租赁合同纠纷律师费谁出

夏目友人帐

2025-09-15

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房屋租赁生活是很常见的，目前我国关于房屋租赁市场的监管并不是很恨完善，所以租赁纠纷不断发生。一旦发生租赁纠纷大多数情况下都会选择打官司，这时就会涉及到费用的问题了，那么租房纠纷打官司律师费谁出呢？那我们一起跟着小编看下文吧。

一、租房纠纷打官司律师费谁出

在我国一般情况下谁请律师费用就由那一方承担的。

第一、计件收费标准

（一）不涉及财产关系的诉讼代理费

1、一般案件基本标准：

案件类别：（元／件）民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收费标准3000元

2、不同案件不同标准：

（1）简单诉讼案件，可在上述标准的50％范围内确定具体收费标准；

（2）重大诉讼、仲裁案件，可在上述基本标准3倍以内确定；

（3）疑难复杂案件可在上述基本标准的5倍以内确定；

（4）具有涉外因素（争议标的物或合同签约地或合同履行地在国外，适用外国法律解决）的在上述基本标准的5倍以内确定；上述因素可合并执行，但实际标准不得超过上述标准的10倍。

3、简单、重大、疑难复杂案件的判定标准由省或省辖市律师协会另行制定。

4、经省级以上司法行政机关或律师协会评定的知名律师可在上述标准的10倍以内确定具体收费标准。

（二）涉及财产关系的诉讼

代理费除按不涉及财产关系确定收费基本标准执行，还应按不高于下列比例另行收费（累进制）争议财产标的1万元（含）以下：

1万元10万元（含）

10万元50万元（含）

50万元100万元（含）

100万元500万元（含）

500万元1000万元（含）

1000万元收费比例免收4％3％2．5％2％1．5％0．7％

1、经律师事务所与委托人协商，对涉及财产关系的上述案件实行风险代理的可由双方协商收费。

2、诉讼案件中如有反诉，按反诉标的额另行减半收费。

（三）其他收费规定

1、担任刑事案件自诉人或公诉案件被害人的代理人，按民事案件收费标准执行。

2、办理一审继办二审诉讼案件的，按一审实际收费标准减半收取；曾代理过一审或二审继办申诉的，按一审实际收费标准减半收取；曾代理仲裁，诉讼一、二审阶段按仲裁阶段收费标准减半收取。

第二、协商收费规定

代理申诉和控告、申请取保候审、担任法律顾问、办理见证、代书、审查各类法律文书、解答法律咨询、提供其他非诉讼法律事务等由律师事务所与委托人协商收费。

二、解决租房纠纷的途径有哪些

1、首先考虑协商解决租房纠纷

当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不在仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位的思考，不要将纠纷扩大化。

2、协商不成的，可以请相关的组织调解。

发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

3、通过申请仲裁解决租房纠纷

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

4、通过民事诉讼解决租房纠纷

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

三、租房纠纷分为哪几类

（一）租金支付纠纷

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

（1）租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

（2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

（3）解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

（二）损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级人民法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则；但如果合同对此有约定的，按约定处理。小编认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值（该残值可能是80％或者90％）就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。

（三）其他方面的纠纷。

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

我们可以知道租房纠纷打官司律师费由自己承担，除非合同有约定的就另外。律师的费用根本标的额，还有案件的复杂难度来计算费用问题。如需了解更多关于租房纠纷打官司律师费谁出的法律知识，欢迎登陆。

柔情心扉

2025-09-15

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根据中国法律，租赁合同纠纷律师费一般由纠纷双方根据协商自行负担，如果双方无法协商达成一致，可向法院提起诉讼，并由法院根据情况判决由败诉方承担律师费。

具体来说，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，对于涉及经济利益关系的案件，败诉方应负担对方因诉讼所支出的合理费用，包括律师费等。在租赁合同纠纷中，如果法院认定一方为败诉方，通常会判决败诉方承担律师费。

如果合同中明确约定了律师费由哪一方承担，则双方应按合同约定执行。这意味着，如果合同明确规定律师费由一方承担，则法院在判决时会考虑合同约定，而非根据常规的律师费负担原则。

租赁合同纠纷律师费的负担取决于具体案件中的情况、协商结果以及法院的判决，尤其要关注合同是否有相关约定。在发生租赁合同纠纷时，建议双方首先尝试协商解决纠纷，如果无法协商解决，可以寻求法律咨询并向法院提起诉讼。

