为什么做房产律师事务所

121人浏览 2024-05-30 08:37:07

7个回答

  • 温柔美人吟
    温柔美人吟
    最佳回答

    没结婚也可以当律师第一、律师必须通过考试或考核,被授予法律职业资格证书.没有律师执业证书,但从事法律事务的人,一般是法律工作者,俗称“公民代理”、“黑律师”,而不能叫作律师.第二、律师必须既有法律职业资格证书,又有执业证书.如果只有法律职业资格证书,没有律师执业证书,就还不能被称为律师.第三、律师的服务对象是整个社会,没有特定对象.自然人、法人均可委托律师代为法律事务.第四、从事律师业务时必须有当事人的委托或人民法院的指定,在授权范围内进行工作,不允许越权或滥用权利.第五、律师是法律工作者,律师只能在法律允许范围内维护当事人的合法权益,其在法律允许范围内的工作受法律保护,不受行政单位、党派、个人的干预.做律师条件:取得本科学历,通过司法考试,可以拿到法律职业资格证书,在律所实习一年后,可以成为正式律师.就收入而言,律师是个不错的职业,尤其是做非诉、房地产案件、刑事辩护等等,但是要成为成功的大律师很难,大多数只能是维持中等或略高的收入水平.必须告诉你的是,在中国做律师,起步时没有人带会很艰难.而且社会关系很重要.不过只要你有能力有魄力,选择律师做职业是很不错的.《律师法》第五条申请律师执业,应当具备下列条件:(一)拥护中华人民共和国宪法;(二)通过国家统一司法考试;(三)在律师事务所实习满一年;(四)品行良好.条件很简单的成为律师需要满足以下条件:《律师执业管理办法》第六条申请律师执业,应当具备下列条件:(一)拥护中华人民共和国宪法;(二)通过国家统一司法考试取得法律职业资格证书;(三)在律师事务所实习满一年;(四)品行良好.实行国家统一司法考试前取得的律师资格证书,在申请律师执业时,与法律职业资格证书具有同等效力.享受国家统一司法考试有关报名条件、考试合格优惠措施,取得法律职业资格证书的,其申请律师执业的地域限制,按照有关规定办理.申请律师执业的人员,应当按照规定参加律师协会组织的实习活动,并经律师协会考核合格.要想成为一名律师,首先要附合《律师法》第五条规定,并按第六条规定程序办理.我国《律师法》规定,第五条申请律师执业,应当具备下列条件:(一)拥护中华人如果你要选择做律师,你必须具备如下几个条件:1、你要有很强的公关社交能力,如果你没有很强的社会关系,你能靠自己创造出一个属于自己的人脉体系.2、要有创1.必须完全民行为能力人2.本科以上,参加国家统一的司法考试,并且通过,取得律师资格证书.(如果在基层法律服务所,要求参加司法部的法律工作者资格证书统一考试,并取得执业资格,可在基层从事法律工作者,但不能单独办刑事情案件.)3.律师执业,应当取得律师资格和执业证书.申请律师执业的,经国务院司法行政部门按照规定的条件考核批准,授予律师资格.拥护中华人民共和国宪法并符合下列条件的,可以申请领取律师执业证书:(一)具有律师资格;(二)在律师事务所实习满一年;(三)品行良好1、是不是法律专业不是问题.关键你要考到司法考试(司法考试要本科或者以上学历(但无论什么专业)才可以考)2、考到司法考试再到律师事物所实习一年就可以成为正式的律师了要成为律师,前提就是要取得法律职业资格.取得国家统一法律职业资格必须同时具备下列条件:拥护中华人民共和国宪法,具有良好的政治、业务素质和道德品行;具备全日制普通高等学校法学类本科学历并获得学士及以上学位,或者全日制普通高等非法学类本科及以上学历并获得法律硕士、法学硕士及以上学位或获得其他相应学位且从事法律工作三年以上;参加国家统一法律职业资格考试并获得通过.法律法规另有规定的除外.要成为一名律师很简单,具备法学本科以及法学本科以上的学历,参加全国司法考试通过并在律所实习一年的,就可以成为律师,如果要成为一名负责任的以及有道德律师就很难了,不仅要有法律知识,而且要本着责任态度以及有道德的素质.

