房屋买卖合同律师选哪家律师

徐沐沐0914

2025-09-14

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常见的买房纠纷主要分为：

（1）逾期交付房屋引起的纠纷。

（2）逾期办理过户手续引起的纠纷。备肆

（3）要求返还定金引起的纠纷。

（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

（5）因“黑白合同”引起的纠纷。

其中前三种都可以起诉的，当事人可以委托律师作为诉讼代理人，委托时应提供自己的个人有效身份证，相关材料，缴纳有关代理费用。选择房产诉讼律师时应按照案件的大小，难易程度与律师进行详细沟通。想要了解更多关于房产律师的相关信息，推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领目前总所员工仿并轿逾500人，律师团队均来自于国内知名法学院校，拥有扎实的理论和实务功底;冠领律师事务所专家团队均来自国内知名高校，专家、学者、各界名流众多。与中国政法大学等知名高校保持深度交流合作，是中国政法大学实践基地和刑事司法学院战略合作伙伴。

强势小可爱

2025-09-14

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选择房屋买卖合同律师可以考虑以下几个因素：

1. 律师资质和专业经验：选择具备相关专业背景和执业经验的律师，熟悉房屋买卖合同及相关法律法规。可以通过律师事务所的官方网站、律师协会的注册信息等途径了解律师的资质和经历。

2. 口碑和信誉：了解律师的口碑和信誉，可以通过与他人的交流、律师事务所的评价和客户的反馈等途径获取信息。选择信誉良好、服务好评的律师有利于解决问题和保护自身权益。

3. 专业服务范围：确保所选律师具备处理房屋买卖合同相关事务的能力，熟悉法律程序和合同细节。咨询律师时可以了解他们是否提供全面的法律服务，包括合同起草、协商、交易过程监督等方面的服务。

4. 价格和费用：了解律师费用的收费标准和透明度，比较不同律师事务所的价格水平，选择符合自己需求和预算的律师。同时要注意核实律师是否存在隐藏费用，避免收费方面的纠纷。

5. 沟通能力和态度：选择能够与自己良好沟通的律师，沟通能力和积极的工作态度能够帮助顺利处理买卖过程中的问题和纠纷。可以在初次咨询时和律师进行沟通，了解他们的沟通方式和回应速度等。

选择房屋买卖合同律师需要综合考虑律师的资质、经验、信誉、服务范围、价格和态度等因素，根据个人需求和情况进行选择。建议咨询多家律师，比较他们的优势和劣势，以便做出明智的决策。

走最后锁门

2025-09-14

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选择房屋买卖合同律师时，有几个关键因素需要考虑：

1.专业领域：确保选择的律师是专门从事房地产法律领域的律师，具有相关的专业知识和经验。

2.口碑和信誉：了解律师的声誉和信誉，可以通过网络上的评价和口碑，或者向朋友、家人和同事寻求推荐来获取信息。

3.律师资历：考虑律师的工作经验和背景，包括他们是否是注册律师、是否在相关领域执业多年等。

4.沟通能力：确保律师具有良好的沟通能力，能够清晰地解释法律术语、文件和程序，并且能够与您有效沟通和交流。

5.价格和费用：咨询律师的费用结构和收费标准，确保律师的费用是合理的，并且符合您的预算。

6.地理位置：考虑律师所在的地理位置是否方便，以便在需要时能够轻松面对面沟通。

最好在选择律师之前与几位律师进行面谈，询问相关问题并全面了解他们的服务。与律师建立良好的关系，以确保能够获得充分的支持和帮助。

嘿喂

2025-09-14

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你是出卖人还是买受人？

作为出卖人，尽量要全款卖房，如果有人贷款买房，价格可以适当上浮，两种交易价格应该有区别。中介可以帮助办理过户等手续，但其他交易细节不必听中介的。双方签订房屋买卖协议的最好喝中介签订一份居间合同。不要买卖双方和中介一并签订一份合同，这样权利义务不太明确，且一定要约定中介只有双方完成交易，过户完毕才能全部得到中介费，前面最多预付30%，因为交易最重要是完成交易，而非提供信息，带人看房这些。