倪大红

2025-09-15

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根据中国法律，租赁合同纠纷的律师费一般是由败诉方承担。也就是说，如果一方在租赁合同纠纷中败诉，那么他需要承担律师费用。而如果纠纷双方达成和解或者胜诉方承担了律师费用，那么败诉方需要向胜诉方支付律师费用。

并不是所有的情况下都是败诉方承担律师费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第47条的规定，当一方自始至终均有合理理由维护自己的权益，但最终败诉时，对方不能主张胜诉方承担全部或者部分律师费用的权利。这意味着，在某些特殊情况下，即使败诉方最终败诉，他也不需要承担律师费用。

在实际操作中，律师费用的承担往往会根据具体合同的约定来确定。双方可以在租赁合同中约定胜诉方承担全部或部分律师费用，或者约定两个当事人各自承担自己的律师费用。这种约定一般是合法有效的。

租赁合同纠纷的律师费用由败诉方承担的原则是基本的，但也存在例外和特殊情况。为了明确双方的权利和义务，建议在签署租赁合同时明确约定律师费用的承担责任。在发生纠纷时，可以请咨询专业律师以了解具体的法律规定和判例，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

雪儿

2025-09-15

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拆迁纠纷，如何请到满意的拆迁律师？如果您遇到拆迁补偿法律纠纷，当这些纠纷无法解决的时候，我们需要通过司法途径解决，随之而来的就产生了一个问题，如何请到合适的律师？很多人想当然的认为，就是花高价，请名律师、老律师；花高价就一定能请到好律师吗？事实上是千金易散，一将难求！花高价未必能请到好律师，中低价格的律师也未必就不是好律师，今天呀，我给大家介绍一下行业的状况，以便于大家选择律师时，能够不出差错。

一、请律师一定要请转拆迁专业的律师。

找律师的第一件事情，就是要明白律师有没有专业，律师的专业是什么？为什么专业这么重要，综合律师与专律师相比有4大劣势。

1、法律规定很多很繁杂，律师难以全部掌握，综合律师每办一个案子，要重新学习一次，但根本没有那么多精力去把每项业务都吃透吃懂。

2、专业经验是在实战中形成的感悟，综合律师专业经验匮乏，难以制定完美的解决方案。

3、实战中很多场合需要随机应变，没有深厚的专业功底，难以自如发挥。

4、有很多东西是在法条上根本找不到的，而是律师在办案中摸索出来的，这个专业的律师懂，另一个专业的律师不懂，综合律师对于各个专业深层次的东西都是一知半解，而这些东西往往律师业务的精华所在。

综合律师与专业律师有四大差距，也就是说专业律师与综合律师相比有四大优势。有一句话叫做隔行如隔山，虽然都是律师，隔专业虽然比不上隔山，但是至少隔一堵墙，这堵墙也许就是决定成败的墙，所以你不要管律师的资历有多老，名气有多大，只要专业不对头，不能选。

二、专业拆迁律师不如专业拆迁律师团队。在我们行业之内，有一条名言，一个人干不过一个团队，一个人

的成功除了自身资质与努力之外，还有一个很重要的因素就是环境，他身后是什么人，也是非常重重要的。

1、一个人办案子，局限于自己的认知之内，专业团队可以集思

广益，查漏补缺，能够为形成更好的解决思路。举个例子：某专业律师自己想了一套办案方案，有不足自己知道吗？有更好的方案，也不知道，想商量一下，同事都不精通，怎么商量？所谓三个臭皮匠，一个诸葛亮，人家一个团队商议的方案，与一个人思索的方案相比，好坏不言而喻。

2、律师的成长，除了自身努力和资质之外，环境也很重要，如

果全靠自己去感悟，说句实话，很漫长，很遥远；而在专业团队大环境下熏陶下，互相配合、互相鼓励，互相竞赛，在加上团队专家、带头人的培养，他的知识结构和经验体系，你个人律师是无法匹敌的。

