有名的质押合同律师是谁

恒通网络科技

2025-09-15

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北京京都律师事务所

北京金杜律师事务所

北京证泰律师事务所

北京君泽君律师事务所

北京汉卓律师事务所

北京市蓝鹏律师事务所

北京市尚公律师事务所

北京市建元律师事务所(绝对是)

北京市共和律师事务所（绝对是）

北京市证泰律师事务所（绝对是）

前面的有些不太确定，不过可以给你看一下北京律师行排名：

1 北京市德恒律师事务所 北京市西城区金融街 19 号富凯大厦 B 座 12 层 88

2 北京市金杜律师事务所 北京市朝阳区东三环中路 39 号，建外 SOHO A 座 31 层 79

3 北京市中济律师事务所 海淀区三里河路十五号中建大厦 B 座 5 层 65

4 北京市君合律师事务所 北京市东城区建国门北大街 8 号华润大厦 20 层 62

5 北京市大成律师所 北京市东城区东直门外大街 48 号东方银座写字楼 12 层 61

5 北京市金诚同达律师事务所 北京市朝阳区建国门外大街甲 24 号东海中心 17 层 61

5 北京市康达律师事务所 朝阳区工人体育馆内 61

8 北京市东元律师事务所 北京西城区西长安街 88 号 首都时代广场 423 室 60

8 北京市浩天律师事务所 北京朝阳区光华路 7 号汉威大厦东区 5A 1 60

8 北京市天元律师事务所 北京市西城区金融大街 35 号国际企业大厦 C 座 11 层 60

11 北京市竞天公诚律师事务所 北京市朝阳区朝外大街 20 号联合大厦 15 层 59

11 北京市法大律师事务所 北京市海淀区西土城路 25 号 58

13 北京市京都律师事务所 北京市朝阳区朝外大街 16 号中国人寿大厦 8 层 805 室 57

14 北京市亿达律师事务所 北京市东城区东交民巷红都商务会馆 A 座 406 室 55

14 北京市中伦金通律师事务所 北京市朝阳区建国路 118 号招商局中心 01 楼 12 层 55

16 北京市华泰律师事务所 北京市西城区阜成门外大街 11 号国宾大厦 401 、 404 、 409 、 410 室 54

16 北京市中凯律师事务所 北京市西城区德外黄寺大街 24 号甲 24 楼东门五层 54

18 北京市炜衡律师事务所 北京市海淀区中关村南大街 1 号友谊宾馆迎宾楼 7 层 53

19 北京市君泽君律师事务所 北京市东城区东四十条 68 号平安发展大厦 3 层 50

20 北京市岳成律师事务所 北京市朝阳区亚运村安立路 66 号安立花园 A 座 5 层 49

21 北京市逢时律师事务所 北京市崇文区龙潭路乙 3 号伟图大厦 507 室 48

21 北京市广盛律师事务所 北京朝阳区建国路 99 号中服大厦 25 层 48

23 北京市北斗律师事务所 北京市朝阳区望京西园 221 号博泰大厦十层 47

24 北京市尚公律师事务所 北京市东城区东长安街十号长安大厦三层 46

25 北京市众天中瑞律师事务所 北京市朝阳区东三环北路 8 号亮马河大厦一座五层 45

25 北京市中孚律师事务所 北京市丰台区右安门外玉林里 1 号楼北京商务会馆西楼四层 45

27 北京市观韬律师事务所 北京市金融大街 33 号通泰大厦 B 座 6 层 43

27 北京市惠诚律师事务所 北京市朝阳区朝外大街 19 号华普国际大厦 515 室 43

