泰国房产律师靠谱吗

萌闪靓倩

2025-09-15

向TA提问

题主是否想询问”中国人在泰国去哪里找律师？可以去泰国大拓律师事务所和泰国文华律师事务所。

1、泰国大拓律师事务所泰国大拓律师事务所（DTL LAW OFFICE）成立于2014年，总部位于泰国首都曼谷，并在罗勇和清迈拥有分所。大拓律所由执业超过十年的中国律师和泰国本土优秀律师组成，知悉中国客户，熟悉泰国法律，能够为客户量身定制服务方案，提供高效、精准的泰国本土一站式法律服务。

2、文华专注于法律商务服务领域，致力于提供在泰注册公司、代理记账、财务咨询、税务咨询、代理税务、申报纳税、泰国商标注册等一体化会计服务，专业代办各类泰国签证、代办各类类资质等。拥有丰富经验、熟悉法律、工商、税务等多个领域的专业人士，从客户的需求出发，为客户提供专业的解决方案。具有长期企业财务和管理工作的经验，能够为各类企业提供专业高效服务。以专业诚信的形象成为当地具有影响力的法律和工商服务机构。

嗨龙哥哥

2025-09-15

向TA提问

与其他国家一样，泰国的房地产行业也需要律师的参与。泰国房产律师的可靠性因个人经验和专业能力而异。以下是一些需要考虑的因素：

1. 法律知识和专业能力：泰国房产律师应具备深厚的法律知识，特别是在涉及房地产交易的相关法律方面。他们应该了解泰国的房地产法和相关法规，并能够提供专业的法律建议和意见。

2. 经验和声誉：经验丰富的律师通常具有更高的可靠性。他们熟悉房地产交易的各个方面，并且对可能出现的问题和挑战有一定的预见性。您可以通过参考他们的声誉、客户反馈和律师协会的成员资格来评估律师的可靠性。

3. 专业背景和资质：确认律师是否具备合法的执业资格，是否是律师协会的会员或持有相关的执业许可证。律师是否拥有相关的专业背景，例如在房地产法或不动产转让方面的进一步培训和专业资格。

4. 服务质量和态度：可靠的房产律师应该能够提供高质量的服务并对客户的需求给予充分的关注。他们应该及时回应客户的问题和疑虑，并提供透明的沟通和解释。律师的专业态度和可靠性在决定是否雇佣他们方面也是重要考虑因素。

泰国房产律师的可靠性取决于他们的知识、经验、声誉和服务态度。寻找经过推荐或与专业律师协会合作的律师可能更有保障。与多个律师进行面试，对比他们的服务和建议也是一个明智的选择。

spring柠檬草

2025-09-15

向TA提问

泰国房产律师的可靠性可以根据个人的经验和专业背景来决定。与任何国家的律师一样，有些律师具备丰富的经验和专业知识，能够为客户提供优质的法律服务，而另一些律师则可能缺乏经验或不够专业。

寻找一位靠谱的泰国房产律师需要进行一些调查和背景了解。可以咨询在泰国购房经验丰富的朋友或同事，了解他们是否曾与某位律师合作过并获得满意的结果。可以在互联网上搜索律师事务所的评价和口碑信息，以了解律师的专业能力和信誉度。

律师事务所的规模和声誉也是评估律师可靠性的重要因素。大型律师事务所通常拥有更多的专业人员和资源，能够提供更全面和专业的法律服务。一些知名的律师事务所也可能与国际律师网络合作，使其在处理国际房产交易方面拥有更丰富的经验。

与潜在的律师面谈也是评估其可靠性的重要步骤。通过与律师交流，可以了解其专业知识、解决问题的能力以及与客户的沟通方式。一个靠谱的律师应该能够清晰地解释相关法律程序和合同条款，有能力为您提供明确的建议和指导。

泰国房产律师的可靠性取决于他们的经验、专业背景和声誉。通过进行调查和与律师面谈，可以选择一位靠谱的律师来处理泰国房产事务。

秘书?

