线上找房产律师可靠吗

78人浏览 2024-05-30 09:32:37

7个回答

  • 荷籺禾嚇
    荷籺禾嚇
    最佳回答

    任何事情,如果不了解这件事情,不掌握这件事情的来来龙去脉,在做这件事情的都会觉得很繁琐,在买房这件事情上就是如此,如果对购房的事情不了解的话,大家会觉得买房是一件非常繁琐的事情,遇到房产纠纷也是有可能的,很多人遇到纠纷就会找律师。 任何事情,如果不了解这件事情,不掌握这件事情的来来龙去脉,在做这件事情的都会觉得很繁琐,在买房这件事情上就是如此,如果对购房的事情不了解的话,大家会觉得买房是一件非常繁琐的事情,遇到房产纠纷也是有可能的,很多人遇到纠纷就会找律师,那房产纠纷请律师可靠吗?如何处理房产纠纷? 房产纠纷请律师可靠吗? 1、法律咨询,为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。 2、律师陪购,二手房买卖过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。 3、房产析产,分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产,房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。 4、房产调查,离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进行房产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。 5、房产继承,产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外,产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。 如何处理房产纠纷? 1、民事行为发生的纠纷:如以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决拆,迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 以上就是关于房产纠纷请律师可靠吗?如何处理房产纠纷的全部内容,房产纠纷是购房中很有可能发生的事情,特别是在签订合同的时候,就可能因为双方的意见不统一导致后续的纠纷,如果对纠纷问题解决不了的,是可以找律师的,但是要注意找专业的律师。

  • 不吃鱼
    不吃鱼

    线上找房产律师的可靠性取决于多个因素。选择一个专业和有资质的律师是至关重要的。通过线上平台找到律师后,需要对律师进行进一步的了解和核实。以下是一些在线找房产律师可靠性的考虑因素:1. 受教育和专业资质:确保律师具有相关领域的专业知识和经验。了解律师的学历、执业经验和认证情况。2. 专业领域经验:房产法是一个复杂的领域,确保律师在购买、出售或租赁房产的法律事务方面有丰富的经验。3. 口碑和评价:查看之前客户的评价和反馈,以了解律师的业务水平和服务质量。4. 客户保护:线上平台是否提供客户保护措施,如投诉机制和退款政策。了解能否在服务不满意的情况下获得退款或其他解决方案。5. 沟通渠道:确保在线平台提供有效的沟通渠道,如在线聊天、视频通话或电话咨询,以便顺利与律师进行沟通。6. 法律费用:了解律师的收费方式和费用结构,确保价格合理和透明。7. 法律咨询质量:在与律师交流时,可以通过提问一些具体问题来评估其专业知识和回答的准确性。无论是线下还是线上找房产律师,都需要进行一定的背景调查和核实。与律师进行充分的沟通和了解,确保其专业能力和可靠性,这样才能选择到值得信赖的律师。

  • 甩甩宝宝
    甩甩宝宝

    线上找房产律师可能是一种方便快捷的方式,但其可靠性取决于个体律师的专业能力和声誉,以及线上平台的信誉和保障措施。以下是一些关键因素需要考虑:1. 律师的专业能力:无论是线上还是线下,律师的专业能力是选择律师的重要因素。在线上找房产律师时,需要仔细了解律师的资质、学历、从业经历和专业领域等信息,确保其具备相关领域的专业知识和经验。2. 律师的声誉:律师的声誉是其可靠性的关键指标之一。可以通过查阅律师的客户评价、公开案例记录和市场口碑等途径评估律师的声誉。还可以咨询他人的建议和经验,了解律师是否受到业界认可。3. 线上平台的信誉与保障措施:选择线上律师平台时,需要考虑其信誉和客户保障措施。可以查看平台的用户评价和投诉情况,了解其是否有专业监管机构的认可和合规措施。了解平台对律师的审核和筛选标准,以及平台是否提供纠纷处理机制和投诉渠道。4. 个人需求和情况:需要根据自身具体情况和需求选择合适的律师。对于一些简单的房产法律问题,线上律师可能提供足够的帮助。但对于复杂的案件或需要面对面沟通的事项,可能更适合选择线下律师。线上找房产律师在很多情况下是可靠的,但在选择时需要仔细考虑律师的专业能力和声誉,以及线上平台的信誉和保障措施。根据个人需求和情况做出合适的选择,确保能够得到满意的法律服务。