29 北京市宝鼎律师事务所 北京崇文门西大街 7 号 42

30 北京市中咨律师事务所 北京市西城区阜成门北大街 6 号 -9 国际投资大厦 C 座 16-17 层 40

31 北京市华联律师事务所 北京市新中街 68 号聚龙花园 7 楼 4E 39

31 北京市中银律师事务所 北京市海淀区北三环西路 43 号青云当代大厦 1208 室 39

33 北京市共和律师事务所 北京市朝阳区麦子店街 37 号盛福大厦 1930 室 38

33 北京市正平律师事务所 北京市海淀区马甸冠城北园六号楼一单元十层 38

35 北京市经纬律师事务所 北京市西城区复兴门内大街 158 号远洋大厦 F302AB 37

36 北京市大都律师事务所 北京市朝阳区安贞西里五区仟村商务大楼 A 座 1007 － 1008 室 35

36 北京市隆安律师事务所 北京市建国门外大街 21 号北京国际俱乐部 188 室 35

38 北京市建元律师事务所 北京市西城区阜成门北大街 6 号楼国际投资大厦 C 座 7 层 34

39 北京市君泰律师事务所 北京市海淀区西直门北大街 41 号天湖轩 E 座 10 ／ 11 层 33

39 北京市中润律师事务所 北京市朝阳区东三环北路戊 2 号国际港 C 座 10 层 33

40 北京市汇源律师事务所 北京市宣武区南滨河路 31 号华亨大厦 538 室 32

40 北京市华城律师事务所 北京市朝阳区新源西里中街 18 号 渔阳饭店 8 层 32

40 北京市天驰律师事务所 北京市朝阳区北四环中路亚运村汇欣大厦 A 座 14 层 32

44 北京市贝朗律师事务所 北京市房山区良乡政通西里 13 号 31

44 北京市时代华地律师事务所 北京市朝阳区京广中心商务楼 501-504 室 31

44 北京市赛德天勤律师事务所 北京市东城区东直门外大街 35 号东湖别墅写字楼 C 座 302 及 4 层 31

47 北京市华一律师事务所 北京市朝阳区和平里东土城路 14 号建达大厦 23 层 30

47 北京市嘉诚泰和律师事务所 北京市朝阳区西坝河南路 1 号金泰大厦 1706 室 30

47 北京市众鑫律师事务所 北京市朝阳区麦子店西路 3 号新恒基国际大厦 A 座 668 室 30

50 北京市普华律师事务所 北京市海淀区阜成路 58 号新洲商务大厦 502 28

寅子

2025-09-15

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许多律师在质押合同领域有出色的表现并享有良好的声誉。以下是一些著名的质押合同律师：

1. 阮韧律师：阮韧律师是中国知名的金融法律专家之一，他在质押合同方面具有丰富的经验和专业知识。他曾主持处理过许多重要的质押合同纠纷案件，并在相关法律领域出版了多本学术著作。

2. 岳成律师：岳成律师是中国著名的合同法专家，他在质押合同领域具有卓越的才能和声誉。他曾代表多家知名企业处理过复杂的质押合同纠纷案件，并为客户提供了专业的法律咨询和解决方案。

3. 汤捷律师：汤捷律师是中国知名的金融法律专家，他在质押合同方面有着丰富的实践经验。他曾在许多质押合同纠纷案件中担任辩护律师，并成功地为客户争取到了有利的结果。

这些律师都在质押合同领域取得了较高的声誉，他们具备深厚的法律知识和实践经验，并能够为客户提供专业的法律服务。选择合适的律师还需要根据具体情况和需求进行评估，并与律师进行沟通和协商。