2025-09-15

向TA提问

在泰国懂中文的律师还是挺多的，比如泰国鲲鹏律师事务所（Kudun and Partners）是一家知名的国际律师事务所，他们总部在泰国曼谷，是第一家专门设立中国业务部的泰国律师事务所。律师内部设置有中国业务部，由精通中文的泰国本土执业律师 林小丁（Mayuree Sapsutthiporn）带领，她可以提供优质、精准、适时的泰国法律服务，要找懂中文的泰国律师可以找她，多年来已经跟中国很多公司都在合作，有着丰富的经验。他们的业务包括泰国公司注册、商标注册、企业并购、泰国法律纠纷诉讼、银行融资、泰国税务规划、泰国房地产投资等。

spring柠檬草

2025-09-15

向TA提问

您好，一般每个房地产公司和代理都会有一些曾经合作过的律师事务所，甚至一些房地产公司自己本身也有提供法律服务。所欲当您通过房地产公司去办理买卖物业的时候，他们都会给你提供这类型的信息，一般房地产公司也会为了保证买家安全从而建议使用律师服务，律师事务所一般涉及的业务有如果是新房/期房买卖：律师会帮业主审阅购房合同，因为绝大多数购房合同是英文，就算英文能力比较强的人阅读这一类法律文件时候也会有点吃力，所以律师就能起到非常好的作用。其二，律师也可以给您整理安排授权书POA-powerofattorney，如果一些文件上的事情可以授权给律师去做从而买家不用中国泰国来回跑，节省时间。第三，律师也会协助业主去安排过户，因为泰国土地局的上班的政府人员一般英文能力都不好，都是用泰文沟通，本地的律师事务公司也会安排人员协助房子的过户，移交手续。当然至于二手房，那么就更加推荐使用律师了，因为律师事务所也会去帮你去做个房产调查，例如房屋的业主，抵押贷款情况，土地使用证明，规划许可等等。最后调查无误才会双方律师整理起草买房合约，在细节方面保障到客户的权益，由于外国人在泰国购买房地产还是存在一些语言上的交流困难，也是由于流程也比较多，最好还是有律师作为第三方以法律合同监督以及约束http://mepzx.com/zd/ym

醉染

2025-09-15

向TA提问

很多中国人喜欢去泰国投资，办厂或者买房，还有从国内派遣的工作的，或者旅游的等等，因为不太懂泰国的法律法规，在泰国遇到一些法律纠纷是非常常见的，这让很多中国人束手无策，如果找一家靠得住的泰国律师帮忙打官司省不少心，泰国鲲鹏律师事务（Kudun and Partners）是一家泰国知名律师事务所，目前由12名合伙人及 50 多名经验丰富且极具活力的中青年资深律师组成，其中华裔律师林小丁作为律所高级合伙人和中国事业部主任精通中泰英三国语言，为大型中国企业以及其他国际企业提供全方位投资发展服务的成熟经验，服务的行业包括能源与资源、工业及制造业、消费品与零售、汽车、电信、传媒、汽车等众多领域，不管你是外商直接投资问题，还是房产问题，劳务纠纷，税务咨询等等问题，他们都会专业且诚信为你服务。

梅花

2025-09-15

向TA提问

泰国真的有这么好吗？下面就详细讲解一下:

1、泰国什么都缺，但就是不缺地

泰国本国人口不过6000万左右，而且是非移民国家——不管你是拿养老签、智慧签、工作签、依亲签，不管你买了多少套房子，甚至和泰国人结了婚，统统≠移民！不能移民也就意味着你依然是外国人身份，依然不可以买地，不可以买别墅，只能买公寓（住宅）。所以在泰国，会有尊贵的黄金地段，但更多的是大量的廉价土地。