  • 姁姁
    姁姁

    在离婚的时候,可能会涉及到财产分割无法达成协调一致的情况,尤其是房产,有时男方和女方都想要,对于无法协商的时候,只能选择找律师去打官司帮自己争得房产。下面就和小编一起来看看找房产律师需要注意什么,顺便来说说房产律师费用怎么收取以及房产律师怎么找。一、找房产律师需要注意什么找房产律师需要注意什么?需要注意他的专业性、沟通力、综合能力等等,以下是具体分析。1、专业性在找房产律师的时候,一定要考察房产律师的专业性。拥有强大的专业知识库才能够更好的帮助你赢得官司,你所选择的律师的专业及侧重领域越接近你涉案的领域,有效辩护的可能性会越大。2、沟通力良好的沟通能力是一个好律师的基本素质。律师的具体工作离不开和人打交道,沟通能力的强弱在各个阶段都会影响辩护的效果。因此,在找房产律师的时候要特别注意房产律师的沟通力,尤其是表达和理解能力是都明确,这关系着辩护的直接结果。3、综合能力找房产律师的时候,还需要考察它的综合能力。一个律师的综合实力包括了他的知识结构、沟通能力、表达(包括文字表达)能力,更包括他的敬业精神。二、房产律师费用怎么收取房产律师费用怎么收取?房产律师的费用有两种,一种是按计时收费,另一种是按计件收费,,以下是两种费用的相关介绍。1、按计时收费收费的收费标准200-3000元/小时。2、按计件收费收费的收费标准在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元):8%10万-50万(含50万元):5%50万-100万(含100万元):4%100万-500万(含500万元):3%500万-1000万(含1000万元):2%1000万-5000万(含5000万元):1%5000万元以上:0.5%(注:以上费用均来源于网络,仅供参考,还以实际费用为准)三、房产律师怎么找房产律师怎么找?找房产律师的有很多种,可以从法律网站找,也可以从网上各种论坛等等,或者是熟人介绍等等,以下是详细介绍。1、熟人介绍熟人介绍一般是简单的,原因是经过熟人的介绍的律师一般会对律师的职业方向和职业年限有所了解,更有利于找到的律师。2、法律网站从法律网站上找是比较直观的,网站里面会表面该律师擅长的领域,网站上的服务和介绍也比较详细,并且可以线上问答,是比较可取的办法。3、搜素引擎可以从百度、好搜、搜狗等搜索引擎上查找,由于搜索引擎涉及到广告排位,涉及广告的,可以排除出去,看其他的更好些。4、QQ群可以通过搜索关键词找到本地的律师,也可能是全国性的,好处就是及时方便,便于咨询。5、贴吧、论坛比如百度贴吧、天涯论坛、腾讯论坛、新浪论坛等,可以进入法律板块寻找合适的律师。6、微博、博客。以上就是关于找房产律师需要注意什么,房产律师费用怎么收取,房产律师怎么找的相关内容,希望能对大家有帮助!