3、个人律师其实没有真正的专业律师，相比较而言，律师团

队的成员律师更加具有专业性，个人律师因为业务匮乏的原因，能够实现专业化已经不容易了，而律师团队不仅是要求专业化，而是要在专业的基础上实现突破，比如我们万典律所，我们要求的是，做专业律师中的专业律师，你仅仅实现专业化是不够的，而是专业化的基础上做精尖，很多时候，律师独到的见解和方案，是解决问题的关键，怎么独到，不是为了与众不同而独到，而是要把问题看得更加准确，更加透彻，没有深厚的专业功底、没有多次的实战经验是不行的，而专业团队的律师，都是靠老律师把新律师手把手带出来的。所以啊，大家要普通案件找专业个人律师即可，而大型复杂案件，一定是靠团队合作实现的。

三、拆迁律师团队不如拆迁律所团队。

如何在众多专业团队中，寻求最优团队，也是一个值得了解的问

题，这里有几个问题大家要注意一下。

1、律所大未必专业强。

很多律所规模很大，但是没有一个专业能拿得出手，什么原因，

大所一般都是成立较早的律所，而以前根本没有专业化的概念，大多是律师挂靠在律所，自己做自己的业务，律所与律师之间缺乏有机的合作，而这种模式形成之后积重难返，想改都改不了，为什么，利益绑架，所以很多大所的律师为了实现专业化只好自己组建专业团队，团队带头律师自己发工资、自己招人，自己揽业务，在2014年以前，我们的律所还没成立的时候，王律师就是我本人就是这么干的，这样的模式下，可能律所很大，但是专业团队可能规模不大，而且团队人员也不太稳定，因为管理不垂直，所以实力未必多么强，跟团队一把手个性有很大关系。

2、律所小也许专业强。

接着刚才话，王律师2014年之前是在大所里面带团队，但是越来

越感到要把这个团队做大做强，必须有成立一个自己的律所，建立自己的律所文化和使命。所以我们脱离了原单位的怀抱，组建了自己的律所，脱离大所组建小所，说句实话这是迫不得已，这个团队由专业团队转变为专业律所。而很多专业团队走到最后都是脱离大所组建专业律所，所以小所往往是专业专业团队的升级，而大所里的专业团队大多是专业律所的前身，而且要做的好，做不好他是不敢脱离大所去组建新型律所的。所以选择团队的时候，对于团队的背景、团队的文化，适当的了解是很必要的。

所以一般来讲，律师团队是律师个人组建的办案团队，经常依附于一个大型的律所之内；而这个团队足够强大的时候，一定会脱离律所组建属于自己的律所，所以我说律所团队是律师团队的升华和目标， 大家对于律师、专业、律所之间的关系，要正确地看待，不要盲目的迷信大所。

第四、区分技能型专业团队和营销型专业团队。

技能型专业团队就是以做律师业务为自己的核心价值；营销型专

业团队就是以营销为核心价值，当然技能型团队不可能不营销，营销型团队也不可能不研究业务，关键看侧重点，但是区分这个很难了。王律师给你总结几个小办法，大家可以借鉴一下：

1、从团队带头人看，一般律师业务精湛的负责人所带领的团

队是技能型团队，技能型团队一把手往往是专家型律师，会有很多成功案例；而团队的负责人如果是营销专家，往往团队侧重于营销，这种负责人一般没有什么成功案例，甚至根本就一个案子都不办；所谓兵熊熊一个、将熊熊一窝，一个团队的文化和战斗力与团队负责人的个性和品行、个人能力是有很大关系的。

我为什么这么说，因为律师团队或者律所团队一般都是负责人带出来的，老大不负责任，带出来的兵能负责任吗？老大办案能力不咋地，能带出来业务能力超强的手下吗？强将手下无弱兵，强兵也不会随弱将，我们律师行业永远业务为王，你再会经营，你挣钱再多，你办案子不行，我们的同行看不上你，通俗点说就是不屌你；但是你办案子很厉害，即使你是单打独斗，赚钱不多，我们说起你的名字得竖大拇指，见了面我得伸两个手和你握手，这就是敬畏感！为什么，业务为王，在真正的王者面前，金钱这个玩意，不能说没有任何意义，意义不大，有吃有穿有住就行了，太多的不必再奢求，金钱代表不了什么，做律师，业务上成功带来的优越感可以超越一切的。

