合同违约律师怎么咨询律所

喵呜

2025-09-14

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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起腾退房屋的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。

（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）

一、原被告诉求

原告诉称：2015年10月21日，原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》，同日，原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定：被告所售房屋坐落于某区627号号，房屋成交价格为一千万元，原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元， 2015年11月17日支付购房款四百万元，2015年12月21日过户，并且支付购房款五百万元；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后，原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续，原告立即按要求准备齐相关资料，被告却一再拖延，使无法办理网签手续。由于被告原因，原告提出办理网签的同时当面交易，网签时原告可立即支付购房款四百万元，但被告仍拒不网签。被告已构成违约，现为维护个人合法权益，原告特诉至法院，要求判决被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房屋网签手续及过户手续，交付房屋。

被告辩称：同意继续履行合同，同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋，但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签，而是要按照四百五十万元进行网签，被告不同意，被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税，在让被告签订阴阳合同，被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。二、审理查明

2015年10月21日，原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》，约定：被告所售房屋坐落于某区627号，房屋成交价格为一千万元，原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元，原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元，原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元；自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续；被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元，房屋净价四百五十万元，其他费用共计人民币五百五十万元，买卖双方一致同意按照房屋净价交易。

房屋买卖合同及补充协议签署后，原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签，原告准备齐相关资料，被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元，不同意按照该价款签订网签合同，原告亦未向被告支付购房款。诉讼中，原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。三、判决如下：

1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。

2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。

3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。

4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为，原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议，是双方为了避税而签订的，该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同，拒绝按照四百五十万元的房价进行网签，只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续，于法有据。

佩兰

2025-09-14

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要咨询合同违约律师，可以按照以下步骤联系律所：

1. 寻找律所：通过互联网搜索、口碑推荐或律师协会等渠道找到合适的律所。确保选择的律所拥有专业的合同违约律师团队，具备丰富的实践经验和专业知识。

2. 联系律所：通过律所的官方网站、电话、电子邮件等方式联系律所。官方网站通常提供律所的联系信息，包括地址、电话、邮箱等。

3. 咨询预约：向律所表明你的需求是咨询合同违约律师，在预约时提供一些基本信息，例如合同内容、违约行为和纠纷情况等。

4. 面对面咨询：根据律所的安排，前往律所进行面对面咨询。在咨询过程中，详细阐述你的问题和情况，提供相关证据和文件。

5. 律师咨询费用：了解律师咨询的费用标准，包括咨询费用、律师代理费用等。律所通常会在初次咨询时告知相关收费信息。

6. 选择律所和律师：根据咨询过程中所获得的信息和感受，选择一个能够满足需求、信任的律所和律师。

合同违约律师咨询的具体流程和所需材料可能因律所而异，因此在咨询前最好事先了解相关要求，并做好相关准备。

石头剪子布

2025-09-14

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如果您需要咨询合同违约问题，可以按以下步骤咨询律师事务所：

1. 寻找律师事务所：您可以通过互联网搜索、电话咨询、律师协会等方式找到信誉良好、专业的律师事务所。确保选择具有相关专业经验和良好口碑的律师事务所，以确保您得到专业的法律服务。

2. 预约咨询：联系所选律师事务所并预约咨询。您可以通过电话、电子邮件或在线预约系统与律师事务所取得联系，并说明您的问题与需求。律师事务所会为您安排一个与专业律师面对面或电话咨询的时间。

3. 准备咨询材料：在咨询前，您需要准备相关合同文件、通信记录、支付凭证、相关证据等资料，以便律师更好地了解您的情况并为您提供准确的法律意见。

4. 咨询过程：在咨询开始时，律师会向您了解具体细节，并可能提出一些问题以更好地理解您的情况。您可以全面而清晰地向律师描述您的问题，并提供所有相关信息和资料。律师会根据您的提供的情况，给出相关的法律分析、建议和解决方案。