萧瑟秋雨

2025-09-15

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有名的质押合同律师有很多，以下是其中几位：

1. 王强律师：王强律师是中国著名的金融合同律师，擅长处理各类质押合同纠纷案件。他在相关领域具有丰富的经验和深厚的专业知识，在解决合同争议方面表现出色。

2. 张明律师：张明律师是一位备受尊敬的律师，特别擅长处理金融法律事务。他在质押合同法律解释、条款设计以及合同纠纷处理等方面拥有广泛的知识和经验。

3. 李娜律师：李娜律师是一位知名的金融法律专家，也是许多大型金融机构的法律顾问。她在质押合同法律风险评估、合同起草和解决争议方面都有着卓越的表现。

4. 张磊律师：张磊律师是著名的金融法律专家，他在处理质押合同相关案件方面有着丰富的执业经验。他的专业知识、高效率和出色的解决问题的能力受到了业内的广泛认可。

律师的知名度和专业能力会随时变化，因此建议在需要咨询或委托律师时，最好根据当前的评价和行业声誉来做出选择。

沁菏

2025-09-15

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买二手房对方有按揭,另外还有抵押怎么办 这已经是二手房交易中的普遍现象了，一般这种情况可以先签合同，但是双方在签约时就要把事情协商好，然后在补充协议中写明。一般这种情况的处理办法是：1、业主自己有钱解押，先解押然后按正常流程走；2、业主没有钱解押，需要用买方的首付款解押，买方若同意，好办，先把首付款给业主解押，然后正常进行，买方若不同意，卖方那就找中介垫资，但是有垫资费，买卖双方协商费用谁出，一般这种情况，卖方着急卖房，那就卖方出，买方着急买方，那就买方出。 买二手房有抵押怎么办 别担心是正常的！正常买卖流程：第一步签合同交定金约定划首付，第二步就是业主拿着你的定金去解压（银行会盖一个登出的蓝色搓），当然这是可以协商的，如果他有钱你可以少给他点首付。然后拿着解压后的房本影印件去办理贷款，和银行从新签合同，全款则直接过户！隔天就能出新房本！ 那么在购买二手房时怎样才能避免买到抵押房就成了很多买房者关心的大问题。 第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。 第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。 第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。 二手房有抵押怎么办 还清贷款申请涂销抵押登记后，就可以正常到不动产交易中心申请过户了。 二手房按揭和抵押贷款 贷款条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明档案。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些专案可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支援后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支援的规定，准备有关法律档案，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律档案，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律档案与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。 二手房有抵押能买吗 请求法院强制执行。法院强制执行的范围（1）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家俱、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。（2）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。（3）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品。（4）未公开的发明或者未发表的著作。（5）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品。（6）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品。（7）根据《中华人民共和国缔结条约程式法》，以中华人民共和国、中华人民共和国 *** 或者中华人民共和国 *** 部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的档案中规定免于查封、扣押、冻结的财产。 强制执行的流程（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（2）扣留、提取被申请执行人的收入。（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。（7）强制执行法律文书指定的行为。（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。（9）强制办理有关财产权证照转移手续。 二手房有按揭怎样买 需要房主先把按揭还完，然后解了银行的抵押，才能买卖过户。这种最好是找中介来办理，虽然要缴纳中介费，但是能省非常多的事 买二手房得知买方有抵押怎样才能知道有二抵? 去房地产交易中心打单子 想买二手房但那个房子有抵押怎么办 建议与业主协商，让他自己付钱还清贷款，并办理了涂销押抵登记后，再双方进行二手房的买卖。这样买家风险不高。比买家付款解押，或双方签公证之类的更好。 有抵押的二手房能买吗 根据《中华人民共和国担保法》第49条规定： 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

电竞少年

2025-09-15

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1、在抵押物是不动产的情况下，抵押人与抵押权人签订抵押合抵押物可以为第三人所有的财产。2、签订抵押合抵押物可以为第三人的财产，但在设定抵押权时，抵押物必需为抵押人的财产。因动产抵押在签订合同时即设定抵押权，动产抵押合同签订时，抵押物不可以为第三人的财产。如果抵押财产是房产等不动产，抵押物的权属不影响抵押合同的效力，如欲设立抵押权，需要办理抵押登记，在办理抵押登记时抵押物为抵押人所有即可。《担保法》第三十四条　下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

猫九～

2025-09-15

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1、 评估风险。

随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款；当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。

2、 租赁权对抗风险。

一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信*社也很难处理抵押房产。

二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费；或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信*社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。

3、登记风险。

一是虚假登记，抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和优先受偿的必要条件，但当前却存在重复登记，以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题，造成贷款出现纠纷时，信*社无法对抗第三人，权益得不到保护。 二是“一物多押”的风险。

我国《民法典》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。

4、优先受偿风险。

我国《民法典》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。但这也存在例外情况，一是建设工程价款优先权。认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二是税收优先权。