  • 老仁
    老仁

    房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师代理了大量的房屋买卖、房屋继承、借名买房等案件,这是房地产律师靳双权曾经代理过的一件房地产买卖合同案件,为帮助更多的当事人,房地产律师靳双权将自己曾经代理过的案件改编成案例,希望可以帮助到需要法律帮助的当事人。以下为正文,如需转载,请注明原文章出处及作者。——本文转载自安居房地产律师网案件介绍:2011年12月18日,张明与康世文经中介公司介绍签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》,预定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明,总价款为625万元。其中《北京市房屋买卖合同》的第六条约定:“出卖人应在收到全部房款后将房屋交付买受人”。《补充协议》第三条第四款规定:“以上事项若一方拖延办理,……若延期超过30日,则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。”而协议第四款则规定出卖人违约发生三十日,应向买受人以房屋总价款20%的数额支付违约金,若买受人继续支付居间费的,出卖人赔付给买受人。2011年12月20日,张明支付居间费16万元。在2011年的12月25日,王琦、张明、康世文三方达成一致,由王琦购买该涉诉房屋,于是三方在补充协议上约定房屋买受人为王琦,王琦对于已经签署的一切法律文件均予以认可,房屋所有权人康世文、张明与居间人约定的全部权利、义务关系全部转移给王琦,东明按照已经签署的全部法律文件及补充协议上约定的内容继续履行此交易。张明、王琦二人于2011年12月28日到2012年1月14日期间分数笔镶金琳琳支付了房款625万元。2012年1月14日,诉争房屋过户到王琦名下。2012年2月4日,康世文向王琦快递了身份证复印件、房屋钥匙、授权声明等文件,称自己在外地无法到北京交接房屋,将房屋钥匙交给王琦并全权委托王琦处理屋内遗留物品。结果王琦发现房屋内有租客,遂报警,之后康世文回京处理此事,王琦才得知原来该房屋系康世文前夫朱刚租出。而该房屋又系康世文于婚前购买,婚后取得所有权证。因此张明、王琦、朱刚、康世文四人达成一致意见,因该房屋出售价格低于市场实际价格,遂由张明、王琦支付100万元于朱刚用作补偿。2014年8月9日,王琦将康世文、朱刚起诉至北京市朝阳区人民法院。诉求法院判处康世文支付违约金、赔偿居间服务费、以及支付其他相关费用。审判结果:北京市朝阳区人民法院经审理后判决:驳回王琦全部诉讼请求。房产专业律师靳双权专业法理分析:靳双权律师认为,双方签订的房屋买卖合同及相关补充协议是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。王琦在受让了原房屋买受人张明的房屋买卖合同权利义务后,享有其签订相关协议、合同上的权利。根据约定,出卖方应当在收到全款后将房屋交付给买受人,但双方均未就何时交房而做相关约定,双方应根据《合同法》第六条的诚实信用原则在合理期限内履行。在实际履行中,买受人在2012年1月14日付清买卖合同约定的购房款,诉争房屋当日过户到买受人名下。后来,康世文在2012年2月4日邮寄给王琦相关材料并委托其处理屋内遗留物品,存在一定延迟。王琦于2012年2月8日收房时发现屋内有租户,此后又与朱刚、康世文进行协商。双方协商后又签订了《协议书》,约定买受人增加100万元购房款,王琦于当天收房。而双方在《协议书》第六条又约定:本协议履行完毕后,四方之间就该房屋买卖不存在任何纠纷。依据交易习惯和生活常识,双方约定清楚明确,说明双方之间的房屋买卖合同已经彻底履行完毕,一切相关事项包括延迟交房责任已经一并协商解决完毕,而王琦现在又以出卖人延迟交房为由起诉,违背了双方《协议书》的约定。王琦未能举证证明期签订《协议书》时存在欺诈胁迫情况,其作为完全行为能力人应对《协议书》中的约定承担法律后果,遂法院未能对其诉讼请求未能予以支持。