5. 律师费用：合同违约律师的咨询费用通常根据律师事务所和律师的专业水平而定。在咨询前，可以与律师明确咨询费用，并选择是否继续咨询。某些律师事务所可能会提供免费的初步咨询，您可以事先了解相关政策。

6. 合作决策：根据律师的法律意见和解决方案，您可以决定是否与律师合作，以解决合同违约问题。如果您选择与律师合作，您需要与律师商讨进一步的合作细节、费用与合同等事项。

请注意，以上步骤仅供参考，具体咨询流程可能因律师事务所和个体律师的特定规定而有所差异。建议在选择和咨询律师时，了解律师事务所的具体流程和咨询规定，以便顺利进行咨询和解决问题。

晓看红湿处丶

2025-09-14

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当遇到法律问题的时候，咨询律师问题是免费还是收费的？

当您碰到法律问题而不能自已处理时，您理应想起依靠律师的协助维护保养您的合法权利。但聘请律师也应留意一些难题，以防发生聘请的律师不尽职尽责或没有充足的工作能力筹办您授权委托的事宜等状况，导致您时间、活力的多余消耗。那么在聘请律师时要留意什么难题呢？一、怎样聘请律师？

1、聘请律师要立即。

聘请律师立即，律师既能够依据案件必须 立即搜集和固定不动对当事人有益的证据，又能快速采取措施的应对措施，维护保养当事人的合法权利。有一些当事人在碰到法律法规层面的疑难问题时存在心存侥幸，待到局势恶变时，再去请律师，这时通常因为证据无法获得或已遭受毁坏，或是已超出诉讼时效期间，或是早已进到某一特殊民事诉讼程序，律师也束手无策。

2、挑选靠谱律师事务所的律师

留意查询是不是有由省部级司法行政机关授予的律师事务所从业许可证书；掌握一位律师在哪几个方面具备长期性工作经验及优良的职业素质；律师有职业、做兼职、特聘三种，受托人要查询律师从业证是否有历经年审申请注册，最好是存留一份影印件，以便在律师有非法行为时往司法部门行政机关检举；无论是自身提名，或是他人详细介绍，当事人理应前去靠谱律师事务所商谈并申请办理授权委托办理手续。3、签订标准健全的委托合同。

当事人要与律师签署《委托代理协议》（或合同书）和《授权委托书》。《委托代理协议》应包含委托授权、委托期限、花费、工作标准、承担责任、解除合同标准、合同违约责任等内容。一般 状况下，代理人的代理权有一般代理和特别授权代理两种。一般代理就是指仅代理一般的起诉支配权，如提起诉讼、应诉权，申请回避权，给予证据权，争辩权等；特别授权代理就是指与实体线权密切联系的起诉支配权代理，如认可、舍弃、变动被代理人的诉请，开展调解，提到上诉或是代理被代理人起诉等。因而，当事人在填好《委托授权书》时，要融合案子的具体情况，留意写清代理管理权限。在授予代理人会有以上特别授权的事宜时，理应注明每一项特别授权的主要内容，以避免 代理人违反当事人的真正意向，导致多余的损害。

4、当心“三包”律师。

现阶段有的律师为揽案源而违背职业道德规范，逃避责任地为当事人服务承诺“三包”（包申诉成功、包放人、包没罪）。请律师打官司自身是一种风险性很大的主题活动，没有肯定的输赢。

当事人理应当心那样地“拍胸脯”律师，由于“请律师打官司便是打证据”，请律师打官司的“时间”应放到证据调查上。若有必须 ，当事人可与代理律师签署风险性代理合同书。5、规定出示书面形式法律意见书。

针对律师给予的代理建议或工作情况，当事人可规定出示书面形式的法律法规建议或相关代理工作总结报告，而不但仅限于口头上表明。针对律师服务水平不满意、不按委托合同做事或因工作失职导致损害的，当事人可向本地司法所或律师研究会举报，规定其担负赔付等法律依据。

