土地租赁合同纠纷可以找律师吗

Zengzeng

2025-09-15

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你有正式的房屋租赁合同和房屋产权证明的话，你可以委托律师代为处理，但是律师接不接手，可能要看你房屋租赁合同双方是如何约定的，以及案件的详细情况，看具体操作起来难度怎样，这些都需要再做进一步了解。只要报酬合适，应该不难找到接手的律师。

如果进入诉讼阶段，你请律师做全权代理，在委托书中应写明是特别代理，而不是写全权代理，具体写法可以咨询律师。

晴天和你

2025-09-15

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当发生土地租赁合同纠纷时，您可以寻求律师的帮助。律师是专业的法律专家，他们可以提供法律意见并帮助您解决合同纠纷。以下是为什么您可以找律师解决土地租赁合同纠纷的理由：

1. 法律专业知识：律师拥有深入的法律知识和经验，了解相关法律法规，特别是土地租赁合同法律法规。他们可以帮助您理解您在租赁合同中的权利和义务，并为您提供有关如何解决纠纷的建议。

2. 法律咨询和解释：律师可以为您提供法律咨询和解释，帮助您理解合同条款和法律规定。他们可以解答您可能对租赁合同条款或法律问题感到困惑的疑问，并为您提供专业意见。

3. 纠纷解决策略：律师将根据您的具体情况制定合适的纠纷解决策略。他们可以帮助您评估案件的强弱点，并为您提供诉讼或调解的建议。律师还可以协助您准备法律文件和证据，以支持您的纠纷主张。

4. 代理诉讼：如果纠纷无法通过协商解决，律师可以代表您提起诉讼，并在法庭上为您辩护。他们将为您准备法律文件、陈述和证据，并与对方律师进行交涉。律师在法律程序和法庭程序方面的经验将为您提供有力的法律代理。

寻求律师的帮助可能需要支付一定的费用。律师费用将根据不同的律师和案件复杂性而有所不同。您可以与律师协商费用安排，并确保在与律师合作前明确了解收费标准。

当遇到土地租赁合同纠纷时，寻求律师的帮助可以确保您的权益得到保护，并在纠纷解决过程中获得专业的法律支持。

小气泡

2025-09-15

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是的，土地租赁合同纠纷可以找律师来处理。律师是专业的法律服务提供者，他们具有法律知识和专业技能，可以帮助你分析案件，了解法律规定，并为你提供法律建议和代理服务。

当你遇到土地租赁合同纠纷时，律师可以帮助你：

1. 分析合同内容：律师可以评估合同的有效性和法律约束力，解释合同的具体条款，帮助你了解自己的权益和义务。

2. 调查证据：律师可以帮助你收集与纠纷相关的证据，包括合同文件、支付凭证、通信记录等，以支持你的诉讼请求或辩护。

3. 法律分析：律师可以根据土地租赁法律法规，对案件进行细致的法律研究和分析，评估你的案件胜算，并为你制定合理的法律策略。

4. 媾和或谈判：在纠纷解决的早期阶段，律师可以协助你与对方进行媾和或谈判，寻求和解或达成有利的解决方案。

5. 代理诉讼：如果谈判或媾和无法解决纠纷，律师可以代表你进行诉讼，向法院提起相应的诉讼申请，并代表你出庭应诉。

律师在土地租赁合同纠纷中具有专业知识和实践经验，可以为你提供全面的法律服务，帮助你维护自身权益，寻求合理解决方式。

无色无味李公子

2025-09-15

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法律主观：本律师接受b公司(以下简称“b”)委托，就贵司拖欠b 服务合同纠纷 事宜，致函如下： 据b反映，20年月日，贵司与b签订《服务合同》，合同期限为20年月日至20年月日，期满后，双方又签订《服务合同》，合同期限为20年月日至20年月日，两份合同约定b租赁办公房屋给贵司，同时为贵司提供物流中转操作服务。 (1)20年月至20年月期间，b为贵司提供中转平台操作服务，个月的服务费共计元，贵司均未支付，扣除合作押金元与货物赔偿元，贵司尚欠b操作服务费元。 (2)《服务合同》表明，b将房屋出租给贵司，每月租金元，租期为，租金贵司均未支付，租赁期满后，b多次通知贵司退房，贵司均未回应，由此产生的房屋占用费共计元。因此贵司尚欠b房屋租金、占用费与水电费共计元。法律客观：《上海市律师服务收费政府指导价标准》

第二条代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：10万元以下（含10万元）部分收费比例为8％－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5％－7％；100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3％－5％；1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1％－3％；1亿元以上部分收费比例为0．5％－1％。

周颢甫

2025-09-15

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乙方承担的税费应该是合同签订时存在的税费项目，这也是乙方在签合同时可以确知的范围之内。现在又发生了租赁费，对其如何承担，合同约定不明。合同约定不明的，按交易习惯。没有交易习惯的，双方协商。协商不成的，可以起诉。

和平

2025-09-15

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法律分析：租赁房屋合同纠纷找专业律师：可以找专业律师帮忙处理纠纷，房屋租赁合同纠纷律师收费标准：因为各个地区不同，经济发展水平不一，所以各有差异，可以约定费用，房屋租赁合同纠纷属于民事纠纷。

法律依据：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。

收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

piglettt

2025-09-15

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重赏之下必有勇夫，呵呵...浅谈一下我的看法，仅供参考：

（一）理论上讲：

根据楼主所述“我同张签了合同，大致是将房子租给张，09年6月1起租期为3年”所以您已经默许了刘的转租合同,合同尽管没生效但已经成立了。也就不适用《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

如果张有下列情形，你可以解除合同。《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

09年6月是合同生效时间，由第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是所谓的“买卖不破租赁”。所以即使房子卖了，如果租赁合同不到期也不能终止合同。楼主卖房时可以给买方协商一下，大不了租金归买方就是了。

我不明白楼主为什么非要要他搬走，你是房子的物主，买卖自然由你决定。虽然买卖不破租赁，但反过来讲，租赁也不影响买卖啊，由第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以你可以把房子卖掉，如果张不同意你卖，你可以让张以相同的价格买下你的房子的。

（二）针对楼主的情况可以：

1先和张某协商一下，最好别打官司，给他讲清楚诉讼又费时又费力。

2我不知道你们的合同具体怎么签的，你最好拿合同找个当地的律师咨询一下，一般情况下合同上总能找到写漏洞，把握住！

3特别是关于租金和租赁期的条款，一定有突破口，如果没有约定具体（记住：必须是书面约定）数额，将对你非常有利！

4房子是你的！可以采取适当非常手段！