  • 淘淘吧
    淘淘吧

    做房产律师事务所有许多理由,下面我将详细回答这个问题。房地产市场一直是一个高利润和快速发展的行业。房地产交易涉及复杂的法律程序和合同,需要专业的法律知识和经验,以确保交易的顺利进行和风险的最小化。房产律师事务所可以为客户提供专业的法律服务,帮助他们处理各种房地产交易事宜,包括购买、出售、租赁和融资等。房地产交易涉及各种法律问题和纠纷。买卖双方可能因为合同履行问题、所有权纠纷、土地规划问题等而产生争议。房产律师事务所可以为客户提供法律咨询和纠纷解决服务,帮助他们解决各种房地产纠纷,维护客户的合法权益。房地产行业的法律法规不断变化,需要房产律师事务所及时了解和掌握最新的法律知识和政策动态。作为房产律师,可以通过参加培训、研讨会和行业交流等方式不断提高自己的专业能力,以更好地为客户提供法律服务。房产律师事务所通常与其他相关专业人士合作,如房地产经纪人、估价师、银行等,共同为客户提供全方位的服务。房地产交易往往需要各种专业人士的协作,房产律师作为其中的一环,可以帮助客户建立与其他专业人士的联系,确保交易的顺利进行。从个人发展的角度来看,房产律师事务所提供了一个广阔的职业发展平台。随着经验的积累和专业能力的提高,律师可以逐渐承担更加复杂和高级的案件,为客户提供更加专业的法律服务。房产律师事务所也提供了与其他专业人士交流和合作的机会,拓宽了律师的人脉和资源。做房产律师事务所能够为客户提供专业的法律服务,解决他们在房地产交易中遇到的问题和纠纷。作为律师个人,房产律师事务所也为自身的职业发展提供了广阔的平台。

  • 爱艺博士
    爱艺博士

    做房产律师事务所有以下几个原因:1. 法律专业性:房地产交易涉及复杂的法律文件、合同和程序。作为房产律师,我们拥有专业的法律知识和经验,能够为客户提供合规的法律意见和指导。我们了解房地产法律的各个方面,包括土地法、建筑法、合同法等等,能够帮助客户解决与房地产交易相关的法律问题。2. 保护客户权益:买卖房产是一项重大的财务交易,其中包含了许多风险和法律纠纷的可能性。作为房产律师,我们的职责是保护客户的权益,确保交易的合法性和公正性。我们会检查合同、披露文件和其他相关文件,以确保客户不受不良交易或隐藏的问题的影响。如果发现任何问题,我们会采取适当的法律措施,代表客户维护其权益。3. 管理法律程序:房地产交易涉及许多法律程序和文件的准备。作为房产律师,我们能够协助客户处理与购房、售房和租赁等相关的全部法律程序。我们能够代表客户与相关当事人协商,准备和提交法律文件,并确保所有程序按照法律要求进行。我们也能够处理可能出现的争议和纠纷,包括诉讼和调解等。4. 提供专业建议:作为房产律师,我们有责任向客户提供专业的法律建议。我们能够评估客户的具体情况,提供最佳的法律选择和解决方案。我们可以就买房或卖房的最佳时机、合同条款的谈判、产权纠纷的解决等问题提供专业意见。我们的目标是帮助客户做出明智的决策,最大限度地保护他们的利益。做房产律师事务所是为了维护客户的权益,提供专业的法律服务,并确保房地产交易的合法性和公正性。我们的目标是帮助客户避免法律风险,保护他们的利益,同时为他们提供专业的法律建议和指导。

  • 叶风眠
    叶风眠

    在全国房地产业新经济形势下,秦冰律师事务所密切关注社会时事,与当地政府密切合作,保障住房交付和复工,保障社区和谐稳定。今年,律师事务所平均与数百名业主成功合作,这与团队同理心的培养密不可分。最好的公司从不只关注他们的竞争对手,而是把更多的时间花在自己身上——他们的员工和用户。气律师事务所已经20年的发展历史,资深房地产律师团队,具有深刻的现实意义的团队组织和管理,在日常工作和生活的团队律师的情绪和情感交流,最重要的移情领导为桥梁连接所有者、开发商、从而实现人与组织的协调发展。尤其是团队培训可以说是这个行业的典范,秦Bing律师事务所自成立以来,一直秉承以人为本的要求训练年轻律师,每年由团队领导,合作伙伴提供特殊培训,每个工作日365天,几乎不间断。时光飞逝,曾经年轻的律师如今已成为各岗位的业务骨干和律师事务所的董事。团队不仅是律师工作和发展的雇主,也是律师学习和成长的平台。目前团队成员近100人,其中首席律师一般具有8年以上房地产案件实践经验,首席律师一般具有6年以上房地产案件实践经验。其受理的案件遍布全国各地,平均每年有400 - 480家房地产企业,在商品房未竣工、售后租赁、商品房集体诉讼等领域建立了行业影响力。在过去的十年中,秦冰律师事务所一直为高中和初级律师提供晋升的空间。通过高级提成制度和下级工资制度,既保证了发展初期的衣食问题,又解决了高年级学生待遇高的问题。同时,团队采用积分制,使律师在每一小时的工作中都能得到收益和发展。总之,秦冰律师事务所对律师执业自由持开放态度,鼓励律师按照自己的意愿发展个人品牌和业务,不限制律师离开团队去看世界。截至目前,在秦冰房地产律师团队的前成员中,有一大批优秀的律师事务所董事,可以说是名副其实的律师事务所孵化器。秦冰房地产律师团队北京办事处,位于北京CBD财富中心,上海办事处,位于上海虹桥商务区阿里中心,环境优雅,交通便利,方便律师前往全国各地的半建及商品房社区。每年都有上百个社区业主选择秦冰律师事务所,到目前为止,已经有上千个社区与律师事务所打起来了。人的喜怒悲欢是不相连的,所以作为一个法人一定要花更多的时间去了解客户,学会换位思考,这对从事这个专业的事情是非常有帮助的,这也是秦冰律师事务所20多年来稳步发展的原因吗?你越了解你的客户,你就会得到更多的关注,你的品牌和公司就会变得更有价值。

