林地租赁合同律师函

152人浏览 2024-02-26 11:48:03

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  • 普通人
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    林地租赁合同范本,下面就来给大家详细介绍:1、林地租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名、身份证号等。2、其次可以写有关林地租赁的事项,比如:位置、期限、双方的责任、费用的结算方式等。3、最后甲乙双方签字盖章即可。林地租赁合同范本1出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方):__美农林科技综合开发有限公司甲乙双方本着互惠互利的原则,经平等协商,甲方同意将其享有林地使用和经营权的林地租赁给乙方用于林业及农业综合开发,为明确双方权利和义务关系,特订立本协议条款如下:一、甲方将位于:,林权证登记面积为亩的林地租赁给乙方。二、林地租赁期限为叁拾年,自20_年月日起至2044年月日止。三、林地租赁价格:林地租金按每年元/亩以实际租赁面积计算;在租赁期内,甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它费用。四、林地租金支付办法林地租金采用一年一付的方式,每年的林地租金于当年农历12月31日前付清;五、甲方的林地租赁给乙方后,林地的使用权和经营权归乙方,林地的规划、投资和经营由乙方负责,收益亦由乙方享有,甲方必须积极配合乙方工作,不得以任何理由干扰山地上的生产经营活动。甲方租赁给乙方的原林地上已有成片经济林原则上不砍伐(甲乙双方协商一致可以砍伐除外),但有权进行抚育和管理;当原林地上的已成片经济林由甲方砍伐后,在协议期内,甲方不得再种植树木及其他作物,同时交给乙方进行规划和经营。六林地内原有坟墓保持不变,农户需要在林地内新建坟墓,告知乙方后乙方同意使用。七、在协议期内,乙方享受国家有关扶持、补贴、优惠政策;租用林地被依法征收、征用、占用的,林地征用补偿由甲方获得,但乙方在林地上种植青苗和建筑物等相关补偿由乙方获得。八、协议期满终止时如甲方继续出租或转让的,在同等条件下乙方有优先租赁权或受让权。九、签订本合甲方必须将林权证原件交给乙方。十、本协议如有不尽事宜,可双方协商作出补充规定,补充规定内容与本协议一样具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方签字:乙方签字:年月日年月日林地租赁合同范本2出租方:(以下简称甲方)法人代表:职务:身份证号码:承租方:(以下简称乙方)身份证号码:经村民代表会议研究决定,已将林地壹片租赁给甲方,现甲、乙双方本着自愿互利的原则转租给乙方营林,经协商同意订立如下合同条款:一、甲方将林地坐落在地方,林地总面积亩(大写)林地,四至:东:;南:;西:;北:。(四至界线以附图为准)租赁给乙方生产经营。(林地地下资源、藏物和公用设施均不在土地使用权租赁范围)。具体亩数及四至范围以乙方具体种植为准。二、租赁期限为年。自年月日起至年月日止。三、租金及租金缴交方式:。四、甲方责任:(一)在本合同成立后,甲方会同乙方看察林地,按合同规定,如数移交给乙方生产使用;(二)作为甲方,保证租赁林地享有合法的出租权,不得在租赁期限内进行抵押、另行出租等处分权属行为,保证林地租赁时不存在任何权属上的争议,若因造林基地权属不合法,造成乙方经济损失的,甲方应该负责全额赔偿;(三)租赁林地系其他人的种植物,若甲方村民在租赁林地上的种植物与乙方发生纠纷,甲方必须出面协商解决,作好村民的思想工作,保证乙方正常生产;(四)甲方帮助乙方加强生产管理,配合乙方做好防火、防盗工作;(五)林地生产经营所有所须办理的有关手续,甲方必须全力协助乙方办理,不得以任何理由阻挠。(六)甲方负责办理林地生产经营的有关手续(林权证等)费用甲方支付。五、乙方责任(一)租赁的林地只有使用权,没有所有权;(二)租赁的林地只许投入林业科研生产加工、销售。(三)租赁林地必须加强管理,做好防火、防盗。(四)在生产建设设施中,不能影响甲方农业水利等设施;六、林道及林业设施承包期限内,乙方对造林基地及其投资建设的林业设施享有专有使用权,林地内原有林道及林业设施双方可以共同使用。七、承包经营权流转根据《中华人民共和国农村土地承包法》之规定,乙方经登记取得土地承包经营权证或者林权证书后,其土地承包经营权可以采取转让、转包、出租、入股、抵押或者其它方式流转。八、租赁前甲方林地现有的林木均归甲方所有。乙方认为必须砍伐有利生产,甲方应当办理相关砍伐审批手续,乙方依法砍伐,乙方应将砍伐的木材归还甲方,费用由甲方负责或折价补偿给乙方,若有甲方自行组织砍伐,应尽早实施,不得影响乙方正常生产。九、租赁期间乙方生产需要劳动力,在同等条件下优先使用甲方的村民劳动力。十、租赁期间,若遇国家政策的需要和不可抗力因素,若本合同无法履行,应事先用书面形式通知对方,双方进行协商解决,任何一方不得擅自解决或终止合同(如国家需要征用该林地,地面物补偿归乙方,土地补偿归甲方)。十一、本合同不因法人代表变更而终止合同,法人代表更换,本合同仍有效。十二、合同变更或解除下列情况之一,皆构成本合同变更或解除之事由:(一)甲、乙双方协商一致,变更或解除本合同;(二)造林基地被国家征用;(三)因不可抗力造成本合同无法履行;(四)合同规定的其它变更或解除事由。