  • 一恋之秋
    一恋之秋

    北京房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房产律师总结了大量办理房地产案件的经验,并将相关的房地产纠纷案例制作成相关的房产纠纷案例,以此希望能够帮助到正在经历房产纠纷的当事人,这是一个使用工龄购房引起的继承纠纷案件,我把这个案件改编成案例,希望可以帮助到可能需要帮助的你。案件介绍:张晨和王梦娇系夫妻关系,两人系再婚,婚后两人生育张鹏、张盛、张17。张晨和前妻生育了张18、张4。王梦娇和前夫生育张3,张3和效1系夫妻关系。1999年6月22日,张晨死亡。2010年7月2日,张17死亡,张5系张17之子。2011年5月18日,张18死亡,张6、张7、张8、张9、张13、张10、张11、张12、张14系张18之子女。2013年11月20日,王梦娇死亡。张鹏、张盛、张3、张4、张5、效、张6、张7、张8、张9、张13、张10、张11、张12、张14均称王梦娇的父母先于王梦娇死亡。2000年11月8日,王梦娇作为买家和某单位签订了《公有住宅楼房买卖合同》,双方约定:甲方将诉争房屋以10.7万元的价格出售给王梦娇,价格为1485元/建筑平方米;工龄依照其夫妇双方建立公积金前的工龄(不含1月份简历公积金年份),未建立公积金的在职职工,工龄计算至1999年,离退休职工工龄计算至其退休年份(不含1月份退休年份);本合同确定购房时间为2000年11月8日。2004年4月9日,诉争房屋登记在王梦娇名下。2005年该单位出具了《收据》,写明:王梦娇缴纳房改房款、维修基金、税费,共计11万元。2013年7月28日,王梦娇立下一份《遗嘱》,内容为:“本人王梦娇,丈夫张晨在1999年6月22日死亡,我们共同生育了四个子女,分别是张3、张鹏、张盛、张17。张晨去世后,我购买了诉争房屋,上述房屋是我的个人财产。我现在决定在我去世后将诉争房屋留给我儿子张3和其妻子效1共同继承。以上是我真实意思,没有受到胁迫,以下是我的签字。”2013年9月1日,北京长安公证处出具一份《公证书》,其中载明:“兹证明王梦娇在2013年8月28日到我处,在公证员和公证员助理朱雷的面前,在前面的《遗嘱》上签字,并表示知悉遗嘱的法律意义及法律后果。”2015年2月,张鹏、张盛将其他继承人起诉至法院,诉求法院判决依照法定继承对诉争房屋进行分割,并要求依法分割王梦娇的其他遗产。庭审过程:庭审中法院查明,王梦娇在工张银行账户截止至其去世时,即2013年11月20日的余额为4.5万元。该账户显示2013年11月24日时支取了4.6万元,张3的女婿袁1称其将该款项取出,因王梦娇死亡后的前期丧葬事宜为张鹏负责,因此将该笔欠款取出后交给了张鹏,张鹏表示没有受到袁1支付的4.6万元。此账户显示2014年2月3日支取了10.2万元,2015年9月12日支取了1490元,张盛认可这两笔款项均系其支取,用于支付房租及看病。张鹏、张盛提交加盖公章为某某集团人力资源部的《王梦娇通知2012-2014年收入情况》一份,此材料显示王梦娇在2012到2014年实发总收入23.2万元。张鹏、张盛、张3、张5、效1、张6、张7、张8、张9、张13、张10、张11、张12、张14均认可张4是和王梦娇有扶养关系的继子。张鹏、张盛、张3、张4、张5和效1均认可张18是和王梦娇有扶养关系的继子。审判结果:北京市东城区人民法院经审理后判决:一、诉争房屋归张3、效1共同共有,张鹏、张盛、张4、张5、张6、张7、张8、张9、张13、张10、张11、张12、张14在判决生效后七日内协助张3、效1办理该房屋所有权变更登记手续。二、张盛于判决生效后七日内分别给付张鹏、张3、张4补偿款2.6万元,在判决生效后七日内分别给付张6、张7、张8、张9、张13、张10、张11、张12、张14补偿款共计2.06万元。一审判决之后,张鹏、张盛不服一审判决结果,上诉至北京市第二中级人民法院,二中院经审理后判决:驳回上诉,维持原判。