证明，或提交有关居住情况的证据。,2、如涉及10周岁以上未成年子女的，应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关证据。,3、证明一方的父母长期照顾、协助抚养子女的证据。,（四）证明婚姻关系存续期间共同财产的证据,1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。,2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交银行帐号;证明有股票并申请法院调查的，应提交股东代码、资金帐号;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号。,3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。,4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证。,5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。,离婚诉讼时效多长时间,《中华人民共和国民法典》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。,离婚诉讼要找到一个好的律师，是会对自己的官司有重要的作用的，所以还是要找经验丰富的律师，才能够胜算更大。

想去看极光

2025-09-15

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不可以查询，除非取得产权人或共有权人授权委托后查询：

《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围：

(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证，此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定，即任何非权利人都可视为“他人”，都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证，故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。

（二）《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起，有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定：“律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”

江梦

2025-09-15

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律师可以查到他人名下财产。前提条件是当事人必须该人存有财产争议，而且该争议经法院立案。在这种情况下，如果是要调查当事人房产的，律师就可以凭借律师事务所介绍信，立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的，律师还必须持有法院的调查令。

律师查询对方名下房产的方法如下：

1、申请法院调查取证，法院准予会依法向房产登记部门调查；

2、申请法院出具律师调查令，律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部房产；

3、在法院受理案件后，持法院受理案件通知原件或应诉通知书原件，当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下，可直接以人或公司名称查房，即可查询名下在本地登记的全部房产信息；

4、如法院尚未受理，则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件，到不动产登记中心查询，但不能以名查房，必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

法律依据：《中华人民共和国律师法》 第三十五条

受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。

律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

第三十七条

律师在执业活动中的人身权利不受侵犯。

律师在法庭上发表的代理、辩护意见不受法律追究。发表危害国家安全、恶意诽谤他人、严重扰乱法庭秩序的言论除外。

律师在参与诉讼活动中涉嫌犯罪的，侦查机关应当及时通知其所在的律师事务所或者所属的律师协会；被依法拘留、逮捕的，侦查机关应当依照刑事诉讼法的规定通知该律师的家属。

英伦马车夫

2025-09-15

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律师不可以查被告人名下的财产。

其实，从权利来源来讲，律师是没有调查权的。有调查权的是法院。根据规定，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。为了保证案件能够正确审理，通常律师会向法院申请调查令，协助法院调查案件情况。像房产信息、银行流水、微信号查身份证号等信息，都是需要法院出具调查令之后才能查询的。

律师调查取证要提交一定的材料，经过一定的流程的。以查房产信息为例，具体如下：

1、委托人办理委托手续，委托律师办案；

2、律师准备立案材料，立案，法院受理，缴费；

3、写《律师调查令申请书》，写明房产线索、要调查事项，向法院邮寄，提出申请；

4、法院批准，向律师发送《律师调查令》；

5、律师向律师事务所申请《律师事务所介绍信》；

6、律师携《律师调查令》、《律师事务所介绍信》、《案件受理通知书》、委托授权材料、律师执业证原件及复印件到不动产中心进行查询。

《律师调查令》并不是申请了就批的，法院通常都要进行一定的审查和考量，判断与案件关联性大不大，有无调查的必要。根据规定：当事人申请调查收集的证据，与待证事实无关联、对证明待证事实无意义或者其他无调查收集必要的，人民法院不予准许。

【法律依据】

《中华人民共和国律师法》

第三十五条 受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。