十三、租赁期满,甲方若有继续出租,在同等条件下,乙方有优先权,但无须重新订立合同,但应注明继续租赁的年限。十四、租赁期满乙方必须按合同约定奉还给甲方的出租地。十五、在合同履行中发生争议,双方应共同协商解决,解决不成的可申请由林业部门仲裁机关进行仲裁,提请诉讼人民法院判决。十六、本合同成立双方不得违约,若有一方违约,因违约造成的损失由违约方负责赔偿对方,乙方若不按期缴纳租金,逾期半年,以自动解除合同处理。十七、本合同订立由双方签订盖章后方可生效。履行中若有未尽事宜,双方可以协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。十八、本合同一式叁份,甲方执壹份,乙方执壹份,壹份报备见证单位,都具有同等的法律效力。本合同签订地村委会。甲方:乙方:法定代表人:见证单位:年月日订立林地租赁合同范本3甲方:团风县乡镇村民委员会乙方:湖北景田投资有限公司为了发展油茶产业,发展地方经济,根据乙方与团风县人民政府签署的合作发展油茶产业协议,双方就租赁林地、建设油茶基地事宜达成以下合同条款:一、租赁林地的位置、面积、条件总面积为亩,小班位置及林地四至是,东至,南至,西至,北至。以地形图勾绘为准,具体见本合同所附图示,面积为地形图的平面面积,最终以栽植面积为准。林地为荒山荒地、马尾松低产林等,坡度25度以下,土层40公分以上,连片面积100亩以上。二、林地租用期限:租赁时间五十年,从年月日至年月日止。合同期满后,由甲乙双方共同商定的专业评估机构对油茶园进行资产评估,其资产由甲乙双方各得一半,乙方有优先承包权。三、林地租赁费标准及支付办法1.林地租赁期50年,租金第1-5年为每亩每年16元,以后每5年增加0.8元,一年一付。于每年12月31日前支付下年度租金。其他类别土地租赁价格另议。四、甲方责任和权利:1.甲方必须召开村民代表会议,需经2/3以上代表同意,提供签字记录。农户自留山委托村委会办理,提供委托书。2.租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,保证出租土地权属清楚,转让后如有权属纠纷,由甲方负责处理和承担,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成经济损失由甲方负责赔偿。3.甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不得干涉乙方经营活动,但乙方不得改变现存林地的山貌;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。4.出租林地上的现有林木,甲方在取得采伐手续后,按乙方要求砍伐,所得收益归甲方所有。5.租赁期内,如因国家建设需要征用本合同内的林地时,林地补偿费和安置补助费归甲方,地上附着物及青苗补助费归乙方。6.甲方不得在租赁期内擅自收回林地,造成合同终止。否则,由此造成的经济损失由甲方予以赔偿,包括但不限于已投入的前期费用、生产的资金、劳务费、租金、服务费、林木资产价值及相关费用。并按照违约年限计算林地租金总额的30%支付违约金。7.租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.8.协助乙方办理林权证,办证费用由乙方负责。9.对现有道路及乙方以后修建的道路,不得故意毁坏,发生拦路、设卡及收费等现象。根据生产经营管理要求,支持和协助乙方修建需要的道路,途经非租赁的农田、坡地、水塘等需占用的土地由甲方协助解决,所需费用由乙方负担。五、乙方责任和权利1.乙方在经营期间合法经营,并处理好与村民之间的关系。2.在租赁期内,如乙方争取了营林及营造林设施的资金,由乙方按规定管理和使用于营林及营造林,按国家政策规定属甲方所有的部分按规定归甲方所有。3.在租赁期内,可依法转包转让出租入股抵押或者其他方式流转,收益归乙方所有,甲方不得干涉和阻扰。4.乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力,租期不足五年按五年计算。5.乙方因生产需要架设供电设施,其费用以国家标准为依据,甲方负责做好群众的配合工作,不得从中阻挠或另外索要补偿。6、乙方在整地、造林工作中,按科学设计施工,注重环境保护、水土保持。7、乙方代理甲方办理林木采伐手续,采伐证(“两金”按销售收入的10%收取)、运输证、检疫证费用由甲方承担。六、如因不可抗力原因造成本合同终止,双方协商处理。七、双方代表如有变化,不影响本合同的继续履行。八、本合同未尽事宜,双方另行协商后签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。九、本合同附件为本合同不可分离的部分,与本合同具有同等法律效力。十、在本合同执行中如发生争议,由双方协商解决。如协商不成,通过法律途径解决。十一、本合同一式三份甲乙双方各执一份,乡镇林业站一份。甲方代表(签名、盖章):乙方代表(签名、盖章):鉴证方(乡镇政府)20_年月日以上就是小编今天的分享了,希望可以帮助到大家。

  • 土豪哥
    土豪哥