作为买受人，如果涉及贷款支付房款，要充分考虑不能贷款，或者不能在约定时间贷款完毕的风险。约定清楚不能贷款时，可以解除买卖合同。对于解除买卖合同不承担责任，或者尽量少承担违约责任。房款要办理过户手续完毕后才付清。特别是签订合同的人，必须是房屋所有权证记载的产权人。如果房屋的产权人是数人，必须每人亲自签订合同。不要相信父母、子女的代理。如果涉及代理，要出具并收对方代理委托书，最好要求在产权人的身份证复印件上出具委托书。如果有配偶，最好夫妻双方签字。一句话，卖房的可以认钱，卖给那个都无所谓，而买房的必须认人，必须向房屋所有权人买房。房屋买卖合同，对出卖人的身份审查很重要，买受人的身份就无所谓。

请结合出卖人和买受人应注意的问题，综合考虑。

圆滚滚的豆沙包

2025-09-14

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给你个案例，你看看吧。我觉得这个律师很专业，网上有很多他的案例。　　为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系靳双权律师原创，转载请注明出处。案情黄琪琪与季炳人于2004年初经他人介绍后相恋，2005年初两人结婚。2009年，双方用多年积攒的钱买了一套位于北京市朝阳区的房屋。当时，季炳人为了让妻子开心，所以产权证上只写了黄琪琪一个人的名字。黄琪琪的嫂子王冰冰起诉黄琪琪和季炳人，要求将该位于北京市朝阳区的房屋过户至王冰冰名下。王冰冰称，2010年底，其与黄琪琪在黄琪琪姐姐的见证下就登记在黄琪琪名下的位于北京市朝阳区的房屋签订了房屋买卖合同，约定由王冰冰出资人民币255万元购买黄琪琪所有的位于北京市朝阳区的房屋一套，且人民币169万元的房款已支付，余款等过户当日支付；签约后，黄琪琪也将该房屋产权证及钥匙交付给了王冰冰。因双方是亲戚关系，王冰冰一直没有要求黄琪琪与其一同去房地产交易中心办理房屋产权交易过户手续；现在王冰冰想将该房屋再行出售，便向黄琪琪提出，要求黄琪琪与其一起去房地产交易中心办理产权过户手续，但是黄琪琪拒不配合，无奈之下，王冰冰起诉到法院，要求黄琪琪将房屋产权过户至其名下。而在庭审中，黄琪琪称：2014年，季炳人下海经商，由于经常在外地出差，所以双方之间的感情出现了问题，黄琪琪打算离婚；经朋友建议，黄琪琪为了离婚时季炳人不能以夫妻共同财产为由分割这套位于北京市朝阳区的房屋，所以就与王冰冰签订了《房屋买卖合同》；这份房屋买卖合同实际上是为了规避离婚时分割夫妻共同财产，内容并非双方真实意思表示，因此是无效的；签订该《房屋买卖合同》后，之所以将房屋钥匙交给嫂子是为了出租的事宜，嫂子实际上并未支付过房款。另一个被告季炳人则称，对卖房的事情完全不知情，是黄琪琪背着自己擅自出卖的，该位于北京市朝阳区的房屋属夫妻共同财产，原告与被告黄琪琪签订的房屋买卖合同侵犯了自己的合法权益，是无效合同。判决法院最终支持了王冰冰的诉讼请求，判决被告将该房屋过户至原告王冰冰名下。共有房产纠纷律师靳双权案件评析房产律师靳双权认为，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。黄琪琪与王冰冰签订的《房屋买卖合同》中明确约定了双方的权利义务，且不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效的合同。而黄琪琪在该房屋买卖合同中有亲笔签名，其是在对房屋买卖合同内容予以认可后再在该份合同上签名的，黄琪琪在合同上亲笔签名的行为就表明她是以其签名的行为认可了合同的内容。本案庭审中，黄琪琪关于签订该份《房屋买卖合同》的目的是为了规避离婚时分割夫妻共同财产的辩称，其对此并没有提供相应的证据，且王冰冰对该辩称也予以否认，故黄琪琪的为了规避离婚时分割夫妻共同财产而签订买卖合同的主张不应得到法院的支持。而该房屋买卖合同中已约定“9万元房款已付”，故黄琪琪辩称王冰冰未支付房款，其对此亦未提供证据予以证明，也不应得到法院的采信。根据《合同法》的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。对于季炳人认为其对于房屋买卖一事不知情的辩称，由于黄琪琪与季炳人系夫妻关系，王冰冰有理由相信黄琪琪的出卖行为是季炳人的意愿，这个行为构成表见代理，并不存在合同无效的事由。因此双方当事人应当履行自己的合同义务。即黄琪琪应当将上述房屋过户至王冰冰名下。法院的判决是正确的。

