离婚房产分割找律师还是中介

114人浏览 2025-09-16 03:54:41

共7个回答

薛洗山
2025-09-16

最佳回答

您好。
以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
回答完毕。
小玉米
2025-09-16

离婚房产分割涉及到法律、财产权益等方面的问题，因此建议您选择律师来处理此事。律师具备法律知识和专业经验，能够为您提供全面的法律咨询和法律服务。
律师能够帮助您：
1. 分析和解释相关法律法规：律师可以解释婚姻法、财产法等相关法律法规，帮助您了解您的权利和义务，以及双方在房产分割上的权益。
2. 制定合理的分割方案：根据您和配偶的具体情况，律师可以帮助您制定符合法律规定的合理分割方案，确保您的权益得到维护。
3. 协商和代表您与对方进行谈判：律师可以代表您与对方进行谈判，协商房产分割事宜，争取最有利的结果。
4. 提供法律援助和代理诉讼：如果协商不成功，律师还可以提供法律援助，代理您进行诉讼，维护您的权益。
相比之下，中介可能无法提供法律咨询和法律代理服务，他们更多的是提供房产交易相关的中介服务，如房屋评估、协助买卖双方洽谈等。在离婚房产分割的事务中，中介的角色相对较小，无法解决法律问题和保护您的权益。
建议您选择律师来处理离婚房产分割事宜，以确保您的合法权益得到有效维护。
土豆呀土豆
2025-09-16

离婚房产分割时，找律师或中介都是可以的，但他们的职责和角色不同。
1. 律师的作用：
律师是专业的法律从业人员，能够为您提供法律咨询和法律服务。在离婚房产分割中，律师可以帮助您：
- 解读和分析相关法律法规，明确您的权益和义务；
- 协助您与对方进行谈判，争取您的利益；
- 准备和起草法律文件和协议，确保合法性和有效性；
- 代表您参加法院诉讼程序，保护您的权益。
2. 中介的作用：
中介通常是指房产中介或房产评估师等专业人士。他们能够为您提供有关房产估价、买卖等方面的专业服务。在离婚房产分割中，中介可以：
- 进行房产评估，确定房产的价值；
- 提供房产买卖的市场信息，为您提供参考；
- 协助您和对方达成协议，如房产出售或分割等方面的安排；
- 协助办理过户手续等相关事宜。
律师更注重法律方面的咨询和服务，能够帮助您在法律层面上维护自己的权益；而中介更注重房产估价和交易的专业服务，能够帮助您处理有关房产的实际问题。选择律师还是中介需要根据具体情况和需求来决定，如果您需要法律支持和法律文书起草等服务，建议找律师；如果您只需要房产评估和买卖等方面的服务，可以考虑找中介。有些律师事务所也提供综合性的房产服务，您可以咨询相关律师事务所是否提供房产分割等服务。
东瓜
2025-09-16

还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。你只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易税中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付给中介人的，这里不存在中介人黑不黑的问题。
我欲登高
2025-09-16

法律分析：还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地政府下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。到他们那里找房源，然后与卖家签协议，中介人做担保。只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从缴纳的交易税中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付给中介人的，这里不存在中介人黑不黑的问题。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
土豪哥
2025-09-16

在离婚时，自己和律师都是可以进行取证的。
如果自己能拿到有效的证据，这时一般自己可以取，但是需要注意的事，取得证据的途径要合法，否则，证据将不具有法律效益。
如果自己不能拿到证据，这时可以请律师帮助，但是他们一般是会收取一定费用的，不过其价格也是合理化的，不会贵的离谱。一般律师取得的证据基本上都具有法律效益，能尽快的帮助到客户。
小千儿
2025-09-16

当然可以找律师，不过要产生一些额外费用，看是否必要了。
中介与律师的工作性质是不一样的，二者虽都是提供服务，但内容是完全不同的。经纪公司的意义在于提供房源，撮合两方达成买卖合约，然后协助办理交易程序。它实质上就是个中间人，一手托两家为买卖双方服务。但是对买家来说，购房风险相当大，谁来替你排查风险、规避风险呢？答案是只有律师，中介是不可能只考虑你一方利益的。相反，中介还有可能会有意淡化甚至隐瞒风险，因为如果买方知道得太多可能就不敢买了，这样中介岂不就赚不到钱了。