哪个工厂拆迁纠纷律师比较好-成都律师网

小倩倩

2025-09-14

最佳回答

在企业拆迁中，对工厂、厂房拆迁来讲一般能获得六部分补偿项目。吴少博律师总结

一、土地使用权的区域补偿价

你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：

（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、厂房重置成新价

厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

三、停产停业损失费

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

停产停业损失应该满足哪些补偿呢？

（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

四、装修附属物

对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

五、机器设备

机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

六、搬迁费用

就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

爱生活的皮皮鲁

2025-09-14

选择一位优秀的工厂拆迁纠纷律师是非常重要的，以下几点可以帮助你找到一位合适的律师：

1. 专业能力：确保律师具有相关领域的专业知识和经验。他们应该熟悉土地拆迁法、行政法、合同法等相关法律，并能够为你提供专业的法律意见和战略建议。

2. 口碑和信誉：了解律师的声誉和信誉度。你可以通过查阅在线评论、咨询过律师的人士，或者联系当地律师协会来获取有关律师的信息和评价。选择一位口碑好的律师可以提高你的胜诉几率。

3. 案例经验：了解律师的案例经验。律师在处理工厂拆迁纠纷方面的经验越丰富，他们处理类似案件的能力就越强。你可以询问律师关于他们之前处理过的类似案件，以及他们的胜诉率等信息。

4. 沟通和合作能力：确保你与律师之间有良好的沟通和合作基础。工厂拆迁纠纷可能是一项长期的法律争议，你需要与律师保持密切联系，并共同制定解决方案。选择一个能与你合作愉快，并且愿意听取你的意见的律师是非常重要的。

5. 价格和费用：考虑律师的收费标准和费用。你可以和律师商讨费用结构，并了解清楚他们的收费方式，以及可能发生的额外费用。

选择一位好的工厂拆迁纠纷律师需要综合考虑以上几个因素。建议你在选择之前进行面谈，向律师提问，了解他们的背景、经验和解决问题的方法，以便做出最明智的决策。

碧连天

2025-09-14

选择一位优秀的工厂拆迁纠纷律师需要考虑以下几个因素：

1.专业能力：律师在拆迁领域的专业能力是选择的重要参考因素。优秀的律师应具备扎实的法律知识和丰富的实践经验，熟悉相关法律法规以及拆迁程序和流程。

2.口碑和信誉：选择一位好的律师也要考虑他们的口碑和信誉。可以通过向朋友、家人和同事寻求推荐，或者查看律师事务所的客户评价、咨询律师协会等途径来获取信息。

3.案例经验：了解律师在工厂拆迁纠纷方面的案例经验也是重要的考虑因素。熟悉该领域的律师更有可能提供专业的法律建议和辩护。

4.沟通能力：一位好的律师还应具备良好的沟通能力。他们应该能够与客户进行有效的沟通，理解客户的需求和目标，并提供明确的法律建议。

5.收费方式：在选择律师时，也要考虑他们的收费方式和费用水平。了解律师的收费方式和费用结构，确保与自己的预算和需求相符。

选择一位优秀的工厂拆迁纠纷律师需要综合考虑他们的专业能力、口碑和信誉、案例经验、沟通能力以及收费方式。可以通过咨询、推荐、评价等方式来了解律师并做出最佳选择。

若若

2025-09-14

拆迁补偿纠纷属于行政诉讼。北京楹庭律师事务所是一家主要致力于办理政企纠纷的专业化律师事务所。业务领域涵盖：政企纠纷、行政协议、行政处罚，土地纠纷，采矿探矿，海域权属及行政补偿，企业征拆等行政诉讼及非诉业务。北京楹庭律师事务所作为以行政诉讼为核心的专业化品牌律所，致力于为大中型企业调整政企关系、解决政企纠纷、优化营商环境提供专业的法律服务。律师团队以董国女主任律师、路永强律师、孟雷律师等为核心，有着长达20年的行政诉讼经验，所承办的多起案件入选典型案例及指导性案例，为众多当事人维护了合法权益。