  • 1赫视eD
    1赫视eD

    企业常年法律顾问是企业为了维护自身的合法权益,聘请律师就其在业务方面的问题提供法律帮助。企业法律顾问一般有两种,常年法律顾问和专项法律顾问。而一名优秀律师能为企业带来很多好处,而且对企业来说也是非常重要的。那么公司为什么应该聘请法律顾问呢?下面卓政小编来为您做以简要的介绍。1、解决企业法律纠纷法律顾问可以用法律知识针对企业所面对的各类法律纠纷提出应对方法及解决方案。比如作为企业的代理人参加各类诉讼。由于法律顾问与企业间一直保持着联系,且对企业情况有一定了解。所以可以在各类问题及纠纷发生后的最短时间内采取应对方案。2、防范企业法律风险一名优秀的法律顾问可以通过了解企业日常、基本的情况,发现企业可能存在法律风险漏洞,并及时制定相应法律方案加以弥补。防患于未然,及时发现法律风险并制定方案加以解决,是避免企业产生损失的有效方法。3、为企业经营决策提供法律意见针对企业经营活动的特点与需要,为企业的经营决策提供法律分析及法律意见。当然,法律顾问的法律分析及法律意见并非左右企业的经营决策活动,而只是对企业的经营决策从法律层面上加以完善,避免风险。

