律师能代办房产过户吗

184人浏览 2024-05-30 08:24:48

7个回答

  • 蔚蓝
    蔚蓝
    最佳回答

    房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。房产过户代办的风险有哪些1、一房二卖的风险。公证授权书授权“买方办理房屋过户的一切手续,及签署一切法律文书”也即全权代理。买方如果隐瞒出售方与卖房的本合同,其单独以代理人的身份将房产出售于第三人,如果办理过户手续。第三人以合理的价格取得,则房产的所有权归第三人所有。于是就导致了出售方在房款还没拿到,房产已经在第三人名下的境地。就算是追究买方违约责任,要回房产在法律也是非常难,因为就算是买方无权代理的情形,还存在物权法善意取得不动产的情形。2、出售方的资金风险。如果买方恶意将房产出售,收取了该房屋的所有房款,相对于出售方则是极不利。3、授权时间和付款时间如果存在一定期间。给违法中介和恶意买方提供了炒房的机会。因为授权后买方完全可以将房子再次倒卖,从中牟利。并且在这个过程中,有可能替出售房做违法承诺或虚假承诺,以逃避相关税收,损害出售方的权益。办理房源委托应该注意什么1、核实经纪公司的合法性如果委托中介公司办理房屋代办手续,一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书,了解它的经营范围,看看它有没有具有合法性和正规性。2、不要轻易全权委托赋予中介授权的时候一定要适当,不要给他们过大的权利,要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。3、看清楚合同再签字委托人和中介公司在合同中要明确房产中介的应尽义务和违约责任,万一以后出现纠纷,只有在签订合同时把有关权利义务约定明确,才比较容易处理,所以将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是十分必要的。

  • 茜草
    茜草

    律师可以代办房产过户手续。房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程,需要进行一系列的法律手续和文件的办理。律师作为法律专业人士,具备相关的法律知识和经验,可以为客户提供法律咨询和代办房产过户手续的服务。律师代办房产过户的具体工作包括但不限于以下几个方面:1. 充分了解客户需求和情况:律师会与客户进行沟通和交流,详细了解客户的需求和情况,包括房产的具体情况、过户的原因等。2. 准备相关文件和材料:律师会帮助客户准备房产过户所需的文件和材料,例如房产证、身份证、婚姻状况证明、继承或赠与协议等。3. 审查和整理文件:律师会仔细审查客户提供的文件和材料,确保其完整性和合法性。如果有缺失或问题,律师会提醒客户进行补充或修正。4. 提交申请和办理手续:律师会代表客户向相关部门提交房产过户申请,并负责办理所有的手续,包括填写申请表、缴纳税费、办理过户手续等。5. 跟进和协调:律师会积极跟进房产过户的进展,与相关部门进行协调和沟通,确保过户程序的顺利进行。6. 法律风险评估和建议:律师会对房产过户的法律风险进行评估,并向客户提供相应的法律建议,以确保过户过程的合规性和安全性。不同地区和国家的法律规定和程序可能有所不同。在选择律师代办房产过户手续时,应根据当地的法律要求和律师的专业背景进行选择。

  • 三千
    三千

    律师可以代办房产过户。房产过户是指将房屋的产权从一方转移给另一方的手续。律师在房产交易中扮演着重要的角色,他们可以提供专业的法律咨询和服务,确保房产过户的合法性和顺利进行。律师在办理房产过户时,可以协助买卖双方进行合同起草和谈判,确保双方权益的平衡和保护。律师会对房产的合法性进行审查,包括查看房产证、土地证等相关文件的完备性和真实性。如果存在法律风险或纠纷,律师可以提供相应的解决方案。律师还可以代表买卖双方办理各种手续,如提供法律意见和建议、向相关部门提交申请文件、代办相关手续的办理等。在整个过户过程中,律师会监督并确保各方遵守合同约定和法律规定,保障双方的权益。律师代办房产过户会产生一定的费用,费用的多少与律师的专业水平和工作量有关。在选择律师时,需要综合考虑律师的信誉、经验和费用等因素。

  • 郝大妞
    郝大妞

    公证遗嘱可以委托律师办,但是对于律师来说的话,是需要有特别授权的授权委托手续的,只有这样的话才能够完成委托办理。当然还需要携带的,包括有被继承人的一些身份证件,财产所有权的证书。一、公证遗嘱可以委托律师办吗? 公证遗嘱可以委托律师办,需要携带授权手续。继承人和被继承人带着身份证,财产所有权证书,一起到公证处办理,程序参考如下: 《公证程序规则》 第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容: (一)申请人及其代理人的基本情况; (二)申请公证的事项及公证书的用途; (三)申请公证的文书的名称; (四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式; (五)申请的日期; (六)其他需要说明的情况。 申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。 第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料: (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明; (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明; (三)申请公证的文书;二、房产继承过户新流程的规定有哪些 (一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 (四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 公证遗嘱在我们国家完全是可以进行办理的,在办理的时候需要注意的事情还是比较多的,比如说如果当事人不能够亲自前往办理,需要携带有效的委托手续,才能够完成委托办理。

  • 深海里的星星i
    深海里的星星i

    1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:10万元以上—50万元部分(含50万元) 4-6%50万元以上—100万元部分(含100万元) 3-5%100万元以上—500万元部分(含500万元) 2-4%500万元以上—1000万元部分(含1000万元) 1-3%1000万元以上 1-2%(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。二、计时收费律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准:(一)每小时60—1200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算;不足30分钟的,不收费。(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间,包括接待委托人法律咨询,向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件,会见犯罪嫌疑人、被告人,出庭应诉、参与调解和谈判,代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时,花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间,以一半计时。三、风险代理收费风险代理收费是指律师事务所在接受委托时,服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定,达到约定条件的,按约定支付费用;不能实现约定的,不再支付任何费用。实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。

  • 招募空间站站长
    招募空间站站长

    可以委托别人办理。委托别人办理时可以代替卖房者与他人签订房屋买卖协议等条款。因为个别中介公司看中卖房人怕麻烦或者自身工作繁忙遂提议全权委托,但是全权委托的意义重大,极可能陷入中介公司设计的陷阱。因此卖房人一定要谨慎签约,在签订委托书时对委托事宜特别是委托的时间、权限进行明确约定,必要时可以咨询相关专业人士。此外,如卖房人年龄较大,子女最好陪同询问和签约。扩展资料委托别人办理房产过户的注意事项:如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定,不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况,切实消除过户障碍,防止一切手续办完才发现不能办理过户,给双方带来巨大损失。参考资料来源:中国经济网-全权委托中介 出现“一房二卖”

  • 楠爷
    楠爷

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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