    “林地租赁合同律师函”是指律师在处理与林地租赁有关的法律事务时所使用的函件。该函件通常由律师起草,以书面形式向相关当事人发送,用于说明、解释、询问或要求相关法律问题的意见、建议或行动。在这份函件中,律师会详细说明以下内容:1. 当事人身份和联系信息:包括律师自身的身份和联系信息,以及律师代表的当事人(双方乙、丙等)的身份和联系信息。2. 合同背景和目的:律师会概述合同的背景、目的和相关法律依据,以确保双方对合同的理解一致。3. 合同条款和条件:律师会逐条解释合同中的条款和条件,包括租赁期限、租金支付方式、使用限制、违约责任等。律师会解释这些条款的法律含义和可能涉及的风险、责任和权益。4. 法律意见和建议:根据律师的专业知识和经验,律师会给出关于合同约定的法律意见和建议,提供法律上的风险评估和可能的解决方案。5. 行动要求和期限:律师可能要求相关当事人采取特定行动,如提供补充文件、解释条款、解决争议等,并指定相应的期限。6. 结尾和声明:律师会在函件的结尾表达他对当事人的诚意和支持,并声明这封函件不构成法律意见或代表当事人的行动。“林地租赁合同律师函”是一个律师就与林地租赁有关的法律事务向相关当事人发出的函件,以提供法律意见、建议和行动要求。这份函件在法律事务中起着重要的沟通和解释作用,帮助当事人理解、执行和解决与林地租赁有关的法律问题。

  • 女孩儿
    女孩儿

    “林地租赁合同律师函”是指由律师代表出租方或承租方起草的一份用于沟通和解决林地租赁合同相关问题的信函。这封律师函通常被用作提出请求、解释条款、要求补救措施或采取法律行动等目的。律师函的内容应该包括以下要点:1. 发函日期和律师函抬头:函件开始部分应注明发函日期以及写信律师的姓名、联系信息和律师执业号码。2. 客户信息:函件中应包含发函律师的客户(出租方或承租方)的姓名、地址和联系方式,以便对方方便回复。3. 概述背景:律师函应简要概述林地租赁合同的背景,包括合同签订日期、双方当事人的身份和责任、租赁期限和租金等重要条款。4. 需要解决的问题:律师函应明确指出需要解决的问题或争议,例如违约、违反合同条款、租金未支付、承租方未按时交还林地等。5. 对方违约的证据和法律依据:律师函应提供对方违约的证据和相关法律依据,以支持发函律师的立场。6. 要求采取的措施:律师函应明确要求对方采取某些具体的措施来解决问题,例如支付拖欠的租金、停止违约行为、解除合同、赔偿损失等。7. 警告和法律行动威胁:如果对方不积极回应或不采取合理措施来解决问题,律师函可能会包含警告,并威胁将采取法律行动,如起诉、要求仲裁或寻求其他法律救济方式。8. 联络方式:律师函的结尾应提供律师的联系方式,包括姓名、电话号码、电子邮件地址和律所地址,以便对方回复或进一步沟通。“林地租赁合同律师函”是一种律师代表当事人与对方解决林地租赁合同争议或问题的书面沟通方式,旨在传达立场、解决问题,并在必要时采取法律行动保护当事人的权益。当事人应当根据具体情况选择专业资深的土地合同律师来撰写和发出这样的律师函。

  • 子木言汝
    子木言汝

    租赁合同包括以下六点:1、租赁物的名称;2、租赁物的数量和质量。数量和质量是交付财物的合同中的必备条款,只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量,出租人才能准确地履行交付租赁物的义务,承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物;3、租赁物的用途;4、租赁期限;5、租金的支付期限和方式;6、租赁物的维修。租赁合同模板是怎样的订立合同双方:出租方:-,以下简称甲方承租方:-,以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积平方米、使用面积平方米,类型结构等级完损等级,主要装修设备,出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共_个月,甲方从年_月日起将出租房屋交付乙方使用,至年_月日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3、拖欠租金个月或空置月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金元,由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第款执行:1、有关《税法》和政发第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2、甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水,下水、照明电)和门窗好,以保障乙安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第款办法处理:1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;3、由乙方负责维修;4、甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方承担;(所有权属方)。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿-元;2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方-元;3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的-%,以天数计算向甲方交付违约金;4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租售管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式份,其中正本份,甲乙方各执份;副本 份,送局备案。出租方:___________(盖章) 承租方:________(盖章) 法定代表人:________(签名)法定代表人:___________(签名)委托代理人:________(签名)委托代理人:_______(签名)合同有效期限:__________至__________________法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。