  • 苜蓿
    苜蓿

    这是一篇笔者犹豫了很久才落笔的文章,但是为了有更多的人来关心支持投资中国的律师事业,笔都还是将此文奉献出来,希望此文能为中国的律师同行及中国的律师业带来全新的发展理念和思路。 一、从麦当老的成功看律师事务所的经营之道 现在如果对人说,五至十年内能把律师事务所做上市,人家一定会吃惊地望着 你,摸摸你的大脑,怀疑你是不是大脑有问题,业或神经有问题。 确实到目前为止,全世界还没有一家律师事务所上市,即使是全球最大的英国高伟绅律师事务所也没有上市,排位第二第三的高纬绅律师事务所和麦肯锡律师事务所也没有上市。相反有着152年历史,第一个被中国司法部授予外国律师事务所在华执业许可证的美国高特兄弟律师事务所,因为难以改善的财务问题,终于全球解体,退市了。高特总部纽约办公室的主要资产,已于2005年9月中旬被贝克麦肯思律师事务所收购,包括高特最后一任主席在内的主要合伙人目前已正式成为贝克麦肯思的合伙人,高特在全球的其他几十间办公室的合伙人不得不各奔前程。 律师事务所不能上市不仅仅是法律和体制问题,根本的原因全世界的律师事务所都只把注意力放在专业和业务的发展上,而没有把注意力放在资产经营和资本运作上。其实这个困惑在别的行业早已经有了成功的先例,例如麦当老把看似没有专业和标准的炸薯条、汉堡包业务做到全世界最标准、最专业,然后在世界是进行海量的复制,以至其业务有能力占领全世界的每一个角落。与此同时从资产经营出发,购买全世界各地最繁华地段地产用于经营主业,同时在经营地产业务,与其说麦当老是在经营快餐业务还不如说是在经营房地产业务。当然卫戍部队其主营业务经营额和副营业务资产规模的迅速扩张,上市进行资本运作是顺理成章的事了。麦当老通过麦当老大学来培养全世界各地的标准化的经营和管理人才来帮助你发展快餐业务;通过经营房地产业务发展确保其资本和资产的不断增值。这也就是麦当老成功的核心价值和竞争力所在。 麦当老的成功经验和律师事务所的经营管理有什么关系?下面结合我国律师事务所的经营管理现状作一番剖析。 目前中国的律师事务所,从北京、上海、广州、深圳来看,以一千平方米的办公场地为例,每月的房租、空调费及物业管理费以每平方米100元来核算,律师事务所每月的不变成本房租就是10万元,一年就是一百二十万元。这对提成制律师事务所和公司化管理的律师事务所来说,达到经营成本的一半以上。这部分利益就全部被物业公司或办公场地的业主所得,即使是有的律师事务所的办公用场地是合伙人购买向律师事务所收取房租,但这部分资产算不上律师事务所自己的资产,现在大部分律师事务所是没有自己的物业和资产,律师事务所再扣除律师听提成或工资以及经营成本,资本积累几乎是为零,即使有也少得可怜。所以现有模式下的律师事务所不具备进行资本扩张的能力,只能把所有的注意力集中在律师业务上,而现有的利益分配体制又不能为律师事务所提供资本积累。 房租费是律师事务所不变的也几乎是没有什么风险的利益,但多年来这一块利益一直是别人的盘中餐,没有能形成律师事务所自身的资产或资本积累,加上律师事务所的业务收费提留相当有限,导致律师事务所的不具有资产或资本积累能力,没有资本扩大能力更谈不上市融资简直就成了天方夜谭了。 从逆向思维的角度来看,从相反的一面可能得出如下结论:律师事务所要迅速具备强大的资产、资本的积累和扩张能力,必须从投资律师事务所必须的办公场地开始,从投资房地产开始。为此笔者曾撰文《中国的律师业亟待战略投资》呼吁,但应者寥寥。 二、律师业的技能和业务的培养 解决了律师事务所的资产、资本积累和扩张难题后,律师事务所的市场扩张和业务培养就成了方法问题,而不再是卡脖子问题了,律师事务所现在的以招纳律师为主,以律师带来的业务和收费来带动律师事务所的发展这样的陈旧的经营模式,严重阻碍了律师事务所的规模扩张,卡住了律师事务所扩张的脖子。 原有的发展模式,律师都是自己投资自己的业务,自己投资自己的能力,律师当然要为自己争取最大限度的业务和收费了,留给律师事务所的利润越少越好,在这种模式下要把律师事务所要为自己的发展找到出路,几乎是不可能的。 相反如果律师事务所有能力投资律师、培养律师,情形又会如何?以一名年轻律师的成长期来看,自行摸索发展完成第一个阶段的经验和技能的积累,需要五年左右的时间,假如律师事务所这律师的成长进行投资,同样以五年为一个阶段。 实践证明通过专门的培训,在一到二年内一名年轻的律师就可以完成专业定向以内经验和技能积累,前两年的投资换回的是后三年的回报。 假如前两年每位律师的投资是每年5万元,计10万元。后三年可能给律师事务所带来的业务和收费为30万至50万元,按四六分成比例计算,律师事务所就能得到12万至20万元的回报。如果律师再继续为律师事务所服务5年,后5年可能带来的至少300万元至500万元的业务收费,按三七比例提成,律师事务所可能得到的回报是90万元至150万元。在服务满十年后按二八分成计算,律师的收费每年都会在百万元以上,每年都会给律师事务所带来20万元以上的回报。 如此一本万利的投资,居然没有人愿意投资,这不能不说是律师业中的怪现象,其实问题的关键还是在于观念和认识错位,因观念和认识的落后造成了一个行业发展上的短视。 很多同行担心自己培养出来的律师成熟后就会飞了,这种担心纯粹是多余的,有这种担心的人原因很简单: 1、本身动机不纯,不是以帮助别人成就事务为出发点,而是想剥削他人的劳动为出发点。 2、对培养律师的投入不够,金钱、热情、关爱投入不够,就靠虚情假意来笼络人心,当然长久不了。 3、方法不到位,律师都是专业的法律工作者,一切都得以合约为基础,通过合同或协议明确约定双方的权利义务,尤其是明确提前解约的高额违约责任和赔偿责任。 4、最后一个原因就是缺乏培养和成就别人的能力,或者选错了培养对象,为此多交些学费也很正常。 事实上如果一个律师在律师事务所工作满五年,适应了一个律师事务所的团队、文化氛围,利益上又有所保障,一般是不会轻易选择离开的。常来常去者,都是些急功近利者,这样的人不留也罢。 