房产律师靳双权案件点评:房产律师靳双权认为,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,应当依照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人子女先于被继承人死亡的,应当由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承,代位继承人一般只能继承他父亲或者母亲有权继承的遗产份额。依照本案具体情形,靳双权律师分析如下:第一,关于继承人问题。张3、张鹏、张盛、张17均系王梦娇所生的子女,王梦娇死后,上述几人系第一顺序继承人。王梦娇系张18、张4的继母,本案庭审中双方当事人均认可张18、张4是和王梦娇有扶养关系的继子,继子女与婚生子女、非婚生子女一样,属于第一顺序继承人,因此王梦娇死亡后,两人亦为第一顺序继承人。因张17、张18均早于王梦娇死亡,张5作为张17的子女,张6、张7、张8、张9、张13、张10、张11、张12、张14只能继承张18有权继承的遗产份额。第二,诉争房屋是否为王梦娇的个人财产问题,靳双权律师认为,张晨在1999年6月22日死亡,王梦娇在2000年11月8日签订协议购买该房屋并缴纳了购房款。张鹏、张盛称该房屋购买时折合了张晨和王梦娇两个人的工龄、职级等因素,并称王梦娇缴纳的购房款为张晨和王梦娇的夫妻共同财产,并以此主张该房屋系两人的夫妻共同财产。但是,从购买时间看,该房屋系张晨死亡后购买,而遗产则是公民死亡时所遗留的个人合法财产,张晨死亡时该房屋尚未购买。同时从王梦娇的收入情况看,根据张鹏、张盛提交的王梦娇通知收入情况,并比对王梦娇缴纳该房屋购房款的数额及时间,王梦娇有能力以个人财产支付该房屋购房款。张鹏、张盛对该房屋性质的答辩意见,缺乏事实及法律依据,对此法院不应予以采纳,该房屋应当认定为王梦娇的个人合法财产。第三,关于王梦娇所立公证遗嘱的效力问题。王梦娇在神志清楚、思维清晰的身体状况下,出于真实意思表示立下遗嘱,明确表示其死亡后将诉争房屋留给张3和效1,并办理了公证,王梦娇的公证遗嘱应当为有效遗嘱。王梦娇再喝公证人员的交谈中虽然有瑕疵,但并不影响公证遗嘱的效力。最后,王梦娇名下存款分割问题,靳律师认为,2013年11月24日所致取得4.6万元,张3的女婿袁称该款项系其支取之后交给了张鹏,张鹏对此不予认可,现双方均没有举证证明此笔款项的去想,且袁并非本案件当事人,因此关于此笔款项,法院没有一并处理。而2014年2月3日所支取的10.2万元和2015年9月12日所支取的款项,因张5表示不处理,因此该两笔款项在其他继承人之间平均分配为宜,张盛认可此两笔款项系其支取并用于生活,张盛应当给予其他继承人相应的补偿款。综上所述,法院的判决是正确的。律师介绍:中国太远房地产律师网是由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办,由靳双权部长领导数十名组成太远房产律师团队,具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验,太远房地产律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究,办理了大量疑难复杂房地产案件。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权等问题,有能力办好各类房地产案件,如果您有相关问题,欢迎来电或当面咨询。太远房地产律师,北京房地产律师,房产继承律师

  • 汤绿韵家
    汤绿韵家

    很多人会有一种错误的认识,为了节约钱,自己去处理,到万不得已的时候,再请律师,甚至有些人认为,一审不请律师,如果败诉了二审再请律师。实际上,问题解决方式有多种,律师提早介入,会在不同的阶段给出相应的解决方案,诉讼或仲裁基本上是解决问题的最后途径,而一审是一个案子的核心,一审的起诉状、答辩、庭上的陈述以及自认基本可以固定一个案子的最后判决,这也是为什么至少80%以上的案件在二审中维持原判。房屋买卖合同纠纷民事起诉状决定着一个案件的结果,每个案件情况不一样,没有模板可以直接套用,建议你咨询一下这方面比较专业的律师,像上海的徐宝同律师,北京的费嘉律师,都是房屋买卖合同纠纷方面比较专业的团队。

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