  • 高一
    高一

    一、 甲方将林地坐落在地方,林地总面积 亩(大写 )林地,四至:东: ;南: ;西: ;北: 。(四至界线以附图为准)租赁给乙方生产经营。(林地地下资源、藏物和公用设施均不在土地使用权租赁范围)。具体亩数及四至范围以乙方具体种植为准。二、 租赁期限为年。三、 租金及租金缴交方式。四、 甲方责任。五、乙方责任。六、林道及林业设施。七、承包经营权流转。八、租赁前甲方林地现有的林木均归甲方所有。八、租赁前甲方林地现有的林木均归甲方所有。九、本合同一式叁份,甲方执壹份,乙方执壹份,壹份报备见证单位,都具有同等的法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  • 叫你一声敢答应
    叫你一声敢答应

    场地租赁合同(精选5篇) 合同债权人当然是可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。我在这里给大家分享一些场地租赁合同,希望对大家能有所帮助。 场地租赁合同篇1 第一章、总则 第一条 订立合同双方及保证人: 甲方:(以下称出租方):______ _________ 地址:_________________________________ 法定代表人:___________________________ 职务:_________________________________ 乙方:(以下称承租方):_______________ 住址:________________________________ 保证人:_______________________________ 住址:_________________________________ 第二条 为增强企业活力,提高经济效益,出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营,通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容,在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后,该企业性质的不变,仍然是全民所有制企业。 第四条 承租方租赁经营后,必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规,必须依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 第二章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。 第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ,流动资金为 元 第九条 本合同租金定为每年____元,承租方必须于每年的 月 日前交纳。 第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给出租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十二条 承租人的权利 1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人,并依法办理变更手续。 2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。 3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。 4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 6.本中心纳税后剩余的利润,由承租人自主支配权。 7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。 8.承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。 9. 有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。 2.承租人必须按合同约定缴纳租金。 3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。 4.承租人要自觉接受承租方的监督,保证依法经营。 5.承租人必须保障职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人必须提供价值____元的财产 作抵押,并提供 元现金作抵押,承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。 7. 承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。 第四章 出租人的权利和义务 第十四条 出租人的权利 1.