《税收征收管理办法》45条第1款规定：第“税务机关征税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外。”该规定表明，只要纳税人欠缴税款的行为发生在纳税人以其财产设定担保之前，即纳税人欠缴税款在先，以其财产设定担保在后，税收就优先于担保物权这种私权力。

5、抵押物价值风险。 由于市场经济的发展，商品价格波动频繁，特别是近年来房产价格急剧上升，而目前楼市又不景气，因此房产价值较难以把握，存在较大的市场风险。当前美国的次贷危机就是一个很好的例证。

6、变现风险。

一是变现成本大。抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节，每一个环节的费用都要银行先行垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。 二是变现能力难度大。 尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情等观念的限制，当抵押物拍卖时，常出现想买却不敢买的局面。 三是执行难。

拓展资料：

房屋抵押贷款的内部风险 1、风险意识差。 由于长期以来形成的观念，总认为抵押贷款风险小，所以从贷款调查、审查，以至贷后跟踪检查等各个环节都放松警惕，把关不严，缺乏风险防范意识。 2、责任心不强。 个别信贷员在办理抵押贷款时，只看下(连审查都谈不上)抵押物的所有权证，然后就由客户自行去相关部门办理登记事宜，等客户拿来他项权证时，就直接发放贷款。正因存在如此做法，才使虚假证件、虚假登记的情况层出不穷。 3、贷后管理松懈。 由于缺乏风险防范和责任意识，一些信贷员贷后根本就没有进行跟踪检查，致使当抵押物被偷卖、转移时，还毫不知晓。也正因贷后管理松懈，因此当抵押物发生变质、价值降低等情况时，也未能及时采取相措施，最后致使贷款形成风险。 4、缺乏相关法律知识。 当今的经济是法治的经济，如果对相关法律知识不了解，最后往往易造成抵押无效或无法实现优先受偿。希望可以帮您解决相关的问题。如果您还有任何疑问，欢迎在华律网进行律师咨询。

呖咕呖咕

2025-09-15

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假如夫妻双方要在夫妻关系存续期间注资购买了有关房地产，那样不管合同书及房产证最后写的是哪一方的名字，这一房地产全是归属于夫妻共有财产的，换句话说每一个人有着50%的利益。就算每一个钱全是一方赚的，也并不会危害实际的资产隶属。而假如该房子要在婚前选购的，那样所有权就将会只归属于注资一方了，但这里边还涉及到一个按揭贷款还贷的难题，例如结婚前一方出了首付，结婚后在开展住房贷款的还贷，那样还贷一部分的资产一样是属于夫妻共有财产，一旦离异也是要开展切分的。题型中所作，夫妇买房合同签谁的名，之后房地产就属于谁。可是并没有说夫妇在什么时候所选购的房子。假如是在结婚前选购的，一般来说理应归属于结婚前的财产，可是假如签了彼此的姓名，则归属于彼此的夫妻共同财产。假如是夫妻双方结婚后买的，在没特殊情况下，就算备案在一方户下也评定为彼此的夫妻共同财产，可是假如存有下列情况能够确认为一方个人所有的。第一种状况，便是夫妻双方确立承诺，该房地产为一方的财产与另一方不相干。第二种状况，便是该房地产是夫妻双方一方的家长在结婚后全额的选购的，同时备案在自已儿女户下，这样的事情下则算作该爸爸妈妈对自身儿女一方的赠予，还可以评定为夫妻一方的资产。第三种状况，便是夫妻双方虽然是在结婚后所选购的房地产，可是其所使用的买房资产为一方的结婚前储蓄存款，如果这一方有直接证据证实购房款是通过一方婚前存款付款，那样所买房子还可以评定为夫妻一方的财产。在日常生活之中，有关夫妻房产的切分是通过多种多样概率的，差异的情况下所评定房屋产权的所属都是不一样的，因此提议被告方如果遇见该类纠纷案件，还是要对于自己的问题，有针对性的找律师咨询。自然，婚后提议在买房合同签定时，签定夫妻两方的名字，如果只签署一方的名字，假如未来房屋产权证出来，备案的一方身背另一方将房子出售或是质押出来，对另一方而言是很不好的。