我们律师界的张思之大律师很有钱吗？不是，但是律师谁不尊敬他，所以各行各业的业务老大绝对不是很有钱，因为精通业务人往往不善于经营，古往今来，举不胜举。诗仙李白，飞将军李广、神医华佗......等等。你看万典律师事务所，发展的这么缓慢，跟我本人不会经营有很大的关系，因为我们只精通业务，不精通营销，开个玩笑 ....下面继续正题。

2、从团队案例来看团队战斗力：案例是会说话的产品，案例

最能体现律师的工作能力和责任心，工作能力这个就不用说，胜诉败诉可以直接体现。但是也不能单纯的以成败论英雄，因为成败与案件本身也有很大关系，有的案子可能注定无法胜诉的，律师为了委托人的利益不得不提起，也是经常发生的，比如有时候为了取某项证据、达到某种目的，可能明知道会败诉，也会提起某个法律程序，所以这里要适度区分一下；责任心方面表一个好的律师为了实现委托人的诉求，往往会想很多的办法，他的提供的是一个解决问题的方案；而一个不负责任的律师，往往是以走程序为标准，走一个程序完事，还没入手，就已经想好了怎么脱手。在我们这个行业之内，有一小部分人，他们注重的不是如何把业务质量，把案件做精彩，而是攀比什么呢？攀比谁挣的钱多又干的活少，甚至是谁可以不劳而获；这种不正之风在一些老律师中比较盛行，这种不公平的事情，一些所谓的大律师不以为耻，反以为荣，给这个行业的价值观带来很大的负面影响，甚至，一些年轻律师也开始这样想，在市场经济大环境下，应该说每个行业都有这样的人，律师行业也不例外。

有一则新闻报道：某市中院一个副院长出事，几十个行贿的律师被引出来，你看看，蛇鼠一窝，有些人的心思不是用于办业务，而是干点论七八糟的勾当，就这些人，可能很赚钱，但是业务能力估计不咋样，因为他的心思不在办业务上；我今天讲的这么些话，肯定会被一些人很反感，甚至恨之入骨，但是没办法，我们这种草根律师，一直关心着民生诉求，一路走来不靠任何关系，完全靠业务技能，不需要任何的外界帮助，必定是嫉恶如仇，说话不留情面。所以我个人认为，那种通过曲折的历程实现委托人的诉求的案例，可能更能体现律师的责任心；

好的，今天我们讲了很多，希望对大家选择律师的问题有所帮助！

凤凰聂秋

2025-09-15

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期平台收到很多承租人的咨询,问的几乎是同一个问题——中介跑路了,房东要赶我走,怎么办?

从中介手里租了一套房租并签署房屋租赁合同,按合同约定交付一年房租,由于中介跑路,房东收不到房租就把租客赶出去了。注:房东与中介签署了委托合同。

提问网友一:

租的房子,中介跑路了,但是交了一年的房租,现在中介没有把钱给房东打过去。房东跟中介签的是委托合同,我们跟中介签的是租赁合同,房东现在要赶我们出去,合法吗?

提问网友二:

我签合同的公司是上海XX房屋租赁有限公司,最近这个公司有卷钱跑路嫌疑,中介公司跑路怎么办 ,我应该准备些什么告这个公司的相关资料?

提问网友三:

我从中介公司租了一套房子,租期一年(压一付十二),过了三个月中介跑路了,房东要我搬走,房东中介签的两年的委托合同(月付),现在房东让我搬走,我可以继续住下去吗?

提问网友四:

房东和中介签署了委托合同后,我和中介签署了一年的租房协议,并且全款付掉了,住了两个月,现在中介跑路,房东找到我,强行要求我退房,否则断水电。我想问一下,这种状况下,房东可以赶我走吗?

提问网友五:

长租公寓中介跑路,房东拿着合同要收房,强行断电将近一个月、近期又告诉我们要断水,应该怎么处理?

提问网友六:

现在随便一搜,沃克、巢客、蛋壳都是租赁中介爆雷的消息。这种事情,不发生还好,一发生,影响力就很大,波及面也很广,毕竟,这些中介的用户,绝大多数都是老百姓。

一般情况下,房东与中介签订的是委托合同,中介与租客签订的还是租赁合同。这是代理模式,代理模式下,房东将房子委托给中介出租,中介和租客之间成立委托代理关系,中介代理房东将房子出租给租客,并代为收取房租,因为中介只是代理房东进行这些行为,所以此时租赁关系发生在房东和租客之间。换言之,此时形成一个租赁法律关系(房东和租客),一个代理关系(房东和中介),而中介和租客之间没有直接的合同关系。

那么中介多收了租客的钱跑路了,相关后果由谁承担?