有权按合同约定向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.对本中心财务有监督、审计权。 4.有权维护本中心职工的合法权益。 第十五条 出租人的义务 1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。 3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第十六条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合应双方协商一致,达成书面协议。 第十七条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生重大变化时,且足以影响双方合同的继续履行,受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第十八条 因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任。 第十九条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。 第二十条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。 第二十一条 租赁期满,合同自行终止。租赁期满前30日,承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核,出租人会同有关部门进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁。 第二十二条 租赁期满后,本中心仍继续租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。 第六章 违约责任 第二十三条 租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任, 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。 第二十四条 承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,应支付当年租金____%的违约金。 第二十五条 承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 第二十六条 承租期满,承租人如不能按要求交还租赁的财产,承租人应赔偿损失承担原财产价值___%的违约金。 第二十七条 出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。 第二十八条 租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可向宁津县人民法院起诉。 第七章 附则 第二十九条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。 第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。 甲方(公章):_________        乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________ _________年____月____日       _________年____月____日 场地租赁合同篇2 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲方乙方在平等自愿的基础上,就房屋及场地租赁事宜,为明确双方权利义务,经商定,达成如下协议: 一、甲方自愿将位于_____________的房屋及场地出租给乙方作为其办公及经营场所,其中房屋建筑面积_______平方米,价值_____万元,经营场所土地面积________平方米。 二、该房屋及场地租赁期限为___年,自____年 _____月____日至_________年__月__日止。年租金为________万元。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还,乙方若要继续使用,应另行签订协议。 三、租赁期间,乙方要合法经营,不得从事任何违法活动,否则,甲方有权提前终止合同。 四、未尽事宜,经双方共同协商,可作出补充条款,补充条款与本协议具有同等效力。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 场地租赁合同篇3 出租方:(以下简称甲方) 租赁方:(以下简称乙方) 根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律法规和政策规定, 为明确甲方及乙方的权利、义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 一、租赁范围: 乙方租赁经营甲方 。 二、租赁金及付款方式: 租赁金为 元每年,合同签订日,一次性支付 个月租赁金 元,年度租金递增额度参照甲方主合同由乙方承担,合同期内甲方收取的租赁金为净得。 个月到期支付下 个月租赁金,以此类推。 三、租赁时间: 年 月 日至 年 月 日 四、甲、乙双方的权利和义务: 1、租赁期间甲方若将所有权转移给第三方,必须提前壹个月征求乙方意见,在得到乙方同意的前提下方可转移。 