一般人海外置业都比较在意出租情况，为了保障酒店的利益，泰国法律明令禁止利用公寓进行Airbnb(爱彼迎)等短租行为。建议大家不要抱着侥幸心理钻法律漏洞。而且短租如果你人在国内，那必然受制于代管机构——不要指望代管机构会有多强的责任心，毕竟人家手下几十套甚至上百套房，实在忙不过来，半年之后也许你的房子已经惨不忍睹的了。任何时候都尽量不要做让自己受制于人的事情，况且是房子。2、租金回报率不高泰国公寓的物业费并不便宜，一般的公寓45泰铢一平一月，奢华档次的85泰铢一平一月起。如果物业帮你代理长租或者专门的租赁公司帮你长租，则要抽取一个月的租金作为服务费，所以你一年只能拿到十个月的房租。目前曼谷的公寓已经不便宜了，理性的长租回报率应该在3%-4.5%左右，能做到5%就非常了不起了。所以这种东西不要相信中介的一面之词，要根据自己的专业知识去判断，放低心里预期看自己能不能接受。

3、并不能炒房赚快钱有人想等几年后房价上涨出售，然而因为泰国房源并不紧张的缘故，外国人和本国人都喜欢新公寓，谁想要二手货?除非你现在买在精华地段快要枯竭的优秀土地+大型开发商+入手价格不贵+景观不错+楼层合理+户型稀缺竞争少，你才比较容易出售。说实话，能达到这种条件的房子实在是少之又少呢。

4、套用中国的观念，却忽略了当地情况曼谷公共交通沿线的公寓售价从来都是很高的，同时也是最抢手的。但并不是所有公共交通沿线地段都适合投资。如果套用国内的观念，距离车站/地铁站七八百米的房子确实不算远，可惜泰国人可不这么想。泰国是全年30度以上的高温高湿热带气候，非常炎热，差不多超过八百米他们就要坐摩托车了。这也就是为什么距离轻轨六百米范围内是最受租客欢迎的地段，超过范围的话可能就不那么受欢迎了。

举个栗子，由Bang Sue至Bang Yai的23公里长的紫色轻轨线，沿线地段旁的Nonthaburi片区在今年前四个月的公寓开盘数量冠顶整个曼谷，捷运沿线甚至有大量的已竣工公寓，然而目前的现状就是卖不掉也租不掉，超多中国投资客哭晕在厕所。有些投资客听信中介承诺的“未来几轨交汇”、“未来XX商场”，以为现在买了房过几年就能升值。然而泰国的基建和中国可不是一回事，需求不高效率也不高，最重要的是泰国土地私有化，基建项目推进是非常困难的，有时候八年十年都未必能兑现。

说个题外话，一些房企打着“东方夏威夷”的名号推荐国人购买芭提雅的房产，其实却是一个大坑。此地在泰国就是一个三不管的混乱地区，到了晚上满大街的站街女+色情酒吧+Low老外。市中心的好房产早就被炒成天价（对当地人来说），其余区域都是鸟不拉屎地区，长租市场几乎为0。至于曼谷到芭提雅的高铁，送你四个字:影都没有，泰国的基建跟中国完全不是一个概念。尽管目前泰国的房地产经济确实蒸蒸日上，但想要像在国内一样一夜暴富是不、可、能的。不过泰国房产无公摊、物业好，租金回报率也确实比国内要高不少——尤其是曼谷，大量的外来人口，加上泰国人不存钱这一国民特性，都使得泰国的租房群体十分庞大，有市场，租金自然也比较高。

买个好地段的房子，房价慢慢在涨，租金年年有收益，这种心态更适合泰国（曼谷）的房产市场。由于泰国的养老签证很宽松，买一套小公寓每年南下过冬，享受当地低廉的物价也是一个思路（许多在当地买房的欧美或日本人就是这样）。而想要通过买一个房子，转手涨几十万，这种“投机”的心态在泰国很难行得通。嘉嘉理小财