二、掌握律师工作岗位职责：

（一）出任律师顾问，理应为聘请人就相关法律问题给予建议，帮助拟订、核查裁判文书，代理参与起诉，协商或是诉讼主体活动，申请办理聘请人授权委托的别的法务，维护保养聘请人的合法权利；

（二）出任起诉代理人，理应按照法律法规和授权委托管理权限搞好到庭前的准备工作，准时到庭参与起诉，维护保养受托人的合法权利；

（三）嫌疑人聘请的律师，理应为其给予法律咨询服务，能够代理投诉、控诉，申请办理取保候审；（四）出任刑事辩护律师人，理应依据客观事实和法律法规，明确提出证实嫌疑人、被告没罪、罪轻或是缓解、免去其刑事处罚的原材料和建议，维护保养嫌疑人、被告的合法权利；

（五）出任非诉讼法务代理人，理应在受授权委托的管理权限内进行委托授权，依规为受托人给予法律求助。

三、聘请律师时要留意的好多个难题

1、留意聘请的及时性。立即聘请律师，有益于立即搜集和固定不动证据，把握局势发展趋势的主导权，不然，可能只有一些证据无法获得，乃至没法获得，

在局势发展趋势全过程中人为因素地导致处于被动，更很有可能导致不能挽留的损害。如发生超出法律规定时效性的状况，支配权将不会再遭受法律法规的维护。

2、留意办理聘请办理手续。现必须 律师给予法律求助的状况时，能够随时随地到律师事务所签署委托协议聘请律师。请律师可先与筹办律师谈好实际的服务和时间及收费标准，

随后到律师事务所的受案室，签署由律师事务所盖上公司章的书面形式合同书，并缴纳律师授权委托花费，由律师事务所出具相关信件和税票。起诉案子，还须由当事人填好委托授权书，以确立律师的授权委托管理权限。

3、应到靠谱的律师事务所聘请从业律师。律师事务所律师的从业场地，仅有获得《律师执业证书》，才可以在律师事务所从业律师业务流程。

4、应属实向律师阐述案件和给予证据原材料。仅有属实向律师阐述案件和给予相关证据原材料，律师才可以求真务实地掌握案件，并由此作出相对应的分辨。如今法律援助销售市场较为错乱，

假冒律师从业的“黑律师”比较多，请律师时你需要：到靠谱的律师事务所去请律师，要查询律师的《律师执业证书》。《律师执业证书》是鲜红色封面图，奏疏：“我国律师从业证。”四、聘请律师的步骤

1.当事人与律师事务所签署律师授权委托代理合同书。

2.在授权委托代理合同书里承诺律师事务所与受托人中间的权利与义务关联，确立律师代理的实际法务及收费标准状况。

3.依据律师授权委托代理合同书的承诺向律师事务所付款律师费；

4.依据在我国《律师法》的有关要求，律师费由律师事务所统一扣除，律师本人不可以擅自收费标准。

5.依据律师服务协议的承诺，向律师出示申请办理法务必不可少的委托授权书。

6.委托授权书的内容应当依据律师所筹办的实际法律法规事情，注明授权委托的实际事宜，不可以仅写全权委托，应当以达到律师所筹办的法务为限。

最终要想提示诸位的是，千万别觉得律师只有出任你的起诉代理人或是辩护律师，在日常生活，律师还能维护保养你的合法权利不会受到侵害，解你与别人中间的矛盾权益。

以上的详细内容，希望看完对你有所帮助。

njrackt

2025-09-14

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不可以,细说一下。

第一种情况,律师在所谓的法律咨询公司工作(兼职)工作的

律师法明确规定律师不能兼职,也就是说律师不允许在除了律所以外的地方工作。除非他注销律师资格证,专门从事其他工作,这种情况下他就已经不是执业律师了。有的人可能是专职在公司就职,但是在律所(空)挂证,这都是不允许的。