2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方,必须提前壹个月征求甲方的同意,全部转包给第三方时,必须先与甲方办理终 止合同手续,然后再由新的承包方与甲方签订协议,乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约,甲方可于壹月内终止合同。 3、乙方对房屋改造装修,应征得甲方许可,其 费用自行承担,不得以此为借口冲减承包金。租赁期满,乙方在经营期间除新添电器设备外,对房屋进行改造时,应甲方许可,改造后的房屋设备应保留原状,不得拆除,并不 得以此要求经济补偿。 4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。 5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作,否则由此给甲 方造成资产损失,乙方应付全部责任。 6、乙方在经营期间,必须合法经营,否则责任自负,若由 此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响,乙方应全部赔偿。 7、乙方只有经营使用权,无权将甲方资产挪作他用,不准 用于抵押担保、作价入股等行为,否则造成损失,乙方负全部责任。 8、租赁期间所使用的房屋及附属设备的维修,全部由乙方 负责,费用自理。 9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品,对于电器 设备也应定期保养,费用自理,确保完好的使用状态,由于甲方提供的设备到期报废,乙方可自行处理;由于乙方使用或维修不当,造成电器报废,乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致,并能保证正常使用。乙方新添置的设备,合 同到期时由乙方自行解决。 10、甲方将经营场地中所有物资在造册盘点后一次性移交乙方使用。 11、甲乙双方自合同签订之日起不再承担各自前后产生的一切债权债务。 五、违约责任追究及合同终止 1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止,但首先 提出终止方必须提前两个月通知对方。乙方在未经甲方同意下自行变更签约时所确定的经营项目视为违约,甲方可于壹月内终止合同。 2、因不可抗力因素,造成合同无法履行,合同执行终止, 由此造成的损失,各自负担。 3、合同履行期间,除上述已明确合同终止条款外,双方不得擅自终止,若违约擅自终止,另一方可按《中华人民共和国合 同法》有关条款,向对方索赔。 4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评 估损害程度,要求乙方赔偿,必要时向法院提出终止合同。 5、按本合同第二款第二条付款期限,乙方超 10 天不能及时付清年度租赁金, 即为甲方终止合同, 甲方有权按合同要求索赔。 6、乙方在承包期未满而需终止此合同,需提前两个月通知甲方,在征得甲方同意的前提下,扣除1个月承包金,其余租赁金返还。 六、合同的变更和解除 1、合同的变更:合同履行中若需要变更,可由双方友好协商,重新签订变更协议。 2、合同的解除:若乙方不能履行及时缴纳承包金义务,甲方有权解除合同,若乙方违反国家法律法规或政府法规,并造成一定影响,甲方有权解除合同。 合同纠纷的解决 本合同在执行过程中,若发生争议,双方友好协商解决,协商不成,由签约地法院管辖。 本合同一式贰份,双方各执壹份。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 场地租赁合同篇4 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 由于经营的需要,甲乙双方经友好协商,甲方同意将酒吧转让乙方经营,达成协议如下: 一、甲方将本色酒吧一层平米;二层平米;三楼平米,转让乙方经营。 二、甲乙双方约定,该转让费共计币壹拾叁万元整,乙方第一次付给甲方壹拾万元整,经营权即由乙方所有。剩余的三万元在___年___月____日之前付清。甲方协助乙方办理营业执照变更、税务登记证和卫生许可证等有关正常经营所需要的手续(办理证的所有费用,由乙方承担)。甲方在协议生效后,协助乙方在一个月内将有关变更手续办理完毕。 三、甲方把酒吧的固定资产、低值易耗品全部转让乙方。 四、甲乙双方协议生效后,酒店转让前的债仅债务由甲方承担。 五、乙方接管酒吧后,所产生的债权债务由乙方负责,甲方不承担任何责任。 六、本协议附件:酒吧物品清单、酒吧营业执照原件等。 七、本协议内容甲乙双方自签订之日起生效。 八、违约责任: 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ ________年____月____日 _________年____月____日 场地租赁合同篇5 甲方:______________ 法定代表人:____________ 地址:______________ 联系电话:______________________ 乙方:_____________ 法定代表人:____________ 地址:______________ 联系电话:______________________ 甲乙双方在诚信、平等、自愿的前提下,依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,就甲方将其所有的餐饮店与乙方进行合作,即交由乙进行全权经营管理的相关事项达成以下协议: 一、双方本着整合彼此优势资源,利益共享的原则,甲方同意将其所有的位于_______________________欢餐饮店全权交给乙方进行经营管理。