律师能调查外省房产吗

洛白桑

2025-09-17

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我外地的房，继子找律师查不一定能查到。

异地房产不一定能查到，要看这个城市有没有实行房产联网的政策，如果已经实施了，那你就可以去当地的房管局进行查询，你要记得带上自己的身份证，工作人员在核实你的身份以后，才可以帮忙查询。

所在的异地城市发展是比较迅速的情况下，比如说北京这些大城市，他们都是实行了全国房产联网政策的，只要在通过网络渠道，房管局的工作人员都是会根据个人的信息查到名下所有的房产信息。

冷清秋

2025-09-17

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律师在调查外省房产时需要考虑以下几个方面：

1. 权限：律师在调查外省房产时需要确保具备合法的调查权限。通常情况下，律师可根据当地法规和法律职责，通过法庭授权或被委托人的授权，获得调查外省房产的权力。

2. 资料获取：律师可以通过公开渠道、网络查询、行政机关和司法机构等途径获取外省房产的相关资料。这些资料包括房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记簿册等，可以帮助律师了解房产的法律状况和权属关系。

3. 调查手段：律师可以使用调查手段如实地走访、调查问卷、了解相关人员情况、查阅房产交易记录等，来获取更多有关外省房产的信息。律师还可以聘请或协作其他专业人士如房地产评估师、调查员等来进行房产调查。

4. 跨区合作：如果律师需要在外省进行调查，可能需要合作当地律师事务所或律师协会。律师可以通过合作律师事务所或律师协会的渠道，获得当地的法律支持和资源，以便更好地进行调查工作。

调查外省房产涉及到跨地域的法律和法规，律师应该熟悉相关法律条文和程序。律师应遵循职业道德和法律规范，妥善保护当事人的合法权益，并保持调查过程的透明性和合法性。

秋菊染霜

2025-09-17

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律师可以调查外省的房产情况，但具体调查的范围和方式可能受到一些限制。以下是一些相关的信息：

1. 法律授权：根据中国法律规定，律师有权调查、收集和整理证据材料，以支持他们代表客户的案件。这意味着律师可以调查外省的房产情况，以便为客户提供法律意见或在法律纠纷中代表他们。

2. 跨地区调查：律师可以通过多种方式调查外省的房产情况。他们可以通过与相关当事人交流，查阅房产登记档案和其他相关文件，以及向房地产部门或其他相关机构查询有关房产的信息等。对于一些无法亲自前往的地区，律师可以委托当地的律师或合作伙伴进行调查。

3. 地方限制：尽管律师有权调查外省的房产，但由于地方政策和法律的差异，可能存在一些限制。某些地区可能要求律师在境外调查时必须获得当地律师的协助，或者需要满足一些特定的要求和程序。在进行调查之前，律师需要了解和遵守相关的地方法律规定。

律师可以调查外省的房产情况，以便为客户提供法律服务。具体的调查范围和方式可能受到地方政策和法律的限制，律师需要适应并遵守当地的规定。

兔果果

2025-09-17

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法律主观 ：

律师可以查别人的房产信息，前提是该方存有财产争议，且该争议经法院立案。调查当事人房产时，律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

法律客观 ：

《中华人民共和国律师法》

第三十五条

受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

《中华人民共和国律师法》第四十二条

律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

招募空间站站长

2025-09-17

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法律分析：不可以查询,除非取得产权人或共有权人授权委托后查询。

法律依据：《房屋权属登记信息查询暂行办法》 第八条 原始登记凭证可按照下列范围查询：（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；（四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；（五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；（六）涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。

凤凰聂秋

2025-09-17

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能。对于法院能查到异地房产吗这个问题，法院有权查，但法院不一定愿意查。法院出具协助调查令，你拿着立案通知书，执行裁定，身份证，身份证复印件，协助调查令，去当地查询即可，去之前问清楚当地房产登记部门还需要什么材料，因为各个地方规定不一样。这样的查封很多，很正常。

因为涉及到案件管辖的问题，如果不能异地查封，原告的合法权益就无法保护了。法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

球小圈

2025-09-17

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以下1、（3）说的很清楚，如果是外地的房产则应依据申请法院出具调查令由律师出面调查来实行，详见下面：由于法律法规的限制，以及各个行业各自的规定，即使是律师，有权调查取证的范围也是越来越小的。打官司就是打证据，如果没有证据，就可能面临败诉的境地。律师可以通过二种途径调查收集证据，一种是可以凭律师事务所开具的介绍信和律师证调取到的证据，另一种只能申请法院调查令由律师出面调取的证据。1、凭律所介绍信及律师证调查可以凭律所介绍信和律师证调取到的证据有以下几种：（1）公司的工商档案。现在大部分工商局都接受律师凭律所介绍信和律师证查询公司的工商档案，极少的工商局会接受律师提供与当事人之间的委托合同。工商局能查询到的档案包括：公司设立资料、公司变更登记、公司股东情况、公司出资情况以及公司的赢利和亏损情况等。对诉讼有帮助的资料，可以在工商局打印，工商局只收取打印的费用，北京工商局是二块钱一张，工商局会加盖工章，在诉讼中可以直接当证据使用，效力较高。（2）车辆档案。可以到车管所查询车辆的基本信息，包括车主的信息、车辆的购买时间及金额等。（3）房屋档案。可以到房屋管理局查询的房屋档案包括，房屋产权证、购房合同、产权人信息等。如果律师单独前往，房屋管理局一般不会同意打印房屋的相关材料，但是如果当事人陪同前往，房管局一般会予以配合。（4）人口档案《民事诉讼法》要求有明确的被告，在被告情况不明时，需要去户籍部门去查询对方的相关情况。律师凭律师介绍信、律师证、委托合同复印件等材料可以代为查询到被告的户口所在地，登记的经常居住地等信息。2、申请法院出具调查令由律师出面调查。即法院向被调查单位出具调查函，由申请人的律师持令前往调查，以法院委托律师调查的手段向被调查单位取证。其实质就是，法院的调查，由律师出面前往。从实践来看，法院的调查令制度在北京、上海等大城市是普遍采用的一种调查取证方式，也是较为有效的取证方式。对于一般的单位而言，都顾及法院的威力，一般都会配合取证。如果没有法院的威慑力而由律师前往调取证据，有时甚至连工资收入证明都不能收到。在婚姻案件中，调查令较多适用以下几个方面：（1）查询股票交易对账单以及股票资金对账单；（2）查询公安报警记录（但有的公安机关拒绝律师持令复印及摘抄，即只准看，不准摘抄及复印）；（3）查询房地产资料的详细档案；（4）查询案件当事人的工资薪金发放情况；（5）查询医院涉案当事人的病历（如家庭暴力、性病治疗等）；（6）其他需要法院出具调查令才给配合的情况。