第二种情况,律所自己开咨询公司进行避税,一班人马两套牌子

过去一些律师事务所或者律师为了避税等原因不乏自己开咨询公司走账的情况,但是这两年至少在北京这些情况都属于严肃整顿的范围。

第三种情况,有些建立平台的公司,将律师和客户作为起平台上的用户进行磋商的

这些法律服务平台本身有的并不自己设有专门的咨询人员,而是主要以平台上的律师为主。当然也有一些平台自己会做案源中心,会有一些提供基础咨询服务的工作人员,但是他们的主要目的是拓客,最后会将客户对接给律师或者律师事务所。所以,平台自有的提供咨询的人员基本上都是非专业人士,至少不可能是执业律师,否则他就违规了。

岸边漫步的青牛

2025-09-14

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重赏之下必有勇夫，呵呵...浅谈一下我的看法，仅供参考：

（一）理论上讲：

根据楼主所述“我同张签了合同，大致是将房子租给张，09年6月1起租期为3年”所以您已经默许了刘的转租合同,合同尽管没生效但已经成立了。也就不适用《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

如果张有下列情形，你可以解除合同。《合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

09年6月是合同生效时间，由第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是所谓的“买卖不破租赁”。所以即使房子卖了，如果租赁合同不到期也不能终止合同。楼主卖房时可以给买方协商一下，大不了租金归买方就是了。

我不明白楼主为什么非要要他搬走，你是房子的物主，买卖自然由你决定。虽然买卖不破租赁，但反过来讲，租赁也不影响买卖啊，由第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以你可以把房子卖掉，如果张不同意你卖，你可以让张以相同的价格买下你的房子的。

（二）针对楼主的情况可以：

1先和张某协商一下，最好别打官司，给他讲清楚诉讼又费时又费力。

2我不知道你们的合同具体怎么签的，你最好拿合同找个当地的律师咨询一下，一般情况下合同上总能找到写漏洞，把握住！

3特别是关于租金和租赁期的条款，一定有突破口，如果没有约定具体（记住：必须是书面约定）数额，将对你非常有利！

4房子是你的！可以采取适当非常手段！

鲤鳍

2025-09-14

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法律咨询公司是咨询类的商业性公司，这是和律师事务所最本质的区别，其公司内部就有内聘及外联合作各方面，各专业方向的律师，其综合性，包容性，开发性，全方位等这些是律师事务所不能比的！随着社会经济的发展和我国律师制度设计的缺陷，法律咨询公司在许多方面越来越受客广青睐，也有许多服务特色是律师事务所所不能比的如果是合作，一般情况就是律师事务所派驻公司的法律顾问，这种情况比较少见，比较大的公司都有自己专门的法务部，是不需要外聘的，而且法务部工作人员一般也不是律师，但主管应通过司法考试。如果公司要聘请律师做公司的法律顾问，要同律师所签订正式合同。

公司与律师事务所的关系一般为业务上的关系，例如公司遇到法律纠纷，律师事务所派遣律师对公司的纠纷进行取证和上诉。还有一种情况就是这个公司是法律咨询类，可以受理咨询，但没有代理出庭、刑事辩护等资质，那么可以介绍，或者推荐律师事务所承接业务，进行后继业务。管理咨询公司的营业范围是管理、咨询，咨询包括法律咨询。律师事务所的业务范围包括代为诉讼、提供法律咨询等等。律师事务所：中华人民共和国律师执行职务进行业务活动的工作机构。律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。

建议综上问题所述法律咨询公司如何与律所合作，以上内容非常详细，仅供参考，具体还需要看律师所与咨询公司的规定。法律依据：《律师事务所名称管理办法》第五条律师事务所名称应当使用符合国家规范的汉字。民族自治地方律师事务所的名称，可以同时使用本民族自治地方通用的民族语言文字。