所有经营费用由甲方承担,在经营出现盈利时,乙方享有约定的盈利份额。 二、合同期从___________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 三、为表示双方合作的诚意,充分保障乙方能正常营运,甲方应交给乙方经营流 动资金¥__________元,保证正常的经营运作。 三、合作的方式: 1. 甲方拥有合家欢餐饮店所有权,全权交由乙方进行经营管理,包括人事 管理权、物料进购、出品管理、策划及对外宣传推广等营运管理权。 2. 店内所有资产(含用具、餐具等)将交给乙方支配、使用。 3. 利润分成:合作期内盈利按7:3分成,甲方得7成,乙方得3成;每月15日前结算并进行分配. 四、甲方的权利和义务 1、 甲方对门店拥有归属权,对外名誉权。是工商及税务机关所登记的所有人及责任人。所有相关经营活动所需的证照由甲方负责。 2、 甲方有权了解和知晓合作过程中的经营情况,有权提出合理建议及意见,乙方应重视甲方的建议和意见。 3、 甲方对餐厅的财务收支有知情权。甲方委派财务监督人员,对财务收支情况时行监管。 4、 甲方不直接参与餐厅的经营管理事务,充分信任乙方能力;如有好的建议及意见可以向乙方单独提出。 5、 甲方有义务支持乙方的所有经营行为,充分保障乙方正确合理经营活。不参与餐厅的人事、进货、宣传推广的具体行为。 6、 按国家法律准时足额的将员工的工资、社保及相关员工福利待遇交给乙方支付给员工。 7、 甲方应按时承担餐厅的所有经营费用(含人工、租金、水电费、工商税务等相关经营费用),避免由此造成的不必要损失。 五、乙方的权利和义务 1、 乙方享有盈利应得的份额。 2、 乙方对餐厅享有绝对的经营管理权,包括:经营策划、人事管理、出品、物料采购等。 3、 工作人员由乙方聘任;所有人员由乙方进行培训、管理及调配。 4、 乙方保证在正式合作后起6个月内将餐厅经营业绩达到盈利状态。 5、 乙方将诚信、用心的做好经营管理活动,尽快将餐厅达到盈利状态。 6、 乙方将诚信经营,如因乙方不当行为给餐厅造成损失的由乙方承担责任。 六、合作正式开始后在6个月内如没有达到盈利状态,甲方可以单方面终止本合,双方进行财务清算后,甲方接手所有管理权,乙方即退出管理。 七、如出现盈利,将提取利润的10%作为经营管理基金后按7:3分成,以每月15日结算并分配完毕。经营管理基金由乙方负责保管、管理,用于改善餐厅员工福利之用途,合作期满没有用完的将按7:3分成处理(甲方得7成,乙方得3成)。 八、下列情况由甲方承担责任: 1、 合同期内如果出现劳资纠纷或工伤事故的。 2、 合作期内非乙方及员工原因所发生的食物中毒的。 3、 因经营过程中与任何第三方发生的经济纠纷或诉讼的。 4、 员工非故意行为造成损失的。 十、合同期内甲方不得无故终止本合同,否则应赔偿乙方由此发生人工等相关的一切经济损失。 甲方:____(盖章) 法定代表人签名:____ ____年____月____ 日 乙方:____(盖章) ____年____月____日

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    萧瑟秋雨

    林地,作为林业发展必要的生产要素,是重要的自然和战略资源,林地租赁合同怎么写呢? 【篇一】2021年林地租赁合同样本 甲方(出租方):xx有限公司 乙方(承租方): 双方同意甲方将其流转的林地在有效期限内租赁给乙方,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和重庆市林地流转有关政策、法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经租赁双方充分协商,订立本合同。 一、租赁标的 甲方同意将其承包经营的位于**市**区**镇**村**亩林地的承包经营权租赁给乙方从事林地的经营、管理。 二、租赁林地用途 乙方租赁甲方林地用于林业生产和经营。 三、林地经营权租赁的期限和起止日期 双方约定林地经营权租赁期限从**年**月**日起,至2079年10月7日止,租赁期限不得超过甲方承包林地的期限。 四、租赁林地的种类、面积、四至界限及管理用房 1、甲方将承包的林地亩依法租赁给乙方,该林地现状如下表: 序号 林地名称 面积 四至 东 南 西 北 2、甲方提供编号建筑面积为约m2的管理用房(管理用房标准详见合同附件),供乙方用于租赁林地的生产经营和管理使用。 五、租赁价款及支付方式、时间 (一)本合同约定的林地租赁价****元。 (二)付款方式:乙方在签订合同之日支付定金****万元,甲方移交管理用房之日付清全部余款,定金作相应抵扣。如乙方无正当理由不履行合同,定金不予退还。 六、林地交付、收回的时间与方式 1、甲方应于年月日将租赁林地交付乙方。 3、乙方应于2079年10月7日前将租赁林地、管理用房交回甲方。交付、交回方式为租赁合同范围内的林地及地上附着物和甲方提供给乙方使用的管理用房。 七、甲方的权利和义务 (一)按照合同约定收取林地租赁费,提供本合同约定的管理用房,按照合同约定的期限收回租赁的林地。 (二)协助和监督乙方按合同行使林地经营权,合理、环保、正常使用和利用林地,协助解决该林地在使用中产生的用水、用电、道路及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。 (三)甲方每年向乙方收取地上建筑物管理、维护、维修和保洁费用元。 八、乙方的权利和义务 (一)本合同生效之日支付定金****万元用于建造管理用房,移交管理用房之日付清全部租赁费。 (二)享有合同约定租赁林地的自主生产经营权、经营决策权、产品处置权。 (三)按照合同约定按时足额交纳林地租赁费用和其他费用,在法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,不得擅自改变租赁林地用途,对林地进行有效保护,不能依法保护,造成租赁林地灭失或其他毁损的,乙方应承担赔偿责任。 (四)在租赁期内,依法享有再流转的权利。 九、合同的变更和解除 有下列情形之一,本合同可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商一致,不损害、集体和他人利益的; (二)订立合同所依据的法律法规和政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约,使合同无法履行的; (四)因不可抗力使合同无法履行的; (五)乙方在租赁期间使林地毁损或灭失的; (六)法律规定的其他情形。 十、违约责任 (一)甲方不按合同约定时间向乙方交付租赁林地,或不完全交付租赁林地,应按合同金额的20%向乙方支付违约金。 (二)乙方不按合同约定时间向甲方交回租赁林地或不完全交回租赁林地,应按合同金额的20%向甲方支付违约金。 (三)乙方违背合同约定,造成租赁林地灭失或重大毁损不能恢复的,由乙方向甲方赔偿全部损失。 (四)乙方不按合同约定付清剩余流转费的,其已支付定金不予退还,并赔偿甲方全部损失。 (五)乙方不按合同约定用途使用林地的,甲方有权提前收回林地经营权,终止合同,所收取租赁费用不予退还。 十一、特别约定 1、甲、乙双方保证租赁林地原村民继续享受退耕还林补助。 2、租货期内遇征用或征收租赁林地,租赁林地的补偿按照法律规定分配。 3、本林地租赁合同终止后,林地上附着物、建筑物,双方同意归甲方所有。 4、甲乙双方同意租赁面积以**林业局的测绘图所确认的测绘面积为准。 十二、合同争议的解决方式 在履行本合同期间发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向**市**人民法院提起诉讼。 十三、其它约定 本合同一式陆份,甲方、乙方各壹份,其余送相关部门备案使用。自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方:乙方: 住所地:住所地: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 联系电话:联系电话: 年月日年月日 村集体经济组织(盖章)年月日 【篇二】2021年林地租赁合同样本 发包方(以下称甲方): 营业执照号码: 法定代表人: 承包方(以下称乙方):朱利红 身份证号码: 为了充分利用林地资源,发展林业产业经济,提高农民经济效益。经甲、乙双方协商,在平等互利、双方自愿的条件下,甲方同意将所属林地,全权承包给乙方用于农业开发及养殖业等使用。现双方就有关事宜达成如下合同条款,以便双方共同遵守。 一、承包林地地点为河源市源城区源南镇塔坑林场塘水掩,四至:三面水倒塘水掩至领头沥口,用途为农业开发及养植业。 二、承包面积:亩。 三、承包期限:年,即:甲方从年月日起将承包林地交付给乙方承包经营使用,至年月日止。 四、承包单价及承包款给付方式:开始十五年的承包款为人民币元/亩/年;后十五年的承包款为人民币元/亩/年;承包款给付方式为每两年付一次,签订协议时,乙方一次性付清第一年和第二年承包款,以后乙方在每年的第一个月15日前付清当年承包款给甲方,甲方因向乙方开具收据,此承包价格已包含承包税金,承包税由甲方支付;在承包期内,甲方不得以任何理由调整承包款。 五、甲方应于本合同签订后七天内将拟流转林地交付给乙方使用,如政府及相关部门需办承包手续的,甲方有义务协助乙方办理相关手续,所需费用由乙方支付。 六、甲方的权利和义务 1、甲方保证承包林地没有产权或其它使用权的纠纷,如有则由甲方负责解决。 2、承租期内,甲方不得以任何形式自行使用或以任何行为允许、准许他人在乙方承租范围内建其他建筑或附属设施,以及开垦、采土等妨碍乙方经营承包的行为。 3、甲方应保证该林地的发包已经本集体经济组织成员的村民会议的三分之二或三分之二以上村民代表的同意。 七、乙方的权利和义务 1、承租期间,乙方对所承租的林地享有使用权、经营自主权、收益权、转租权、继承权,甲方不得指使其它任何单位或个人干涉乙方对林地的使用,导致无法有效使用该林地,造成损失的,由甲方负责赔偿。 2、承包期内,承包林地的所有水源、果林均归乙方自由支配。 3、承包期间,乙方对所种植的树木在不违反《森林法》等有关规定的前提下可对林木自由支配;乙方对所承租的土地在符合政策、法律法规的前提下,承包经营者根据需要有权进行修路、开发行为等。 4、在承包期内,如遇政策因素需征用该山林,则甲方土地的补偿款归甲方所有;乙方享有土地林作物的补偿款,在承包期内所建物业、三高农业及乙方所栽果树等等投资财产的补偿款归乙方所有;因上述原因而终止合同的,乙方预交承包款按实际使用时间计算,多退少补。 上一页 1 2 下一页

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