(一)如果中介虽然与业主签订的是委托代理合同,但是是以自己的名义出租给租客,如果租客知道中介是代理业主签订合同(比如租客在与中介签订合同的时候看了中介与业主签订的合同),租客与业主签订合同直接约束业主与租户。租户向有代理权限的中介公司缴纳费用后可视为对业主履行了合同,业主不可直接要求与租客解除合同。业主只能向中介主张赔偿责任。

法律依据是《民法典》 第九百二十五条:受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人;但是,有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

《民法典》第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

(二)如果中介与业主签订了委托代理合同,但是是以自己的名义出租给租客,且租客不知道中介是代理业主签订,以为房屋是中介所有的,租客是与二房东(中介)发生的租赁关系,但因中介与业主签订的是委托合同,中介有权代业主租赁,中介与租客签订的租赁合同仍然有效。业主不能直接要求租户腾房,只能向中介公司主张赔偿。

相关规定:《民法典》第一百七十一条规定,【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

所以接下来,我们接下来具体说关于委托租赁吧。房东与中介签订的合同中通常都有这样条款约定,“房东与中介租金按月支付,每月x日前支付”,“中介没有按时支付房租超过15天的,房东有权解除合同”,而中介与租客签订的合同约定“租金一年一收”。

重点来了,收租金的范围被中介给扩大了,房东对于中介按月交租金,而中介对于租客收租金是按照年来收的。这里中介扩大了收租的范围。从委托的角度,受托人对委托事项的权利必须小于、等于委托权限,超过委托权限的行为对于委托人不发生效力,房东仅委托中介按月收租,而中介对于租客按年收租超过了房东对中介的委托权限,所以,超出部分不对房东发生委托的法律效力。

那是否可以构成表见代理呢?(《民法典》第一百七十二条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。)

也就是说虽然中介没有实际按年收租的权利,但是有按年收租的权利外观,使得租客有理由相信,中介按年收租是由房东许可的呢?即基于租客的善意,使得房东需要承担相应不利后果。

这里,我们先来看一下相关规定,《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》13、合同法第四十九条规定的表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象,而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权。合同相对人主张构成表见代理的,应当承担举证责任,不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要素,而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。

法院认定表见代理不仅要求无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象,而且要求相对人在主观善意且无过失相信行为人有代理权。对于“中介超期收取租金”,租客没有不存在过失,租客应当对收取租金代理权限进行仔细审核而没有审核。

所以,根据以上规定,房东有权收回房屋,中介行为不属于表见代理,法律对于“谨慎义务”提了很高要求,一般租客没有尽到谨慎义务。

所以对平台类似提问者的建议如下:

1、积极与房东协商如何处理,同时,尽联系找中介,联系不上的可以向公安报案,报案的人数多了,因为中介卷款走人又联系不上,涉嫌“诈骗罪”;

2、法律上不支持基于中介租赁而继续在房屋内居住的的,可以代替中介支付房租(对,就是两遍房租)产生新的租赁关系,或尽量向房东争取个宽限期,找到下一个合适居住点;比起重新找房屋租赁的成本,搬家成本以及新房屋租金成本,或许留下更符合自身利益;

3、如果你确实有权居住的,那么继续居住,同时要求房东不要无理取闹的,甚至可以和房东签订补充协议,争议解决的律师费败诉方承担,和房东通过法院解决争议。如果房东违约造成损失的,到时可以一并主张;

4、建议下次租赁直接找房东签合同,或者仔细审阅相关合同条款。(找了中介,中介必须赚差价的,非专业人士自己审阅合同可能心有余而立不足,这个不仅需要知识更需要一定经验的)。

短腿企鹅

2025-09-15

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房产纠纷怎么起诉?1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

王也

2025-09-15

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房屋租赁合同纠纷律师费是：(一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件;(二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额 计费比率：10001元—100000元部分 5%～6%;100001元—1000000元部分 4%～5%;1000001元—5000000元部分 3%～4%;5000001元—10000000元部分 2%～3%;10000001元—50000000元部分 1%～2%;50000001元以上部分 0.5%～1%。法律依据：《律师执业管理办法》第四十四条 律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。