多多的

2025-09-14

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北京冠领律师事务所， 北京市西城区宣武门庄胜广场北翼15层，5层

2022年7月，周旭亮被聘请为北京广播电视台《第三调解室》栏目法律专家库成员

2022年6月，周旭亮被特邀为北京广播电视台《第三调解室》特约合作律师

2022年6月24日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《被收养的“弃婴”》

2022年5月20日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《我要报复“前男友”》

2022年4月13日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《“生父”找上门》

2022年1月8日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《“绑架”自己的孕妇》

2021年10月28日，中央广播电视总台(周旭亮主讲)CCTV-12《法律讲堂》之《妻子助夫欺保姆》

2021年，《法治日报》特聘请周旭亮律师成为本报社律师专家库成员

2020年，中央级期刊《中华英才》杂志封底人物专访

2020年，正式受聘为中国政法大学刑事司法学院实践导师

2020年，当选2019年度法律创新影响力大会“公益普法优秀个人”

2019年，中央电视台社会与法频道CCTV-12《律师来了》第二季“优秀公益代理奖”

2019年，中央电视台社会与法频道CCTV-12《律师来了》第三季“人气律师”

2019年，北京电视台BRTV《第三调解室》暨北京市司法局人民调解委员会——“优秀贡献奖”

2018年，荣获《法制晚报》年度优秀律师称号

2017年，荣获《法制晚报》法律大讲堂2016年度魅力律师称号

2017年，入选系列书籍“文化部《中国好律师》”封面首位律师

2017年，入选系列书籍“文化部《向公正致敬》”唯一封面律师

2016年，入选系列书籍“文化部《追梦中国——精英律师卷》”封面首位律师

2016年，受聘为《法律与生活》“中国拆迁法律实务研究中心”主任

2015年，受聘为《法制日报》“中国企业拆迁法律研究中心”主任

CCTV-12《见证》法律专家

北京市西城区律师协会，优秀青年律师

司法部《法律与生活》“首席法律顾问”

《法制晚报》法律专家顾问团“首席顾问”

BRTV生活频道《生活广角》、青年频道《谁在说》专家团嘉宾律师

中央人民广播电台国际之声律师嘉宾

北京大学、中国科学院特邀演讲嘉宾

经典案例被收录进《最高人民法院经典案例选编》

庭审被全国各地(如广东省高院)政法系统观摩旁听、研究学习等。

不吃鱼

2025-09-14

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可以请律师，律师费按你需要律师待处理的事项来确定，

法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；

律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。

代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；

律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。

律师调查：按调查事项协商收费。

房屋买卖合同纠纷诉讼律师费用收费按照合同涉及标的累积计算：

争议标的(计算基数) 计算比例

争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元

争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%

争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%

争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%

争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%

争议标的在5000万元以上部分 0.5%