律师事务所最终留住人的不是利益,而是律师事务和谐融洽的文化氛围,给律师带来的个人的成长感和事业的成就感,所以律师事务所管理者必须要有高瞻远瞩的战略眼光,同时要有高尚的情操、博大的胸怀以及敢为于下先、敢当铺路石的勇气和能力。这也是对律师事务所及领军人物的魅力要求。 三、律师事务所市场拓展 中国律师业的市场过于狭窄空间,不是市场赞成的,而是由律师功于算计,过于计较利益得失赞成的。总把自己当作西方的贵族律师,每一份付出都要得到相应的回报,否则就拒绝为社会提供服务,中国人历来对过于功利的人是持排斥和鄙夷的态度,中国律师的大众形象江河日下,与此不无关系。 当然从律师个人角度出发,以最少的付出获得最大的回报也是符合人之常情和人之常态,但是中国的国情不同,我们是在沙漠上耕耘,没有现成的果子可以摘,也没有前人栽下的大树好乘凉。中国的律师业要有长足的发展,首先是从百分之百的付出、百分之一回报起步,如果没有这种思想准备,选择做律师一定会很痛苦。 根据20/80定律,律师事务所80%的时间和精力要为社会提供免费的法律服务,用20%的时间和精力去创造律师事务所100%的价值。无论是律师事务所还是律师个人,只有在大量地为社会的奉献过程中,才会找到自己存在的价值和意义,同时为自己找到源源不断精神动力和业务来源,这也就是律师事务所的核心竞争力所在。 但这样的经营管理模式只能由公司化或企业化的律师事务所才能完成,只有具备了资产或资本扩张能力的律师事务所才能承担,现有的小作坊式的律师事务所或农贸市场式的经营模式不可能承担此项使命和责任。 当然其中还有很多的是市场拓展、团队打造、业务流程、利益分配机制的再造过程,这些其它行业已经为我们提供了成功的经验和模式,我们只要拿来就可以了,只要知道什么样模式和机制适合律师事务所。 笔者多年来一直在国际国内的制造、流通、服务业的经营管理中学习、探求、思考、沉淀、积累,一方面是为培养非诉业务市场做准备,同时也是为律师事务所寻找合适的经营管理模式,为培养和造就企业需要的管理律师做准备、为培养律师事务所的职业经理人做准备。 归纳成十二个字就是:调整观念、突破瓶颈,寻求发展。 四、谋求与会计师事务所、投资或管理顾问公司的资源整合,借壳或造壳上市 律师事务所与会计师事务所、投资或管理顾问公司等中介服务机构,性质相同、资源相同、服务方式相同,区别仅仅在于服务的内容不同,而且从国际国内的发展状况来看,大量的律师业务尤其是公司非诉讼业务都被其它的中介机构占领了,律师仅仅是诉讼领域独占一片天地。如果能把律师业务与会计师业务、顾问业务整合成一个产品化了服务,势必会更具有竞争力和市场空间。 会计师事务所、投资或管理顾问公司同样面临的状况是,都是把自己相当的一部分利润交了房租,都适合也需要战略投资。从现在世界范围来看,由于受律师事务所法律和体制的约束,律师事务所暂时不具备上市的条件,我国的会计师事务所也不具备上市条件,但是投资顾问公司的上市没有任何的法律障碍,只要资产规模和经营业绩符合法宝的要求就可以上市。 所以律师事务所的上市之路仅仅是需要借顾问公司的壳就具备了上市的条件,同时借顾问公司的壳,培养市场和业务,借顾问公司的壳可以培养和造就自己需要的律师或职业的经理人,借这个壳进行战略投资和扩张总之律师事务所的一切的不可能,借顾问公司的壳就成为了可能,现有的法律上或体制上的障碍都不再是障碍,包括合伙制合作制的区别根本就没有意义,只要能将一群律师凝聚在一起成为一个有战斗力的团队就足够了。

  • 兼职赚零花钱
    兼职赚零花钱

    分为两种情况,具体如下:1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。扩展资料:一、律师见证的作用第一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;第二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。二、法律原则第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实身份,其权利能力和行为能力。代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;从律师见证的目的看,见证不仅仅是对行为的见证,如,律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证,并不对双方合同的内容做见证,这样,律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现,律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证,主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;如,进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性,确定意思表示要真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。第四、律师见证应坚持回避原则,不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;第七、律师见证业务程序要完备,见证书内容要符合要求。第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情,律师都不能见证,这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。参考资料来源:百度百科--中华人民共和国律师法参考资料来源:百度百科--律师见证

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多